⚡️19 июня в 16:00-17:00 на ПМЭФ 2025 пройдёт круглый стол Росконгресс Урбан Хаб на тему: «Выжить, чтобы развиваться»

Директор портала Всеостройке.рф Светлана Опрышко выступит модератором сессии.

Спикеры:
🔸Никита Стасишин — заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ;
🔸Владимир Кошелев — первый заместитель председателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ;
🔸Владислав Овчинский — Министр Правительства Москвы, Руководитель Департамента градостроительной политики Москвы;
🔸Максим Грицкевич — председатель правления Банка ДOМ.PФ;
🔸Анна Акиньшина — генеральный директор ГК «Самолет»;
🔸Александр Гайдуков — руководитель «Страна Девелопмент»;
🔸Елена Степанова — член совета директоров ГК ЭНКО;
🔸Дмитрий Рябов — председатель совета директоров группы DARS.

А кто не сможет присоединиться, смотрите трансляцию по ссылке.

Появился новый глянец для девелоперов, экспертов области и всех, кто интересуется урбанистикой.

Запоминайте — URBAN MAG

На страницах:
• Тренды в строительстве, проектировании и архитектуре
• Мировой опыт
• Интервью с лучшими экспертами
• Эстетика и атмосфера в каждом развороте

7️⃣0️⃣0️⃣0️⃣ экземпляров ждут своих читателей!

Получите свой URBAN MAG на всей площадке ПМЭФ-2025 уже сегодня!

А на стенде Урбан Хаб лично познакомитесь с редакторами!

Все подробности о проекте и прямые включения с площадки на ПМЭФ — в канале ⏩⏩⏩ https://www.group-telegram.com/+ePHRSlo1BtsxZGEy

Закон о защите русского языка принят  

Вносятся изменения в:
• Федеральный закон «О государственном языке Российской Федерации»;

• Градостроительный кодекс РФ;

• 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве»;

• ряд отдельных законодательных актов в сферах рекламы, продажи товаров и оказания услуг. 

В чем суть

С 1 марта 2026 года:  

1️⃣Все вывески, указатели и информационные таблички в магазинах и общественных местах должны быть на русском языке. 

🟦Разрешается их дублирование на иностранных языках или на языках народов России.

🟦Информация о классе или виде товара, его потребительских свойствах и характеристиках, условиях, акциях, скидках, распродажах и льготах также должны быть написаны по-русски. 

🟦Запрет на англицизмы не будет распространяться на фирменные наименования, товарные знаки и знаки обслуживания.

2️⃣Названия жилых комплексов и объектов строительства должны быть написаны только кириллицей. 

Это касается новых объектов недвижимости.  

🟦В проектной и рабочей документации ОКС тоже должны именоваться на русском языке. 

Цель изменений — защитить русский язык и максимально ограничить использование англицизмов в публичном пространстве России.

Закон вступит в силу 1 марта 2026 года.  

Напоминаем  

Сейчас подавляющее количество названий ЖК, микрорайонов, кварталов,  вывесок, рекламных щитов «пестрят привлекающими внимание иностранными словами». 

@developers_policy  

Росреестр уточняет порядок изменения вида разрешенного использования земель  

Правительством одобрены поправки к закону, подготовленному Росреестром. Документ вносит изменения в порядок изменения вида разрешенного использования (ВРИ) земельных участков (ЗУ).

Устанавливается единый подход при определении ВРИ участков и устраняются административные барьеры для граждан и застройщиков в сфере земельных отношений.  

В частности:  

1️⃣Установлен порядок изменения ВРИ ЗУ:  кто, как и при каких условиях может выбрать вид разрешенного использования участка.  

2️⃣Определены случаи, когда использование ЗУ разрешается независимо от установленного ВРИ. 

Например, для возведения некапитальных строений и сооружений (включая ограждения, бытовки, навесы).

3️⃣Установлены случаи, когда разрешенное использование ЗУ устанавливается не регламентом использования земель, а документацией по планировке территории. 

Это касается размещения линейных объектов, участков в границах особой экономической зоны, инновационных научно-технологических центров и территорий опережающего социально-экономического развития.

Это позволит строит линейные сооружения на любом участке независимо от его ВРИ.    

Напоминаем

Сейчас не решен ряд вопросов по установлению ВРИ ЗУ для ряда земель. 

Например, в границах лесного фонда, земель общего пользования, сельскохозяйственных угодий, территорий объектов культурного наследия, для целей недропользования и т. д.

@developers_policy  

Как автоматизировать юридический документооборот с помощью ИИ

Посмотрела видео о том, как решить задачу по автоматизации договорной работы, используя готовые шаблоны, библиотеки формулировок, ИИ и интерфейс в виде телеграм-бота или веба. Несу конспект.

Задача: автоматизировать генерацию договоров, используя готовые шаблоны и библиотеки формулировок.

Технический стек:
🔵Хранение: в Google Sheets лежат утверждённые формулировки.
🔵Автоматизация: n8n автоматически забирает данные из Google Sheets и передаёт их дальше.
🔵Поиск: Supabase хранит и ищет текстовые фрагменты, а OpenAI Embeddings (text-embedding-3-small) векторизирует их для ИИ.
🔵Документы: SenforSign формирует готовый документ и отправляет на подпись.
🔵Интерфейс: Телеграм/Веб.

1️⃣ Проблема: при векторизации данных текст может разбиваться на бессмысленные фрагменты — формулировки могут разделяться, теряться или попадать в документ не полностью. Решение: правильно подготовить данные перед векторизацией, чтобы каждая формулировка оставалась целой.

🔵После загрузки таблицы с формулировками в n8n данные проходят два этапа: сначала все строки объединяются в массив, затем массив превращается в одну длинную строку с чёткими разделителями.
🔵Character Text Splitter разбивает текст не по символам, а по логическим блокам в соответствии с разделителями.
🔵Supabase сохраняет текст вместе с метаданными (категория, заголовок), чтобы поиск был точным.

2️⃣Проблема: бот может неэффективно использовать векторный поиск при простых запросах или выдавать неточные результаты. Решение: установить четкие ограничения, когда ИИ должен искать данные, а когда — нет.

🔵Если запрос простой (например, "Привет"), бот не использует векторный поиск (экономия ресурсов). Если запрос требует формулировок («Добавь пункт про ответственность»), бот ищет их в Supabase и возвращает точные совпадения.
🔵Запрет на выдумывание: ассистент должен строго следовать найденным данным.

Если кратко, то работает так:
1. Вы просите бота: «Создай договор с пунктом о конфиденциальности».
2. n8n проверяет Google Sheets на обновления.
3. Supabase находит точную формулировку.
4. SenforSign подставляет её в шаблон и выдаёт документ.
5. Вы получаете готовый файл с ссылкой на подпись.

В принципе, так можно автоматизировать и поиск по любой вашей базе знаний.

📊 Новые правила для семей с материнским капиталом и ипотекой

Госдума приняла закон, который теперь позволяет продавать жильё, купленное с использованием материнского капитала, даже если ипотека ещё не погашена. Раньше это было невозможно.

Если семья хочет продать квартиру, купленную с помощью маткапитала, чтобы купить более подходящее жильё, теперь не нужно сразу выделять доли всем членам семьи в продаваемой квартире. Эту процедуру можно перенести на новое жильё, но при условии, что оно больше или дороже предыдущего.

Также с 2025 года материнский капитал увеличится: на первого ребёнка — около 690 тыс. руб., а на каждого следующего — на 25% больше. Выплаты могут расти без ограничений.

🧊 Монолит

⚡️ АО «ЭНКО.КОРПОРАЦИЯ» и АО «Альфа-Банк» подписали соглашение о стратегическом сотрудничестве на ПМЭФ-2025

На Петербургском международном экономическом форуме стороны заключили соглашение на 5 лет о развитии партнерства.

Документ предусматривает совместную разработку синтетических кобрендинговых долговых инструментов, развитие многоагентной финансово-инвестиционной платформы, коадаптацию банковских и цифровых продуктов, а также внедрение современных цифровых интерфейсов в операционную деятельность.

В приоритете — финансирование цифровой экосистемы сервисов для владельцев недвижимости и развитие комплементарных активов застройщика. В планах:

🟠Альфа-Банк рассмотрит возможность кредитования строительства новых объектов в регионах присутствия девелопера.
🟠Выпуск цифровых финансовых активов эмитента ООО «ЭНКО. КАПИТАЛ» на платформе А-Токен.
🟠Реализация зарплатного проекта и открытие расчётных счетов для управляющих компаний, обслуживающих более 80 тыс. кв. м. недвижимости.

Также компании собираются вместе продвигать продукты на цифровых и офлайн-платформах и регулярно обмениваться данными для повышения эффективности проектов.