Недвижимость инсайды

Недвижимость инсайды

А101 вывел на сайт проект "Прокшино". Старта прока нет, по рендерам решили сделать что-то среднее между Испанскими кварталами и Скандинавией #выходблизко

А101 вывел проект "Прокшино".

Очень нестандартный подход к выходу - вывалили на прилавок практически 1,5 тыс. квартир. Нам было лень считать сколько стоит метр без отделки, так с отделкой было 500 квартир и средний ценник у них, вы только не падайте, 162 тыс. руб./кв. м.

Даже если допустить, что отделка от А101 стоит тыс. 20, то это в чистоте 140 тыс. руб./кв. м, а по правде она строит максимум тыс 12-15, поэтому такой старт без отделки в районе 145-150 тыс. руб./кв. м.

Скорее всего, из-за комплексного освоения территории и метро - это рыночный сейчас ценник, вопрос только необходимых темпов для модели продаж.

Для инвеста не рекомендуем, чтобы он был, проект должен чуть ли не 190 тыс. руб./кв. м. на финише стоить, а такой ценник за МКАДом через 2 года, ну совсем никуда не лезет. (Будет смешно репостнуть этот пост, когда там будет 200+)

Минутки ностальгии. По стартам продаж:
1. Филатов Луг в декабре 2017 - 82 тыс. руб./кв. м. с отделкой
2. Остафьево в июне 2018 - 76 тыс. руб./кв. м с отделкой
3. Мякинино Парк в июле 2018 - 123 тыс. руб./кв. м с отделкой. И мы еще написали "бешенный ценник"
4. Квартал Некрасовка в декабре 2018 - 102 тыс. руб./кв. м с отделкой

#стартпродаж

www.group-telegram.com/de/propertyinsider.com/5056

14.8K viewsAug 10, 2020 at 18:44

А101 вывел проект "Прокшино".

Очень нестандартный подход к выходу - вывалили на прилавок практически 1,5 тыс. квартир. Нам было лень считать сколько стоит метр без отделки, так с отделкой было 500 квартир и средний ценник у них, вы только не падайте, 162 тыс. руб./кв. м.

Даже если допустить, что отделка от А101 стоит тыс. 20, то это в чистоте 140 тыс. руб./кв. м, а по правде она строит максимум тыс 12-15, поэтому такой старт без отделки в районе 145-150 тыс. руб./кв. м.

Скорее всего, из-за комплексного освоения территории и метро - это рыночный сейчас ценник, вопрос только необходимых темпов для модели продаж.

Для инвеста не рекомендуем, чтобы он был, проект должен чуть ли не 190 тыс. руб./кв. м. на финише стоить, а такой ценник за МКАДом через 2 года, ну совсем никуда не лезет. (Будет смешно репостнуть этот пост, когда там будет 200+)

Минутки ностальгии. По стартам продаж:
1. Филатов Луг в декабре 2017 - 82 тыс. руб./кв. м. с отделкой
2. Остафьево в июне 2018 - 76 тыс. руб./кв. м с отделкой
3. Мякинино Парк в июле 2018 - 123 тыс. руб./кв. м с отделкой. И мы еще написали "бешенный ценник"
4. Квартал Некрасовка в декабре 2018 - 102 тыс. руб./кв. м с отделкой

#стартпродаж

BY Недвижимость инсайды