Telegram Group Search
🔥🔥🔥 ХIII Поволжский межрегиональный Форум по недвижимости в Самаре состоится 13-14 февраля 2025 года.

⭐️ Гостеприимные двери 5 звездного отеля LOTTE HOTELS & RESORTS снова откроются перед участниками Форума 2025!
⚡️ Актуальные вопросы! Насыщенная программа!
💡 Традиционно Форум станет площадкой для профессионального общения и обсуждения проблем современного рынка недвижимости, обмена опытом!
💥 В дни Форума вас ждут лучшие бизнес-тренеры России, ведущие аналитики!

▶️ РЕГИСТРАЦИЯ и ПРОГРАМММА ФОРУМА на сайте https://pgr63.ru/

Ежегодное масштабное мероприятие года на рынке недвижимости организовывается Ассоциацией «Поволжская Гильдия Риэлторов».
⚠️ Правительство РФ обсуждает льготную ипотеку под 6% для бездетных с обязательством родить
Предполагается, что заемщики будут получать ипотеку по рыночной ставке (например, 22,5%), но фактически платить 6%, а разницу банкам компенсирует государство. Ключевым условием станет обязательство родить ребенка в течение двух лет.

Если в течение двух лет заемщик становится родителем, льготная ставка сохраняется, в противном случае ставка пересчитывается по актуальному на тот момент значению.

Эксперты считают, что даже в случае отсутствия рождения ребенка через два года, пересчитанная ставка может быть ниже текущих 22-24% из-за прогнозируемого снижения ключевой ставки ЦБ к 2027 году до 7,5-8,5%.
⚠️ Три новые законодательные нормы для владельцев приватизированных квартир

С 1 сентября текущего года в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) будет вноситься на добровольной основе информация о жильцах, которые имеют право пожизненного пользования квартирой. Это нововведение затронет тех, кто отказался от приватизации, но продолжил проживать в квартире.

Кроме того, для получения кредита под залог приватизированной квартиры потребуется нотариально заверенное согласие всех жильцов, которые постоянно проживают на данной жилплощади.

Также постоянные жильцы смогут претендовать на получение новой квартиры в случае признания дома аварийным. Однако для этого необходимо будет подтвердить, что человек соответствует критериям нуждающегося и его нынешняя квартира является единственным жильём
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
С февраля маткапитал вырастет
до 912 162 руб. ☺️


Такую сумму заплатят за второго ребёнка, если за первенца сертификат не был получен. При рождении первого ребёнка семья получит 690 267 руб., а за второго доплатят 221 895 руб.

_Недвижка остаётся одним из вариантов использования материнского капитала.
С 1 января в России выросли пошлины при сделках с недвижимостью
С начала 2025 года в России выросли госпошлины при сделках с недвижимостью. Пошлина за государственную регистрацию прав, ограничений и обременений недвижимости, а также сделок с ней будет зависеть от кадастровой стоимости объекта.

Для физлиц эта пошлина составила 4 тыс. рублей, если кадастровая стоимость не превышает 20 млн рублей или она не определена. Если же кадастровая стоимость выше 20 млн рублей, то пошлина составляет 0,02% от ее размера на дату обращения (но не менее 0,02% цены сделки и не более 500 тыс. рублей).

Пошлина за одновременную постановку на кадастровый учет и регистрацию права повысилась до 6 тыс. рублей при кадастровой стоимости, которая не определена или ниже 20 млн рублей. Если же она превышает 20 млн рублей, пошлина составит 2 тыс.
▶️ 2-комн. квартира
5 квартал
ул. ЮБИЛЕЙНАЯ, 27
2/9 этаж, S=50/29/9м²,
МСК Есть балкон, остеклен.
Квартира пустая.
Документы готовы, один собственник
Цена 4 000 000 руб.
☎️
+7-927-695-07-76
🐓 Россияне, родившиеся в годы Петуха, Обезьяны и Козы по китайскому календарю, реже всего берут ипотеку.

К такому выводу пришли эксперты, которые изучили около 80 тыс. ипотечных заявок.

Активнее всего приобретали жилье с привлечением кредитов россияне, рожденные в год:

🐅 Тигра (их доля – 9,1%)
🐉 Дракона (9%)
🐍 Змеи (8,9%)

При этом Тигры (9,4%), Драконы (9,1%) и Быки (8,8%) чаще других интересовались новостройками, а Змеи (9,5%), Драконы (9%) и Зайцы (8,8%) – «вторичкой».
ВЫКУП ДОЛЕЙ И КОМНАТ
Выкупаем доли и комнаты за собственные средства без просмотра, с любыми долгами и обременениями:
- без согласия сособственников;
- при конфликте с соседями;
- при разделе имущества;
- с долгами, с арестами;
- при наследственных спорах.
Звони сейчас!
☎️ 8-927-294-62-05
С 5 февраля вступил в силу Федеральный закон от 08.08.2024 № 251-ФЗ , упрощающий получение свидетельства о наследстве.

Нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство в целях проверки факта государственной регистрации смерти наследодателя, а также наличия родственных отношений, являющихся основанием для призвания лица к наследованию, обязан запросить сведения через систему ведения Единого государственного реестра записей актов гражданского состояния (ЗАГС).

Если данные подтверждают факт смерти и родственные отношения, этого достаточно для выдачи свидетельства о наследстве.

Проверка не потребуется, если нотариусу представлены документы, подтверждающие факт регистрации смерти наследодателя, составленные за границей с участием должностных лиц компетентных органов иностранных государств
⚠️ Росреестр запустил онлайн-калькулятор для расчета госпошлины на недвижимость

Росреестр запустил на своем сайте удобный онлайн-сервис, позволяющий быстро рассчитать размер госпошлины за кадастровый учет и регистрацию прав на недвижимое имущество. Необходимость в инструменте возникла после вступления в силу с 1 января 2025 года поправок в Налоговый кодекс, изменивших размеры госпошлин, особенно для дорогостоящих объектов.

Для расчета достаточно указать тип регистрационного действия, вид права, число заявителей и объект недвижимости. Кадастровая стоимость объекта будет автоматически запрошена из ЕГРН при указании кадастрового номера, что существенно упрощает процесс для пользователей.

👉🏼 Калькулятор госпошлины тут 👈🏼
🐖 В ГД предложили разрешить размещать маткапитал на банковских вкладах. Такой запрос депутаты направили в Минтруд РФ.
Право использовать маткапитал на улучшение жилищных условий возникает со дня рождения или усыновления ребенка, а вот реализовать его можно лишь через 3 года. Исключения из данного правила распространяются только на траты на ипотеку.
Депутаты считают необходимым разрешить родителям сразу размещать средства на вкладах при условии, что сам вклад и полученный от него доход через 3 года будут использованы в соответствии с законом о маткапитале.

🪙 Сейчас средняя ставка по депозитам в банках составляет около 22%, поэтому, по мысли авторов запроса, за 3 года граждане смогут увеличить размер маткапитала более чем на 60%.
🏡 Дарение недвижимости: новые правила.
С 13 января 2025 года в силу вступили изменения в Гражданский кодекс РФ. Теперь договоры дарения недвижимости подлежат обязательному нотариальному удостоверению — независимо от того, заключается сделка между близкими родственниками или нет.

❗️ Несоблюдение нотариальной формы делает сделку не действительной.
Что делает нотариус?
🔹 Проверяет, нет ли обременений на объекте недвижимости;
🔹 Удостоверяет добровольность и дееспособность сторон;
🔹 Разъясняет правовые последствия сделки;
🔹 Направляет документы в Росреестр для регистрации права собственности.
Больше не нужно обращаться в МФЦ или Росреестр — нотариус подает документы в электронном формате. Переход права собственности регистрируют ускоренно, всего за 24 часа.
💡 Важный нюанс: все договоры дарения, поданные на регистрацию до 13 января 2025 года, остаются действительными и не требуют нотариального удостоверения.
С Днем риэлтора!
Профессия риэлтора требует не только знаний и навыков, но и умения понимать людей, их мечты и потребности. РИЭЛТОРЫ — настоящие проводники в мире недвижимости, и ваша работа меняет жизни к лучшему.

Поздравляем всех риэлторов с их профессиональным праздником! Желаем успешных сделок, крепких партнерских отношений и постоянного профессионального роста. Пусть каждый день приносит новые возможности, а ваши клиенты всегда остаются довольными результатом. Здоровья, вдохновения и удачи во всех ваших начинаниях!

С праздником!
▶️ 3-комн. квартира
ул. СВЕРДЛОВА
, 30
11/16 этаж, S=62/43/8м²,
"ленинградская" планировка,
Есть лоджия, остеклена.
Чистая продажа, один собственник.
Цена 5 200 000 руб.
☎️ 8-927-607-22-18

@OlgaChizh_lend
▶️ 3-комн. квартира
б-р ЛУНАЧАРСКОГО
, 9
7/9 этаж, S=65/43/8м²,
НЕ ТОРЕЦ! Полная сумма в договоре.
Цена 5 999 000 руб.
☎️ 8-927-607-22-18

@OlgaChizh_lend
🔥🔥🔥 СНИЗИЛИ ЦЕНУ!! 🔥🔥🔥
▶️ 3-КОМН. КВАРТИРА,
9 этаж, планировка "московская",
лоджия. S=63/43/8м²


ул. СВЕРДЛОВА, 24
Новый ремонт! Никто не жил!
Квартира свежая, красивая, чистая!
Кухня со встроенной варочной панелью и духовым шкафом.
Туалет-ванная-КАФЕЛЬ, дорогая сантехника.
Натяжные потолки, ламинат, выровнены стены и полы.
Новые межкомнатные и входная двери. Лоджия остеклена, утеплена.

ЗАХОДИ И ЖИВИ!
Цена: 6 000 000 руб.
☎️
+7-927-607-22-18


💰 Плачу ХОРОШИЙ БОНУС

50 000 руб. за реального покупателя!!
Новые правила покупки жилья за маткапитал. Что изменилось
Россиянам, которые решили направить средства материнского капитала на улучшение жилищных условий, необходимо будет предоставить заключение о признании приобретаемого жилья пригодным для жизни. Соответствующее постановление правительства опубликовано на официальном портале правовых актов.
При отсутствии соответствующего документа в покупке будет отказано. Заключение будет оформляться в порядке, установленном кабмином, оно будет действительно в течение одного года со дня оформления.

Согласно документу правительства, в случае направления средств маткапитала на оплату квартиры или дома, помимо сведений из договора купли-продажи и информации о зарегистрированном в ЕГРН праве на жилое помещение, покупатели должны будут указать в заявлении данные из заключения о соответствии жилья требованиям пригодности для проживания. Такая справка должна быть оформлена не ранее чем за один год до дня подачи заявления.
⚠️ Госдума приняла закон о «периоде охлаждения» для кредитов
Госдума окончательно приняла закон, который освобождает заёмщиков от возврата кредитов, если их оформили мошенники. Документ вводит «период охлаждения» для потребительских кредитов и ужесточает правила выдачи средств.
Основные изменения:
▪️Отсрочка выдачи денег:
✔️ До 200 тыс. рублей - минимум 4 часа
✔️ Свыше 200 тыс. рублей - 48 часов
✔️ Для токенизированных (цифровых) карт сумма от 50 тыс. рублей зачисляется только через 2 суток
▪️Освобождение от долга:
✔️ Если кредит выдан с нарушениями, а по нему возбуждено уголовное дело, заёмщик не обязан его возвращать. Банки также не смогут начислять проценты или передавать долг коллекторам
▪️Исключения:
✔️Автокредиты, ипотека, займы с поручителями, рефинансирование и кредиты на покупку товаров у юрлиц не подпадают под «период охлаждения»
▪️Дополнительные меры:
Банки получили право:

✔️ Отказывать в выдаче карт лицам из базы данных ЦБ о мошенничестве
✔️ Блокировать операции по картам или ограничивать их 100 тыс. рублей в месяц
Обязанности МФО и банков:
✔️ Проверять совпадение данных заёмщика и получателя средств
✔️ Разработать регламенты против выдачи кредитов без согласия клиента
✔️ Требовать ИНН при обращении за кредитом
Доступ к данным:
✔️ МФО получат доступ к базе ЦБ о мошеннических переводах, а бюро кредитных историй - оперативно обмениваться информацией с банками
▪️Сроки вступления в силу:
✔️ Через 90 дней после официальной публикации (отдельные нормы - позже).
Дорогие друзья, подписчики, клиенты и партнеры!

Сегодня мы обращаемся к Вам с важным сообщением. Наша компания, агентство недвижимости "ЛЭНД", подверглась хакерской атаке со стороны секты Светланы Лада-Русь (Пеуновой) (признана иноагентом в РФ и находится в международном и федеральном розыске). Эта организация, скрывающаяся под маской духовности, представляет собой реальную угрозу для общества и бизнеса. В настоящее время ведутся оперативно-разыскные мероприятия по устранению данной секты: задержаны ее последователи, проводятся допросы, блокируются их информационные каналы и сайты.
ЧИТАЙТЕ ВСЮ ИСТОРИЮ ЗДЕСЬ

Адепты секты распространяют клеветнические материалы, искажающие факты. Информация, распространяемая адептами секты, является экстремистской. Их методы манипуляции и запугивания направлены не только на нас, но и на всех, кто осмеливается выступить против их агрессивной идеологии. Они готовы на всё ради достижения своих целей, совершают преступления против власти и народа.

Мы призываем Вас быть бдительными! Не позволяйте себя обмануть! Распространение ложной информации может повлечь за собой серьезные последствия, включая уголовную ответственность.
Секта Лады-Русь признана экстремистской. Каждый из вас может стать невольным участником этой грязной игры.

Никакая клевета не сможет затмить годы нашего опыта и ответственной работы. Мы верим в свою победу и благодарим Вас за поддержку!

С уважением,
Команда агентства недвижимости "ЛЭНД"

ЧИТАЙТЕ ВСЮ ИСТОРИЮ ЗДЕСЬ

Телефон: +7-927-693-44-68
Почта для обращений : lend-dz27а@mail.ru
2025/02/19 06:15:45
Back to Top
HTML Embed Code: