RENOVAZI

Новый негатив реновации

Начавшееся строительство высоток в 29-31 этажей в Северном Измайлово ударило по программе реновации новой волной негатива.

👉🏿Вкупе еще с двумя факторами:
- ситуацией в Кунцево, где жильцы 47 и 48 кварталов проиграли битву с ПИКом; застройщик планирует возвести многоэтажки вопреки желаниям местных жителей;
- а также с готовящимися поправками в градостроительный кодекс, которые позволят безвозмездно изымать любую территорию для госнужд;
👉🏿Получается неоднозначная картина, противоречащая заявлениям самих столичных властей:
- программа чисто социальная
- реновация сформирует новую городскую среду

В чем же заключается несостыковка и противоречие? Приведем факты:

- сначала заявляется о высотности в 6-14 этажей; (май 2017)
- затем объявляется архитектурный конкурс по реновации в нескольких районах (август 2017)
- Следом выясняется - каждый проект конкурса содержит высотки. Тогда же и возникает разговор о высотных доминантах. Якобы, их будут строить вдоль дорог, высотки будут закрывать собой квартал от шума, а заодно и «определять облик района» (декабрь 2017)
- Далее поднимается спич об изменении норм инсоляции (январь 2018)
- Затем начинается разработка закона об изъятии земель для госнужд (с июля 2018)
- После следует конфликт в Кунцево (ноябрь 2018)
- И вишенка на торте - заявление Кузнецова о строительстве высоток (ноябрь 2018)

В перерывах между этими событиями, подобно специям к блюду, идут:
- заявление мэра: «пятиэтажка - это лежачая высотка»
- Многочисленные интервью Кузнецова, где он говорит о плотности застройки как способе создать комфортную среду, о неизбежности уплотнения как единственном векторе развития города, и предлагает всем недовольным переехать в другое место.

Таким образом, приведённые факты складываются в единую мозаику, где каждый пазл (событие/заявление) дополняет остальные.

Последнее в этой цепочке - заявление главного архитектора Кузнецова о строительстве 25% «высотных доминант» в разных районах. С учётом сложившейся традиции - сначала говорить, а потом опровергать/переигрывать, это заявление можно читать между строк следующим образом:

«Высоток будет 75%, а 25% - это как раз обещанные дома в 6-14 этажей. И наверняка большинство квартир в них будет под продажу».

То есть, если вы житель пятиэтажки, попавшей в реновацию, и надеетесь переехать в невысокую новостройку, то ваши шансы - 1 к 4.

Итого, до конца года ожидаем новых переселений в 15 обещанных домов, сноса 18 пятиэтажек, следим за новыми заявлениями столичных чиновников , а также готовимся подвести итоги реновации 2018.

#реновация #строительство

www.group-telegram.com/de/msk_5floors.com/2741

3.5K viewsedited  Nov 26, 2018 at 22:04

Новый негатив реновации

Начавшееся строительство высоток в 29-31 этажей в Северном Измайлово ударило по программе реновации новой волной негатива.

👉🏿Вкупе еще с двумя факторами:
- ситуацией в Кунцево, где жильцы 47 и 48 кварталов проиграли битву с ПИКом; застройщик планирует возвести многоэтажки вопреки желаниям местных жителей;
- а также с готовящимися поправками в градостроительный кодекс, которые позволят безвозмездно изымать любую территорию для госнужд;
👉🏿Получается неоднозначная картина, противоречащая заявлениям самих столичных властей:
- программа чисто социальная
- реновация сформирует новую городскую среду

В чем же заключается несостыковка и противоречие? Приведем факты:

- сначала заявляется о высотности в 6-14 этажей; (май 2017)
- затем объявляется архитектурный конкурс по реновации в нескольких районах (август 2017)
- Следом выясняется - каждый проект конкурса содержит высотки. Тогда же и возникает разговор о высотных доминантах. Якобы, их будут строить вдоль дорог, высотки будут закрывать собой квартал от шума, а заодно и «определять облик района» (декабрь 2017)
- Далее поднимается спич об изменении норм инсоляции (январь 2018)
- Затем начинается разработка закона об изъятии земель для госнужд (с июля 2018)
- После следует конфликт в Кунцево (ноябрь 2018)
- И вишенка на торте - заявление Кузнецова о строительстве высоток (ноябрь 2018)

В перерывах между этими событиями, подобно специям к блюду, идут:
- заявление мэра: «пятиэтажка - это лежачая высотка»
- Многочисленные интервью Кузнецова, где он говорит о плотности застройки как способе создать комфортную среду, о неизбежности уплотнения как единственном векторе развития города, и предлагает всем недовольным переехать в другое место.

Таким образом, приведённые факты складываются в единую мозаику, где каждый пазл (событие/заявление) дополняет остальные.

Последнее в этой цепочке - заявление главного архитектора Кузнецова о строительстве 25% «высотных доминант» в разных районах. С учётом сложившейся традиции - сначала говорить, а потом опровергать/переигрывать, это заявление можно читать между строк следующим образом:

«Высоток будет 75%, а 25% - это как раз обещанные дома в 6-14 этажей. И наверняка большинство квартир в них будет под продажу».

То есть, если вы житель пятиэтажки, попавшей в реновацию, и надеетесь переехать в невысокую новостройку, то ваши шансы - 1 к 4.

Итого, до конца года ожидаем новых переселений в 15 обещанных домов, сноса 18 пятиэтажек, следим за новыми заявлениями столичных чиновников , а также готовимся подвести итоги реновации 2018.

#реновация #строительство

BY RENOVAZI