Разрабатывается комплекс мер для защиты пострадавших от недостроев ипотечных заемщиков

Об этом сообщил зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко.   

В чем суть    

Идет подготовка законопроекта, защищающего ипотечных застройщиков.

1️⃣Рекомендации ЦБ (особенно по заявкам от пострадавших) станут обязательными для всех банков. Сейчас многие игнорируются.   

2️⃣Появится чарджбек — механизм возврата средств в случае мошенничества. 
Он поможет компенсировать (частично) убытки, особенно при наличии возбужденного уголовного дела. 

3️⃣Банкам будет запрещено повышать ставки по ипотеке со льготной до рыночной. Это коснется и тех заемщиков, у которых платежи уже выросли.  

4️⃣МВД будет отдельно рассматривать случаи затягивания заведения уголовных дел на недобросовестных застройщиков, не завершивших строительство домов.

@developers_policy  

Кейс ГК «Паритет»: как получить разрешение на строительство за 3 месяца — презентация Александра Савина, исполнительного директора компании

Задача
Получить разрешение на строительство (РНС) до конца года для участка 4 га в сформированном жилом районе и купить участок за счет проектного финансирования.

Как смогли
🟠Слаженно работали. Вместо последовательного выполнения этапов команда перешла на параллельную работу и сэкономила 21 день.

🟠Устроили внутренний конкурс среди архитекторов. Три команды работали над проектом параллельно, что сэкономило 18 дней и дало три варианта вместо одного. Победитель продолжил работу над проектом.

🟠Были заряжены общей целью, а ежедневные сверки и привлечение экспертов ускорили процесс.

Результат:
К середине ноября был готов полный комплект документации, а 13 декабря 2024 года РНС было получено — точно в срок.

Подробнее — в прикрепленной презентации👆

В рамках форума недвижимости «Движение». Одно из главных девелоперских мероприятий года!

Антиконкурентные сделки будут выявлять с помощью ИИ

С 1 августа начнет действовать Федеральный закон от 24.06.2025 № 182-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон О защите конкуренции».  

В чем суть  

1️⃣Создается государственная информационная система по предупреждению, выявлению и пресечению ограничивающих конкуренцию соглашений.  Прежде всего, в секторе государственных и муниципальных заказов.

В системе будет содержаться информация о рисках заключения и проведения сделок, которые ограничивают конкуренцию. 

Источник данных для системы — сведения о торгах и информация, в том числе из других информационных систем.

Данные будет собирать Искусственный Интеллект (ИИ), ежедневно сканируя сведения о всех проводимых торгах. 

2️⃣Оператором системы назначен ФАС.

3️⃣Определены: 

🔵задачи, функции и принципы функционирования системы;  
🔵ее пользователи и их полномочия; 
🔵перечни источников информации и т.д.  

Ожидается, что принятые меры дадут экономию бюджетных средств, исчисляемую в миллиардах рублей, за счет декартелизации государственных и муниципальных закупок и создания конкурентных условий для участников торгов.
 
Напоминаем  

По данным ФАС, картельные соглашения — не редкость на торгах. Конкуренция между участниками отсутствует и контракты заключаются по начальной стоимости либо с минимальным снижением.  

@developers_policy

В правительстве обсуждается возможность индексировать тарифы на газ дважды в год

Предполагается, что это спасет финансовую ситуацию Газпрома, доходы которого существенно снизились из-за потери большей части европейского рынка.  

В связи с этим повышается значимость российского сектора, но Газпром не имеет полномочий самостоятельно устанавливать тарифы для потребителей — их повышение требует согласования в правительстве и Федеральной антимонопольной службе (ФАС).
 
Поэтому, сейчас в Правительстве обсуждается возможность повышать цены на газ два раза в год на 10%: в первом и четвертом кварталах. 

Речь идет только о промышленных потребителях. Угрозы индексации тарифов для населения пока нет. 

Информация об этом поступила от «Интерфакс», который ссылается на слова директора Совета производителей энергии Дмитрия Вологжанина.

Он накануне, на заседании комиссии Российского союза промышленников и предпринимателей (РСПП), сообщил, что соответствующая информация «буквально вчера с плеча Минэнерго прилетела». 

Информации о том, с какого периода может начаться повышение цен (если оно состоится) пока нет. 

🤔 Для строительной сферы и ЖКХ последствия такого повышения могут обойтись дорого, например, оно ударит даже по производству стройматериалов.

 @developers_policy