Недвижимость инсайды

Недвижимость инсайды

С продажами квартир в Столице тоже полный порядок, если судить по данным июня. Рынок вышел на 5,2-5,5 тыс. кв. м. в месяц. Это серьезный объем, так что если вы видите опять какой-то жалобный заголовок, как девелоперу жить сложно - это пиздеж и провокация.…

Рынок квартир показывает уверенный, но медленный рост. История последних 3 лет такова:

1. Авгус 2020 - декабрь 2020. Бомбический рост - накопление отложенного спроса с весны 2020, сниженная ставка. Началась чума - рост объемов, цен, появился ипотечный кол. Снижение предложения, начало дефицита на рынке.
2. 2021 год идёт отлично, с хорошей годовой сезонностью, к 4 кварталу устанавливаются рекорды по продажам. Рынок 2021 год год запомнит как лучший с момента кризиса 2014 года.
3. Стартует 2022 год, ещё лучше, чем 2021. У всех девелоперов планы и желания мощнее, губа уже раскатана ещё сильнее.
4. Весенний обвал рынка 2022 с динамичным восстановлением до осени. Девелоперы для себя открывают субсидирование ставки, всех сажают на 0% ипотеку.
5. Осенний обвал рынка 2022 с позитивным ростов в конце года.
6. Старт 2023 - нет роста, явный кризис, ценники стоят. Директора по продажам переходят с просекко на виски.
7. С марта 2023 - позитивные данные по продажам, девелоперы начинают опять раскручивать цены. Опять начинается веселуха.

Потенциала ещё большего роста нет, а вот упасть могут всегда. Ситуация хрупкая, но наблюдаем, чем закончится 2023 год.

www.group-telegram.com/de/propertyinsider.com/18928

23.3K viewsAug 9, 2023 at 06:33

Рынок квартир показывает уверенный, но медленный рост. История последних 3 лет такова:

1. Авгус 2020 - декабрь 2020. Бомбический рост - накопление отложенного спроса с весны 2020, сниженная ставка. Началась чума - рост объемов, цен, появился ипотечный кол. Снижение предложения, начало дефицита на рынке.
2. 2021 год идёт отлично, с хорошей годовой сезонностью, к 4 кварталу устанавливаются рекорды по продажам. Рынок 2021 год год запомнит как лучший с момента кризиса 2014 года.
3. Стартует 2022 год, ещё лучше, чем 2021. У всех девелоперов планы и желания мощнее, губа уже раскатана ещё сильнее.
4. Весенний обвал рынка 2022 с динамичным восстановлением до осени. Девелоперы для себя открывают субсидирование ставки, всех сажают на 0% ипотеку.
5. Осенний обвал рынка 2022 с позитивным ростов в конце года.
6. Старт 2023 - нет роста, явный кризис, ценники стоят. Директора по продажам переходят с просекко на виски.
7. С марта 2023 - позитивные данные по продажам, девелоперы начинают опять раскручивать цены. Опять начинается веселуха.

Потенциала ещё большего роста нет, а вот упасть могут всегда. Ситуация хрупкая, но наблюдаем, чем закончится 2023 год.

BY Недвижимость инсайды