Небрехня

​​Девелоперы на грани краха. Кризис в строительной отрасли разворачивается уже давно, как и надувающийся на нем пузырь. События 24 февраля лишь ускорили приближение проблем.

Акции публично торгуемых застройщиков снижаются уже полгода. ЛСР просел на 32%, а Самолет потерял рекордный 51%. Что уж говорить про Донстрой, который на бирже не торгуется, и о чьем финансовом состоянии мы можем знать лишь из материалов арбитражных судов.

О том, что девелопер по уши в долгах, известно не первый день. Ставленница госбанкира Костина Алена Дерябина вытащить компанию из ямы не в состоянии. Проекты, которые предлагает рынку девелопер, выглядят все более сомнительно, и продаются все труднее: не так много сейчас желающих взять квартиру в ипотеку, даже после снижения ключевой ставки ЦБ.

Переживут кризис далеко не все застройщики. Поэтому прежде, чем инвестировать в недвижимость, следует не столько смотреть на характеристики проекта, сколько на надежность застройщика. Не важно, как выглядит будущий дом, если он никогда не будет сдан.

Донстрой мог бы существовать в своем состоянии довольно долго, паразитируя на ВТБ. Но банку сейчас нужно бороться за собственное выживание под санкциями. А значит, на вечноубычного девелопера рано или поздно не хватит ресурсов. И Москва пополнится десятком очередных долгостроев и сотнями обманутых дольщиков. Потому что в текущей обстановке, когда банкротство девелоперов может стать массовым, никакие экскроу-счета не спасут.
@nebrexnya

www.group-telegram.com/de/nebrexnya.com/7683

11.5K viewsMay 30, 2022 at 16:29

​​Девелоперы на грани краха. Кризис в строительной отрасли разворачивается уже давно, как и надувающийся на нем пузырь. События 24 февраля лишь ускорили приближение проблем.

Акции публично торгуемых застройщиков снижаются уже полгода. ЛСР просел на 32%, а Самолет потерял рекордный 51%. Что уж говорить про Донстрой, который на бирже не торгуется, и о чьем финансовом состоянии мы можем знать лишь из материалов арбитражных судов.

О том, что девелопер по уши в долгах, известно не первый день. Ставленница госбанкира Костина Алена Дерябина вытащить компанию из ямы не в состоянии. Проекты, которые предлагает рынку девелопер, выглядят все более сомнительно, и продаются все труднее: не так много сейчас желающих взять квартиру в ипотеку, даже после снижения ключевой ставки ЦБ.

Переживут кризис далеко не все застройщики. Поэтому прежде, чем инвестировать в недвижимость, следует не столько смотреть на характеристики проекта, сколько на надежность застройщика. Не важно, как выглядит будущий дом, если он никогда не будет сдан.

Донстрой мог бы существовать в своем состоянии довольно долго, паразитируя на ВТБ. Но банку сейчас нужно бороться за собственное выживание под санкциями. А значит, на вечноубычного девелопера рано или поздно не хватит ресурсов. И Москва пополнится десятком очередных долгостроев и сотнями обманутых дольщиков. Потому что в текущей обстановке, когда банкротство девелоперов может стать массовым, никакие экскроу-счета не спасут.
@nebrexnya

BY Небрехня