Красноярск. Бабр. Дальше некуда

Forwarded from Бабр. Дальше некуда. Сибирь

Крушение строительного рынка в России подкрадывается незаметно. Но уверенно.

Количество ипотечных сделок на рынке первичного жилья Москвы в октябре сократилось на 58,2% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года, составив 4419 договоров долевого участия. Относительно сентября текущего года снижение числа сделок составило 11,6%.

Эксперты отмечают не только уменьшение объёма сделок, но и общий спад на рынке ипотеки. Если в сентябре половина покупок жилья осуществлялась с использованием ипотеки и наличных средств, то в октябре за счёт собственных сбережений было приобретено почти 60% квартир.

Ожидается дальнейшее усиление данной тенденции, поскольку банки продолжают увеличивать процентные ставки. Так, Сбербанк с 15 ноября повысил ставки по ипотеке на 3,5 процентного пункта. Минимальная ставка на покупку новостроек теперь составляет 28,4%, а на вторичное жильё — 28,1%. Это самый высокий показатель с начала 2000-х годов, когда ставки по ипотечным кредитам находились на уровне около 30% годовых. К 2005 году ставки снизились до 14,9%, а минимальный исторический уровень в 7,2% был достигнут в 2020 году.

Такие изменения являются реакцией банков на макроэкономическую нестабильность и ужесточение денежно-кредитной политики Центробанка. Повышение ставок делает ипотеку менее доступной для потенциальных покупателей, что неизбежно сказывается на снижении спроса на рынке недвижимости.

#россия
@babr24

www.group-telegram.com/de/kras_24.com/14839

380 viewsNov 24 at 01:31

Крушение строительного рынка в России подкрадывается незаметно. Но уверенно.

Количество ипотечных сделок на рынке первичного жилья Москвы в октябре сократилось на 58,2% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года, составив 4419 договоров долевого участия. Относительно сентября текущего года снижение числа сделок составило 11,6%.

Эксперты отмечают не только уменьшение объёма сделок, но и общий спад на рынке ипотеки. Если в сентябре половина покупок жилья осуществлялась с использованием ипотеки и наличных средств, то в октябре за счёт собственных сбережений было приобретено почти 60% квартир.

Ожидается дальнейшее усиление данной тенденции, поскольку банки продолжают увеличивать процентные ставки. Так, Сбербанк с 15 ноября повысил ставки по ипотеке на 3,5 процентного пункта. Минимальная ставка на покупку новостроек теперь составляет 28,4%, а на вторичное жильё — 28,1%. Это самый высокий показатель с начала 2000-х годов, когда ставки по ипотечным кредитам находились на уровне около 30% годовых. К 2005 году ставки снизились до 14,9%, а минимальный исторический уровень в 7,2% был достигнут в 2020 году.

Такие изменения являются реакцией банков на макроэкономическую нестабильность и ужесточение денежно-кредитной политики Центробанка. Повышение ставок делает ипотеку менее доступной для потенциальных покупателей, что неизбежно сказывается на снижении спроса на рынке недвижимости.

#россия
@babr24

BY Красноярск. Бабр. Дальше некуда