Испания: дефицит жилья. Одно из возможных решений – налог в размере 100% от стоимости жилья при покупке нерезидентами ЕС
Тенденции
✅В 2018-2023 гг. стоимость квадратного метра в Испании увеличилась на 24% (на «первичку» – на ~40%) при росте средних зарплат на ~19%.
❌Дефицит предложения: за 5 лет количество домохозяйств в Испании выросло на ~800 тыс., а построено всего ~500 тыс. единиц жилья.
✅Спрос подогревается иностранными инвесторам, на них приходится ~15% сделок с недвижимостью.
Недоступность жилья для молодежи
✅Уровень владения собственной недвижимостью среди молодежи составляет ~30% при среднем значении в 75%.
✅Уровень безработицы среди населения в возрасте 15-29 лет – около 21% (12% – в среднем по стране).
✅В результате, средний возраст, в котором молодые испанцы покидают родительский дом превышает 30 лет.
Варианты выхода из кризиса
‼️Вариант правительства: формирование фонда социального арендного жилья и 100% налог от стоимости жилья при покупке нерезидентами ЕС.
‼️Вариант оппозиции («Народная партия»): использование гос. земель для строительства доступного жилья на продажу, 100% госгарантии при приобретении первого жилья в ипотеку гражданами в возрасте до 40 лет .
Решение, по какому пути пойдёт жилищное строительство в Испании, пока не принято.
сквоттеры скрестили пальцы, чтобы вариантов было все-таки только два
Испания: дефицит жилья. Одно из возможных решений – налог в размере 100% от стоимости жилья при покупке нерезидентами ЕС
Тенденции
✅В 2018-2023 гг. стоимость квадратного метра в Испании увеличилась на 24% (на «первичку» – на ~40%) при росте средних зарплат на ~19%.
❌Дефицит предложения: за 5 лет количество домохозяйств в Испании выросло на ~800 тыс., а построено всего ~500 тыс. единиц жилья.
✅Спрос подогревается иностранными инвесторам, на них приходится ~15% сделок с недвижимостью.
Недоступность жилья для молодежи
✅Уровень владения собственной недвижимостью среди молодежи составляет ~30% при среднем значении в 75%.
✅Уровень безработицы среди населения в возрасте 15-29 лет – около 21% (12% – в среднем по стране).
✅В результате, средний возраст, в котором молодые испанцы покидают родительский дом превышает 30 лет.
Варианты выхода из кризиса
‼️Вариант правительства: формирование фонда социального арендного жилья и 100% налог от стоимости жилья при покупке нерезидентами ЕС.
‼️Вариант оппозиции («Народная партия»): использование гос. земель для строительства доступного жилья на продажу, 100% госгарантии при приобретении первого жилья в ипотеку гражданами в возрасте до 40 лет .
Решение, по какому пути пойдёт жилищное строительство в Испании, пока не принято.
сквоттеры скрестили пальцы, чтобы вариантов было все-таки только два
In the past, it was noticed that through bulk SMSes, investors were induced to invest in or purchase the stocks of certain listed companies. On February 27th, Durov posted that Channels were becoming a source of unverified information and that the company lacks the ability to check on their veracity. He urged users to be mistrustful of the things shared on Channels, and initially threatened to block the feature in the countries involved for the length of the war, saying that he didn’t want Telegram to be used to aggravate conflict or incite ethnic hatred. He did, however, walk back this plan when it became clear that they had also become a vital communications tool for Ukrainian officials and citizens to help coordinate their resistance and evacuations. In this regard, Sebi collaborated with the Telecom Regulatory Authority of India (TRAI) to reduce the vulnerability of the securities market to manipulation through misuse of mass communication medium like bulk SMS. Lastly, the web previews of t.me links have been given a new look, adding chat backgrounds and design elements from the fully-features Telegram Web client. These entities are reportedly operating nine Telegram channels with more than five million subscribers to whom they were making recommendations on selected listed scrips. Such recommendations induced the investors to deal in the said scrips, thereby creating artificial volume and price rise.
from de
