Посмотрели на беспощадную жесть первой очереди проекта компании DOGMA в Юкках.

В доме запроектированы только студии и однокомнатные квартиры площадью от 23 до 39 "квадратов".

|Беспощадный застройщик|

Сгоревшие машины, хаос.

На беспощадную халатность УК от ЦДС жалуются жители ЖК "Северные высоты-2" в Буграх: в паркинге загорелась одна из машин (владелец ремонтировал), системы пожаротушения не сработали.

В итоге машин лишились и другие люди.

"Зато Управляющая компания деньги дерёт ещё как", - негодует женщина на видео.

|Беспощадный застройщик|

Беспощадно похожий на Габалинскую РЛС новый дом от ЛСР (даже аббревиатуры буквенно совпадают) на Южном намыве вызывает иронию и в связи с нарисованными гигантскими деревьями.

В действительности их там попросту вовсе нет, но архитектурному бюро Олега Харченко хотелось хоть как-то сгладить этот беспощадный ужас.

Вот на это ЛСР получила на днях разрешение на строительство.

Бывший главный архитектор Петербурга (с 1992 по 2004 год) причастен к основным градостроительным позорам Петербурга, и свой "уровень" продолжает доказывать.

Возможно, он обезумел. Или просто мстит Васильевскому острову.

Ведь когда Олега Харченко, наконец-то, попёрли из главных архитекторов Петербурга, он решил стать ректором Академии Художеств.

Бунт внутри Академии Художеств это вызвало беспощадный, и ректором Олег Харченко в итоге так и не стал.

|Беспощадный застройщик|

Беспощадно сбежали с Московского вокзала с гигантских баннеров все девелоперы кроме Самолёта и Glorax.

Судя по тому, что пикирующий Самолёт продолжает везде называть себя "Застройщиком №1", перспективы повторить судьбу ЛЭК и СУ-155 закладываются и на "кармическом" уровне.

|Беспощадный застройщик|

Настигла реклама беспощадной жести, которую Legenda скоро начнёт продавать на Южном намыве по цене "от 6,9 млн".

Студии от 19 метров, 70% жилья - студии и однушки. Всё это - ЖК "Новая Земля", который Legenda позиционирует как "бизнес-класс".

Фактически, просто немного перерисовали купленный у ЛСР проект.

Сроки сдачи домов Legenda срывает постоянно, так что возможным "обманутым дольщикам" можно сразу кооперироваться с "коллегами", которые захотят "вписаться" в соседний проект от "Брусники".

Как мы и предполагали, Legenda решила поиграть в своеобразный демпинг, пользуясь тем, что маленькие квартирки выходят "за штуку" дешевле, чем у "Брусники" и Element Development.

|Беспощадный застройщик|

Грезящие о беспощадно лёгких прибылях девелоперы, заходящие в далёкую Ленобласть, то ли не смотрят на то, что на начало 2025 года из всего объема строящегося жилья в области не продано 77%, то ли полагаются на русское "авось" и смутные перспективы "реновации".

Для сравнения, в Петербурге не распродано 38% строящегося жилья.

Добавим, что в Петербурге продажи пока не открыты лишь на 24% строящегося жилья, а в Ленобласти - на 37%.

|Беспощадный застройщик|

Раз (мы уточнили) петербургские девелоперы потянулись в Москву на завтрашнее совещание вице-премьера Хуснуллина с руководителями крупных российских стройкомпаний, значит стоит ожидать беспощадно интересных заявлений о мерах поддержки отрасли.

|Беспощадный застройщик|

Взвыли покупатели квартир в ЖК "Малоохтинский, 68" от Legenda.

Тариф на коммунальные услуги им зарядили невероятно беспощадный: 150 рублей (!) с квадратного метра.

Покупатели "Легенды" терпеть всякое привыкли, и это потерпят.

|Беспощадный застройщик|

Беспощадно честными перед покупателями решили быть в "Эталоне", анонсируя старт продаж в новостройке в Шушарах.

ЖК "Клюква.Парк" назвали будущий комплекс.

Кусты клюквы в природе обычно - высотой сантиметров до 20-25, и поэтому покупателям сразу дают понять какой уровень озеленения их ожидает.

С другой стороны, у купивших квартиры в Шушарах есть лишь 2 цели: 1) выжить 2) уехать из Шушар.

Поэтому там не до озеленения.

|Беспощадный застройщик|

Линченко подтвердил, что по ПЗЗ будут беспощадно торопиться:

"По линии архитектуры у нас основной задачей на 2025 год является утверждение правил землепользования и застройки, которые в ближайшее время будут направлены на общественное обсуждение", — заявил он сегодня в ТАСС.

Значит, появится определённость по некоторым "подвисшим" жилым проектам.

|Беспощадный застройщик|

Беспощадным провалом закончился старт продаж проекта компании Legenda на намыве Васильевского острова.

Компания выводит проект из продажи, тем, кто успел забронировать квартиру (их человек 10), предлагают вернуть деньги или обратить внимание на другие проекты.

|Беспощадный застройщик|

Беспощадный провал и у соседнего проекта на намыве от "Брусники".

В нём продано 9 квартир, согласно официальным данным.

Понятно, что совсем уж беспощадной катастрофы не будет: если что, достроит кто-нибудь из нормальных петербургских девелоперов.

Но понервничать покупателям придётся, равно как и подождать прилично подольше запланированного.

|Беспощадный застройщик|

Продолжая тему беспощадности продаж на намыве, нельзя не отметить, что и так провалившиеся "Легенда" и "Брусника" получат скоро ещё пул новых конкурирующих квартир: ЛСР выдали разрешение на строительство одной из этих двух странных штук на пересечении бульвара Грина и улицы Чирикова.
А потом и по второму дому выдадут.

Квартиры там будут явно дешевле, чем у "Брусники", "Легенды" и "Элемента".
Что бы те не кричали про "бизнес-класс" и даже "элит".
Дураков нет.

Из занятной достопримечательности также предлагаем обратить внимание и на будущую церковь Андрея Первозванного на фото.

Её построит ЛСР.

Андрея Первозванного своим небесным покровителем считает руководитель ЛСР Андрей Молчанов.

|Беспощадный застройщик|

Примерно так (отметили красным) беспощадно пойдёт "разгоняющаяся" трасса М-7 под окнами строящегося проекта Respect от ПСК напротив "Европолиса".

Только на уровне примерно 4-го этажа. Как беспощадно снизится здесь стоимость квартир - объяснять не надо. Это же касается и соседнего проекта БелАрт от РСТИ.

О том как эта трасса через город пройдёт и под окнами каких домов - уже показывали в видео раньше.

|Беспощадный застройщик|

Беспощадно врёт в интервью руководитель компании Legenda Василий Селиванов, заявляя, что бывшее здание Манежа лейб-гвардии Финляндского полка (затем там был хлебозавод, работавший и в Блокаду), который они снесли под свой ЖК "Большой, 67", никогда не являлось памятником.

Вообще-то из-за того, что это здание лишили статуса памятника (чтобы можно было снести) до сих пор фигурантом уголовного дела является тогдашний председатель КГИОП Сергей Макаров.

А в офисе компании Legenda были проведены обыски и изъяты документы.

Беспощадно подмочена репутация Василия и тем, что он дома сдаёт не в срок, тарифы безумные заряжает и отменяет после провала старты продаж.

Однажды Василий просто сбежит обратно в Алма-Ату, и воздух в Петербурге станет немного чище.

|Беспощадный застройщик|

Продолжая тему беспощадного вранья руководителя "Легенды", отметим и то, что, продавая жильё напротив "Севкабель Порта", никто не говорит про то, что это, скорее, "жильё у ТЭЦ".

И полис ДМС при покупке квартир там никто не выдаёт.

|Беспощадный застройщик|

Новые гетто. Где они могут появиться?

После беспощадно созданного ЛСР гетто в ЖК "Новая Охта", где массово продали городу квартиры для детдомовцев, большими объёмами сбывать Смольному жильё стали другие застройщики.

(ЛСР, РСТИ и Стоун всё ещё продают, но десятками, а не массово. Хотя порой нескольких неприятных квартир на парадную хватает для создания ада).

"Деловой Петербург" поднял информацию и выяснил следующее.

До середины 2026 года городу будут переданы 898 квартир в ЖК "Алексеевский квартал", строящемся в Шушарах "Дальпитерстроем".

Сотни квартир в "Красном Кирпичнике" в Колпино и Песочном продала городу ГК "Самолёт".

Также много квартир продано городу девелопером ФСК в ЖК "Новый Московский", строящемся около пересечения Московского и Колпинского шоссе.

Отметим для справедливости, что это квартиры не только для выпускников детдомов, но и для ряда других льготников.

|Беспощадный застройщик|