Telegram Group & Telegram Channel
На шаромыжный проект «Врубеля, 4» или ЖК «Бумеранг» сильнее всех залупился Интеко.

Рассказываем схематоз по таким проектам. Допустим, у Олега есть ЗУ. Денег ЗУ особо не приносит, только налоги плати. И тут Олега посещает гениальная идея - построить дом. Быстро покупается проект, который формируется без каких либо компетенции или экспертизы - главная задача - выжать наибольшее количество метров для продажи. Быстро получаются доки (магия административного ресурса). Можно получить как ГПЗУ и остановиться, а можно дойти и до РнС. В случае «Врубеля, 4» - РнС. После получения доков стоимость ЗУ взлетает как самолёт. И Олег начинает рассылать этот проект с доками всем адекватным и не очень адекватным девелоперам. Девелоперы оценивают циферки, играются с фин модельками и пытаются понять обеспечит ли проект Олега необходимую доходность. Там уж от задач зависит, у кого-то доходность - не меньше 25%, кто-то может и на 10% согласиться. Дураков много, рынок большой.

Брать такого качества проект можно в двух ситуациях - ты дебил или тебе надо нарастить портфель проектов компании, чтобы потом слить ее / продать ее / вывести на айпио и тд и тп.

В случае Интеко и «Врубеля, 4» работают обе ситуации - и головка бобо, и портфель проектов набрать надо, а то Траст уже заждался, когда это непрофильное хозяйство можно будет слить. Так что, охотно верим, что проект отойдёт Интеко, им больше всех надо. РнС есть, так что не надо кота за яйца тянуть, а продажи открывать.

P.S. Сейчас ЗУ с ГПЗУ крайне ценны, так как в них нет реновации и социалки.

#перспективныйпроект



group-telegram.com/propertyinsider/3528
Create:
Last Update:

На шаромыжный проект «Врубеля, 4» или ЖК «Бумеранг» сильнее всех залупился Интеко.

Рассказываем схематоз по таким проектам. Допустим, у Олега есть ЗУ. Денег ЗУ особо не приносит, только налоги плати. И тут Олега посещает гениальная идея - построить дом. Быстро покупается проект, который формируется без каких либо компетенции или экспертизы - главная задача - выжать наибольшее количество метров для продажи. Быстро получаются доки (магия административного ресурса). Можно получить как ГПЗУ и остановиться, а можно дойти и до РнС. В случае «Врубеля, 4» - РнС. После получения доков стоимость ЗУ взлетает как самолёт. И Олег начинает рассылать этот проект с доками всем адекватным и не очень адекватным девелоперам. Девелоперы оценивают циферки, играются с фин модельками и пытаются понять обеспечит ли проект Олега необходимую доходность. Там уж от задач зависит, у кого-то доходность - не меньше 25%, кто-то может и на 10% согласиться. Дураков много, рынок большой.

Брать такого качества проект можно в двух ситуациях - ты дебил или тебе надо нарастить портфель проектов компании, чтобы потом слить ее / продать ее / вывести на айпио и тд и тп.

В случае Интеко и «Врубеля, 4» работают обе ситуации - и головка бобо, и портфель проектов набрать надо, а то Траст уже заждался, когда это непрофильное хозяйство можно будет слить. Так что, охотно верим, что проект отойдёт Интеко, им больше всех надо. РнС есть, так что не надо кота за яйца тянуть, а продажи открывать.

P.S. Сейчас ЗУ с ГПЗУ крайне ценны, так как в них нет реновации и социалки.

#перспективныйпроект

BY Недвижимость инсайды

❌Photos not found?❌Click here to update cache.


Warning: Undefined variable $i in /var/www/group-telegram/post.php on line 260

Share with your friend now:
group-telegram.com/propertyinsider/3528

View MORE
Open in Telegram


Telegram | DID YOU KNOW?

Date: |

Individual messages can be fully encrypted. But the user has to turn on that function. It's not automatic, as it is on Signal and WhatsApp. For example, WhatsApp restricted the number of times a user could forward something, and developed automated systems that detect and flag objectionable content. The SC urges the public to refer to the SC’s I nvestor Alert List before investing. The list contains details of unauthorised websites, investment products, companies and individuals. Members of the public who suspect that they have been approached by unauthorised firms or individuals offering schemes that promise unrealistic returns Oleksandra Matviichuk, a Kyiv-based lawyer and head of the Center for Civil Liberties, called Durov’s position "very weak," and urged concrete improvements. In 2014, Pavel Durov fled the country after allies of the Kremlin took control of the social networking site most know just as VK. Russia's intelligence agency had asked Durov to turn over the data of anti-Kremlin protesters. Durov refused to do so.
from de


Telegram Недвижимость инсайды
FROM American