Incerto

Вайтбокс — зло

Когда вам говорят про гибкость и удобство черновой отделки, перед вами либо новичок на рынке, либо ваш собеседник считает, что вы #немамонт

Не то чтобы квартиры с вайтбоксом покупают плохо или это какой-то неликвид, просто промежуточную отделку конечный пользователь переделает примерно в 100% случаев. Этому есть две причины:

1. Низкое качество продукта.
Так сложилось исторически. Не получается у застройщиков и подрядчиков хорошо выполнить черновые работы. Мы не знаем причин этого явления, но хороший вайтбокс — явление исключительное

2. Вам как минимум откажут в гарантии на отделку.
Как максимум — в выполнении работы. Дизайнеры, технадзор, плиточники, маляры, сантехники и другие специалисты вполне логично не захотят отвечать за плохое качество финишной отделки, когда подготовительные работы выполнял неизвестно кто и с большой вероятностью некачественно.

Мы видели пару случаев, когда переделывали качественный вайтбокс, потому что специалисты не готовы брать на себя риски за чужой брак. Ноль осуждения, сами бы поступили так же.

Любопытно, что в зависимости от стоимости финишного покрытия и работ по его монтажу, вайтбокс составляет 30-60% от всей стоимости отделки. То есть достаточно много, и сами черновые работы требуют высокой квалификации строителей. А мы редиски при расчёте расходов клиента после покупки и времени заезда в квартиру всегда игнорируем наличие вайтбокса и накидываем немного и в сумму, и в срок.

Коллеги в офисах продаж, не судите строго. Мы предпочитаем не строить иллюзий, но будем рады ошибиться 😉

А вот в отношении fit out мы не настолько категоричны. Есть примеры хороших работ как по дизайну, так и по исполнению.

Если хотите квартиру в новостройке с ремонтом, пишите. Подберём варианты с финишной отделкой и без 🖤

#ликбез

www.group-telegram.com/de/incertoestate.com/607

384 viewsedited  Jan 11 at 18:02

Вайтбокс — зло

Когда вам говорят про гибкость и удобство черновой отделки, перед вами либо новичок на рынке, либо ваш собеседник считает, что вы #немамонт

Не то чтобы квартиры с вайтбоксом покупают плохо или это какой-то неликвид, просто промежуточную отделку конечный пользователь переделает примерно в 100% случаев. Этому есть две причины:

1. Низкое качество продукта.
Так сложилось исторически. Не получается у застройщиков и подрядчиков хорошо выполнить черновые работы. Мы не знаем причин этого явления, но хороший вайтбокс — явление исключительное

2. Вам как минимум откажут в гарантии на отделку.
Как максимум — в выполнении работы. Дизайнеры, технадзор, плиточники, маляры, сантехники и другие специалисты вполне логично не захотят отвечать за плохое качество финишной отделки, когда подготовительные работы выполнял неизвестно кто и с большой вероятностью некачественно.

Мы видели пару случаев, когда переделывали качественный вайтбокс, потому что специалисты не готовы брать на себя риски за чужой брак. Ноль осуждения, сами бы поступили так же.

Любопытно, что в зависимости от стоимости финишного покрытия и работ по его монтажу, вайтбокс составляет 30-60% от всей стоимости отделки. То есть достаточно много, и сами черновые работы требуют высокой квалификации строителей. А мы редиски при расчёте расходов клиента после покупки и времени заезда в квартиру всегда игнорируем наличие вайтбокса и накидываем немного и в сумму, и в срок.

Коллеги в офисах продаж, не судите строго. Мы предпочитаем не строить иллюзий, но будем рады ошибиться 😉

А вот в отношении fit out мы не настолько категоричны. Есть примеры хороших работ как по дизайну, так и по исполнению.

Если хотите квартиру в новостройке с ремонтом, пишите. Подберём варианты с финишной отделкой и без 🖤

#ликбез

BY Incerto