Друзья, коллеги, партнеры,

Мы, друзья ИТ-предпринимателя, основателя компании iSpring, Юрия Ускова, долгие годы работаем рядом с ним, хорошо знаем его как человека, его дела и принципы. На наших глазах, в понедельник 10 февраля 2025 года, Юра был задержан, а потом, 12 февраля голословно обвинен в "мошенничестве" якобы имевшем место в 2013 году. На него надели наручники и поместили в тюрьму.

Юра хорошо известен как порядочный человек, строго соблюдающий закон. Он создал успешный ИТ бизнес, много сделал для родного города и для страны. Его задержание вызвало недоумение и возмущение миллионов людей. В его поддержку высказались самые разные люди - государственные деятели, политики, бизнесмены, бойцы СВО, коллеги, обычные граждане. Дело получило огласку. В среду, 12 февраля, решением Йошкар-олинского городского суда Юра был освобожден, ему запрещено пользоваться телефоном и интернетом. Дело не закрыто, следствие продолжается.

Об обстоятельствах дела в интернете распространяется много информации, не вся она имеет под собой фактическую основу. Мы создали этот канал для того, чтобы люди могли получить доступ к подлинным фактам и информации, которая исходит от друзей Юрия Ускова. Здесь мы будем информировать вас о развитии ситуации, о том что происходит с “делом Ускова”.

Друзья, как вы знаете, дело против Юрия Ускова пока не закрыто, следствие продолжается. Хотим поделиться с вами основными фактами по существу дела.

Юрий в 2013 году арендовал у администрации Оршанского района земельный участок, расположенный в селе Ивановка, что в 20 км от Йошкар-Олы. Кадастровый номер участка 12:06:0000000:825, площадь 18,7 га, разрешенное использование: “квартал комплексной индивидуальной жилой застройки”, кадастровая стоимость участка на 2013 год составляла 1 090 728,73 руб, или 5,81 руб за квадратный метр. Право заключения договора аренды земли предоставлялось по результатам публичных торгов, которые состоялись весной 2013 года.

Целью аренды было строительство ИТ- деревни, чтобы талантливые программисты оставались в регионе, жили, работали и развивались в Йошкар-Оле, платили налоги.

В соответствии с законодательством и договором аренды, был подготовлен и согласован с администрацией района план планировки территории, выполнено межевание, спроектированы и построены коммуникации. К каждому участку был подведён газ, водопровод, электроснабжение, освещение улиц, построена бетонная дорога, забор, шлагбаум. Всего за 12 лет развития посёлка в инфраструктуру инвестировано более 30 млн руб. и более 200 млн руб. на строительство домов. Неиспользуемое голое поле превратилось в благоустроенный посёлок.

В соответствии с условиями договора аренды № 1 от 27.05.2013 года, участок с кадастровым номером 12:06:0000000:825 был разделен на участки для организации зон общего пользования и 43 участка для постройки индивидуальных жилых домов. Вновь образованные участки, в основном, имели площадь около 25 соток, по ним действовали те же условия аренды что и по первоначальному договору. Условиями договора было предусмотрено, что после постройки домов, участки могли быть выкуплены по цене 90 руб за квадратный метр, что 15,5 раз выше кадастровой стоимости этих участков в 2013 году. В период с 2013 по 2021 год на всех участках ИЖС были построены дома, земля выкуплена в собственность на условиях, предусмотренных договором.

Всего администрации Оршанского района по договору с 2013 по 2021 год было выплачено 10 630 957,05 руб, в том числе:
• за право заключения договора аренды 305 197,00 руб;
• арендных платежей 1 983 806,39 руб;
• за выкуп участков в собственность 8 341 953,66 руб.

Таким образом, все условия договора было выполнены в полном объеме, в предусмотренные договором сроки. Администрация района получила значительные финансовые поступления в бюджет, в проект были сделаны значительные инвестиции.
Был построен хорошо оборудованный поселок, где живут счастливые семьи с детьми.

На НТВ вышел сюжет по делу Ускова. Он полностью поддерживает версию следствия, и творчески развивает сюжет о том, что Усков украл, нажился, обманул.. Очень трудно в этом материале увидеть журналистскую работу, скорее это откровенная заказуха.

Мы тщательно разберём весь материал. Пока первые 30 секунд...

00:03 …потемкинская деревня, которую так активно рекламировал её создатель Юрий Усков..
Посёлок нигде никогда не рекламировался, дома в публичную продажу нами не предлагались, они строятся для сотрудников компании.

00:10 ...где-то участки совсем пустые, где-то некое подобие домиков, явно не предназначенных для постоянного проживания...
Действительно, не все дома в посёлке можно назвать шикарными, но назвать их явно непредназначенными для постоянного проживания – это враньё. Мы завтра сделаем фотографии домов и выложим сюда, посмотрите сами.

00:29 ...при выкупе участков по заниженным ценам…
Откровенная ложь, не подтверждённая ничем. Смотрите пост выше, там факты о том, сколько эта земля стоила, сколько мы за неё заплатили, сколько инвестировали в проект. Если кратко, выкуп земельных участков происходил по цене в 15 раз больше кадастровой стоимости.

"Журналист" не заметил в посёлке домов для постоянного проживания.. Наверное, оператор заметил, но его не спросили :)
За спиной парня с микрофоном кирпичный дом примерно 100кв.м., следующий за ним примерно 140кв. Во втором живут, и не догадываются, что дом не пригоден для жизни :)
Как и обещали, подробные фото сделаем завтра.

Следственный комитет по Республике Марий Эл разместил в своём официальном канале это видео от канала НТВ, почти целиком собранное из необоснованных предположений "журналиста". Зачем государственный орган размещает ложные интерпретации, непроверенные факты в своём официальном канале? Следствие поддерживает эту версию? Как такое возможно?

Продолжаем разбор сюжета на НТВ про Дело Ускова. Первая часть тут. Приводим цитаты из сюжета и то, как обстоит дело на самом деле:

00:56 …мог претендовать на право выкупа земли по кадастровой стоимости. Она всегда значительно ниже рыночной…

- Кадастровая стоимость не всегда значительно ниже рыночной, в последние годы методика определения кадастровой стоимости изменилась, каждый из нас знает об этом по растущему налогу на имущество. И, не смотря на то, что кадастровая стоимость близка к рыночной, мы выкупали землю по цене в 15 раз выше кадастровой.

01:09 ...компания, принадлежащая бизнесмену, сначала разделила землю на 47 участков, часть из которых затем сдала в субаренду его же ИП…

- Нет. Участки не сдавались в субаренду. Была переуступка права аренды. Потому что для компании строительство – непрофильный вид деятельности. Были планы создать отдельную строительную структуру, пока на ИП.

01:18 …а после здесь были построены вот такие картонные домики…

- Это дома, построенные по каркасной технологии. Каркасное строительство - современная технология, позволяющая быстро возводить качественное и комфортное жилье, любой человек, интересующийся индивидуальным строительством, знает об этом. Сейчас примерно половина ИЖС так строится..

01:29 …такой красивый строительный вагончик, по сути. Некапитальное строение…

- Нет. Это дом, а не строительный вагончик. Рациональные люди не пускают пыль в глаза, выбирают дома для жизни, а не для демонстрации статуса. Непонятно, как можно назвать эти дома "вагончиками"

01:37 …чиновники из местной администрации закрыли на это глаза. Даром или нет, это тоже сейчас выясняют следователи…

- Намек на взятку? Заплатить в 15 раз больше кадастровой стоимости за голое поле, чтобы потом потратить многие миллионы на инфраструктуру, и при этом ещё давать взятку – это глупость.

01:43 …в итоге восемнадцать гектаров ИТ коммерсант Усков получил всего за три миллиона рублей, хотя в реальности должен был заплатить почти двадцать четыре…

- Откуда они взяли эти цифры? Смотрите пост выше, сколько это реально стоило.

1:53 …позже в Интернет появились вот такие объявления о продаже участков в этом посёлке. Стоимость пятнадцати соток фактически сопоставима с суммой, которую коммерсант заплатил государству за все восемнадцать гектаров…

- В материале показано объявление о продаже дома за 7 500 000 (семь миллионов пятьсот тысяч) рублей. Не участка, не «красивого строительного вагончика», а дома. Объявление подал наш бывший сотрудник и мы сами выкупили дом в январе.

02:22 …на момент возбуждения уголовного дела часть участков продана на свободном рынке, ещё часть была выставлена на продажу…

- Нет. Это заявление не соответствует действительности. Это клубный посёлок. Участки не продавались на открытом рынке.

2:44 …возведённые здания не соответствуют тем критериям, которым они должны соответствовать, а именно – объектам капитального строительства. Потому что земельный участок можно получить исключительно под объектом, который был зарегистрирован в установленном порядке в Росреестре, как объект капитального строительства…

- Обратите внимание, - это заявляет Адвокат! Адвокат не может давать такой комментарий по нашему делу, потому что не является участником этого процесса и не может иметь доступа к материалам дела. То, что он рассказывает, не относится к нашему случаю. Наши дома капитальные.

03:04 …сам Усков уверяет, что просто ничего не помнит о сделке двенадцатилетней давности…

- Усков не говорил, что ничего не помнит. В сеть выкладывали видео пресс-конференции, можно посмотреть и убедиться в этом.

03:08 …и если бы знал, то, конечно бы вёл себя по-другому, по закону…

- Искажение слов Юры на пресс-конференции. Речь шла о том, что были способы приобрести землю гораздо дешевле и быстрее, чем было сделано в нашем проекте в Ивановке. Тогда Юра действительно не знал этого. Мы прошли самым дорогим, долгим, неудобным, но абсолютно законным путем.

Внимание❗️❗️❗️

Мы только что узнали, - недоброжелатели создали фейк
нашего канала поддержки Юрия ❗️❗️❗️❗️❗️❗️❗️❗️❗️❗️❗️❗️

У него похожее название, но это не мы!

Идет настоящая информационная война!

Кто-то выдает себя за группу поддержки Юрия!

Просим всех подписчиков перейти https://www.group-telegram.com/deloUskova и пожаловаться на фейковый канал
❗️❗️❗️❗️❗️❗️❗️❗️❗️❗️❗️❗️