Миша Жуховицкий ✔

В предыдущем посте спросил, как иностранец может владеть землей в Индии. Нашелся человек, у которого несколько больших отелей. За 15 минут рассказал мне в деталях. Большое ему спасибо. Ещё в комменты пришли люди, оформлявшие на номиналов в штате ГОА, тоже поделились опытом. Это сакральные знания, которые не найти в гугле.

Чтобы у человека в долгосроке материально всё было хорошо, за жизнь достаточно сделать несколько хороших покупок.

Мой друг Рока хорошо соображает в тачках. Шесть лет назад он взял роллс ройс фантом купе 2008 года за 6.5 млн рублей. Сейчас рынок по этим машинам 30+ млн. Приличный прирост в валюте. Нормальный человек купил бы за эти деньги бмв х5 или какой-нибудь мерс. И сейчас имел бы остаток процентов в 30%. Каррера ГТ за 10 лет сделала 800% в валюте. Гелик-кабрик 2001 года, купленный им за 20 тысяч, сейчас стоит 250. Рока всегда говорил, что он слишком бедный, чтобы покупать обычные машины, вынужден брать редкие, которые не дешевеют.

Аналогично с недвижимостью. В 2016 году я купил участок земли за 3 млн рублей в Павшинской пойме, Красногорск. Сейчас он стоит около 45. Почему такой рост? Потому, что это 2 км от мкада, 1 линия у воды. Всего участков у воды в радиусе +5 км от мкада не более 450 штук, можете проверить по публичной кадастровой карте.

Для сравнения: квартира в Москве, купленная тоже в 2016, подорожала в рублях в полтора раза. Т.е, в валюте осталась на прежнем уровне. Квартира – не редкость. А уникальный кусок земли – да.

Почему меня заинтересовали острова из предыдущего поста?

Официальная статистика по годам:
https://www.andamantourism.gov.in/tourist_data.php

22г - 136к
23г - 332к
24г - 721к

Каждый год статистика посещений х2 к предыдущему. Сейчас транспортная инфраструктура острова готова на 5 млн туристов. Аэропорт достроили 5 месяцев назад. Сейчас запускают первые заграничные авиарейсы. Достроят глубоководный порт – и смогут принимать лайнеры с туристами, потенциальный поток станет ещё больше.

Количество земли там весьма ограничено. С 2018 года по словам местных, цены на землю выросли в десятки раз. Сейчас 6 соток возле столицы стоят целых 15 тысяч. А раньше были условно-бесплатными.

Это рисковая инвестиция, т.к. в Индии всё на номиналах. Но такая земля будет уверенно дорожать всю жизнь, на порядки обгоняя всё среднестатистическое на этой планете.

Осталось понять, где взять нормальных индусов-номиналов. Такие дела.

www.group-telegram.com/de/juhovitskiy.com/112

11.6K viewsedited  Feb 2 at 16:32

В предыдущем посте спросил, как иностранец может владеть землей в Индии. Нашелся человек, у которого несколько больших отелей. За 15 минут рассказал мне в деталях. Большое ему спасибо. Ещё в комменты пришли люди, оформлявшие на номиналов в штате ГОА, тоже поделились опытом. Это сакральные знания, которые не найти в гугле.

Чтобы у человека в долгосроке материально всё было хорошо, за жизнь достаточно сделать несколько хороших покупок.

Мой друг Рока хорошо соображает в тачках. Шесть лет назад он взял роллс ройс фантом купе 2008 года за 6.5 млн рублей. Сейчас рынок по этим машинам 30+ млн. Приличный прирост в валюте. Нормальный человек купил бы за эти деньги бмв х5 или какой-нибудь мерс. И сейчас имел бы остаток процентов в 30%. Каррера ГТ за 10 лет сделала 800% в валюте. Гелик-кабрик 2001 года, купленный им за 20 тысяч, сейчас стоит 250. Рока всегда говорил, что он слишком бедный, чтобы покупать обычные машины, вынужден брать редкие, которые не дешевеют.

Аналогично с недвижимостью. В 2016 году я купил участок земли за 3 млн рублей в Павшинской пойме, Красногорск. Сейчас он стоит около 45. Почему такой рост? Потому, что это 2 км от мкада, 1 линия у воды. Всего участков у воды в радиусе +5 км от мкада не более 450 штук, можете проверить по публичной кадастровой карте.

Для сравнения: квартира в Москве, купленная тоже в 2016, подорожала в рублях в полтора раза. Т.е, в валюте осталась на прежнем уровне. Квартира – не редкость. А уникальный кусок земли – да.

Почему меня заинтересовали острова из предыдущего поста?

Официальная статистика по годам:
https://www.andamantourism.gov.in/tourist_data.php

22г - 136к
23г - 332к
24г - 721к

Каждый год статистика посещений х2 к предыдущему. Сейчас транспортная инфраструктура острова готова на 5 млн туристов. Аэропорт достроили 5 месяцев назад. Сейчас запускают первые заграничные авиарейсы. Достроят глубоководный порт – и смогут принимать лайнеры с туристами, потенциальный поток станет ещё больше.

Количество земли там весьма ограничено. С 2018 года по словам местных, цены на землю выросли в десятки раз. Сейчас 6 соток возле столицы стоят целых 15 тысяч. А раньше были условно-бесплатными.

Это рисковая инвестиция, т.к. в Индии всё на номиналах. Но такая земля будет уверенно дорожать всю жизнь, на порядки обгоняя всё среднестатистическое на этой планете.

Осталось понять, где взять нормальных индусов-номиналов. Такие дела.

BY Миша Жуховицкий