«Кама капитал» не тянет реконструкцию ТЦ «Тройка»
Что случилось? «Ведомости пишут», что реконструкция ТЦ «Тройка» на Третьем транспортном кольце недалеко от Сокольников, подорожала до 25,5 млрд руб. Когда объект закрывали на реконструкцию осенью прошлого года, ремонт оценивался в 3,5 млрд руб. строительные материалы, конечно, подорожали, но не так, как выросли расходы на ремонт «Тройки»: по итогам 2024 года удорожание строительных материалов составило от 15 до 25%. Если брать прошедшие четыре года, то цены выросли на 70%.
Детали Сумма в 25,5 млрд руб. указана в материалах суда, куда обратился новый совладелец ТЦ «Кама капитал». Компания купила долу в объекте в прошлом году и сейчас пытается через суд привлечь к ремонту остальных собственников — ОАО «Первый хладокомбинат» (находится под управлением ритейлера «Ашан») и ООО «Ле Монлид» (ранее «Леруа Мерлен»). Пока неясно, как будут действовать собственники: консультанты не исключают, что ТЦ придется демонтировать.
Что случилось? «Ведомости пишут», что реконструкция ТЦ «Тройка» на Третьем транспортном кольце недалеко от Сокольников, подорожала до 25,5 млрд руб. Когда объект закрывали на реконструкцию осенью прошлого года, ремонт оценивался в 3,5 млрд руб. строительные материалы, конечно, подорожали, но не так, как выросли расходы на ремонт «Тройки»: по итогам 2024 года удорожание строительных материалов составило от 15 до 25%. Если брать прошедшие четыре года, то цены выросли на 70%.
Детали Сумма в 25,5 млрд руб. указана в материалах суда, куда обратился новый совладелец ТЦ «Кама капитал». Компания купила долу в объекте в прошлом году и сейчас пытается через суд привлечь к ремонту остальных собственников — ОАО «Первый хладокомбинат» (находится под управлением ритейлера «Ашан») и ООО «Ле Монлид» (ранее «Леруа Мерлен»). Пока неясно, как будут действовать собственники: консультанты не исключают, что ТЦ придется демонтировать.
Белорусский дискаунтер запланировал экспансию в России
Что случилось? Пока производители обуви из Беларуси закрывают магазины в России, дискаунтер «Три цены» собирается открыть 220 новых точек. В Беларуси у сети 322 магазина.
Детали «Три цены» новичок на российском рынке, сейчас работает 8 магазинов бренда в разных регионах, первый открылся в октябре во Владимире. Shopper’s обнаружил, что компания ищет специалистов по развитию в 9 городах России и продолжит расширяться в том числе в Москве, Санкт-Петербурге и их областях, где пока не представлена. «Три цены» собирается стать вторым игроком, но для этого нужно обойти конкурентов, ближайший это «Галамарт» (500 магазинов), до Fix Price (6168 магазинов) сети пока далеко. Белорусский ритейлер ищет помещения площадью 150—250 кв. м в стрит-ритейле — в первой линии, в том числе на оживленных торговых улицах, популярных пешеходных зонах и местах с большим потоком людей. Планируется также развивать онлайн-продажи «на собственном ресурсе и на маркетплейсах».
Что случилось? Пока производители обуви из Беларуси закрывают магазины в России, дискаунтер «Три цены» собирается открыть 220 новых точек. В Беларуси у сети 322 магазина.
Детали «Три цены» новичок на российском рынке, сейчас работает 8 магазинов бренда в разных регионах, первый открылся в октябре во Владимире. Shopper’s обнаружил, что компания ищет специалистов по развитию в 9 городах России и продолжит расширяться в том числе в Москве, Санкт-Петербурге и их областях, где пока не представлена. «Три цены» собирается стать вторым игроком, но для этого нужно обойти конкурентов, ближайший это «Галамарт» (500 магазинов), до Fix Price (6168 магазинов) сети пока далеко. Белорусский ритейлер ищет помещения площадью 150—250 кв. м в стрит-ритейле — в первой линии, в том числе на оживленных торговых улицах, популярных пешеходных зонах и местах с большим потоком людей. Планируется также развивать онлайн-продажи «на собственном ресурсе и на маркетплейсах».
Покупатели оценили кладовки
Что случилось? В 2024 году спрос на кладовки по всей стране вырос на 32–33% и установил рекорд для сегмента, сообщает «Коммерсантъ. Review».
Детали В Москве, включая территорию Новой Москвы, спрос на кладовые вырос на 32,2% и достиг 17,85 тыс. На динамику не повлияло снижение на четверть продаж жилья в новостройках. Кладовки раскупали даже быстрее, чем машино-места (парковок за прошлый год было продано на 22,5% больше, чем годом ранее). Кладовки востребованы потому, что во многих новых домах нет балконов, которые традиционно использовались как место хранения, а средняя площадь квартир сократилась (за четыре года она уменьшилась с 69,5 кв.м. до 58,3 кв.м.). Девелоперы, понимая, что кладовка не относится к покупке первой необходимости, а закрыть потребности в хранении можно, арендовав self-storage, предлагали на них скидки, что стимулировало продажи. За 2024 год средняя стоимость келлера в новостройках Москвы выросла на 20,9%, до 1,2 млн руб.
Что случилось? В 2024 году спрос на кладовки по всей стране вырос на 32–33% и установил рекорд для сегмента, сообщает «Коммерсантъ. Review».
Детали В Москве, включая территорию Новой Москвы, спрос на кладовые вырос на 32,2% и достиг 17,85 тыс. На динамику не повлияло снижение на четверть продаж жилья в новостройках. Кладовки раскупали даже быстрее, чем машино-места (парковок за прошлый год было продано на 22,5% больше, чем годом ранее). Кладовки востребованы потому, что во многих новых домах нет балконов, которые традиционно использовались как место хранения, а средняя площадь квартир сократилась (за четыре года она уменьшилась с 69,5 кв.м. до 58,3 кв.м.). Девелоперы, понимая, что кладовка не относится к покупке первой необходимости, а закрыть потребности в хранении можно, арендовав self-storage, предлагали на них скидки, что стимулировало продажи. За 2024 год средняя стоимость келлера в новостройках Москвы выросла на 20,9%, до 1,2 млн руб.
Бренды тормозят с открытиями
В этом году консультанты ждут появления в российских ТЦ 20 новых иностранных брендов, следует из заметки в «Ъ. Review». Более половины работает в сегменте одежды и обуви, около 15% это бренды бытовой техники и электроники и по 10% общепит и продукты.
20 новичков, это, конечно, хорошо. Но не так хорошо, как в прошлом году, когда рынок пополнился 28 иностранными марками. Не говоря уже о временах 2014-17 гг., когда каждый год в Россию приходило более 50 брендов. Консультанты говорят, что замедление связано с тем, что трудно найти площади под магазин, так как в России стали строить ТЦ поменьше, чем раньше. Действительно, место для магазина площадью от 2 тыс. кв м. найти сложно. Но, и среди марок, которые приходят в России последние три года, желающих снять такой объем, нет.
В этом году консультанты ждут появления в российских ТЦ 20 новых иностранных брендов, следует из заметки в «Ъ. Review». Более половины работает в сегменте одежды и обуви, около 15% это бренды бытовой техники и электроники и по 10% общепит и продукты.
20 новичков, это, конечно, хорошо. Но не так хорошо, как в прошлом году, когда рынок пополнился 28 иностранными марками. Не говоря уже о временах 2014-17 гг., когда каждый год в Россию приходило более 50 брендов. Консультанты говорят, что замедление связано с тем, что трудно найти площади под магазин, так как в России стали строить ТЦ поменьше, чем раньше. Действительно, место для магазина площадью от 2 тыс. кв м. найти сложно. Но, и среди марок, которые приходят в России последние три года, желающих снять такой объем, нет.
У инвестора ТРЦ «Рио» на Ярославском шоссе отбирают участок
Власти подмосковных Мытищ обратились в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО «Георесурс» с требованием расторгнуть договор аренды 23 га в нескольких километрах от МКАД по Ярославскому шоссе, вернуть истцу площадку и взыскать 51,2 млн руб. долгов по аренде. Об этом пишет "Ъ". «Георесурс» инвестор проекта строительства ТРЦ «Рио» (175 тыс. кв.м.) на этом участке. Компания арендовала землю в 2014 году и собиралась вложить в проект $300 млн. Запланированный срок реализации проекта прошел 10 лет назад — ТЦ собирались закончить в 2015 году. Если «Георесурс» (в 2014-15 гг принадлежала сыну бывшего генпрокурора РФ Юрия Чайки Артему и структурам ГК «Ташир») не докажет, что исправно платил аренду, или не погасит долги по платежам, у истца высокие шансы выиграть дело.
Власти подмосковных Мытищ обратились в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО «Георесурс» с требованием расторгнуть договор аренды 23 га в нескольких километрах от МКАД по Ярославскому шоссе, вернуть истцу площадку и взыскать 51,2 млн руб. долгов по аренде. Об этом пишет "Ъ". «Георесурс» инвестор проекта строительства ТРЦ «Рио» (175 тыс. кв.м.) на этом участке. Компания арендовала землю в 2014 году и собиралась вложить в проект $300 млн. Запланированный срок реализации проекта прошел 10 лет назад — ТЦ собирались закончить в 2015 году. Если «Георесурс» (в 2014-15 гг принадлежала сыну бывшего генпрокурора РФ Юрия Чайки Артему и структурам ГК «Ташир») не докажет, что исправно платил аренду, или не погасит долги по платежам, у истца высокие шансы выиграть дело.
Т-Банк купил Центральный телеграф
Т-Банк вел переговоры о покупке здания Центрального телеграфа (71 тыс. кв.м.) на Тверской с весны прошлого года. Предполагается, что банк разместит в нем свой университет. Стоимость сделки оценивается в 35-43 млрд руб. Здание Центрального телеграфа сейчас на реконструкции, ею занимается компания Vos'hod. По плану работы должны быть закончены в конце 2025 года.
Искать себе офис сейчас очень трудно. По итогам 2024 года рынке офисной недвижимости Москвы наблюдается рекордно низкая вакансия — всего 5,5%. По прогнозам Nikoliers, показатель продолжить снижаться и достигнет критически низкого значения 3,9% к 2027 году. В условиях ограниченного предложения в аренду усилился тренд на покупку офисов в собственность: компании, которые предпочитали арендовать офисные помещения, сменили вектор и все чаще рассматривают приобретение. Тренд появился еще в 2022 году, но сейчас интерес бизнеса к такому формату продолжает расти. Так, в 2024 году объем сделок покупки практически сравнялся с объемом сделок аренды, что произошло впервые за всю историю наблюдения за рынком.
Т-Банк вел переговоры о покупке здания Центрального телеграфа (71 тыс. кв.м.) на Тверской с весны прошлого года. Предполагается, что банк разместит в нем свой университет. Стоимость сделки оценивается в 35-43 млрд руб. Здание Центрального телеграфа сейчас на реконструкции, ею занимается компания Vos'hod. По плану работы должны быть закончены в конце 2025 года.
Искать себе офис сейчас очень трудно. По итогам 2024 года рынке офисной недвижимости Москвы наблюдается рекордно низкая вакансия — всего 5,5%. По прогнозам Nikoliers, показатель продолжить снижаться и достигнет критически низкого значения 3,9% к 2027 году. В условиях ограниченного предложения в аренду усилился тренд на покупку офисов в собственность: компании, которые предпочитали арендовать офисные помещения, сменили вектор и все чаще рассматривают приобретение. Тренд появился еще в 2022 году, но сейчас интерес бизнеса к такому формату продолжает расти. Так, в 2024 году объем сделок покупки практически сравнялся с объемом сделок аренды, что произошло впервые за всю историю наблюдения за рынком.
На российский рынок вышли почти 12 тыс. брендов
11912 брендов вышли на российский рынок в 2024 году, это на 13% больше, чем годом ранее, подсчитала исследовательская компания "Нильсен". К выходам на рынок она относит в том числе переход бренда в новую товарную категорию.
С прошлого года количество категорий, которые вносят самый значительный вклад в число новых брендов, стало расти, к ним добавились непродовольственные категории. В топ-10 индустрий по доле новинок половина относится к непродовольственному сектору: товары для ухода за телом и волосами, средства для дома, уходовая косметика и товары для стирки.
Существенный вклад в число новых брендов вносят частные марки: на них приходится уже почти 15% оборота розничных сетей.
Но не все, кто вышел на рынок, остаются на полках. Так, 16% новых марок из 2023 года уже перестали продаваться.
11912 брендов вышли на российский рынок в 2024 году, это на 13% больше, чем годом ранее, подсчитала исследовательская компания "Нильсен". К выходам на рынок она относит в том числе переход бренда в новую товарную категорию.
С прошлого года количество категорий, которые вносят самый значительный вклад в число новых брендов, стало расти, к ним добавились непродовольственные категории. В топ-10 индустрий по доле новинок половина относится к непродовольственному сектору: товары для ухода за телом и волосами, средства для дома, уходовая косметика и товары для стирки.
Существенный вклад в число новых брендов вносят частные марки: на них приходится уже почти 15% оборота розничных сетей.
Но не все, кто вышел на рынок, остаются на полках. Так, 16% новых марок из 2023 года уже перестали продаваться.
Премиальный бренд автомобилей Avatr открывает продажи в Санкт-Петербурге
Avatr, китайский суббренд Changan, официально вышел на петербургский рынок: он начнет продавать электрокары в четырех дилерских центрах, сообщил «Ъ». Первая модель появится в конце февраля, к лету производитель обещает представить еще одну.
До официального выхода на рынок, автомобили Avatr в Санкт-Петербурге тоже продавались, их ввозили по схеме параллельного импорта. Это может помочь наладить официальные продажи, так как марку знают. В прошлом году в городе было зарегистрировано 42 машины бренда и год к году продажи выросли в 2,5 раза. Эксперты прогнозируют объем продаж Avatr в 20 машин ежемесячно (во всех четырех центрах), но на них бренд выйдет не раньше сентября.
#смежные_рынки
Avatr, китайский суббренд Changan, официально вышел на петербургский рынок: он начнет продавать электрокары в четырех дилерских центрах, сообщил «Ъ». Первая модель появится в конце февраля, к лету производитель обещает представить еще одну.
До официального выхода на рынок, автомобили Avatr в Санкт-Петербурге тоже продавались, их ввозили по схеме параллельного импорта. Это может помочь наладить официальные продажи, так как марку знают. В прошлом году в городе было зарегистрировано 42 машины бренда и год к году продажи выросли в 2,5 раза. Эксперты прогнозируют объем продаж Avatr в 20 машин ежемесячно (во всех четырех центрах), но на них бренд выйдет не раньше сентября.
#смежные_рынки
«Яндекс Маркет» арендовал склад в Шушарах
«Яндекс Маркет» снял 63 тыс. кв.м. в новом логопарке «Фортис 11» в поселке Шушары недалеко от Санкт-Петербурга. В релизе NF Group говорится, что это крупнейшая сделка в сегменте e-commerce и одна из значимых на складском рынке региона за прошлый год (всего было куплено и арендовано 333 тыс кв.м.).. В 2014 году на e-commerce пришлось 57% от общего объема складских сделок в Санкт-Петербурге и области. В этом году активность компаний из этого сегмента немного снизится — консультанты прогнозируют долю сделок в 40-50%.
На регион пришлось 6% всех складских сделок в России. Их общий объем достиг 5,1 млн кв.м. Москва занимает почти половину, 48% или 2,6 млн кв.м.
«Яндекс Маркет» снял 63 тыс. кв.м. в новом логопарке «Фортис 11» в поселке Шушары недалеко от Санкт-Петербурга. В релизе NF Group говорится, что это крупнейшая сделка в сегменте e-commerce и одна из значимых на складском рынке региона за прошлый год (всего было куплено и арендовано 333 тыс кв.м.).. В 2014 году на e-commerce пришлось 57% от общего объема складских сделок в Санкт-Петербурге и области. В этом году активность компаний из этого сегмента немного снизится — консультанты прогнозируют долю сделок в 40-50%.
На регион пришлось 6% всех складских сделок в России. Их общий объем достиг 5,1 млн кв.м. Москва занимает почти половину, 48% или 2,6 млн кв.м.
Город не смог добиться сноса так называемого торгцентра «Евро Сити» на Варшавском шоссе
Департамент городского имущества и правительство Москвы пытались через суд признать самовольной постройкой часть помещений (площадью 2 тыс. кв. м) АО «Русинком» на Варшавском шоссе, 170Г. В процессе заседания истцы также попытались доказать, что у ответчика нет права собственности на 74 тыс. кв.м., а все здание (77 тыс. кв.м.) должно быть снято с кадастрового учета.
Чиновники проиграли, так что имущество пока остается у «Русинкома» и сносить ничего не придется. Но это не единственный суд в котором участвует «Русинком»: компания проходила ответчиком в 84 делах, и числилась истцом в 51. Общая сумма требований в роли ответчика составляет 177 млн руб., истца — 43,7 млрд руб. В списке дел есть и связанные с землей: компания задолжала за аренду одного из участков на Варшавском шоссе.
АО «Русинком» и его имущество с 2019 года принадлежит структурам азербайджанского AF Holding. Когда-то на этой площадке «Сафмар» собиралась строить развлекательный парк Universal Studios, но затем проект перенесли в Новую Москву — а далее актив и вовсе перешел банку «Траст», который впоследствии реализовал непрофильное имущество в пользу 🇦🇿.
Новые собственники обещали «Ведомостям» возвести на участке крупный торговый центр — но в итоге на 35 га появился микс «Фуд Сити» и «Садовода».
Департамент городского имущества и правительство Москвы пытались через суд признать самовольной постройкой часть помещений (площадью 2 тыс. кв. м) АО «Русинком» на Варшавском шоссе, 170Г. В процессе заседания истцы также попытались доказать, что у ответчика нет права собственности на 74 тыс. кв.м., а все здание (77 тыс. кв.м.) должно быть снято с кадастрового учета.
Чиновники проиграли, так что имущество пока остается у «Русинкома» и сносить ничего не придется. Но это не единственный суд в котором участвует «Русинком»: компания проходила ответчиком в 84 делах, и числилась истцом в 51. Общая сумма требований в роли ответчика составляет 177 млн руб., истца — 43,7 млрд руб. В списке дел есть и связанные с землей: компания задолжала за аренду одного из участков на Варшавском шоссе.
АО «Русинком» и его имущество с 2019 года принадлежит структурам азербайджанского AF Holding. Когда-то на этой площадке «Сафмар» собиралась строить развлекательный парк Universal Studios, но затем проект перенесли в Новую Москву — а далее актив и вовсе перешел банку «Траст», который впоследствии реализовал непрофильное имущество в пользу 🇦🇿.
Новые собственники обещали «Ведомостям» возвести на участке крупный торговый центр — но в итоге на 35 га появился микс «Фуд Сити» и «Садовода».
ГК ФСК купила ТЦ «Первомайский»
Девелопер жилья ГК ФСК Владимира Воронина купил торговый центр «Первомайский» (42 тыс. кв.м.) на востоке Москвы, сообщил «Ъ». Сумма сделки могла превысить 7 млрд руб. В портфеле ГК ФСК есть торговый центр «Мари» (135 тыс. кв.м.) на юго-востоке Москвы, а до 2023 года компания владела ТЦ «Вива!» (30 тыс. кв.м.) в Северном Бутово.
Но маловероятно, что «Первомайский» нужен для того, чтобы получать арендный доход: торгцентр устаревший, а поблизости работают новые «Место встречи София» и «Щелковский». Консультанты посчитали, что, вложив 10-11 млрд руб., на месте «Первомайского» можно построить 120–125 тыс. кв. м жилья. И продать его, выручив 28-30 млрд руб.
Девелопер жилья ГК ФСК Владимира Воронина купил торговый центр «Первомайский» (42 тыс. кв.м.) на востоке Москвы, сообщил «Ъ». Сумма сделки могла превысить 7 млрд руб. В портфеле ГК ФСК есть торговый центр «Мари» (135 тыс. кв.м.) на юго-востоке Москвы, а до 2023 года компания владела ТЦ «Вива!» (30 тыс. кв.м.) в Северном Бутово.
Но маловероятно, что «Первомайский» нужен для того, чтобы получать арендный доход: торгцентр устаревший, а поблизости работают новые «Место встречи София» и «Щелковский». Консультанты посчитали, что, вложив 10-11 млрд руб., на месте «Первомайского» можно построить 120–125 тыс. кв. м жилья. И продать его, выручив 28-30 млрд руб.
ADAMAS поселился в Rublevo Business Park
Ювелирная сеть ADAMAS купила этаж в бизнес-центре Rublevo Business Park. Новый головной офис займет 2,8 тыс. кв.м. Это в 2,5 раза больше, чем было в старом офисе, расположенном в бизнес-центре недалеко от станции метро «Таганская». В Rublevo Business Park помимо необходимых рабочих мест у ADAMAS будет дизайн-студия и высокотехнологичная фото-студия полного цикла.
Все это очень привлекательно, но сотрудникам ADAMAS вместо центра Москвы придется ездить на работу в район Мякинино. Ближайшая станция метро «Липовая роща» новой Рублево-Архангельской линии еще строится, ее собираются открыть в 2026 году. В остальном, Rublevo Business Park это бизнес-центр класса А на 64-м километре МКАД. В нем две башни по 12 этажей. Общая площадь бизнес-парка составляет 115 тысяч кв. м, из них 5,5 тыс. кв. м занимает торговая галерея, а 62 тыс. кв. м — офисные блоки с возможностью свободной планировки. В комплексе есть подземный трехуровневый паркинг на 746 машино-мест, включая отдельные места для мотоциклов.
Ювелирная сеть ADAMAS купила этаж в бизнес-центре Rublevo Business Park. Новый головной офис займет 2,8 тыс. кв.м. Это в 2,5 раза больше, чем было в старом офисе, расположенном в бизнес-центре недалеко от станции метро «Таганская». В Rublevo Business Park помимо необходимых рабочих мест у ADAMAS будет дизайн-студия и высокотехнологичная фото-студия полного цикла.
Все это очень привлекательно, но сотрудникам ADAMAS вместо центра Москвы придется ездить на работу в район Мякинино. Ближайшая станция метро «Липовая роща» новой Рублево-Архангельской линии еще строится, ее собираются открыть в 2026 году. В остальном, Rublevo Business Park это бизнес-центр класса А на 64-м километре МКАД. В нем две башни по 12 этажей. Общая площадь бизнес-парка составляет 115 тысяч кв. м, из них 5,5 тыс. кв. м занимает торговая галерея, а 62 тыс. кв. м — офисные блоки с возможностью свободной планировки. В комплексе есть подземный трехуровневый паркинг на 746 машино-мест, включая отдельные места для мотоциклов.
«Светофор» тухнет
Теперь Россельхознадзор обнаружил товары с истекшим сроком годности и нарушения режима хранения, упаковки и маркировки товаров в 60 «Светофорах» в Песчанокопском районе, Азове, Сальске и Зернограде Ростовской области. Всего выявлено 91 нарушение.
Массовые проверки сети магазинов спровоцировал депутат Госдумы Сергей Лисовский. Они начались в январе. Сначала Роспотребнадзор через суд закрыл четыре магазина в Москве. Затем стали закрываться точки в Санкт-Петербурге, Астрахани, Екатеринбурге, Тюмени. Лисовский заявлял, что проверки должны закончиться в феврале, и раз «Светофор» о них знает, то сможет к ним подготовиться.
СМИ писали, что в прошлом году «Светофор» сам начал сокращать размер сети, закрывая магазины. Компанию также обвиняли в нарушении закона о торговле, по которому нельзя возвращать поставщикам непроданный товар. Но «Светофор» якобы делал это через аффилированные склады. За 9 месяцев 2024 года сеть стала единственной, чья выручка упала — на 2% до 286 млрд руб.
Теперь Россельхознадзор обнаружил товары с истекшим сроком годности и нарушения режима хранения, упаковки и маркировки товаров в 60 «Светофорах» в Песчанокопском районе, Азове, Сальске и Зернограде Ростовской области. Всего выявлено 91 нарушение.
Массовые проверки сети магазинов спровоцировал депутат Госдумы Сергей Лисовский. Они начались в январе. Сначала Роспотребнадзор через суд закрыл четыре магазина в Москве. Затем стали закрываться точки в Санкт-Петербурге, Астрахани, Екатеринбурге, Тюмени. Лисовский заявлял, что проверки должны закончиться в феврале, и раз «Светофор» о них знает, то сможет к ним подготовиться.
СМИ писали, что в прошлом году «Светофор» сам начал сокращать размер сети, закрывая магазины. Компанию также обвиняли в нарушении закона о торговле, по которому нельзя возвращать поставщикам непроданный товар. Но «Светофор» якобы делал это через аффилированные склады. За 9 месяцев 2024 года сеть стала единственной, чья выручка упала — на 2% до 286 млрд руб.
Гостиницам указали на спуск
24 номера на 1 км трасс — это средний коэффициент обеспеченности гостиницами крупнейших горнолыжных трасс в России. Отели на склонах посчитали в NF Group. Лучше всего с гостиницами в Сочи («Роза Хутор», «Красная поляна» и «Газпром Поляна»), где на километр трасс приходится 35 номеров.
Высокий коэффициент обеспеченности у курорта «Архыз» - 29 номера на 1 км трасс. Но при реализации заявленных планов по его развитию, коэффициент уменьшится. Остальные горнолыжки обеспечены номерным фондом на уровне 10-20 номеров на километр спуска, что говорит о потенциале для развития номерного фонда.
По данным на декабрь 2024 года в России функционирует около 400 горнолыжных комплексов, общая протяженность их трасс 1 325 км. По этому показателю Россия значительно уступает лидерам отрасли – Австрии и Франции, где протяженность трасс выше в 4,9 и 6,7 раза соответственно.
24 номера на 1 км трасс — это средний коэффициент обеспеченности гостиницами крупнейших горнолыжных трасс в России. Отели на склонах посчитали в NF Group. Лучше всего с гостиницами в Сочи («Роза Хутор», «Красная поляна» и «Газпром Поляна»), где на километр трасс приходится 35 номеров.
Высокий коэффициент обеспеченности у курорта «Архыз» - 29 номера на 1 км трасс. Но при реализации заявленных планов по его развитию, коэффициент уменьшится. Остальные горнолыжки обеспечены номерным фондом на уровне 10-20 номеров на километр спуска, что говорит о потенциале для развития номерного фонда.
По данным на декабрь 2024 года в России функционирует около 400 горнолыжных комплексов, общая протяженность их трасс 1 325 км. По этому показателю Россия значительно уступает лидерам отрасли – Австрии и Франции, где протяженность трасс выше в 4,9 и 6,7 раза соответственно.
ГК ФСК не хочет в номера
Прогнозы консультантов по росту гостиничного рынка пошли вразрез с бизнес-реальностью. ГК ФСК Владимира Воронина вышла из ООО «ФСК Отель», пишет «Ъ». Компания просуществовала два года, она была создана для оценки проектов строительства гостиниц. Своих «личных» проектов у нее не появилось.
Так, «ФСК Отель» планировалось передать Four Points by Sheraton Kaluga, построенный ГК ФСК в Калуге. Но летом прошлого года он перешел под бренд Azimut Hotels Александра Клячина и сейчас он под совместным управлением компаний.
Аппетиты «ФСК Отель» в гостиничном бизнесе не вписались в экономику сегмента. У «ФСК Отель» были планы за три года выйти на ежегодную выручку 1 млрд руб. Для этого компании нужно было бы иметь в управлении примерно 1,7 тыс. номеров или 5–6 гостиниц по 200–300 комнат. Некоторые компании с портфелем 1,5–2,3 тыс. номеров шли к этому 15 лет.
Прогнозы консультантов по росту гостиничного рынка пошли вразрез с бизнес-реальностью. ГК ФСК Владимира Воронина вышла из ООО «ФСК Отель», пишет «Ъ». Компания просуществовала два года, она была создана для оценки проектов строительства гостиниц. Своих «личных» проектов у нее не появилось.
Так, «ФСК Отель» планировалось передать Four Points by Sheraton Kaluga, построенный ГК ФСК в Калуге. Но летом прошлого года он перешел под бренд Azimut Hotels Александра Клячина и сейчас он под совместным управлением компаний.
Аппетиты «ФСК Отель» в гостиничном бизнесе не вписались в экономику сегмента. У «ФСК Отель» были планы за три года выйти на ежегодную выручку 1 млрд руб. Для этого компании нужно было бы иметь в управлении примерно 1,7 тыс. номеров или 5–6 гостиниц по 200–300 комнат. Некоторые компании с портфелем 1,5–2,3 тыс. номеров шли к этому 15 лет.
«Светофор» сократился на 10%
Следим за увяданием дискаунтера. «Infoline-аналитика» посчитала для «Ъ» количество работающих магазинов сети «Светофор». На 1 февраля действовали 2,2 тыс. точек, это на 7% меньше, чем в начале января и на 9,8%, чем в декабре 2024 года.
Год назад (по итогам 2023 года) «Светофор» был пятым в рейтинге крупнейших FMCG-сетей России, его выручка тогда выросла на 8% год к году. А потом начала снижаться из-за падающего трафика. По итогам 2024 года выручка может оказаться на 5% меньше, около 379,6 млрд руб. Как это обычно и бывает, негативный тренд прослеживается на фоне роста оборотов других крупных ритейлеров. У X5 (сети «Перекресток», «Пятерочка» и «Чижик») за 2024 год оборот вырос на 24,2%, до 3,9 трлн руб. «Лента» прибавила 44,2%, до 888,3 млрд руб.
«Светофор» или торгует просрочкой, или проигрывает закулисную конкурентную борьбу. Подождем конца февраля — в это время должны закончиться проверки сети, инициированные депутатом Сергеем Лисовским.
Следим за увяданием дискаунтера. «Infoline-аналитика» посчитала для «Ъ» количество работающих магазинов сети «Светофор». На 1 февраля действовали 2,2 тыс. точек, это на 7% меньше, чем в начале января и на 9,8%, чем в декабре 2024 года.
Год назад (по итогам 2023 года) «Светофор» был пятым в рейтинге крупнейших FMCG-сетей России, его выручка тогда выросла на 8% год к году. А потом начала снижаться из-за падающего трафика. По итогам 2024 года выручка может оказаться на 5% меньше, около 379,6 млрд руб. Как это обычно и бывает, негативный тренд прослеживается на фоне роста оборотов других крупных ритейлеров. У X5 (сети «Перекресток», «Пятерочка» и «Чижик») за 2024 год оборот вырос на 24,2%, до 3,9 трлн руб. «Лента» прибавила 44,2%, до 888,3 млрд руб.
«Светофор» или торгует просрочкой, или проигрывает закулисную конкурентную борьбу. Подождем конца февраля — в это время должны закончиться проверки сети, инициированные депутатом Сергеем Лисовским.
Промсвязьбанк выставил на продажу площади в бизнес-центре «Рукав»
По данным «Ведомостей» можно купить 13 тыс. кв.м. офисов недалеко от станции метро «Таганская», на Земляном валу — их продает Промсвязьбанк. Это половина бизнес-центра «Рукав».
Надеемся, покупателей не отпугнет история предыдущего арендатора — раньше тут была штаб-квартира развалившегося «Глобэкс банка». Другую половину «Рукава» занимает культурный центр «Школа скульптуры Рукавишникова», это выставочное пространство и двухуровневое арт-кафе с мастерскими для художников.
По данным «Ведомостей» можно купить 13 тыс. кв.м. офисов недалеко от станции метро «Таганская», на Земляном валу — их продает Промсвязьбанк. Это половина бизнес-центра «Рукав».
Надеемся, покупателей не отпугнет история предыдущего арендатора — раньше тут была штаб-квартира развалившегося «Глобэкс банка». Другую половину «Рукава» занимает культурный центр «Школа скульптуры Рукавишникова», это выставочное пространство и двухуровневое арт-кафе с мастерскими для художников.
В Москве жажда офисов
В прошлом году в Москве было реализовано на 62% больше офисов, чем в 2023 году. Объем достиг 2,1 млн кв.м., сообщают в Ricci.
Арендовано было на треть больше, 1,1 млн кв.м. Объем сделок купли-продажи удвоился и достиг 944 тыс. кв. м. Более 80% всех сделок были завершены во втором полугодии 2024 года, что связано с желанием участников рынка завершить сделки до вступления в силу новых налоговых изменений.
Покупка и продажа стали более востребованы. Доля приобретений в общем объеме выросла на 12 п.п и достигла 45%, хотя ранее не превышала 25–35%.
В прошлом году в Москве было реализовано на 62% больше офисов, чем в 2023 году. Объем достиг 2,1 млн кв.м., сообщают в Ricci.
Арендовано было на треть больше, 1,1 млн кв.м. Объем сделок купли-продажи удвоился и достиг 944 тыс. кв. м. Более 80% всех сделок были завершены во втором полугодии 2024 года, что связано с желанием участников рынка завершить сделки до вступления в силу новых налоговых изменений.
Покупка и продажа стали более востребованы. Доля приобретений в общем объеме выросла на 12 п.п и достигла 45%, хотя ранее не превышала 25–35%.
Инвесторы потратят на коммерческую недвижимость поменьше
Год только начался, но уже есть прогноз трат инвесторов: в Nikoliers посчитали, что объем инвестиций в коммерческую недвижимость в России в 2025 году может составить 550–600 млрд руб. Это на 25-30% меньше, чем в прошлом году.
2024 обновил исторический максимум этого показателя (804 млрд руб.), потому что в конце года «РЖД» купила 262 тыс. кв.м. в башнях Moscow Towers.
В этом году инвесторов ограничивает в покупках высокая ключевая ставка ЦБ, которая делает стоимость заемного финансирования слишком дорогой. То есть интерес к покупкам есть, но нужно время на поиск альтернативных источников финансирования покупок.
Год только начался, но уже есть прогноз трат инвесторов: в Nikoliers посчитали, что объем инвестиций в коммерческую недвижимость в России в 2025 году может составить 550–600 млрд руб. Это на 25-30% меньше, чем в прошлом году.
2024 обновил исторический максимум этого показателя (804 млрд руб.), потому что в конце года «РЖД» купила 262 тыс. кв.м. в башнях Moscow Towers.
В этом году инвесторов ограничивает в покупках высокая ключевая ставка ЦБ, которая делает стоимость заемного финансирования слишком дорогой. То есть интерес к покупкам есть, но нужно время на поиск альтернативных источников финансирования покупок.