📲 Операторы связи винят УО и ТСЖ в том, что за год не успели привести в порядок сети в МКД.

🗓 В апреле 2025 года истекает срок маркировки и приведения сетей связи в соответствие с Правилами № 1055, но 60% оборудования всё ещё не отвечает установленным требованиям.

❗️ Провайдеры возлагают вину на УО и ТСЖ: заявляют, что не успели провести необходимые работы из-за недопуска в дома.

🔔 При этом больше половины опрошенных подкомитетом ТПП РФ управляющих МКД утверждают, что направляли операторам письма о наведении порядка, но лишь 5% выполнили требования НПА.

➡️ Что планируют предпринять власти

Больше новостей – на портале ↘️

🥲 Утомил ручной ввод данных в ГИС ЖКХ?
🔔 Адаптер для УО и ТСЖ всё упростит и автоматизирует!

Адаптер – API РосКвартала помогает загружать информацию в ГИС ЖКХ в автоматическом режиме и экономит время сотрудников.

✨ Адаптер ГИС ЖКХ – это:

🔴 быстрая загрузка
🔴 отказ от шаблонов
🔴 безопасная передача данных
🔴 точность и оперативность

Мы адаптируем вашу программу для взаимодействия с API – и готово!

➡️ Автоматизируйте прямо сейчас

Не теряйте времени на работу, которую можно автоматизировать.

📞 8 800 500-65-61 (звонок бесплатный)
📞 8 (812) 425-37-75 (отдел продаж)
✍️ или заполните форму

❓ Узнайте, может ли ТСЖ продолжать работу, если его Правление осталось без председателя.

📄 Органы управления ТСЖ включают общее собрание членов товарищества и его Правление, которое избирается на срок не более чем два года.

👨‍👩‍👧 Если собственники решают сменить руководителей организации, но не избирают новых, прежний состав продолжает свою деятельность.

🤔 Но иногда председатель может сам отказаться от должности или перестать быть собственником помещения в МКД. Разбираемся, что делать в такой ситуации.

👉 Разбор НПА, мнений судов и экспертов

Больше о работе ТСЖ и УО – на портале 👇

🎓 КС РФ разобрал вопрос, могут ли юрлица взыскать с госоргана расходы на досудебное оспаривание его незаконного решения.

📌 ИП через суд добился отмены решения ПФР о привлечении к ответственности и штрафе, однако инстанции отказали в возмещении расходов на досудебную работу нанятого юриста.

▶️ Они указали, что в данной ситуации досудебный порядок оспаривания решений был необязателен, а истец не доказал наличие в действиях госоргана нарушений.

⚡️ Тогда предприниматель подал жалобу в КС РФ, попросив рассмотреть нормы, на которые инстанции ссылались при отказе. Суд подробно разобрал ситуацию.

➡️ Можно ли взыскать с госоргана досудебные расходы

Больше актуальных новостей – на портале ↘️

🔔 Узнайте, кто отвечает за последствия прорыва трубы ХВС в межэтажном перекрытии.

🪙 В МКД произошло затопление помещений. Собственник повреждённой квартиры заказал экспертизу, которая установила, что авария произошла из-за износа трубопровода в потолке над санузлом.

📌 Пострадавший потребовал от соседа этажом выше возместить убытки, но тот отказался, считая, что не несёт ответственности за состояние ВДИС в перекрытиях.

⚡️ Стороны оказались в суде, и к спору привлекли УО. Разбирательства дошли до ВС РФ.

➡️ Кто заплатит за прорыв трубы

Больше судебной практики – на портале ⬇️

❗️ В 2026 году изменится порядок работы апелляционных судов общей юрисдикции.

🔔 Президент России подписал новый Федеральный закон, которым вносятся поправки в процесс подачи и принятия апелляционных жалоб.

🗓 С 1 января 2026 года апелляционные суды начнут самостоятельно их принимать и назначать заседания.

📌 Согласно закону, жалобы можно будет подавать в бумажном и электронном виде, а дело станет попадать в апелляцию в течение 3 дней после истечения срока на обжалование.

➡️ Другие нововведения в работе апелляционных судов

Больше новостей – на портале ⬇️

📝 Читайте, кто из собственников в МКД и при каких условиях вправе подписать АВР, предоставленный УО.

Продолжаем отвечать на вопросы читателей портала о работе Совета МКД и его председателя. Разобрали судебную практику, где суды разъяснили:

❓ кто должен подписывать акты по СиТР, составленные УО;

❓ кто это делает, если в доме нет Совета МКД или на ОСС никому не доверили такие полномочия;

❓ сколько нужно голосов «за», чтобы наделить ими председателя Совета МКД.

➡️ Мнения судов и экспертов

Больше статей – на портале 🔽

💻 Не пропустите онлайн-семинар о практике проведения ОСС через ГИС ЖКХ.

📩 Проведение ОСС с использованием ИС практикуется уже несколько лет. Но с 1 марта 2025 года законодатели ввели для инициаторов дополнительные обязанности по работе в ГИС ЖКХ.

❌ При онлайн-голосовании им придётся изучать дополнительный функционал системы и НПА. Поэтому многие собственники, УО и ТСЖ считают, что провести собрание невозможно.

🐲 Вы в их числе? Тогда, чтобы развеять страхи и сомнения, 18 апреля примите участие в онлайн-семинаре «ОСС через ГИС ЖКХ: как приручить дракона».

✈️ Кто ведёт семинар и о чём будем говорить

Больше событий для УО и ТСЖ – на портале 🔽

🥳 Забирайте 10+ полезных эфиров для УО и ТСЖ от РосКвартала и Ассоциации «Р1».

Также читайте подборку отчётных статей по работе в ГИС ЖКХ:

🔵 Как в системе обновлять реестр членов ТСЖ и ЖСК

🔵 Что с 1 сентября 2025 года изменится в работе ГИС ЖКХ

🔵 Как владельцу спецсчёта капремонта работать без ошибок

🔵 Должны ли УО и ТСЖ вносить данные учёта фондов капремонта

🔵 Как разместить в ГИС ЖКХ спецсчёт, идентичный закрытому

А ещё наши специалисты к этому моменту разместили в ГИС ЖКХ информацию о 45 750 многоквартирных домах России. Ваших МКД среди них ещё нет? Тогда ➡️ добро пожаловать к нам!

🖥️ Читайте краткий обзор инициатив в ЖКХ за неделю, в том числе об экзамене для руководителей ГЖИ и досудебном урегулировании споров с УО.

✔️ Минстрой России опубликовал проект приказа с единым для всех регионов порядком назначения руководителя органа ГЖН – через тестирование.

✔️ Также ведомство разработало предложение об электронном платёжном документе, который будут размещать в ГИС ЖКХ и на Госуслугах. Инициатива проходит внутриведомственное согласование.

✔️ СовФед поддержал инициативу, разработанную ТПП РФ, об обязательном претензионном порядке урегулирования споров между УО и жителями МКД.

➡️ Подробнее об этих и других законопроектах

Больше новостей в ЖКХ – на портале ⤵️

👨‍👩‍👦 Из подборки новостей ЖКХ за неделю узнайте о нарушениях в работе ГЖИ и новом обмане жителей МКД мошенниками.

📊 В 2024 году Генпрокуратура РФ выявила 424,5 тысячи нарушений в сфере ЖКХ, что на 20 тысяч больше, чем в предыдущем периоде.

⛓️ ГЖИ Москвы предупредила: аферисты ссылаются на несуществующие нормы о содержании домашних животных и угрожают изъятием питомца, если хозяин не заплатит «штраф».

👥 Перед майскими праздниками РЭО организует субботники для очистки территорий вокруг контейнерных площадок. Сейчас ведомство ищет источники финансирования работ.

🔩 Эти и другие события – в обзоре за неделю

Больше новостей – на портале 🔩

⚡️ Госдума РФ приняла закон с запретом навязывать гражданам допуслуги, в том числе в сфере ЖКХ.

📈 Начиная с 2022 года Роспотребнадзор фиксирует рост числа жалоб собственников помещений в МКД на взимание УО платы за услуги, на которые они не соглашались.

📝 1 апреля 2025 года депутаты Госдумы РФ приняли закон, который регулирует правила продажи допуслуг. Теперь это возможно только с письменного согласия потребителя.

🎒 Сенаторы утвердили документ и направили его на подпись президенту России. Нормативно-правовой акт вступит в силу 1 сентября.

👉 Какие ещё изменения он внесёт

Больше новостей – на портале 👇

⚖️ ВС РФ рассказал, на что суды должны обращать внимание при разрешении споров о передаче техдокументации МКД.

⚠️ В конце 2022 года собственники помещений в одном из многоквартирных домов Тюмени провели ОСС, расторгли договор с УО и выбрали другую.

❔ Новая компания запросила у предшественницы ключи от общедомовых помещений и техническую документацию. Организация передала только то, что у неё было.

👨‍⚖️ Выбранная собственниками компания посчитала, что это нарушение требований НПА, и обратилась в суд, чтобы тот принудил предшественницу передать ещё 60 документов.

➡️ На чью сторону встал Верховный Суд РФ

Больше судебной практики – на портале ⬇️