Мир согласно Трампу

🌇 Вообще по дару божьему Дональд Трамп – шоумен, но по земному призванию – девелопер. Его хлебом не корми, дай что-нибудь застроить. Все остальное – например, геополитика или там, величие американской нации интересно лишь как приложение к его основному Делу.

🌇 Многие, наверное, прыснули с дональдовой идеи сделать из сектора Газа – ближневосточную ривьеру, но, на самом деле, он уже реализует аналогичный проект в Албании.

🌇 В Албании, Карл! Стране, которая десятилетиями жила за счет траффика героина и торговли человеческими органами. А теперь стремительно превращается в центр международного туризма.

🌇 Так вот зять Трампа Джаред Кушнер просто приобрел там крупнейший местный остров в Адриатике (когда-то там была советская военная база) и собирается утыкать там каждый квадратный сантиметр неприлично фешенебельными отелями.

🌇 Причем бизнес-модель семейства Трампа выглядит примерно так – получить землю задарма и не заплатить потом никаких налогов. При таком раскладе выгоднее строительства разве что дропать мемкойны. Короче, «все у них просто так, кроме бабок».

#Трамп

В Анапе загорелся пансионат, где располагается один из штабов волонтеров, которые помогают очистить пляж от мазута. Площадь пожара уже превысила 1000 м², сообщили в МЧС.

@nedvizhna

Дизайнерский ремонт квартиры повышает стоимость ее аренды более чем на 70%, а «евроремонт» — на треть, следует из данных ЦИАН. И это в сравнении не с «убитым» жильем, а с квартирами с нормальным косметическим ремонтом.

Однако эксперты все равно называют дорогой ремонт неоправданной инвестицией. Учитывая его нынешнюю стоимость, даже двукратный рост цены аренды не позволит окупить вложения. Исключение только одно — элитные квартиры, где качественный ремонт — это буквально базовое условие.

@nedvizhna

Ученые ВГЛТУ разработали уникальный строительный материал

Группа исследователей из Воронежского государственного лесотехнического университета (ВГЛТУ) разработала уникальный строительный материал, созданный на основе отходов лесозаготовки (опилок и щепы), пластика и цемента. Инновационный продукт отличается высокой прочностью и отличными теплоизоляционными свойствами, что делает его перспективным для применения в промышленном строительстве. Кроме того, разработка способствует решению проблемы утилизации пластиковых и древесных отходов.

Как отметила руководитель проекта, доктор технических наук, профессор Тамара Никаноровна Стородубцева, исследования в этом направлении ведутся уже несколько лет. Три года назад у ученых возникла идея создать строительный материал из отходов: опилок, щепы и полиэтилентерефталата (ПЭТ). Работы проводились при поддержке внутренних грантов ВГЛТУ совместно с доцентом кафедры промышленного транспорта, строительства и геодезии, кандидатом технических наук Эдуардом Черноковым. В процессе экспериментов выяснилось, что добавление цемента значительно повышает прочность материала, расширяя возможности его применения, включая производство стеновых блоков и панелей. Пластик в составе материала выполняет функцию связующего элемента, а древесные отходы обеспечивают улучшенные теплоизоляционные свойства.

Проведенные исследования подтвердили, что сочетание цемента, ПЭТ и древесных отходов позволяет получить материал с уникальными характеристиками: высокой прочностью и отличной теплоизоляцией. Для определения оптимального состава ученые провели серию испытаний, варьируя процентное соотношение компонентов. Каждая партия материала тестировалась на соответствие требованиям строительных норм.

Важным преимуществом нового материала является его экологичность. Как подчеркнула Тамара Стородубцева, использование отходов не только снижает стоимость производства, но и уменьшает негативное воздействие на окружающую среду. Переработка пластика, опилок и щепы позволяет сократить объемы загрязнения природы.

В настоящее время ученые ВГЛТУ продолжают совершенствовать состав материала, стремясь улучшить его характеристики. Для дальнейших исследований подана заявка на грант Российского научного фонда, что позволит продолжить работу над проектом и расширить его практическое применение.

За 2024 год на московский рынок вывели 137 проектов общей площадью 8,4 миллиона квадратов. Это на 9% больше, чем в 2023 году. Эксперты называют прошлый год одним из самых удачных для столичного рынка жилой недвижимости и отмечают, что первое полугодие 2025 года — одно из самых удачных для покупки квартиры в новостройке с точки зрения широты выбора. Дальше предложение начнет проседать из-за снижения темпов вывода проектов на рынок.

Центробанк поддерживает идею замораживать средства от продажи жилья на 10 дней

Госдума рассмотрит законопроект, который предлагает не выдавать сразу продавцу деньги от продажи квартиры, а блокировать их на 10 дней.

Об этом сообщила зампредседателя Комитета ГД по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева в ходе Московского риэлторского форума. 

Если продавца обманули и он не хочет продавать квартиру, то у него время, чтобы аннулировать сделку. 

Центробанк уже поддержал идею. Проект передан на одобрение Правительству.

Напоминаем

За 2024 год было выявлено 765 тысяч мошеннических действий с недвижимостью. Из них 486 тысяч совершены дистанционно (по данным следственного департамента МВД России). 

Поэтому сделки по продаже недвижимости рекомендуется удостоверять у нотариуса. Нотариус обязан проверять, действительно ли сделка соответствует намерениям обеих сторон и требованиям закона.

@developers_policy

🤓Главный ипотечник А101 рассуждает о запасе прочности бизнеса собственной компании и вводит понятие «ипотечная оттепель».

Похоже, это пробный шар по лоббированию невведения ипотечного стандарта, который А101 закатывает в ворота ЦБ первым и без поддержки коллег.
🔺Треугольный метр

🇷🇺#недвижимость #россия #банкротства
В регионах России начались банкротства застройщиков — Известия

Эксперты исключают возникновение кризиса на рынке недвижимости РФ