ЖКХ

Для ТСЖ

Вопросы, которые мало урегулированы законом, в судебной практике могут решаться прямо противоположным образом. В конкретном случае нужно смотреть, какая практика преобладает в вашем регионе.

Но есть вещи, которые в Жилищном кодексе РФ прописаны внятно и недвусмысленно. Однако подписчики обращаются ко мне с вопросами по реальным собраниям членов ТСЖ, где эти нормы игнорируются/не читаются/нарушаются.

Очевидные ошибки при проведении общих собраний членов ТСЖ.

1⃣ На голосование выносятся вопросы, которые надо решать на собрании всех собственников, а не только членов ТСЖ, например, выбор счёта по капремонту, вопросы использования общего имущества (ст. 44 ЖК РФ)

2⃣ В правление выбираются лица, которые не являются собственниками помещений в доме.
(В силу ч. 2 ст. 147 ЖК РФ Правление ТСЖ избирается из числа членов товарищества, а в соответствии с ч. 1 и 3 ст. 143 ЖК РФ членство в товариществе напрямую зависит от наличия права собственности на помещение в доме. То есть членом правления может быть только собственник помещения).

3⃣ Правление и ревизионная комиссия выбираются таким образом, что их состав пересекается.
(Согласно ст. 150 ЖК РФ в состав ревизионной комиссии не могут входить члены правления товарищества, равно как и наоборот - в силу ч. 3.1 ст. 147 ЖК РФ членом правления ТСЖ не может являться член ревизионной комиссии (ревизор) товарищества).

4⃣ В устав вносятся изменения по вопросам выше - о том, что "членом Правления может быть любой гражданин, не являющийся собственником помещения", "ревизором дома может быть как член Правления так и не член Правления".

5⃣ Иногда устав не предусматривает точное число членов правления, а закрепляет, что это решается собранием. Ошибка (не такая существенная, как выше), когда собрание довыбирает новых членов (как правило, чтобы сместить председателя), но не включает в повестку дня вопрос об установлении новой численности членов правления.

www.group-telegram.com/de/gkhvsem.com/297

7.2K viewsedited  Aug 13, 2018 at 07:02

Для ТСЖ

Вопросы, которые мало урегулированы законом, в судебной практике могут решаться прямо противоположным образом. В конкретном случае нужно смотреть, какая практика преобладает в вашем регионе.

Но есть вещи, которые в Жилищном кодексе РФ прописаны внятно и недвусмысленно. Однако подписчики обращаются ко мне с вопросами по реальным собраниям членов ТСЖ, где эти нормы игнорируются/не читаются/нарушаются.

Очевидные ошибки при проведении общих собраний членов ТСЖ.

1⃣ На голосование выносятся вопросы, которые надо решать на собрании всех собственников, а не только членов ТСЖ, например, выбор счёта по капремонту, вопросы использования общего имущества (ст. 44 ЖК РФ)

2⃣ В правление выбираются лица, которые не являются собственниками помещений в доме.
(В силу ч. 2 ст. 147 ЖК РФ Правление ТСЖ избирается из числа членов товарищества, а в соответствии с ч. 1 и 3 ст. 143 ЖК РФ членство в товариществе напрямую зависит от наличия права собственности на помещение в доме. То есть членом правления может быть только собственник помещения).

3⃣ Правление и ревизионная комиссия выбираются таким образом, что их состав пересекается.
(Согласно ст. 150 ЖК РФ в состав ревизионной комиссии не могут входить члены правления товарищества, равно как и наоборот - в силу ч. 3.1 ст. 147 ЖК РФ членом правления ТСЖ не может являться член ревизионной комиссии (ревизор) товарищества).

4⃣ В устав вносятся изменения по вопросам выше - о том, что "членом Правления может быть любой гражданин, не являющийся собственником помещения", "ревизором дома может быть как член Правления так и не член Правления".

5⃣ Иногда устав не предусматривает точное число членов правления, а закрепляет, что это решается собранием. Ошибка (не такая существенная, как выше), когда собрание довыбирает новых членов (как правило, чтобы сместить председателя), но не включает в повестку дня вопрос об установлении новой численности членов правления.

BY ЖКХ