Рынок складской недвижимости переживает «бум» (часть 1)
Факторов такого стремительного развития несколько.
В первую очередь, уход западных компаний, который освободил пространство для развития отечественных ритейлеров. Во вторую, стремление крупных городов освободится от производственно-складских территорий в городской черте. В-третьих, усталость арендаторов ветхих помещений от несовременных площадей и избыточных затрат на содержание. Как следствие - дефицит вакансий.
Наша Компания видит в этом долгосрочный тренд, а для инвесторов возможность «пересидеть» в твердом активе период штормов и получить доходность выше 40% годовых.
Для реализации выбрали рынок Санкт-Петербурга и Ленинградской области по следующим причинам:
1️⃣Предложение К концу 2024 года доля свободных площадей составляет около 0,4%. Продолжает расти запрашиваемая арендная ставка. К концу ноября 2024 года этот показатель вырос до 10 000 руб. за кв. м в год, что отражает годовой прирост на уровне 16% (Источник - CRE https://cre.ru/analytics/96904).
Рынок складской недвижимости переживает «бум» (часть 1)
Факторов такого стремительного развития несколько.
В первую очередь, уход западных компаний, который освободил пространство для развития отечественных ритейлеров. Во вторую, стремление крупных городов освободится от производственно-складских территорий в городской черте. В-третьих, усталость арендаторов ветхих помещений от несовременных площадей и избыточных затрат на содержание. Как следствие - дефицит вакансий.
Наша Компания видит в этом долгосрочный тренд, а для инвесторов возможность «пересидеть» в твердом активе период штормов и получить доходность выше 40% годовых.
Для реализации выбрали рынок Санкт-Петербурга и Ленинградской области по следующим причинам:
1️⃣Предложение К концу 2024 года доля свободных площадей составляет около 0,4%. Продолжает расти запрашиваемая арендная ставка. К концу ноября 2024 года этот показатель вырос до 10 000 руб. за кв. м в год, что отражает годовой прирост на уровне 16% (Источник - CRE https://cre.ru/analytics/96904).
"For Telegram, accountability has always been a problem, which is why it was so popular even before the full-scale war with far-right extremists and terrorists from all over the world," she told AFP from her safe house outside the Ukrainian capital. Now safely in France with his spouse and three of his children, Kliuchnikov scrolls through Telegram to learn about the devastation happening in his home country. Two days after Russia invaded Ukraine, an account on the Telegram messaging platform posing as President Volodymyr Zelenskiy urged his armed forces to surrender. And while money initially moved into stocks in the morning, capital moved out of safe-haven assets. The price of the 10-year Treasury note fell Friday, sending its yield up to 2% from a March closing low of 1.73%. The message was not authentic, with the real Zelenskiy soon denying the claim on his official Telegram channel, but the incident highlighted a major problem: disinformation quickly spreads unchecked on the encrypted app.
from de
