Полный БЦ

Офисы пока заняты

Commonwealth Partnership (CMWP) посчитали, что за прошлый год уровень вакансии в офисах класса А и В снизился (на 3,5 и 2,1 процентных пункта, соответственно) до 4,3%.

В компании утверждают, что на фоне активного спроса и ввода в эксплуатацию уже законтрактованных объектов, возвращение показателя к здоровому уровню было невозможным. В этом году оно также невозможно: прогноз по итогам 2025 года 4,2% вакантности в офисном сегменте. В заявленных ко вводу бизнес-центрах значительная доля приходится на выкупленные штаб-квартиры.

Спекулятивные площади вымываются задолго до того, как здание вводят в эксплуатацию. Что-то, конечно, может появиться на рынке, но значительно не изменит уровень вакантности. Анализ всех выкупленных помещений площадью до 2 тыс. кв. м в объектах, введенных в эксплуатацию в 2024 г., показал, что предельный объем помещений для аренды в этом году – 67 тыс. кв. м, или 0,3% от общего объема офисных помещений. Это не изменит предложение существенным образом.

www.group-telegram.com/us/delovoi_center.com/477

2.3K viewsFeb 17 at 13:20

Офисы пока заняты

Commonwealth Partnership (CMWP) посчитали, что за прошлый год уровень вакансии в офисах класса А и В снизился (на 3,5 и 2,1 процентных пункта, соответственно) до 4,3%.

В компании утверждают, что на фоне активного спроса и ввода в эксплуатацию уже законтрактованных объектов, возвращение показателя к здоровому уровню было невозможным. В этом году оно также невозможно: прогноз по итогам 2025 года 4,2% вакантности в офисном сегменте. В заявленных ко вводу бизнес-центрах значительная доля приходится на выкупленные штаб-квартиры.

Спекулятивные площади вымываются задолго до того, как здание вводят в эксплуатацию. Что-то, конечно, может появиться на рынке, но значительно не изменит уровень вакантности. Анализ всех выкупленных помещений площадью до 2 тыс. кв. м в объектах, введенных в эксплуатацию в 2024 г., показал, что предельный объем помещений для аренды в этом году – 67 тыс. кв. м, или 0,3% от общего объема офисных помещений. Это не изменит предложение существенным образом.

BY Полный БЦ