🌡 Мониторинг ГВС - декабрь 2024
Закончился декабрь, продолжаю мониторинг качества поставки горячей воды.
📊Показатели за декабрь 2024:
- Общий расход - 356 кубов
- Средняя t1 (подача) - 59,60 С
- Средняя t2 (обратка) - 54,34 C
- Средний расход: 11,48 куб. / сутки
⬆️ В сравнении с ноябрем 2024 собственники потратили больше на 28 кубов.
Можно считать, что ГВС поставлялась относительно качественно, но как всегда по нижней границе.
Видимо этому способствовали вызовы РСО на комиссию по качеству поставки ресурса
Ноябрь 2024 можно посмотреть здесь.
Сериал об управлении домом ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #гвс #показания
Закончился декабрь, продолжаю мониторинг качества поставки горячей воды.
📊Показатели за декабрь 2024:
- Общий расход - 356 кубов
- Средняя t1 (подача) - 59,60 С
- Средняя t2 (обратка) - 54,34 C
- Средний расход: 11,48 куб. / сутки
⬆️ В сравнении с ноябрем 2024 собственники потратили больше на 28 кубов.
Можно считать, что ГВС поставлялась относительно качественно, но как всегда по нижней границе.
Видимо этому способствовали вызовы РСО на комиссию по качеству поставки ресурса
Ноябрь 2024 можно посмотреть здесь.
Сериал об управлении домом ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #гвс #показания
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Начало промывки выглядит так. Такое ощущение, что с 1969 года трубы никто не промывал. Совсем не промывал.
Сперва показалось, что мы промывали канализацию 😄
Сериал об управлении домом ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #гвс
Сперва показалось, что мы промывали канализацию 😄
Сериал об управлении домом ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #гвс
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Примерно за полтора часа промыли до чистой воды.
В ближайшие дни опрошу жителей, посмотрю показатели ГВС стали ли лучше циркуляция и напор из крана.
Думаю, что сможем сделать промывку ГВС и другим домам. Кто заинтересовался - пишите!
Будни управдома ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #гвс
В ближайшие дни опрошу жителей, посмотрю показатели ГВС стали ли лучше циркуляция и напор из крана.
Думаю, что сможем сделать промывку ГВС и другим домам. Кто заинтересовался - пишите!
Будни управдома ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #гвс
🔝Самые популярные материалы на моём сайте в 2024 году
1️⃣ Как рассчитывается плата за отопление и сколько оно стоит?
2️⃣ Сколько зарабатывает муниципальный депутат?
3️⃣ Как заключить прямые договоры на вывоз ТКО?
4️⃣ Обязано ли ТСЖ, ЖСК и УО заключать договор с МФЦ и ЕИРЦ на начисления ЖКУ?
5️⃣ Где прячут документы по подготовке дома к зиме? Закрытая часть портала «Дома Москвы»
6️⃣ Что делать, если в вашем дворе не убирают снег?
7️⃣ Как перенести сроки капитального ремонта и не потерять деньги?
8️⃣ Как узнать показания домового счетчика за отопление?
9️⃣ Как я сэкономил 320 тысяч рублей. Опыт использования собственного узла учета в МКД на самоуправлении
🔟 А ваш дом готов к отопительному сезону? А если проверить?
Спасибо, что читаете, обсуждаете и делитесь со знакомыми!
Дневник председателя #итоги
1️⃣ Как рассчитывается плата за отопление и сколько оно стоит?
2️⃣ Сколько зарабатывает муниципальный депутат?
3️⃣ Как заключить прямые договоры на вывоз ТКО?
4️⃣ Обязано ли ТСЖ, ЖСК и УО заключать договор с МФЦ и ЕИРЦ на начисления ЖКУ?
5️⃣ Где прячут документы по подготовке дома к зиме? Закрытая часть портала «Дома Москвы»
6️⃣ Что делать, если в вашем дворе не убирают снег?
7️⃣ Как перенести сроки капитального ремонта и не потерять деньги?
8️⃣ Как узнать показания домового счетчика за отопление?
9️⃣ Как я сэкономил 320 тысяч рублей. Опыт использования собственного узла учета в МКД на самоуправлении
🔟 А ваш дом готов к отопительному сезону? А если проверить?
Спасибо, что читаете, обсуждаете и делитесь со знакомыми!
Дневник председателя #итоги
💭 Сегодня еще раз оценил плюсы этого канала - собрал отчет о выполненных работах в 2024 году меньше, чем за 1 час.
Однако, я не всё размещал по разным причинам.
Например, внутреннюю кухню, которая мало интересна читателям, а что-то не успевал снимать в моменте. Как нынче говорят: нет фото - значит не делали.
Я стараюсь лично присутствовать и принимать участие в каждой работе в доме, или хотя бы сделать фото "до" и "после". В 2024 году это не всегда получалось делать.
Отчет за 2024 скоро опубликую, ждите
Будни управдома ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #мысли
Однако, я не всё размещал по разным причинам.
Например, внутреннюю кухню, которая мало интересна читателям, а что-то не успевал снимать в моменте. Как нынче говорят: нет фото - значит не делали.
Я стараюсь лично присутствовать и принимать участие в каждой работе в доме, или хотя бы сделать фото "до" и "после". В 2024 году это не всегда получалось делать.
Отчет за 2024 скоро опубликую, ждите
Будни управдома ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #мысли
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🥶 За бортом -2, можно проверить тягу вентиляции!
Беру анемометр, приоткрываю окошко на кухне, иду в ванну, встаю на табуретку.
Дальше нужно подсунуть анемометр в "окошко" вентиляции. Короб у меня проект, его не меняли. Идет от шахты (она на кухне) через санузел до ванной комнаты.
Держать одновременно камеру и анемометр не слишком сподручно, но измерить получилось!
Продолжение ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #измерения
Беру анемометр, приоткрываю окошко на кухне, иду в ванну, встаю на табуретку.
Дальше нужно подсунуть анемометр в "окошко" вентиляции. Короб у меня проект, его не меняли. Идет от шахты (она на кухне) через санузел до ванной комнаты.
Держать одновременно камеру и анемометр не слишком сподручно, но измерить получилось!
Продолжение ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #измерения
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
😄 Если сначала поставить анемометр, а потом включить камеру, то и движение воздуха будет еще лучше!
Сериал об управлении многоквартирным домом ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #измерения
Сериал об управлении многоквартирным домом ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #измерения
💨 Еще раз замерил тягу
Значения:
Время 20-36
t наружного воздуха - -3 C
t в ванной - 23,8 С
Средняя скорость 1,3 м/с
Предыдущее измерение доступно тут.
Буду ждать понижения температуры хотя бы до -5 С, посмотрим что будет
Будни управдома ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #измерения
Значения:
Время 20-36
t наружного воздуха - -3 C
t в ванной - 23,8 С
Средняя скорость 1,3 м/с
Предыдущее измерение доступно тут.
Буду ждать понижения температуры хотя бы до -5 С, посмотрим что будет
Будни управдома ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #измерения
На первом фото - ковш ненавистного мне мусоропровода, помытый гелем-концентратом "белизны". Разводили в горячей воде. Само средство покажу позже, нужен еще один тест-драйв.
Обратите внимание на верхний правы угол.
Вы можете увидеть тряпку
На втором фото вы видите тот же самый носок, но уже почти белого цвета.
Не ожидал, что средство не только микробы, но и носок осветлит
Предыдущий обзор тут.
Ежедневные заботы управдома ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #уборка #расходники
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Самое время готовиться к лету / работе с зеленкой
Мне нравятся зеленые насаждения - от травы до деревьев. И процесс - от выбора до дальнейшей эксплуатации. Когда работаю с растениями всегда отдыхаю.
Скоро лето, нужно готовитьсани плавательный костюм уже сейчас.
Решил посадить нарциссы. Хочется, и чешутся руки что-то поделать.
Посмотрим, что из этого получится. Если будет успех, то посажу около дома.
А какие цветы вы сажаете на своей придомовой территории?
Ежедневные заботы управдома ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #благоустройство
Мне нравятся зеленые насаждения - от травы до деревьев. И процесс - от выбора до дальнейшей эксплуатации. Когда работаю с растениями всегда отдыхаю.
Скоро лето, нужно готовить
Решил посадить нарциссы. Хочется, и чешутся руки что-то поделать.
Посмотрим, что из этого получится. Если будет успех, то посажу около дома.
А какие цветы вы сажаете на своей придомовой территории?
Ежедневные заботы управдома ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #благоустройство
Что может быть хуже вечерней протечки?
Ответ: банка отменной краски, разлитая ночью в подъезде.
Иду гулять с собакой и вижу «это».
Первые эмоции: чуть не впал в ярость. Потому что уже 00-15, уборщица спит, а ситуация то не экстренная. Вызвать особо некого.
Вернувшись домой уже поостыл.
Спокойно посмотрел записи с камер и восстановил хронологию. Собственница помещения около 23-00 приперла эту банку, оставила на столике, банка упала и раскрылась. И она просто ушла.
Далее по следам на полу я нашел и квартиру, и понял кто ж это был.
Самое обидное: уход собственницы и отсутствие каких-либо действий. Именно от нее я такого не ожидал. На саму краску мне фиолетово, и не такое бывало.
Можно было позвонить мне, кому-то из Правления. У нас есть несколько растворителей, смывок и всякой всячины для уборки. Мы бы выдали и помогли убрать.
Но, почему-то человек решил уйти.
А я решил оттереть краску сам, ибо если эта срань застынет - мне с утра будет невесело.
Растворителем подышал вдоволь, настроение улучшилось.
Виновнику «торжества» повесил пакет с банкой краски и ее остатками на ручку квартиры
Будни управдома ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #истории #уборка
Ответ: банка отменной краски, разлитая ночью в подъезде.
Иду гулять с собакой и вижу «это».
Первые эмоции: чуть не впал в ярость. Потому что уже 00-15, уборщица спит, а ситуация то не экстренная. Вызвать особо некого.
Вернувшись домой уже поостыл.
Спокойно посмотрел записи с камер и восстановил хронологию. Собственница помещения около 23-00 приперла эту банку, оставила на столике, банка упала и раскрылась. И она просто ушла.
Далее по следам на полу я нашел и квартиру, и понял кто ж это был.
Самое обидное: уход собственницы и отсутствие каких-либо действий. Именно от нее я такого не ожидал. На саму краску мне фиолетово, и не такое бывало.
Можно было позвонить мне, кому-то из Правления. У нас есть несколько растворителей, смывок и всякой всячины для уборки. Мы бы выдали и помогли убрать.
Но, почему-то человек решил уйти.
А я решил оттереть краску сам, ибо если эта срань застынет - мне с утра будет невесело.
Растворителем подышал вдоволь, настроение улучшилось.
Виновнику «торжества» повесил пакет с банкой краски и ее остатками на ручку квартиры
Будни управдома ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #истории #уборка
📃Можно сколько угодно ругать ГИС ЖКХ, но…
Когда нужно отправить официальное письмо, и:
🔹оно не влезает в почту, и
🔹служба безопасности контрагента заблокировала получение с внешних адресов, и
🔹канцелярия контрагента находится весьма отдаленно, то
На помощь приходит ГИС ЖКХ!
Я отправлял недавно официальный вызов представителя ПАО МОЭК по правилам 1034. Кроме письма-вызова, много приложений: от проекта УУТЭ до поверки. Общий объем файлов около 100 мегабайт. Электронная приемная не выдержала такой объем.
В ГИСе:
🔺Я приложил больше 10 файлов
🔺Все файлы подписаны подписью Оператора
🔺Сразу получил регистрационный номер обращения
🔺Получил отбивку, вижу статус работы
Функционал отправки / получения обращений от организаций - 👍
Будни управдома ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #моэк #гисжкх
Когда нужно отправить официальное письмо, и:
🔹оно не влезает в почту, и
🔹служба безопасности контрагента заблокировала получение с внешних адресов, и
🔹канцелярия контрагента находится весьма отдаленно, то
На помощь приходит ГИС ЖКХ!
Я отправлял недавно официальный вызов представителя ПАО МОЭК по правилам 1034. Кроме письма-вызова, много приложений: от проекта УУТЭ до поверки. Общий объем файлов около 100 мегабайт. Электронная приемная не выдержала такой объем.
В ГИСе:
🔺Я приложил больше 10 файлов
🔺Все файлы подписаны подписью Оператора
🔺Сразу получил регистрационный номер обращения
🔺Получил отбивку, вижу статус работы
Функционал отправки / получения обращений от организаций - 👍
Будни управдома ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #моэк #гисжкх
🙃 Несмотря на крайне паршивую ситуацию, пары ацетона и руки в краске - главное сохранять положительный настрой.
Мой положительный настрой в 2 часа ночи подтверждается этим фото
Будни управдома ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #истории #уборка
Мой положительный настрой в 2 часа ночи подтверждается этим фото
Будни управдома ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #истории #уборка