❗❗❗ Израиль ударил по ядерным объектам Ирана. Чего ждать нефти и рублю

Израиль сегодня провёл массированную воздушную атаку по ядерной и ракетной инфраструктуре Ирана. В результате погиб командующий Корпусом стражей исламской революции. И это, похоже, только начало. Премьер-министр Нетаньяху заявил, что операция будет продолжаться «столько, сколько потребуется».

❔ Как ответил Иран? Пока сравнительно мягко: он выпустил сотню дронов. Но пообещал «жёсткий удар» по Израилю и США. ООН пока не фиксирует радиации, но СМИ уже разгоняют ядерную панику. США на всякий случай оправдываются, что не участвовали в операции, хотя и знали о ней заранее.

⬆️ На рынках нефть взлетела, растет золото, валятся акции и крипта. Все готовятся к неопределенности.

🔥🔥🔥 Будет ли ядерный ответ от Ирана? Российские телеграм-каналы пугают, что ядерная бомба уже почти летит на Израиль. Но давайте подумаем: стал бы Израиль атаковать страну, которая может нанести удар ядерным оружием? Вряд ли. А значит, скорее всего, все опять ограничится «пинг-понгом» ракет и беспилотников.

Кроме того, Иран наверняка понимает, что серьёзная атака на Израиль наверняка спровоцирует вступить в этот конфликт США и НАТО. А ему это надо? Не очень. Поэтому, убрав все эмоции, я считаю, что ответ Ирана будет весьма ограниченным.

А что грозит экономике?

➡️ Точно возрастёт стоимость страховки на танкеры перевозящие нефть через Ормузский пролив (нефтяная артерия Ближнего Востока). Это может какое-то время удерживать черное золото на текущих уровнях, но фундаментальную ситуацию не меняет: предложение растет, это давит на цену. «Скачки на новостях», конечно, возможны, но кратковременные.

А если перекроют Ормузский пролив? Для этого Ирану придётся захватить Оман, что вряд ли. А еще есть система нефтепроводов, через которую уже идет больше нефти, чем через канал. Поэтому самый высокий риск – рост стоимости страховки. Он сделает нефть дороже, чем неделю назад. Но не сильно.

🇷🇺 Россия выигрывает от роста напряженности: риски прерывания поставок с Ближнего Востока все равно есть. Поэтому бизнес, которому в первую очередь важны деньги, совершенно точно попытается заключить чуть больше контрактов с РФ.

Текущее подорожание нефти потенциально выгодно и бюджету, и рублю, который чуть приуныл после снижения ставки. Однако дорогая нефть дает основания ЦБ понизить ее еще. В итоге, опять же, эффект компенсируется.

💡 Поэтому давайте просто наблюдать. Пока выглядит так, что очередная серия конфликта закончится как раньше, без апокалипсисов.

Автор: Евген

#горячее@InvestFuture

😡 Тревога? Паника? Вот упражнение, которое вернёт вас в реальность за 3 минуты

Когда эмоции берут верх, это простое упражнение может стать вашей якорной точкой.

➡️ Иногда мысли начинают нестись по кругу, тревога душит, переполняют страх, гнев, вина или стыд. В такие моменты важно не «заставлять себя успокоиться», а мягко вернуть контакт с реальностью — с помощью техники заземления.

➡️ Что такое заземление? Это психотерапевтическая практика, которая помогает переключить внимание с тревожных мыслей на ощущения «здесь и сейчас» — через тело, дыхание и работу органов чувств.

Метод рекомендован ВОЗ и используется при тревоге, ПТСР, панике и даже диссоциациях.

Как выполнять технику 5–4–3–2–1? Займёт 3–5 минут. Работает в любом месте — дома, в офисе, на улице.

1️⃣ Назовите 5 предметов, которые вы видите — максимально подробно: цвет, текстура, форма.

2️⃣ Потрогайте 4 вещи — ощутите температуру, поверхность, вес.

3️⃣ Прислушайтесь к 3 звукам — даже если это шум кондиционера или машин за окном.

4️⃣ Заметьте 2 запаха — или представьте те, что вызывают приятные эмоции.

5️⃣ Сфокусируйтесь на 1 вкусе — еда, напиток, мятная жвачка или просто приятное воспоминание о вкусе.

Важно: не боритесь с эмоциями. Просто зафиксируйте: «я сейчас чувствую...» — и начните технику.

Как это работает? Заземление помогает активировать парасимпатическую нервную систему — ту, что отвечает за покой и восстановление. Вы мягко переключаетесь из режима «бей или беги» в состояние «всё нормально».

📑 Возьмите эту технику в привычку — и у вас всегда будет инструмент для быстрого самоуспокоения под рукой.

#психология_мотивация@InvestFuture

🧠 Финансовая задача: доходность к погашению

Доброе утро, друзья! Предлагаем вам утреннюю разминку после долгих выходных.

Нина Егоровна, пенсионерка и частный инвестор, рассматривает покупку облигации на обычный брокерский счет. Облигация имеет следующие характеристики:

➖ номинальная стоимость: 1000 рублей
➖ купонная ставка: 10% (выплачивается раз в год)
➖ срок до погашения: 1 год
➖ текущая рыночная цена: 900 рублей

Помогите Нине Егоровне рассчитать простую доходность к погашению (YTM), которую она получит, если купит эту облигацию по текущей рыночной цене и будет держать её до погашения.

👍 19,33%
🔥 20%
❤️ 22,22%

#понедельник@InvestFuture

🤔 Бум отменяется? Рынок недвижимости на грани срыва

После снижения ключа до 20% рынок недвижимости резко не ожил — это было предсказуемо. Но некоторые изменения все же произошли.

💰 Что с ценами? По-прежнему стагнируют. Стоимость новостроек и вторички с начала года практически не изменилась. По графикам можно увидеть небольшой плюс, но фактически он не превышает инфляцию.

При этом появились более интересные условия покупки:

➡️ Новостройки. Например, ПИК дает ипотеку под 5% на 2 года или под 8% на 3 года. Такой кредит доступен для всех. Есть ли подвох — читайте здесь.

➡️ Вторичка. Средняя ставка по рыночной ипотеке теперь составляет 25,5%. Да, до сих пор высоко, но лучше, чем 30%.

К тому же, если уже успели взять жилищный кредит под бешеный процент, наконец сможете рефинансироваться. Снизить ставку удастся вплоть до 24%. Табличку с условиями банков ищите здесь.

🥹 У самих застройщиков дела плохи.

❌ Объем продаж за 5 месяцев 2025 упал на 16% к году. Это 189 тыс. договоров ДДУ против 228 тыс. в 2024 году.

❌ Уровень распроданности новостроек по отношению к их стройготовности слишком мал. А это создает угрозу банкротства девелоперов, как минимум, в 11 регионах.

Самая опасная ситуация сложилась в Краснодарском крае: даже при среднем темпе продаж потребуется около 5,6 лет, чтобы распродать все квадратные метры.

🤫 Чтобы не случилось коллапса, власти пытаются поддержать продажи девелоперов. Из последних предложений:

1️⃣Расширить семейную ипотеку под 6% на семьи с детьми до 14 лет.

2️⃣Запустить новую льготную ипотеку под 2% для участников СВО и их семей.

«Проработать эти вопросы» Владимир Путин поручил правительству до 15 июня. Но пока новостей нет, поэтому запасаемся терпением и держим пальцы крестиком.

Автор: Мария Глухова, журналист «Деньги из бетона», верит в лучшее

#недвижимость@InvestFuture

Не знаете, как провести расчёты с иностранным партнёром? 🧭

Подберём для вашего бизнеса оптимальный вариант международного платежа и ответим на любые вопросы.

Получить консультацию можно прямо сейчас — оставляйте заявку на сайте. 💻

Минимальная комиссия от 0.3%. Стоимость зависит от условий платежа и может включать дополнительные комиссии.

🐱 Детский ИИС в России: ответ на американские $1000

Неделю назад Дональд Трамп представил идею: каждому новорожденному в США с 2025 по 2028 год открыть инвестиционный счёт с $1 000 стартового капитала. Родители смогут ежегодно пополнять его на $5 000, с налоговой отсрочкой, а вложения будут расти вслед за рынком акций США.

➡️ Идея вызвала споры. Одни опасаются роста госдолга и инфляции, другие видят в этом поддержку фондового рынка и шаг к инвестиционной культуре «с младенчества».

А что у нас?

В России тоже не сидят сложа руки: Минфин разрабатывает детские ИИС — счета, которые можно будет открыть с рождения. Управлять ими будут профучастники (взимая комиссию, естественно), а взносы от родителей могут приносить налоговый вычет.

(Хорошо, если на него будет действовать отдельный лимит, а не 400 тыс.)

➡️ Плюс обсуждается возможность использовать для этого маткапитал, а значит, стартовая сумма может быть даже больше, чем в США.

В перспективе:

✔️ Доверительное управление
✔️ Стратегия с фокусом на гособлигации и крупные компании
✔️ Возможность досрочного снятия на образование и другие нужды

💡 Пока кажется, что у России — не хуже, а может, и интереснее. Главное — чтобы механизм был удобным, доступным и действительно заработал.

💬 А вы бы воспользовались таким инструментом?

#горячее@InvestFuture