СПРОСИ.ДОМ.РФ

В каких случаях сделка считается ничтожной? Разберём на примерах:

📌Пример №1
Бабушка Анна Павловна завещала свою квартиру соседке Людмиле Ивановне. Когда Анны не стало, Людмила переехала в её квартиру. Тогда родственники Анны Павловны показали ей судебное заключение, по которому бабушка уже 15 лет как признана недееспособной, и соседке пришлось съехать.

ГК РФ Статья 171. Недействительность сделки, совершенной гражданином, признанным недееспособным

📌Пример №2
Иван убедил Ольгу купить дом. Он предоставил документы, и сделка состоялась. Правда вот Ивану на момент сделки было всего 13 лет. Поэтому сделку признали ничтожной, так как продавец не имел права её совершать в силу возраста.

ГК РФ Статья 172. Недействительность сделки, совершённой несовершеннолетним, не достигшим четырнадцати лет

📌Пример №3
Вася с Петей заключил договор дарения на долю в квартире. Но Петя всё равно за неё заплатил. Получается, что Пете не подарили квартиру, а продали, и тогда договор должен быть договором купли-продажи с нотариальным удостоверением, а не договором дарения.

ГК РФ Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок

Другие примеры недействительных сделок:
🔻Недействительность сделки, нарушающей требования закона или иного правового акта. ГК РФ Статья 168

🔻Недействительность сделки, совершённой с целью, противной основам правопорядка или нравственности. ГК РФ Статья 169

🔻Недействительность сделки юридического лица, совершённой в противоречии с целями его деятельности. ГК РФ Статья 173

🔻Последствия нарушения представителем или органом юридического лица условий осуществления полномочий либо интересов представляемого или интересов юридического лица. ГК РФ Статья 174

🔻Последствия совершения сделки в отношении имущества, распоряжение которым запрещено или ограничено. ГК РФ Статья 174.1

🔻Недействительность сделки, совершённой под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств. ГК РФ Статья 179

➡️ Как не стать участником ничтожной сделки?
Внимательно читайте договор. Если вы не разбираетесь в законах — обратитесь к юристу или нотариусу. Лучше потратить время и защитить себя от юридических рисков, чем потом доказывать свою правоту в суде.

Читайте другие наши посты:
🟣Как купить или построить частный дом по «Семейной ипотеке» под 6% годовых?
🟣Отвечаем на вопросы подписчиков про обновления в «Семейной ипотеке». Часть 1
🟣Отвечаем на вопросы подписчиков про обновления в «Семейной ипотеке». Часть 2

@sprosidomrf

Please open Telegram to view this post

VIEW IN TELEGRAM

www.group-telegram.com/de/sprosidomrf.com/2664

8.9K viewsJul 25, 2024 at 12:53

В каких случаях сделка считается ничтожной? Разберём на примерах:

📌Пример №1
Бабушка Анна Павловна завещала свою квартиру соседке Людмиле Ивановне. Когда Анны не стало, Людмила переехала в её квартиру. Тогда родственники Анны Павловны показали ей судебное заключение, по которому бабушка уже 15 лет как признана недееспособной, и соседке пришлось съехать.

ГК РФ Статья 171. Недействительность сделки, совершенной гражданином, признанным недееспособным

📌Пример №2
Иван убедил Ольгу купить дом. Он предоставил документы, и сделка состоялась. Правда вот Ивану на момент сделки было всего 13 лет. Поэтому сделку признали ничтожной, так как продавец не имел права её совершать в силу возраста.

ГК РФ Статья 172. Недействительность сделки, совершённой несовершеннолетним, не достигшим четырнадцати лет

📌Пример №3
Вася с Петей заключил договор дарения на долю в квартире. Но Петя всё равно за неё заплатил. Получается, что Пете не подарили квартиру, а продали, и тогда договор должен быть договором купли-продажи с нотариальным удостоверением, а не договором дарения.

ГК РФ Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок

Другие примеры недействительных сделок:
🔻Недействительность сделки, нарушающей требования закона или иного правового акта. ГК РФ Статья 168

🔻Недействительность сделки, совершённой с целью, противной основам правопорядка или нравственности. ГК РФ Статья 169

🔻Недействительность сделки юридического лица, совершённой в противоречии с целями его деятельности. ГК РФ Статья 173

🔻Последствия нарушения представителем или органом юридического лица условий осуществления полномочий либо интересов представляемого или интересов юридического лица. ГК РФ Статья 174

🔻Последствия совершения сделки в отношении имущества, распоряжение которым запрещено или ограничено. ГК РФ Статья 174.1

🔻Недействительность сделки, совершённой под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств. ГК РФ Статья 179

➡️ Как не стать участником ничтожной сделки?
Внимательно читайте договор. Если вы не разбираетесь в законах — обратитесь к юристу или нотариусу. Лучше потратить время и защитить себя от юридических рисков, чем потом доказывать свою правоту в суде.

Читайте другие наши посты:
🟣Как купить или построить частный дом по «Семейной ипотеке» под 6% годовых?
🟣Отвечаем на вопросы подписчиков про обновления в «Семейной ипотеке». Часть 1
🟣Отвечаем на вопросы подписчиков про обновления в «Семейной ипотеке». Часть 2

@sprosidomrf