Telegram Group & Telegram Channel
Чем рискуют покупатели доли в квартире

Долю в квартире покупают те, кто целую квартиру позволить себе не могут. Либо те, кто хотят сэкономить на покупке всей квартиры, в дальнейшем постепенно выкупив все доли в ней. Однако такие сделки таят в себе дополнительные риски.

▫️Главный риск связан с тем, что собственник доли в первую очередь обязан ее предложить владельцам других долей.

Причем за сумму не меньшую, чем потом назовет стороннему покупателю. Если хотя бы одно из этих условий не выполнено, сделку могут либо не зарегистрировать, либо расторгнуть по суду.

▫️Покупатель рискует и тем, что в дальнейшем не сможет использовать долю по своему усмотрению.

Например, он сможет зарегистрироваться в квартире сам, а также зарегистрировать своих детей, если им еще нет 14 лет. Однако с теми, кто старше, а также с другими родственниками возникнут проблемы. Чтобы их зарегистрировать, нужно получит согласие владельцев других долей. Не факт, что его дадут. Еще сложнее с проживанием в доле. Если доля не является отдельной комнатой, это может быть проблематично.

▫️Экономия на покупке всей квартиры в результате постепенного выкупа всех долей тоже весьма сомнительна.

В среднем по рынку каждая доля стоит меньше, чем та же часть в стоимости всей квартиры. Но это касается лишь самой первой продаваемой доли. За какую сумму согласятся продать свои доли остальные владельцы (и согласятся ли в принципе) – еще вопрос.

Подробнее читайте в нашем материале.

#город

Фото: DimaBerlin / Shutterstock / FOTODOM

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM



group-telegram.com/realty_rbc/2317
Create:
Last Update:

Чем рискуют покупатели доли в квартире

Долю в квартире покупают те, кто целую квартиру позволить себе не могут. Либо те, кто хотят сэкономить на покупке всей квартиры, в дальнейшем постепенно выкупив все доли в ней. Однако такие сделки таят в себе дополнительные риски.

▫️Главный риск связан с тем, что собственник доли в первую очередь обязан ее предложить владельцам других долей.

Причем за сумму не меньшую, чем потом назовет стороннему покупателю. Если хотя бы одно из этих условий не выполнено, сделку могут либо не зарегистрировать, либо расторгнуть по суду.

▫️Покупатель рискует и тем, что в дальнейшем не сможет использовать долю по своему усмотрению.

Например, он сможет зарегистрироваться в квартире сам, а также зарегистрировать своих детей, если им еще нет 14 лет. Однако с теми, кто старше, а также с другими родственниками возникнут проблемы. Чтобы их зарегистрировать, нужно получит согласие владельцев других долей. Не факт, что его дадут. Еще сложнее с проживанием в доле. Если доля не является отдельной комнатой, это может быть проблематично.

▫️Экономия на покупке всей квартиры в результате постепенного выкупа всех долей тоже весьма сомнительна.

В среднем по рынку каждая доля стоит меньше, чем та же часть в стоимости всей квартиры. Но это касается лишь самой первой продаваемой доли. За какую сумму согласятся продать свои доли остальные владельцы (и согласятся ли в принципе) – еще вопрос.

Подробнее читайте в нашем материале.

#город

Фото: DimaBerlin / Shutterstock / FOTODOM

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

BY РБК Недвижимость




Share with your friend now:
group-telegram.com/realty_rbc/2317

View MORE
Open in Telegram


Telegram | DID YOU KNOW?

Date: |

"The argument from Telegram is, 'You should trust us because we tell you that we're trustworthy,'" Maréchal said. "It's really in the eye of the beholder whether that's something you want to buy into." However, the perpetrators of such frauds are now adopting new methods and technologies to defraud the investors. "There are several million Russians who can lift their head up from propaganda and try to look for other sources, and I'd say that most look for it on Telegram," he said. Two days after Russia invaded Ukraine, an account on the Telegram messaging platform posing as President Volodymyr Zelenskiy urged his armed forces to surrender. Telegram has become more interventionist over time, and has steadily increased its efforts to shut down these accounts. But this has also meant that the company has also engaged with lawmakers more generally, although it maintains that it doesn’t do so willingly. For instance, in September 2021, Telegram reportedly blocked a chat bot in support of (Putin critic) Alexei Navalny during Russia’s most recent parliamentary elections. Pavel Durov was quoted at the time saying that the company was obliged to follow a “legitimate” law of the land. He added that as Apple and Google both follow the law, to violate it would give both platforms a reason to boot the messenger from its stores.
from de


Telegram РБК Недвижимость
FROM American