❗️Стартовало бронирование в Level Южнопортовая около метро Кожуховская. Промзона в этом районе будет активно застраиваться, а также на набережной в 2023 г. появится новое метро Южный порт. Это «проект комфорт-класса с опциями бизнес-класса», проще говоря комфорт+. Сейчас в продаже корпус 1 (без отделки) и корпус 7 (white box), срок сдачи 2 кв. 2025.
💰Цены с момента старта уже успели подрасти, но в среднем студия 17 кв.м. на 28 этаже с white box стоит 7,7 млн. (455 тыс./кв.м.), цены на 1к начинаются от 10,4 млн.(305 тыс./кв.м.) за 28 этаж 33,9 кв.м., без отделки. При этом ценник на 35% выше среднерыночных цен по студиям и на 17% выше по 1к. По всем конкурентам приведенная цена также ниже, самые выгодные варианты сейчас в Волжском Парке (1к) и Highway (студии).
🧮Годовая доходность с учетом роста рынка в 4% также очень низкая -1% для студий и 6% для 1к.
📌Вывод: увы, снова не интересно для инвестиций
Посмотреть презентацию проекта и планировки можно тут.
❗️Стартовало бронирование в Level Южнопортовая около метро Кожуховская. Промзона в этом районе будет активно застраиваться, а также на набережной в 2023 г. появится новое метро Южный порт. Это «проект комфорт-класса с опциями бизнес-класса», проще говоря комфорт+. Сейчас в продаже корпус 1 (без отделки) и корпус 7 (white box), срок сдачи 2 кв. 2025.
💰Цены с момента старта уже успели подрасти, но в среднем студия 17 кв.м. на 28 этаже с white box стоит 7,7 млн. (455 тыс./кв.м.), цены на 1к начинаются от 10,4 млн.(305 тыс./кв.м.) за 28 этаж 33,9 кв.м., без отделки. При этом ценник на 35% выше среднерыночных цен по студиям и на 17% выше по 1к. По всем конкурентам приведенная цена также ниже, самые выгодные варианты сейчас в Волжском Парке (1к) и Highway (студии).
🧮Годовая доходность с учетом роста рынка в 4% также очень низкая -1% для студий и 6% для 1к.
📌Вывод: увы, снова не интересно для инвестиций
Посмотреть презентацию проекта и планировки можно тут.
In addition, Telegram's architecture limits the ability to slow the spread of false information: the lack of a central public feed, and the fact that comments are easily disabled in channels, reduce the space for public pushback. Just days after Russia invaded Ukraine, Durov wrote that Telegram was "increasingly becoming a source of unverified information," and he worried about the app being used to "incite ethnic hatred." Oh no. There’s a certain degree of myth-making around what exactly went on, so take everything that follows lightly. Telegram was originally launched as a side project by the Durov brothers, with Nikolai handling the coding and Pavel as CEO, while both were at VK. Since January 2022, the SC has received a total of 47 complaints and enquiries on illegal investment schemes promoted through Telegram. These fraudulent schemes offer non-existent investment opportunities, promising very attractive and risk-free returns within a short span of time. They commonly offer unrealistic returns of as high as 1,000% within 24 hours or even within a few hours. On Telegram’s website, it says that Pavel Durov “supports Telegram financially and ideologically while Nikolai (Duvov)’s input is technological.” Currently, the Telegram team is based in Dubai, having moved around from Berlin, London and Singapore after departing Russia. Meanwhile, the company which owns Telegram is registered in the British Virgin Islands.
from de
