С 1 февраля начнут действовать стандарты для умного дома
⬩ ГОСТ Р 71865-2024 «Системы киберфизические. Умный дом. Архитектура».
Определяет архитектуру умного дома путем определения целей и аспектов архитектуры, заинтересованных сторон и их интересов, модели единой цифровой среды и требований к ней;
Предназначен для применения разработчиками, производителями, поставщиками, интеграторами, пользователями и экспертами в области систем или компонентов систем умного дома.
⬩ ГОСТ Р 71866-2024 «Системы киберфизические. Умный дом. Общие технические требования к автоматизированным системам управления зданием».
Приводит общие технические требования к автоматизированным системам управления зданиями (АСУЗ), которые должны быть рассмотрены, актуализированы, отображены в соответствующей документации и исполнены на соответствующих этапах создания АСУЗ.
@developers_policy
⬩ ГОСТ Р 71865-2024 «Системы киберфизические. Умный дом. Архитектура».
Определяет архитектуру умного дома путем определения целей и аспектов архитектуры, заинтересованных сторон и их интересов, модели единой цифровой среды и требований к ней;
Предназначен для применения разработчиками, производителями, поставщиками, интеграторами, пользователями и экспертами в области систем или компонентов систем умного дома.
⬩ ГОСТ Р 71866-2024 «Системы киберфизические. Умный дом. Общие технические требования к автоматизированным системам управления зданием».
Приводит общие технические требования к автоматизированным системам управления зданиями (АСУЗ), которые должны быть рассмотрены, актуализированы, отображены в соответствующей документации и исполнены на соответствующих этапах создания АСУЗ.
@developers_policy
📢 Важные нововведения для семей с детьми!
Президент России утвердил ряд ключевых поручений, направленных на социальную поддержку семей. Вот что вас ожидает:
• Увеличение пособия по беременности для студенток.
Льготы для матерей-героинь.
• Расширение ипотечных программ на вторичное жилье.
• Скидки на авиаперелеты для детей.
• Улучшение общественного транспорта для семей.
Это только часть нововведений! Узнайте все подробности и как эти меры могут повлиять на вашу семью.
👉 Читать полную информацию здесь!
Президент России утвердил ряд ключевых поручений, направленных на социальную поддержку семей. Вот что вас ожидает:
• Увеличение пособия по беременности для студенток.
Льготы для матерей-героинь.
• Расширение ипотечных программ на вторичное жилье.
• Скидки на авиаперелеты для детей.
• Улучшение общественного транспорта для семей.
Это только часть нововведений! Узнайте все подробности и как эти меры могут повлиять на вашу семью.
👉 Читать полную информацию здесь!
Москва оптимизирует работу с застройщиками
Об этом сообщил министр правительства Москвы, руководитель Департамента градполитики столицы Владислав Овчинский.
В чем суть
Вводится единый инфраструктурный договор, включающий все обязательства города и инвесторов по строительству необходимых социальных объектов в жилой застройке.
В нем прописываются:
- необходимые инфраструктурные объекты;
- очередность их создания;
- обязанности застройщика соблюдать проект организации дорожного движения;
- количество квартир по программе реновации;
- информация о создаваемых рабочих местах;
- план мероприятий по благоустройству прилегающей территории.
Уже идет подготовка первых договоров.
@developers_policy
Об этом сообщил министр правительства Москвы, руководитель Департамента градполитики столицы Владислав Овчинский.
В чем суть
Вводится единый инфраструктурный договор, включающий все обязательства города и инвесторов по строительству необходимых социальных объектов в жилой застройке.
В нем прописываются:
- необходимые инфраструктурные объекты;
- очередность их создания;
- обязанности застройщика соблюдать проект организации дорожного движения;
- количество квартир по программе реновации;
- информация о создаваемых рабочих местах;
- план мероприятий по благоустройству прилегающей территории.
Уже идет подготовка первых договоров.
@developers_policy
За антисанитарию в квартирах хотят наказывать жестче
Об этом сообщил зампредседателя комитета ГД по строительству и ЖКХ Сергей Колунов.
В чем суть
Разрабатывается законопроект, ужесточающий ответственность:
🟦 за несоблюдение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых и общественных помещений, зданий (сооружений) и транспорта;
🟦 несоблюдение правил пользования жилыми помещениями;
🟦 самовольные переустройство (перепланировку) помещений в МКД.
Ответственность будет распространяться не только на граждан, но и на организации, ИП и их должностных лиц.
Суммы штрафов увеличаться в 10 раз. Они составят:
🟦 для физлиц — до 25 тыс. рублей;
🟦 для компаний — до 500 тыс. рублей.
Напоминаем
Сейчас штрафы незначительные: для физлиц штрафы от 500 до 1500 рублей. И они не способствуют профилактике нарушений.
@developers_policy
Об этом сообщил зампредседателя комитета ГД по строительству и ЖКХ Сергей Колунов.
В чем суть
Разрабатывается законопроект, ужесточающий ответственность:
Ответственность будет распространяться не только на граждан, но и на организации, ИП и их должностных лиц.
Суммы штрафов увеличаться в 10 раз. Они составят:
Напоминаем
Сейчас штрафы незначительные: для физлиц штрафы от 500 до 1500 рублей. И они не способствуют профилактике нарушений.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Всё о стройке
⚡️Минстрой России планирует продлить упрощенный порядок выдачи разрешений на строительство до конца 2025 года
Проектом приказа «Об установлении особенностей выдачи разрешений на строительство объекта капитального строительства в 2025 году» предлагается, что:
➡️ Можно будет не получать согласование архитектурно-градостроительного облика объекта капстроительства в случае, когда для проектирования использовалась информация, указанная в градостроительном плане земельного участка (ГПЗУ), выданном до 01.08.23.
Исключение: если в субъекте до 01.03.23 был утвержден собственный порядок согласования архитектурно-градостроительного облика, а также если в муниципалитете до 01.01.21 была предусмотрена процедура согласования облика в соответствии с перечнем процедур, а ГПЗУ был выдан до завершения этой процедуры.
Проектом приказа «Об установлении особенностей выдачи разрешений на строительство объекта капитального строительства в 2025 году» предлагается, что:
Исключение: если в субъекте до 01.03.23 был утвержден собственный порядок согласования архитектурно-градостроительного облика, а также если в муниципалитете до 01.01.21 была предусмотрена процедура согласования облика в соответствии с перечнем процедур, а ГПЗУ был выдан до завершения этой процедуры.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
kchQj17E0hfhQbOcKshxt7xXae7o50AR.pdf
248.7 KB
Утверждена возможность использовать средства маткапитала для ИЖС по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу
Принято и опубликовано Постановление Правительства от 25 января 2025 г. № 46 «О внесении изменений в постановление Правительства
Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. № 862».
В чем суть
Родители, которые получили сертификат на материнский капитал, получили право использовать его для оплаты ипотеки на строительство дома с привлечением компании-подрядчика, работающей с эскроу-счетами.
➡️ Воспользоваться этим правом можно будет с 1 марта 2025 года.
@developers_policy
Принято и опубликовано Постановление Правительства от 25 января 2025 г. № 46 «О внесении изменений в постановление Правительства
Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. № 862».
В чем суть
Родители, которые получили сертификат на материнский капитал, получили право использовать его для оплаты ипотеки на строительство дома с привлечением компании-подрядчика, работающей с эскроу-счетами.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Москва: оказание услуг при проведении работ по сохранению ОКН будет проводиться по новым регламентам
Постановление Правительства Москвы от 14.01.2025 N 20-ПП
«О внесении изменений в постановления Правительства Москвы от 13 февраля 2013 г. N 58-ПП и от 21 июля 2021 г. N 1105-ПП».
В чем суть
Обновлены регламенты оказания услуг при проведении работ по сохранению объектов культурного наследия (ОКН):
1️⃣ Выдача задания на проведение работ по сохранению ОКН регионального значения, выявленного ОКН;
2️⃣ Выдача разрешения на проведение работ по сохранению ОКН регионального значения, выявленного ОКН в г. Москве.
Теперь услуги оказываются только в электронной форме с использованием портала Госуслуг г. Москвы.
Услуги оказываются Департаментом культурного наследия (ДКН) города Москвы:
🟦 физлицам, в том числе ИП;
🟦 юрлицам, являющимся собственниками или иными законными владельцами ОКН (его части);
🟦 управляющим организациям, ТСЖ, ЖСК и другим организациям, управляющим МКД, которые являются ОКН;
🟦 организациям - госзаказчикам работ по сохранению ОКН.
@developers_policy
Постановление Правительства Москвы от 14.01.2025 N 20-ПП
«О внесении изменений в постановления Правительства Москвы от 13 февраля 2013 г. N 58-ПП и от 21 июля 2021 г. N 1105-ПП».
В чем суть
Обновлены регламенты оказания услуг при проведении работ по сохранению объектов культурного наследия (ОКН):
Теперь услуги оказываются только в электронной форме с использованием портала Госуслуг г. Москвы.
Услуги оказываются Департаментом культурного наследия (ДКН) города Москвы:
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Вносятся изменения в положение об охранных зонах линий и сооружений связи
Началось обсуждение Проекта Постановления Правительства «Об утверждении Положения об охранных зонах
линий и сооружений связи».
В чем суть
Законопроект разработан Минцифры и определяет:
🟦 порядок установления (изменения, прекращения) охранных зон линий и сооружений связи;
🟦 правила определения размеров охранных зон;
🟦 порядок обозначения границ охранных зон;
🟦 проведение работ при условии уведомления организации связи и требования к такому уведомлению;
🟦 особые условия использования земельных участков в границах охранных зон;
🟦 ограничения хоздеятельности, которая может привести к повреждению линий и сооружений связи.
Напоминаем
Охранные зоны линий и сооружений связи устанавливаются в связи
с размещением и в целях защиты и сохранения кабельных линий связи, линий связи проводного радиовещания (радиофикации), а также линейно-кабельных сооружений связи.
Решение об установлении (изменении) охранных зон линий и сооружений связи принимается Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций.
Охранные зоны устанавливаются на период существования линий
и сооружений связи и подлежат изменению в случае реконструкции линий
и сооружений связи.
@developers_policy
Началось обсуждение Проекта Постановления Правительства «Об утверждении Положения об охранных зонах
линий и сооружений связи».
В чем суть
Законопроект разработан Минцифры и определяет:
Напоминаем
Охранные зоны линий и сооружений связи устанавливаются в связи
с размещением и в целях защиты и сохранения кабельных линий связи, линий связи проводного радиовещания (радиофикации), а также линейно-кабельных сооружений связи.
Решение об установлении (изменении) охранных зон линий и сооружений связи принимается Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций.
Охранные зоны устанавливаются на период существования линий
и сооружений связи и подлежат изменению в случае реконструкции линий
и сооружений связи.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
По его словам, механизмов сегодня у Фонда развития территорий, кроме прямой продажи коммерческих объектов, нет.
«Мы предлагаем дать дополнительные механизмы в реализации этого имущества, которые в том числе будут предусматривать передачу этих недостроев или свободных земельных участков в региональную и муниципальную власть для дальнейшей их реализации, в том числе для строительства социальных объектов»,— добавил Пахомов.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Элитная недвижимость Москвы
В «золотой сотне» Москвы не осталось жилья в аренду дешевле ₽1 млн в месяц
В Москве по итогам 2024 года в «золотой сотне» арендных квартир впервые не осталось лотов дешевле 1 млн рублей в месяц. Об этом свидетельствуют данные индекса «PCMR TOP-100 для рынка высокобюджетной аренды Москвы» («Prime Central Moscow Rentals TOP-100 Index»), подготовленного аналитиками «Intermark Аренда».
На начало 2025 года минимальная ставка аренды из «золотой сотни» составляет 1 млн рублей, а максимальная — 6,5 млн рублей в месяц. За такую сумму можно арендовать многоуровневую квартиру в элитном ЖК на Пречистенской набережной.
За прошлый год произошел заметный рост ставок аренды самых дорогих квартир. По данным «Intermark Аренда», средняя стоимость аренды квартиры из топ-100 в Москве за прошлый год выросла на 15%, до 1,7 млн рублей в месяц. Рост цен на самые дорогие арендные квартиры эксперты объясняют высоким спросом.
Большинство квартир из «золотой сотни» традиционно сдаётся в локации Арбат-Кропоткинская — 38%. За год число лотов в данном районе выросло на 15%. В топ-3 локаций с самым большим предложением дорогих квартир в аренду входит Краснопресненская (17%) и Тверская-Кремль (11%).
В 2024 году заметно сократились сроки экспозиции квартир из «золотой сотни». Если два года назад самые дорогие квартиры сдавались в среднем от 9 месяцев до года, то в прошлом году — за 2,5-3 месяца.
Подробнее по ссылке.
#аналитика
В Москве по итогам 2024 года в «золотой сотне» арендных квартир впервые не осталось лотов дешевле 1 млн рублей в месяц. Об этом свидетельствуют данные индекса «PCMR TOP-100 для рынка высокобюджетной аренды Москвы» («Prime Central Moscow Rentals TOP-100 Index»), подготовленного аналитиками «Intermark Аренда».
На начало 2025 года минимальная ставка аренды из «золотой сотни» составляет 1 млн рублей, а максимальная — 6,5 млн рублей в месяц. За такую сумму можно арендовать многоуровневую квартиру в элитном ЖК на Пречистенской набережной.
За прошлый год произошел заметный рост ставок аренды самых дорогих квартир. По данным «Intermark Аренда», средняя стоимость аренды квартиры из топ-100 в Москве за прошлый год выросла на 15%, до 1,7 млн рублей в месяц. Рост цен на самые дорогие арендные квартиры эксперты объясняют высоким спросом.
Большинство квартир из «золотой сотни» традиционно сдаётся в локации Арбат-Кропоткинская — 38%. За год число лотов в данном районе выросло на 15%. В топ-3 локаций с самым большим предложением дорогих квартир в аренду входит Краснопресненская (17%) и Тверская-Кремль (11%).
В 2024 году заметно сократились сроки экспозиции квартир из «золотой сотни». Если два года назад самые дорогие квартиры сдавались в среднем от 9 месяцев до года, то в прошлом году — за 2,5-3 месяца.
Подробнее по ссылке.
#аналитика
Утверждено продление действия старой ставки для расчета пени за неуплату ЖКУ
Одобрен в окончательном чтении Законопроект № 557516-8 «О внесении изменений в статью 173 Жилищного кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации (в части повышения платежной дисциплины по внесению взносов на капитальный ремонт)».
В чем суть
1️⃣ До 2026 года расчет пени будет производиться по ставке 9,5%, а не текущей ключевой ставке (21%). Аналогично рассчитывали в период с 2022 по 2024 годы.
2️⃣ Внесены изменения в ст. 173 ЖК РФ — повышен с 50 до 60% обязательный уровень собираемости гражданами взносов на капремонт на специальном счете.
Если уровень в 60% не будет достигнут, то орган местного самоуправления примет решение о том, чтобы фонд капремонта формировался на счете регионального оператора.
Соответственно, средства, которые находятся на специальном счете, будут перечисляться на счет регионального оператора.
@developers_policy
Одобрен в окончательном чтении Законопроект № 557516-8 «О внесении изменений в статью 173 Жилищного кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации (в части повышения платежной дисциплины по внесению взносов на капитальный ремонт)».
В чем суть
Если уровень в 60% не будет достигнут, то орган местного самоуправления примет решение о том, чтобы фонд капремонта формировался на счете регионального оператора.
Соответственно, средства, которые находятся на специальном счете, будут перечисляться на счет регионального оператора.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Регионы получат право выкупать земельные участки и объекты, переданные ФРТ в рамках дел о банкротстве
Госдума приняла в первом чтении Законопроект № 630243-8 «О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации (о передаче субъектам Российской Федерации земельных участков Фонда развития территорий, переданных ему в рамках дел о банкротстве застройщиков)».
В чем суть
Вносятся изменения в закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».
ФРТ получает право вовлекать в оборот:
⬩ недостроенные объекты долевого строительства;
⬩ земли, на которых расположены такие объекты.
Регионы получат право выкупать земельные участки и объекты, переданные ФРТ в рамках дел о банкротстве. То есть регионы смогут возвращать такие участки в собственность и использовать их для нужд муниципалитетов.
@developers_policy
Госдума приняла в первом чтении Законопроект № 630243-8 «О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации (о передаче субъектам Российской Федерации земельных участков Фонда развития территорий, переданных ему в рамках дел о банкротстве застройщиков)».
В чем суть
Вносятся изменения в закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».
ФРТ получает право вовлекать в оборот:
⬩ недостроенные объекты долевого строительства;
⬩ земли, на которых расположены такие объекты.
Регионы получат право выкупать земельные участки и объекты, переданные ФРТ в рамках дел о банкротстве. То есть регионы смогут возвращать такие участки в собственность и использовать их для нужд муниципалитетов.
@developers_policy
Forwarded from Мастер пера
В числе регионов- лидеров по росту показателей промышленного производства по итогам 2024 года Минпромторг РФ называет Москву, Санкт- Петербург, Московскую, Тульскую, Ульяновскую области и ряд других субъектов, где наряду с предприятиями оборонного комплекса активно развиваются и другие сферы экономики. Показательной в этом плане является Ульяновская область, которая на протяжении всего прошлого года удерживала лидирующие позиции по индексу промпроизводства как в Приволжском федеральном округе, так и в целом по РФ. По результатам 2024 года промышленное производство в этом регионе увеличилось на 14,5 процента, что серьезно превышает соответствующий общероссийский показатель. Конечно, флагманами регионального роста являются такие известные стране ульяновские предприятия, как ПАО «Ил» «Авиастар», АО «Авиакомпозит», УАЗ, НПО «Марс», Ульяновское конструкторское бюро приборостроения, завод «Искра». Однако движение вверх происходит также в производстве готовых металлических изделий, выпуске автокомпонентов и бумаги, мебели, в агропромышленной отрасли и строительстве, на различных направлениях малого и среднего предпринимательства. Как отмечал губернатор Ульяновской области Алексей Русских, регион перестроился на решение обозначенных президентом задач по развитию «экономики предложения». На этом фоне отгрузка товаров собственного производства в 2024 году выросла на четверть, значительно прибавил в показателях и оборот оптовой торговли. Между тем, правительство РФ среди приоритетных задач экономического развития на 2025 год называет реализацию ключевых национальных проектов технологического лидерства с упором не только на оборонные отрасли, но и на другие направления. Так, на недавнем совещании с руководителями региональных органов исполнительной власти заместитель министра промышленности и торговли РФ Иван Куликов призывал шире использовать такие инструменты комплексного развития территорий, как кластерная инвестиционная платформа, промышленная ипотека, региональные фонды поддержки промышленности и специальный инвестиционный контракт. Очевидно, что руководство страны наряду с планами укрепления обороноспособности намечает также и масштабные проекты продвижения гражданских отраслей экономики, которые не должны отставать в показателях роста от тех цифр, что демонстрирует ОПК. В этом плане опыт Ульяновской области и ряда других экономически успешных регионов берется за основу той обновлённой модели роста, на которую предстоит ориентироваться стране на предстоящем этапе развития
Расширяются полномочия ППК «Единый заказчик в сфере строительства»
Принят в первом чтении Законопроект, который расширяет полномочия публично-правовой компании (ППК) «Единый заказчик в сфере строительства».
В чем суть
1️⃣ ППК получает право участвовать в проектировании, строительстве и ремонте зданий, которые используются для правоохранительной и внешнеполитической деятельности, а также жилых домов для военных и других категорий лиц, информация о которых носит государственную тайну.
Исключение — объекты обороны, безопасности, транспортной инфраструктуры, а также здания на пограничных переходах и таможенных пунктах.
2️⃣ Регулируется порядок передачи ППК завершенных объектов строительства.
Это позволит Правительству привлекать ППК к строительству объектов для правоохранителей, военнослужащих, дипломатов.
Напоминаем
Единый заказчик в сфере строительства — это публично-правовая компания, которая выступает как единственный заказчик в сфере строительства за счет средств федерального бюджета.
Создана Правительством в 2020 году с целью централизации госзакупок в сфере строительства, реконструкции, проектирования, инженерного изыскания и капремонта ОКС.
ППК объединяет все функции госзаказчика по строительству и реконструкции государственных гражданских объектов.
В ведении компании находятся: возводимые ОКС, планируемые, а также ОКС с невыполненными сроками сдачи по контракту.
@developers_policy
Принят в первом чтении Законопроект, который расширяет полномочия публично-правовой компании (ППК) «Единый заказчик в сфере строительства».
В чем суть
Исключение — объекты обороны, безопасности, транспортной инфраструктуры, а также здания на пограничных переходах и таможенных пунктах.
Это позволит Правительству привлекать ППК к строительству объектов для правоохранителей, военнослужащих, дипломатов.
Напоминаем
Единый заказчик в сфере строительства — это публично-правовая компания, которая выступает как единственный заказчик в сфере строительства за счет средств федерального бюджета.
Создана Правительством в 2020 году с целью централизации госзакупок в сфере строительства, реконструкции, проектирования, инженерного изыскания и капремонта ОКС.
ППК объединяет все функции госзаказчика по строительству и реконструкции государственных гражданских объектов.
В ведении компании находятся: возводимые ОКС, планируемые, а также ОКС с невыполненными сроками сдачи по контракту.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Методика_расчета_ренкинга_банков.pdf
305.5 KB
В чем суть
Регулятор запустил рейтинг банков на основе числа обоснованных за год жалоб на организацию и общего количества выданных за это время кредитов.
Системно значимые банки ранжируются отдельно, а организации с единственной жалобой или без лицензии в список не включат. Так, у заёмщиков появится возможность выбирать среди всех банков, беря в расчёт не только ставки и условия, но и клиентоориентированность финорганизации с учётом реального опыта других клиентов.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Приказ от 27.01.2025 №34пр.pdf
2.4 MB
Минстрой опубликовал «Перечень нормативных правовых актов (их отдельных положений), содержащих обязательные требования, оценка соблюдения которых осуществляется в рамках подготовки, утверждения и внесения изменений в документацию по планировке территории»
Он был утвержден приказом Минстроя России от 27 января 2025 г. № 34/пр.
@developers_policy
Он был утвержден приказом Минстроя России от 27 января 2025 г. № 34/пр.
@developers_policy