➡️Распоряжением комитета от 23.01.2025 № 18 принято решение о подготовке проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Агалатовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области» в целях комплексного развития территории.
#ЛенинградскаяОбласть #КГПЛО #ГрадостроительствоЛО #АрхитектураЛО #Команда47 #Градостроительство #АрхитектураЛО
#ЛенинградскаяОбласть #КГПЛО #ГрадостроительствоЛО #АрхитектураЛО #Команда47 #Градостроительство #АрхитектураЛО
➡️Распоряжением Комитета градостроительной политики Ленинградской области от 17.01.2025г № 13 принято решение о подготовке проекта планировки территории и проекта межевания территории, включающей земельный участок с кадастровым номером 47:14:0303016:22, и расположенной в д. Низино Низинского сельского поселения Ломоносовского муниципального района Ленинградской области.
Вид и наименование планируемых к размещению объектов капитального строительства и их основные характеристики:
🔹малоэтажные многоквартирные жилые дома;
🔹 объекты дошкольного, начального и среднего общего образования;
🔹объекты коммунального хозяйства.
Ориентировочная площадь территории – 50,5 га.
#ЛенинградскаяОбласть #КГПЛО #ГрадостроительствоЛО #АрхитектураЛО #Команда47 #Градостроительство #АрхитектураЛО
Вид и наименование планируемых к размещению объектов капитального строительства и их основные характеристики:
🔹малоэтажные многоквартирные жилые дома;
🔹 объекты дошкольного, начального и среднего общего образования;
🔹объекты коммунального хозяйства.
Ориентировочная площадь территории – 50,5 га.
#ЛенинградскаяОбласть #КГПЛО #ГрадостроительствоЛО #АрхитектураЛО #Команда47 #Градостроительство #АрхитектураЛО
📢30 января прошло первое в 2025 году занятие «Муниципальной школы» для депутатов представительных органов муниципальных образований Ленинградской области, глав муниципальных образований и работников администраций органов местного самоуправления.
🔹В повестку занятия вошли вопросы, связанные с особенностями территориального планирования в Ленинградской области.
🔹Заместитель начальника отдела территориального планирования и градостроительного зонирования Комитета градостроительной политики Ленинградской области Анастасия Валайтис представила доклад о структуре, составе и особенностях согласования документов территориального планирования от схем территориального планирования Российской Федерации до генеральных планов, рассказала о полномочиях как глав муниципальных образований, так и глав администраций в области территориального планирования.
Понимание структуры и особенностей работы с документами территориального планирования важно по нескольким причинам:
🔹Эффективное использование ресурсов: Знание структуры документов помогает лучше ориентироваться в содержании и находить необходимую информацию, что способствует более эффективному использованию земельных и финансовых ресурсов.
🔹Правовая база: Документы территориального планирования содержат правовые нормы и требования, которые необходимо учитывать при разработке проектов, что помогает избежать юридических проблем.
🔹Взаимодействие с заинтересованными сторонами: Понимание структуры документов позволяет лучше взаимодействовать с различными участниками процесса — от органов государственной власти до местных сообществ и инвесторов.
🔹 Анализ и оценка: Знание структуры документов помогает проводить анализ текущего состояния и прогнозировать последствия различных решений в области территориального планирования.
🔹 Устойчивое развитие: Осознание целей и задач, прописанных в документах, способствует более устойчивому развитию территории, учитывающему социальные, экономические и экологические аспекты.
🔹Прозрачность и информированность: Понимание структуры документов способствует повышению прозрачности процессов планирования и информированности граждан о том, как принимаются решения, касающиеся их жизни и окружения.
Таким образом, знание структуры и особенностей работы с документами территориального планирования является ключевым для эффективного управления территорией и улучшения качества жизни населения.
#ЛенинградскаяОбласть #КГПЛО #ГрадостроительствоЛО #АрхитектураЛО #Команда47 #Градостроительство #АрхитектураЛО
🔹В повестку занятия вошли вопросы, связанные с особенностями территориального планирования в Ленинградской области.
🔹Заместитель начальника отдела территориального планирования и градостроительного зонирования Комитета градостроительной политики Ленинградской области Анастасия Валайтис представила доклад о структуре, составе и особенностях согласования документов территориального планирования от схем территориального планирования Российской Федерации до генеральных планов, рассказала о полномочиях как глав муниципальных образований, так и глав администраций в области территориального планирования.
Понимание структуры и особенностей работы с документами территориального планирования важно по нескольким причинам:
🔹Эффективное использование ресурсов: Знание структуры документов помогает лучше ориентироваться в содержании и находить необходимую информацию, что способствует более эффективному использованию земельных и финансовых ресурсов.
🔹Правовая база: Документы территориального планирования содержат правовые нормы и требования, которые необходимо учитывать при разработке проектов, что помогает избежать юридических проблем.
🔹Взаимодействие с заинтересованными сторонами: Понимание структуры документов позволяет лучше взаимодействовать с различными участниками процесса — от органов государственной власти до местных сообществ и инвесторов.
🔹 Анализ и оценка: Знание структуры документов помогает проводить анализ текущего состояния и прогнозировать последствия различных решений в области территориального планирования.
🔹 Устойчивое развитие: Осознание целей и задач, прописанных в документах, способствует более устойчивому развитию территории, учитывающему социальные, экономические и экологические аспекты.
🔹Прозрачность и информированность: Понимание структуры документов способствует повышению прозрачности процессов планирования и информированности граждан о том, как принимаются решения, касающиеся их жизни и окружения.
Таким образом, знание структуры и особенностей работы с документами территориального планирования является ключевым для эффективного управления территорией и улучшения качества жизни населения.
#ЛенинградскаяОбласть #КГПЛО #ГрадостроительствоЛО #АрхитектураЛО #Команда47 #Градостроительство #АрхитектураЛО
📢Первый заместитель руководителя ГКУ «Градостроительное развитие территорий Ленинградской области» Ольга Нецветаева в рамках занятия «Муниципальной школы» для депутатов представительных органов муниципальных образований Ленинградской области, глав муниципальных образований и работников администраций органов местного самоуправления представила доклад, посвященный инструменту комплексного развития территории (КРТ), региональной законодательной базе, лучшим практикам применения КРТ в Ленинградской области и последним изменениям в федеральном градостроительном законодательстве, касающимся данного направления.
🔹Важным аспектом занятия стало изучение региональной нормативно-правовой базы, регулирующей вопросы комплексного развития территории (КРТ).
🔹Основная часть областных нормативно правовых актов, касающихся КРТ, была принята в 2021 году, однако с учетом изменений на федеральном уровне, нормативная база продолжает актуализироваться.
🔹На текущий момент основными нормативно правовыми актами в области регламентации работы с КРТ на территории Ленинградской области является Постановление Правительства ЛО от 01.07.2021 N 425 "О регулировании отдельных вопросов осуществления комплексного развития территории", которое устанавливает Порядок принятия и реализации решения о КРТ жилой застройки, Порядок согласования решений о КРТ жилой и нежилой застройки, Перечень случаев КРТ несмежных территорий, и Постановление Правительства ЛО от 30.04.2021 N 255 определяющее перечень предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции ОКС, указываемых в решении о КРТ.
🔹В ходе занятия также был рассмотрен Федеральный закон от 26.12.2024 N 486, который внес ряд серьезных изменений в Градостроительный Кодекс РФ в сфере развития КРТ (вступает в силу с 01.03.2025), а также иные документы.
Основные изменения в ГрК РФ:
🔹 Согласно Ст. 65 в территорию КРТ возможно включение блокированной и индивидуальной жилой застройки.
🔹 Согласно Ст. 66 документация по планировке территории подготавливаемая для территорий КРТ, должна предусматривать очередность планируемого развития территории жилой застройки, то есть определять этапы строительства ОКС и сопутствующей инфраструктуры. Это значит, что строительство объектов жилого назначения должно быть синхронизировано со строительством объектов социального назначения, транспортной и инженерной инфраструктуры.
🔹Согласно Ст. 51 одним из оснований для отказа в выдаче разрешения на строительства ОКС в границах территории КРТ является нарушение очередности строительства, предусмотренной соответствующей документацией по планировке территории.
🔹Согласно Ст. 24, 31 и 33 вводится упрощенный порядок внесения изменений в генпланы и правила землепользований и застройки для случаев КРТ по инициативе правообладателей. Договор о КРТ по инициативе правообладателей наравне с решением о КРТ станет основанием для внесения изменений в документы терпланирования и градзонирования
🔹 Согласно Ст. 67 и 68 решение о комплексном развитии территории и договор о комплексном развитии территории должны содержать условия о расчетных показателях минимально допустимого уровня обеспеченности объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетных показателях максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов, о перечне таких объектов, о строительстве таких объектов и объектов благоустройства, условия о внесении изменений в такие решение и договор в упрощенном порядке, а также условия о передаче объектов в государственную и муниципальную собственность и (или) эксплуатации и технического обслуживания объектов.
#ЛенинградскаяОбласть #КГПЛО #ГрадостроительствоЛО #АрхитектураЛО #Команда47 #Градостроительство #АрхитектураЛО
🔹Важным аспектом занятия стало изучение региональной нормативно-правовой базы, регулирующей вопросы комплексного развития территории (КРТ).
🔹Основная часть областных нормативно правовых актов, касающихся КРТ, была принята в 2021 году, однако с учетом изменений на федеральном уровне, нормативная база продолжает актуализироваться.
🔹На текущий момент основными нормативно правовыми актами в области регламентации работы с КРТ на территории Ленинградской области является Постановление Правительства ЛО от 01.07.2021 N 425 "О регулировании отдельных вопросов осуществления комплексного развития территории", которое устанавливает Порядок принятия и реализации решения о КРТ жилой застройки, Порядок согласования решений о КРТ жилой и нежилой застройки, Перечень случаев КРТ несмежных территорий, и Постановление Правительства ЛО от 30.04.2021 N 255 определяющее перечень предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции ОКС, указываемых в решении о КРТ.
🔹В ходе занятия также был рассмотрен Федеральный закон от 26.12.2024 N 486, который внес ряд серьезных изменений в Градостроительный Кодекс РФ в сфере развития КРТ (вступает в силу с 01.03.2025), а также иные документы.
Основные изменения в ГрК РФ:
🔹 Согласно Ст. 65 в территорию КРТ возможно включение блокированной и индивидуальной жилой застройки.
🔹 Согласно Ст. 66 документация по планировке территории подготавливаемая для территорий КРТ, должна предусматривать очередность планируемого развития территории жилой застройки, то есть определять этапы строительства ОКС и сопутствующей инфраструктуры. Это значит, что строительство объектов жилого назначения должно быть синхронизировано со строительством объектов социального назначения, транспортной и инженерной инфраструктуры.
🔹Согласно Ст. 51 одним из оснований для отказа в выдаче разрешения на строительства ОКС в границах территории КРТ является нарушение очередности строительства, предусмотренной соответствующей документацией по планировке территории.
🔹Согласно Ст. 24, 31 и 33 вводится упрощенный порядок внесения изменений в генпланы и правила землепользований и застройки для случаев КРТ по инициативе правообладателей. Договор о КРТ по инициативе правообладателей наравне с решением о КРТ станет основанием для внесения изменений в документы терпланирования и градзонирования
🔹 Согласно Ст. 67 и 68 решение о комплексном развитии территории и договор о комплексном развитии территории должны содержать условия о расчетных показателях минимально допустимого уровня обеспеченности объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетных показателях максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов, о перечне таких объектов, о строительстве таких объектов и объектов благоустройства, условия о внесении изменений в такие решение и договор в упрощенном порядке, а также условия о передаче объектов в государственную и муниципальную собственность и (или) эксплуатации и технического обслуживания объектов.
#ЛенинградскаяОбласть #КГПЛО #ГрадостроительствоЛО #АрхитектураЛО #Команда47 #Градостроительство #АрхитектураЛО
🔹В Ленинградской области согласован архитектурно-градостроительный облик новой современной школы на 525 мест. Образовательное учреждение будет построено в поселке Новогорелово Ломоносовского района.
🔹Новое образовательное учреждение будет соответствовать всем современным требованиям. В школе предусмотрены просторные учебные классы, помещения для групп продленного дня, мастерские, медицинский блок, библиотека, а также актовый и спортивный залы, бассейн.
🔹Здание школы будет оснащено современными инженерными системами, системой видеонаблюдения, системой эвакуационных выходов. Яркий фасад школы с объемным муралом, подсвеченным в темное время суток, органично впишется в общую концепцию жилого района.
🔹Строительство новой школы в Новогорелово позволит обеспечить местами в общеобразовательных учреждениях всех детей, проживающих в поселке, и создаст комфортные условия для обучения и развития подрастающего поколения.
#ЛенинградскаяОбласть #КГПЛО #ГрадостроительствоЛО #АрхитектураЛО #Команда47 #Градостроительство #АрхитектураЛО
🔹Новое образовательное учреждение будет соответствовать всем современным требованиям. В школе предусмотрены просторные учебные классы, помещения для групп продленного дня, мастерские, медицинский блок, библиотека, а также актовый и спортивный залы, бассейн.
🔹Здание школы будет оснащено современными инженерными системами, системой видеонаблюдения, системой эвакуационных выходов. Яркий фасад школы с объемным муралом, подсвеченным в темное время суток, органично впишется в общую концепцию жилого района.
🔹Строительство новой школы в Новогорелово позволит обеспечить местами в общеобразовательных учреждениях всех детей, проживающих в поселке, и создаст комфортные условия для обучения и развития подрастающего поколения.
#ЛенинградскаяОбласть #КГПЛО #ГрадостроительствоЛО #АрхитектураЛО #Команда47 #Градостроительство #АрхитектураЛО
➡️Распоряжением Комитета градостроительной политики Ленинградской области от 30.01.2025г № 29 принято решение о подготовке документации по планировке территории в целях размещения линейного объекта регионального значения «Путепровод на км 3+550 автомобильной дороги общего пользования регионального значения «Подъезд к г. Гатчина-2» в Гатчинском муниципальном округе Ленинградской области.
🔹Ориентировочная протяженность – 0,18 км.
🔹Техническая категория – улица общегородского значения.
#ЛенинградскаяОбласть #КГПЛО #ГрадостроительствоЛО #АрхитектураЛО #Команда47 #Градостроительство #АрхитектураЛО
🔹Ориентировочная протяженность – 0,18 км.
🔹Техническая категория – улица общегородского значения.
#ЛенинградскаяОбласть #КГПЛО #ГрадостроительствоЛО #АрхитектураЛО #Команда47 #Градостроительство #АрхитектураЛО
🔹Документация по планировке территории подготовлена в целях организации пассажирского движения от г. Сертолово до г. Санкт-Петербург.
🔹На территории Ленинградской области планируется реконструкция железнодорожной линии и строительство высокой пассажирской платформы на остановочном пункте «Сертолово». Длина пассажирской платформы принята 140 метров с учетом обращения пригородных поездов «Ласточка» в 5-вагонном исполнении.
🔹Железнодорожная станция примыкает к планируемому объекту регионального значения – транспортно-пересадочный узел «Сертолово».
#ЛенинградскаяОбласть #КГПЛО #ГрадостроительствоЛО #АрхитектураЛО #Команда47 #Градостроительство #АрхитектураЛО
🔹На территории Ленинградской области планируется реконструкция железнодорожной линии и строительство высокой пассажирской платформы на остановочном пункте «Сертолово». Длина пассажирской платформы принята 140 метров с учетом обращения пригородных поездов «Ласточка» в 5-вагонном исполнении.
🔹Железнодорожная станция примыкает к планируемому объекту регионального значения – транспортно-пересадочный узел «Сертолово».
#ЛенинградскаяОбласть #КГПЛО #ГрадостроительствоЛО #АрхитектураЛО #Команда47 #Градостроительство #АрхитектураЛО
📢В микрорайоне Черная речка города Сертолово (Всеволожский район, Ленинградская область) появится новая общеобразовательная школа на 825 мест. Проект уже получил одобрение и в скором времени начнется его реализация. Здание школы органично впишется в архитектурный ансамбль жилого комплекса «Новая история» и станет гармоничным элементом окружающей среды.
🔹Новая школа будет построена в современном стиле с элементами модернизма. Архитекторы сделали ставку на лаконичность форм и сдержанную цветовую гамму, чтобы создать спокойную и комфортную атмосферу для учебы и отдыха. Фасады здания будут решены в контрастных бело-серых тонах с использованием натуральных оттенков отделочных материалов. Такое решение не только визуально облегчит здание, но и позволит ему гармонично вписаться в окружающий ландшафт, где преобладает зеленый цвет.
🔹Особый шарм зданию школы придадут четыре мозаичных панно на тему «Времена года», которые украсят входные группы. Эти яркие художественные акценты сделают облик школы более интересным и запоминающимся, подчеркнув ее индивидуальность.
🔹Здание школы будет состоять из трех блоков, образующих Ш-образную форму. Такая планировка позволит оптимизировать учебный процесс и разделить потоки учащихся разных возрастов. В боковых крыльях разместятся учебные классы начальной и средней школы, а центральный блок будет отведен под общешкольные помещения: актовый зал, столовую, спортивный зал и библиотеку.
🔹Прилегающая территория школы будет благоустроена и озеленена. Здесь появятся просторные площадки для активного отдыха, спортивные зоны, уютные уголки для тихого отдыха и общения.
🔹Новая школа станет настоящим центром притяжения для жителей микрорайона, местом, где дети будут с удовольствием учиться и проводить время.
#ЛенинградскаяОбласть #КГПЛО #ГрадостроительствоЛО #АрхитектураЛО #Команда47 #Градостроительство #АрхитектураЛО
🔹Новая школа будет построена в современном стиле с элементами модернизма. Архитекторы сделали ставку на лаконичность форм и сдержанную цветовую гамму, чтобы создать спокойную и комфортную атмосферу для учебы и отдыха. Фасады здания будут решены в контрастных бело-серых тонах с использованием натуральных оттенков отделочных материалов. Такое решение не только визуально облегчит здание, но и позволит ему гармонично вписаться в окружающий ландшафт, где преобладает зеленый цвет.
🔹Особый шарм зданию школы придадут четыре мозаичных панно на тему «Времена года», которые украсят входные группы. Эти яркие художественные акценты сделают облик школы более интересным и запоминающимся, подчеркнув ее индивидуальность.
🔹Здание школы будет состоять из трех блоков, образующих Ш-образную форму. Такая планировка позволит оптимизировать учебный процесс и разделить потоки учащихся разных возрастов. В боковых крыльях разместятся учебные классы начальной и средней школы, а центральный блок будет отведен под общешкольные помещения: актовый зал, столовую, спортивный зал и библиотеку.
🔹Прилегающая территория школы будет благоустроена и озеленена. Здесь появятся просторные площадки для активного отдыха, спортивные зоны, уютные уголки для тихого отдыха и общения.
🔹Новая школа станет настоящим центром притяжения для жителей микрорайона, местом, где дети будут с удовольствием учиться и проводить время.
#ЛенинградскаяОбласть #КГПЛО #ГрадостроительствоЛО #АрхитектураЛО #Команда47 #Градостроительство #АрхитектураЛО
📢 В Здании правительства Ленинградской области 6 февраля открылась выставка 5 работ, вышедших во 2 этап архитектурного конкурса. Его цель – создание Мемориала памяти погибшим участникам специальной военной операции. С представленными эскизными предложениями можно ознакомиться до 13 февраля.
🔹 Именно из этих 5 проектов конкурсная комиссия выберет 3 лучших, которые продолжат борьбу за право на воплощение в жизнь. Победитель конкурса получит возможность реализовать свой проект и создать символ памяти и гордости в парке Оккервиль города Кудрово.
🔹 Каждая из представленных работ – это не просто архитектурный эскиз, а отражение глубокого уважения к памяти погибших участников СВО. Авторы стремятся увековечить их подвиг для будущих поколений, создать не просто памятник, а особое место памяти, скорби, символ единства и благодарности жителей Ленинградской области.
🔹 Решение о том, какой проект станет победителем, будет принято членами конкурсной комиссии уже на следующей неделе. А вот торжественное объявление имен авторов лучших работ, занявших 1, 2 и 3 места, состоится до конца февраля.
🔹 Стоит отметить, что конкурс стал символом консолидации творческих сил, объединённых благородной целью – сохранения памяти о героях СВО.
#ЛенинградскаяОбласть #КГПЛО #ГрадостроительствоЛО #АрхитектураЛО #Команда47 #Градостроительство #АрхитектураЛО
🔹 Именно из этих 5 проектов конкурсная комиссия выберет 3 лучших, которые продолжат борьбу за право на воплощение в жизнь. Победитель конкурса получит возможность реализовать свой проект и создать символ памяти и гордости в парке Оккервиль города Кудрово.
🔹 Каждая из представленных работ – это не просто архитектурный эскиз, а отражение глубокого уважения к памяти погибших участников СВО. Авторы стремятся увековечить их подвиг для будущих поколений, создать не просто памятник, а особое место памяти, скорби, символ единства и благодарности жителей Ленинградской области.
🔹 Решение о том, какой проект станет победителем, будет принято членами конкурсной комиссии уже на следующей неделе. А вот торжественное объявление имен авторов лучших работ, занявших 1, 2 и 3 места, состоится до конца февраля.
🔹 Стоит отметить, что конкурс стал символом консолидации творческих сил, объединённых благородной целью – сохранения памяти о героях СВО.
#ЛенинградскаяОбласть #КГПЛО #ГрадостроительствоЛО #АрхитектураЛО #Команда47 #Градостроительство #АрхитектураЛО
ПРОГРАММА 11-12.docx
27.2 KB
📢11-12 февраля 2025 года в научно-исследовательском корпусе СПбПУ по адресу Политехническая ул., 29АФ, состоится Всероссийская научно-практическая конференция «Инновационные подходы в градостроительстве: наука, образование, практика».
🔹Мероприятие станет площадкой для диалога представителей власти, научного сообщества и бизнеса, на которой участники обсудят актуальные вопросы развития городской среды. Ключевыми темами конференции станут: внедрение инновационных технологий и материалов, нормативно-правовое регулирование градостроительной деятельности, создание комфортной и безопасной городской среды, а также подготовка квалифицированных кадров для отрасли.
🔹Конференция организована при поддержке Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, Российской академии архитектуры и строительных наук (РААСН), Правительства Ленинградской области и других профильных организаций.
🔹К участию приглашаются представители органов государственной власти, архитекторы, градостроители, проектировщики, ученые, преподаватели профильных вузов, а также все, кто интересуется современными тенденциями развития городской среды.
🔹Программа мероприятия представлена во вложении📋
#ЛенинградскаяОбласть #КГПЛО #ГрадостроительствоЛО #АрхитектураЛО #Команда47 #Градостроительство #АрхитектураЛО
🔹Мероприятие станет площадкой для диалога представителей власти, научного сообщества и бизнеса, на которой участники обсудят актуальные вопросы развития городской среды. Ключевыми темами конференции станут: внедрение инновационных технологий и материалов, нормативно-правовое регулирование градостроительной деятельности, создание комфортной и безопасной городской среды, а также подготовка квалифицированных кадров для отрасли.
🔹Конференция организована при поддержке Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, Российской академии архитектуры и строительных наук (РААСН), Правительства Ленинградской области и других профильных организаций.
🔹К участию приглашаются представители органов государственной власти, архитекторы, градостроители, проектировщики, ученые, преподаватели профильных вузов, а также все, кто интересуется современными тенденциями развития городской среды.
🔹Программа мероприятия представлена во вложении📋
#ЛенинградскаяОбласть #КГПЛО #ГрадостроительствоЛО #АрхитектураЛО #Команда47 #Градостроительство #АрхитектураЛО