Запрос подписчика на проекты у м.Аминьевская собрал больше голосов. Поэтому смотрим...
▪️Явный лидер локации – Матвеевский Парк от ПИК. Лучшие темпы и «в лоб», и по коэф-ту «Темп продаж на сотню» (ТнС). Даже в июле проседание минимальное. Помимо интересной цены и чистовой отделки, ребята грамотно выводят здесь новые объёмы по мере вымывания. Это держит темпы и общую распроданность на уровне 36%
▪️Второе место до июля держала Большая Очаковская, тех же ПИКов. Но тут они провафлили: 1-е корпуса распродали на 80%, а продажи корп.2 стартанули только 18 августа. Итог – июльский ТнС = 0,6 (минимум по конкурентам).
Средний ценник к.2.2 поставили на уровне своего Vangarden = 337 тыр./м². Правда с чистовой отделкой против Вайт бокса. Но за счёт завершения Вестердама (Интеко), думаю, подберут локальный спрос. И выйдут на уровень ТнС около 2 в мес.
▪️Вестердам (Интеко) сдувается естественным образом – корп.4, 5 и 6 сданы и проданы. В корп. 3 тоже реализовано 80%
▪️Vangarden (ПИК) стартовал в начале года. Поэтому рост июльских продаж к ср. полугодовому темпу на 40% – не показатель. Кто оценивает в лоб - попадётся. А в целом, как и 2 оч. Большой Очаковской, думаю, раскачается до среднего по локации ТнС = 2
▪️Событие (Донстрой) будет держать свой темп ТнС = 1,5. Могли бы и выше – ибо после ухода Интеко, в локации останется только ПИК... но цена метра в свежих Событие 4 и 5 улетает под полляма. Высоковато, чтобы сильно натянуть спрос
✅В итоге, спрос у м.Аминьевская будет пылесосить ПИК
Запрос подписчика на проекты у м.Аминьевская собрал больше голосов. Поэтому смотрим...
▪️Явный лидер локации – Матвеевский Парк от ПИК. Лучшие темпы и «в лоб», и по коэф-ту «Темп продаж на сотню» (ТнС). Даже в июле проседание минимальное. Помимо интересной цены и чистовой отделки, ребята грамотно выводят здесь новые объёмы по мере вымывания. Это держит темпы и общую распроданность на уровне 36%
▪️Второе место до июля держала Большая Очаковская, тех же ПИКов. Но тут они провафлили: 1-е корпуса распродали на 80%, а продажи корп.2 стартанули только 18 августа. Итог – июльский ТнС = 0,6 (минимум по конкурентам).
Средний ценник к.2.2 поставили на уровне своего Vangarden = 337 тыр./м². Правда с чистовой отделкой против Вайт бокса. Но за счёт завершения Вестердама (Интеко), думаю, подберут локальный спрос. И выйдут на уровень ТнС около 2 в мес.
▪️Вестердам (Интеко) сдувается естественным образом – корп.4, 5 и 6 сданы и проданы. В корп. 3 тоже реализовано 80%
▪️Vangarden (ПИК) стартовал в начале года. Поэтому рост июльских продаж к ср. полугодовому темпу на 40% – не показатель. Кто оценивает в лоб - попадётся. А в целом, как и 2 оч. Большой Очаковской, думаю, раскачается до среднего по локации ТнС = 2
▪️Событие (Донстрой) будет держать свой темп ТнС = 1,5. Могли бы и выше – ибо после ухода Интеко, в локации останется только ПИК... но цена метра в свежих Событие 4 и 5 улетает под полляма. Высоковато, чтобы сильно натянуть спрос
✅В итоге, спрос у м.Аминьевская будет пылесосить ПИК
The company maintains that it cannot act against individual or group chats, which are “private amongst their participants,” but it will respond to requests in relation to sticker sets, channels and bots which are publicly available. During the invasion of Ukraine, Pavel Durov has wrestled with this issue a lot more prominently than he has before. Channels like Donbass Insider and Bellum Acta, as reported by Foreign Policy, started pumping out pro-Russian propaganda as the invasion began. So much so that the Ukrainian National Security and Defense Council issued a statement labeling which accounts are Russian-backed. Ukrainian officials, in potential violation of the Geneva Convention, have shared imagery of dead and captured Russian soldiers on the platform. Again, in contrast to Facebook, Google and Twitter, Telegram's founder Pavel Durov runs his company in relative secrecy from Dubai. DFR Lab sent the image through Microsoft Azure's Face Verification program and found that it was "highly unlikely" that the person in the second photo was the same as the first woman. The fact-checker Logically AI also found the claim to be false. The woman, Olena Kurilo, was also captured in a video after the airstrike and shown to have the injuries. WhatsApp, a rival messaging platform, introduced some measures to counter disinformation when Covid-19 was first sweeping the world. Channels are not fully encrypted, end-to-end. All communications on a Telegram channel can be seen by anyone on the channel and are also visible to Telegram. Telegram may be asked by a government to hand over the communications from a channel. Telegram has a history of standing up to Russian government requests for data, but how comfortable you are relying on that history to predict future behavior is up to you. Because Telegram has this data, it may also be stolen by hackers or leaked by an internal employee.
from de
