Правовые алгоритмы

ДВИЖКА/НЕДВИЖКА

Проблема квалификации вещи в качестве движимой (сразу прошу прощения за дальнейшее использование слова "движимость") или недвижимой существует очень давно.
Вот тезисно о том, что надо знать по вопросу разграничения движки и недвижки.

1. Никто не знает однозначных критериев отграничения недвижимых вещей от движимых.
1.1. В ГК содержится некорректно сформулированный критерий - "всё, что прочно связано с землёй, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно".
1.2. Судебная практика к единообразному пониманию данного критерия не пришла.

2. Недвижимость бывает таковой по природе (земельные участки) и в силу объявления вещей таковыми законом (воздушные, морские суда и т.д.).
2.1. Недвижимость - не столько вид вещи, сколько правовой режим.
2.2. Недвижимые вещи в силу закона:
- воздушные суда (ст. 33 Воздушного кодекса РФ);
- суда внутреннего плавания (ст. 16 Кодекса внутреннего водного транспорта РФ);
- морские суда (КТМ);
- предприятие (ст. 132 ГК РФ);
- единый недвижимый комплекс (ст. 133.1 ГК РФ).

3. Не стоит смешивать разные отрасли права и правовые институты.
ГК и ГрК регулируют совершенно различные правоотношения: ГК - частно-правовые отношения; ГрК - публично-правовые отношения.
3.1. Недвижимость и ОКС - не тождественные понятия.
3.2. При обосновании того, что объект является недвижимостью/движимостью, ссылаться на капитальность/не капитальность не корректно.
постановление Президиума ВАС РФ от 24.09.2013 г. № 1160/13

www.group-telegram.com/de/algopravo.com/53

511 viewsMar 25, 2020 at 07:35

ДВИЖКА/НЕДВИЖКА

Проблема квалификации вещи в качестве движимой (сразу прошу прощения за дальнейшее использование слова "движимость") или недвижимой существует очень давно.
Вот тезисно о том, что надо знать по вопросу разграничения движки и недвижки.

1. Никто не знает однозначных критериев отграничения недвижимых вещей от движимых.
1.1. В ГК содержится некорректно сформулированный критерий - "всё, что прочно связано с землёй, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно".
1.2. Судебная практика к единообразному пониманию данного критерия не пришла.

2. Недвижимость бывает таковой по природе (земельные участки) и в силу объявления вещей таковыми законом (воздушные, морские суда и т.д.).
2.1. Недвижимость - не столько вид вещи, сколько правовой режим.
2.2. Недвижимые вещи в силу закона:
- воздушные суда (ст. 33 Воздушного кодекса РФ);
- суда внутреннего плавания (ст. 16 Кодекса внутреннего водного транспорта РФ);
- морские суда (КТМ);
- предприятие (ст. 132 ГК РФ);
- единый недвижимый комплекс (ст. 133.1 ГК РФ).

3. Не стоит смешивать разные отрасли права и правовые институты.
ГК и ГрК регулируют совершенно различные правоотношения: ГК - частно-правовые отношения; ГрК - публично-правовые отношения.
3.1. Недвижимость и ОКС - не тождественные понятия.
3.2. При обосновании того, что объект является недвижимостью/движимостью, ссылаться на капитальность/не капитальность не корректно.
постановление Президиума ВАС РФ от 24.09.2013 г. № 1160/13

BY Правовые алгоритмы