Недвижимость инсайды

Недвижимость инсайды

К слову, о цене Инграда. Сначала за него хотели 40 ярдов. Такой универсальный прайс для рынка - Интеко купили за 38, а МИЦ за 45. Но, говорят, что все хотят эту радость купить за 30-35 ярдов, так как в портфеле из интересных проектов только: Лужнецкая, Живописная…

Вот и драма по продаже Инграда заканчивается. Инсайдеры Петра Монича сообщают, что:

1. Уже все согласовывается не в Инграде, а со Смайнексом;
2. Смайнекс начал аудит проектной документации;
3. Также начали проверять подрядчиков, а значит скоро начнут их выпизживать и заводить своих;
4. Манагеры Инграда уже обновляют свои резюме на ХХ. Смайнекс в случае Интеко всех отправил отдыхать. 100% с манагерами Инграда произойдет такая же история.

Сделку подтвердил господи Филатов, но говорит, что официально объявят только в сентябре-октябре. Не суть важно, все необходимые механизмы запущены.

Единственный аргумент зачем Смайнексу понадобился Инград - один. И заключается он только в "дешево предложили купить". Из площадок, которые есть в портфеле у Инграда Смайнексу может быть интересно только 3 проекта: Автозаводская, Лужнецкая, Вятская, ну на худой конец с натяжкой - Адмирала Макарова и Живописная. Все остальное они точно будут сливать, продавать региональным девелоперам и другим амбициозным товарищам.

Если с Интеко Смайнекс сохранял на некоторое время бренд компании, то с Инградом, очевидно такого не будет. Можно сказать, что все, 2024 год - лебединая песня этого названия, которое висит на Садовом кольце, ну и ранее красовалось на футболках некогда известной команды Торпедо. Сейчас, кстати у них на футболках другой девелопер - Сибпромстрой. Вот такой вот необычный переход из "автозаводской" команды в "девелоперскую".

Также стоит отметить, что у Смайнекса в ближайшие 1,5-2 года будет самый расцвет. Самый жир для сотрудников и понимания величия себя, как, например, в Инграде в 2019 или в Самолете в 2022. А вот дальше вилка, либо снижение, либо они сейчас попали в мейнстрим понимания города, что в Москве нужна только дорогая недвижимость и таким образом станут ТОП-2 или ТОП-3 застройщиком Москвы. Будем наблюдать.

Telegram

Недвижимость инсайды

Драма о продаже Инграда

Кейс Инграда полезно изучить всяким консультантам, которые любят давать советы девелоперским компаниям. Именно он наглядно отражает какой у девелопмента цикл и что в девелопменте не может быть компании, где у руля наемный манагер…

www.group-telegram.com/de/propertyinsider.com/25166

31.0K viewsAug 21, 2024 at 06:11

Вот и драма по продаже Инграда заканчивается. Инсайдеры Петра Монича сообщают, что:

1. Уже все согласовывается не в Инграде, а со Смайнексом;
2. Смайнекс начал аудит проектной документации;
3. Также начали проверять подрядчиков, а значит скоро начнут их выпизживать и заводить своих;
4. Манагеры Инграда уже обновляют свои резюме на ХХ. Смайнекс в случае Интеко всех отправил отдыхать. 100% с манагерами Инграда произойдет такая же история.

Сделку подтвердил господи Филатов, но говорит, что официально объявят только в сентябре-октябре. Не суть важно, все необходимые механизмы запущены.

Единственный аргумент зачем Смайнексу понадобился Инград - один. И заключается он только в "дешево предложили купить". Из площадок, которые есть в портфеле у Инграда Смайнексу может быть интересно только 3 проекта: Автозаводская, Лужнецкая, Вятская, ну на худой конец с натяжкой - Адмирала Макарова и Живописная. Все остальное они точно будут сливать, продавать региональным девелоперам и другим амбициозным товарищам.

Если с Интеко Смайнекс сохранял на некоторое время бренд компании, то с Инградом, очевидно такого не будет. Можно сказать, что все, 2024 год - лебединая песня этого названия, которое висит на Садовом кольце, ну и ранее красовалось на футболках некогда известной команды Торпедо. Сейчас, кстати у них на футболках другой девелопер - Сибпромстрой. Вот такой вот необычный переход из "автозаводской" команды в "девелоперскую".

Также стоит отметить, что у Смайнекса в ближайшие 1,5-2 года будет самый расцвет. Самый жир для сотрудников и понимания величия себя, как, например, в Инграде в 2019 или в Самолете в 2022. А вот дальше вилка, либо снижение, либо они сейчас попали в мейнстрим понимания города, что в Москве нужна только дорогая недвижимость и таким образом станут ТОП-2 или ТОП-3 застройщиком Москвы. Будем наблюдать.

BY Недвижимость инсайды