Текущая ключевая ставка не повлияет на рынок недвижимости 🗣Мнение агента по недвижимости в Москве Руслана Комарова:
Если говорить о стандартной ипотеке, ключевая ставка Центрального Банка напрямую влияет именно на рыночные ипотечные продукты. Однако, на мой взгляд, это решение не окажет существенного влияния на рынок недвижимости в целом.
В 2024 году портрет покупателя заметно изменился. Раньше мы часто наблюдали, как первоначальный взнос составлял около 15%, а остальная сумма покрывалась ипотечным кредитом. Сегодня доля первоначального взноса у покупателей достигает 80–90%, а ипотека используется лишь для покрытия остатка.
Даже если бы ключевая ставка выросла до прогнозируемых 23%, это, скорее всего, не вызвало бы глобальных изменений на рынке. Текущие тенденции показывают, что спрос всё больше смещается в сторону покупателей, которые продают своё жильё и используют вырученные средства в качестве первоначального взноса, значительно уменьшая зависимость от кредитов.
Текущая ключевая ставка не повлияет на рынок недвижимости 🗣Мнение агента по недвижимости в Москве Руслана Комарова:
Если говорить о стандартной ипотеке, ключевая ставка Центрального Банка напрямую влияет именно на рыночные ипотечные продукты. Однако, на мой взгляд, это решение не окажет существенного влияния на рынок недвижимости в целом.
В 2024 году портрет покупателя заметно изменился. Раньше мы часто наблюдали, как первоначальный взнос составлял около 15%, а остальная сумма покрывалась ипотечным кредитом. Сегодня доля первоначального взноса у покупателей достигает 80–90%, а ипотека используется лишь для покрытия остатка.
Даже если бы ключевая ставка выросла до прогнозируемых 23%, это, скорее всего, не вызвало бы глобальных изменений на рынке. Текущие тенденции показывают, что спрос всё больше смещается в сторону покупателей, которые продают своё жильё и используют вырученные средства в качестве первоначального взноса, значительно уменьшая зависимость от кредитов.
Following this, Sebi, in an order passed in January 2022, established that the administrators of a Telegram channel having a large subscriber base enticed the subscribers to act upon recommendations that were circulated by those administrators on the channel, leading to significant price and volume impact in various scrips. These administrators had built substantial positions in these scrips prior to the circulation of recommendations and offloaded their positions subsequent to rise in price of these scrips, making significant profits at the expense of unsuspecting investors, Sebi noted. In addition, Telegram's architecture limits the ability to slow the spread of false information: the lack of a central public feed, and the fact that comments are easily disabled in channels, reduce the space for public pushback. False news often spreads via public groups, or chats, with potentially fatal effects. "The argument from Telegram is, 'You should trust us because we tell you that we're trustworthy,'" Maréchal said. "It's really in the eye of the beholder whether that's something you want to buy into."
from de
