ЮРИСТ ПО ЗЕМЛЕ

​перераспределении земли.

2️⃣случай, когда один земельный участок - в частной собственности, а второй в гос. собственности.
⠀
⁃ если вы хотите присоединить смежную пустующую территорию к своему участку то необходимо:

заказать и получить схему границ будущего земельного участка (готовит кадастровый инженер).

Со схемой обратиться в орган, который распоряжается земельными участками (это администрация города, в Екатеринбурге- это Министерство по управлению гос имуществом Свердловской области)- с заявлением о заключении соглашения о перераспределении земель.

Получить Приказ (или Постановление) об утверждении схемы границ.

⁃ после чего необходимо провести за свой счёт кадастровые работы по постановке на учёт нового участка;

⁃ заключить соглашение и этот участок, который прирезается, выкупить за 15% кадастровой стоимости (ставка для Свердловской области, в каждом регионе свои ставки выкупной стоимости).
⠀
Но нужно понимать, что шанс на присоединение этого участка будет только в случае, если эту территорию нельзя выделить в отдельный участок или по проекту планировки и межевания на этом месте запланировано иное использование.


Вышеописанная процедура применяется для участков под ИЖС, ЛПХ и ведение садоводства.
Для коммерческой земли иной порядок.
⠀
Ваш личный юрист по земле и недвижимости,
Кирпикова Наталья

www.group-telegram.com/de/urist_pozemle.com/716

1.8K viewsНаталья Кирпикова, Oct 7, 2023 at 07:05

​перераспределении земли.

2️⃣случай, когда один земельный участок - в частной собственности, а второй в гос. собственности.
⠀
⁃ если вы хотите присоединить смежную пустующую территорию к своему участку то необходимо:

заказать и получить схему границ будущего земельного участка (готовит кадастровый инженер).

Со схемой обратиться в орган, который распоряжается земельными участками (это администрация города, в Екатеринбурге- это Министерство по управлению гос имуществом Свердловской области)- с заявлением о заключении соглашения о перераспределении земель.

Получить Приказ (или Постановление) об утверждении схемы границ.

⁃ после чего необходимо провести за свой счёт кадастровые работы по постановке на учёт нового участка;

⁃ заключить соглашение и этот участок, который прирезается, выкупить за 15% кадастровой стоимости (ставка для Свердловской области, в каждом регионе свои ставки выкупной стоимости).
⠀
Но нужно понимать, что шанс на присоединение этого участка будет только в случае, если эту территорию нельзя выделить в отдельный участок или по проекту планировки и межевания на этом месте запланировано иное использование.


Вышеописанная процедура применяется для участков под ИЖС, ЛПХ и ведение садоводства.
Для коммерческой земли иной порядок.
⠀
Ваш личный юрист по земле и недвижимости,
Кирпикова Наталья

BY ЮРИСТ ПО ЗЕМЛЕ