⏳ По состоянию на 1 июня 2025 года в России, по данным ЕРЗ, строилось 12,25 млн кв. м жилья с переносом срока ввода в эксплуатацию, это на 1,2 млн больше, чем годом ранее.

Доля таких проектов в общем объеме строительства за год выросла с 8,4 до 10%.

Впрочем, средний срок переноса ввода жилья в целом по стране пока составляет только 3,6 месяца. И за год этот показатель даже сократился на 0,6 месяца.

Среди регионов с большими объемами строительства максимальную долю строящегося жилья с просроченным вводом ЕРЗ фиксирует:

🔴в Дагестане (20,9%)
🔴в Калининградской области (16,8%)
🔴в Самарской области (16,3%)

#стройка #первичка

@rusipoteka

В Госдуме прошла встреча с обманутыми жертвами подрядчиков в сфере ИЖС.

По разным данным, пострадавших от 5 до 11 тысяч, в основном среди льготников — пенсионеров, многодетных семей и участников СВО. Люди оказались обманутыми финансовыми пирамидами, которые использовали деньги на покупку строительных материалов, но в итоге многие участки остались незастроенными.

🏡 ИЖС в России

Закон об инвентаризации домов принят 

Опубликован Федеральный закон от 24.06.2025 № 180-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и статьи 6 и 7 Федерального закона "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства».  

Мы рассказывали о законопроекте ЗДЕСЬ. 

Напомним, что на каждый МКД и индивидуальный дом будут заводиться электронные паспорта. Застройщики будут обязаны размещать их в ГИС ЖКХ после: 

🟦ввода дома в эксплуатацию (для МКД); 
🟦или после подписания заказчиком акта приемки построенного по договору подряда дома (для ИЖС).    

@developers_policy

🔶 В Москве скоро появятся две новые платные трассы прямо среди спальных районов

Первая трасса протянется на 22 км — от Ленинградки до делового центра. На ней будет до 6 полос, 7 развязок с Волоколамским, Ленинградским, Хорошевским шоссе и северо-западной хордой. Трасса пройдет мимо множества новых жилых комплексов: Дом на Зорге, JOIS, Indy Towers, Level, Moments, Сердце Столицы, Маршал, Зорге 9, Рихард, Сидней Сити — многие жильцы пока даже не в курсе.

Вторая трасса — 11 км от улицы Трофимова до Севастопольского проспекта. Здесь построят два моста, а проект затронет такие ЖК, как Зеларт, Шагал и другие. Обе трассы будут платными и построят их за шесть лет.

С одной стороны, новые магистрали улучшат транспортную доступность и качество жизни. С другой — мы знаем много примеров, когда строительство дорог рядом с домами приводило к падению стоимости недвижимости из-за шума, пыли, вибрации, трассы прямо под окнами. Вспомните московский скоростной диаметр или проспект Багратиона — там дома рядом с дорогой сильно потеряли в цене.

🧊 Монолит

‼️Россия теряет рабочих на стройках — теперь конкурируют Ближний Восток и Европа

Если раньше Россия почти безраздельно привлекала трудовые ресурсы из стран Средней Азии, то сегодня этот рынок начал резко сужаться. Как заявил президент НОСТРОЙ Антон Глушков на форуме «Движение», строительная отрасль РФ впервые столкнулась с конкуренцией за рабочую силу со стороны Ближнего Востока — особенно в сегменте квалифицированных специалистов. К конкуренции подключились и европейские рынки.

«Теперь Россия уже не единственный рынок, куда стремится трудоизбыточное население из Средней Азии. Ближний Восток — сильный игрок, особенно по высококвалифицированным кадрам», — отметил Глушков.

По данным НОСТРОЙ, каждый шестой строитель в стране — иностранец. И при текущем уровне загрузки в отрасли, без миграционной рабочей силы стройки попросту встанут.

Александр Вайно из АСИ добавил, что борьба за кадры будет только усиливаться: западные рынки также стали «засасывать» квалифицированных рабочих, включая тех, кто ранее рассматривал Россию как основной вектор трудовой миграции.

В этих условиях власти и застройщики вынуждены пересматривать подходы к миграционной политике. Необходима более гибкая и одновременно безопасная система привлечения иностранных специалистов.

«Мы не можем игнорировать политические риски и вопросы безопасности, но и терять доступ к квалифицированной рабочей силе сейчас — значит терять темпы строительства», — резюмировал Глушков.

#стройка #рынктруда #НОСТРОЙ #АСИ #кадровыйдефицит #миграция #СредняяАзия #БлижнийВосток #строительнаяотрасль #импортрабочейсилы #госстрой #молодыепрофессионалы #трудоваямиграция #рабочиекадры #урбанистика

💰 В июне относительно мая в среднем по городам-миллионникам РФ медианная стоимость метра на первичном рынке, по данным «Яндекс Недвижимости», снизилась на 0,3%, что можно считать стагнирующим показателем, и составила 186 тыс. рублей.

При этом в четырех из 16 мегаполисов фиксируется увеличение цены, в пяти стоимость метра в новостройках стагнирует, а в семи городах цены снизились.

Наиболее ощутимый рост цен в объявлениях о продаже квартир в новостройках в июне зафиксирован:

〰️в Санкт-Петербурге (+3,8%)
〰️в Новосибирске (+2,8%)
〰️в Красноярске (+1,2%)

🏡 Одновременно аналитики «Яндекс Недвижимости» отмечают рост предложения первичного жилья, выставленного на продажу. Общее количество предложений в новостройках городов-миллионников в июне выросло на 3,2% по сравнению с маем.

#первичка #новостройки #цены

@rusipoteka