Сметчикам на заметку
1️⃣ В ФГИС ЦС размещен пример определения стоимости проектирования основного и встроенного зданий
Он находится: Федеральный реестр сметных нормативов / Справочная информация / Иные документы.
2️⃣ Признан утратившими силу Приказ Минфина от 08.10.2024 № 149н «Приказ Министерства финансов Российской Федерации от 4 июня 2018 г. № 126н "Об условиях допуска товаров, происходящих из иностранного государства или группы иностранных государств, для целей осуществления закупок товаров для обеспечения государственных и муниципальных нужд" и внесенных в него изменений».
(Зарегистрирован Минюстом России 22.11.2024 № 80288)
@developers_policy
Он находится: Федеральный реестр сметных нормативов / Справочная информация / Иные документы.
(Зарегистрирован Минюстом России 22.11.2024 № 80288)
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
МЧС о пожарной безопасности при прокладке кабелей в зданиях и сооружениях
МЧС дало соответствующие разъяснения в Письме от 14.11.2024 N ИГ-117-2531-13-5 «О рассмотрении обращения».
В чем суть
При расчете объема горючей массы кабелей, прокладываемых в пространствах между двойными полами и за подвесными потолками, следует учитывать не только кабели, но и горючую массу кабеленесущих систем, выполненных из горючих материалов.
Кабельные линии и кабеленесущие системы могут считаться независимыми друг от друга (в контексте требований п. 10 таблицы 2 СП 486.1311500.2020 «Перечень зданий, сооружений, помещений и оборудования, подлежащих защите автоматическими установками пожаротушения и системами пожарной сигнализации. Требования пожарной безопасности»), если расстояние между ними в свету более 300 мм — п. 3.4 и 3.5 ГОСТ 31565-2012 «Кабельные изделия. Требования пожарной безопасности».
@developers_policy
МЧС дало соответствующие разъяснения в Письме от 14.11.2024 N ИГ-117-2531-13-5 «О рассмотрении обращения».
В чем суть
При расчете объема горючей массы кабелей, прокладываемых в пространствах между двойными полами и за подвесными потолками, следует учитывать не только кабели, но и горючую массу кабеленесущих систем, выполненных из горючих материалов.
Кабельные линии и кабеленесущие системы могут считаться независимыми друг от друга (в контексте требований п. 10 таблицы 2 СП 486.1311500.2020 «Перечень зданий, сооружений, помещений и оборудования, подлежащих защите автоматическими установками пожаротушения и системами пожарной сигнализации. Требования пожарной безопасности»), если расстояние между ними в свету более 300 мм — п. 3.4 и 3.5 ГОСТ 31565-2012 «Кабельные изделия. Требования пожарной безопасности».
@developers_policy
Forwarded from Инсайдер. Главный по домам
Жители микрорайона Камушки утверждают, что без единого разрешительного документа, информационного щита и опознавательных знаков, даже без ответственного производителя работ застройщик Capital Group сносит столичный микрорайон🏚️
Столичный беспредел, все как обычно
Столичный беспредел, все как обычно
Президент России Владимир Путин подписал новый закон, который значительно упрощает процесс регистрации права на машино-места в общей долевой собственности на паркинге
Речь идёт о ФЗ от 23.11.2024 № 403-ФЗ
«О внесении изменений в статью 6 Федерального закона "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" и Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости"».
В чем суть
Владелец доли в праве общей собственности на паркинг сможет выделить свое машино-место в отдельный объект недвижимости, даже если другие владельцы против или их слишком много и они не знакомы друг с другом.
Согласно закону, нужно пригласить кадастрового инженера, который подготовит технический план с точным описанием границ будущего парковочного места. Специалист должен принять во внимание проектную документацию здания и документы, подтверждающие право собственности на долю, а затем опубликовать уведомление о выделении.
@developers_policy
Речь идёт о ФЗ от 23.11.2024 № 403-ФЗ
«О внесении изменений в статью 6 Федерального закона "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" и Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости"».
В чем суть
Владелец доли в праве общей собственности на паркинг сможет выделить свое машино-место в отдельный объект недвижимости, даже если другие владельцы против или их слишком много и они не знакомы друг с другом.
Согласно закону, нужно пригласить кадастрового инженера, который подготовит технический план с точным описанием границ будущего парковочного места. Специалист должен принять во внимание проектную документацию здания и документы, подтверждающие право собственности на долю, а затем опубликовать уведомление о выделении.
@developers_policy
Долги по коммуналке будут взыскивать онлайн
С февраля 2025 года Минстрой совместно с Минцифры запускают эксперимент — упрощенную процедуру взыскания коммунальной задолженности.
Что планируется
1️⃣ Заявления о судебных приказах будут подаваться электронно — через ГИС ЖКХ и ГАС «Правосудие».
2️⃣ Должников будут информировать в досудебном порядке через ГИС ЖКХ и ГАС «Правосудие».
3️⃣ Межведомственный обмен сведениями о должниках.
4️⃣ Судебные документы будут доставляться должникам в электронном виде.
Предполагается, что нововведения сократят время рассмотрения дел и избавят суды от излишней нагрузки.
@developers_policy
С февраля 2025 года Минстрой совместно с Минцифры запускают эксперимент — упрощенную процедуру взыскания коммунальной задолженности.
Что планируется
Предполагается, что нововведения сократят время рассмотрения дел и избавят суды от излишней нагрузки.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Всё о стройке
⚡️Основатель и президент (с 2005 года) ГК ФСК Владимир Воронин уходит со своей должности
Теперь он возглавляет совет директоров.
Новым президентом застройщика будет Ирина Воронина, которая работала вице-президентом и курировала девелоперское направление в части развития продукта, а также масштабировала дополнительные сервисы.
На ее место пришёл Дмитрий Трубников – бывший глава ФСК Девелопмент. Он будет курировать все операционное управление девелопмента в Москве и Московской области.
Справочно:
По данным Всеостройке.рф, ГК ФСК занимает 4-е место по объему строительства РФ (надежность девелопера — 4,17).
Теперь он возглавляет совет директоров.
Новым президентом застройщика будет Ирина Воронина, которая работала вице-президентом и курировала девелоперское направление в части развития продукта, а также масштабировала дополнительные сервисы.
На ее место пришёл Дмитрий Трубников – бывший глава ФСК Девелопмент. Он будет курировать все операционное управление девелопмента в Москве и Московской области.
Справочно:
По данным Всеостройке.рф, ГК ФСК занимает 4-е место по объему строительства РФ (надежность девелопера — 4,17).
Санкт-Петербург получил право проводить госэкспертизу
Совет Федерации одобрил Законопроект № 670068-8 «О внесении изменения в статью 4-2 Федерального закона "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации (о распространении на Санкт-Петербург права проводить экспертизу проектной документации в отношении отдельных объектов, отнесенную к федеральным полномочиям)».
В чем суть
Внесены изменения в закон №191-ФЗ о введении Градостроительного кодекса.
Санкт-Петербург получил право проводить госэкспертизу проектной документации в отношении отдельных ОКС, строительство или реконструкцию которых предполагается осуществить на территории города.
В частности, уникальных объектов, объектов метрополитена, культурного наследия федерального значения и других, за исключением объектов обороны страны и безопасности государства, иных объектов, сведения о которых составляют государственную тайну, объектов федеральных ядерных организаций.
Предполагается, что это сократит сроки реализации приоритетных городских проектов.
@developers_policy
Совет Федерации одобрил Законопроект № 670068-8 «О внесении изменения в статью 4-2 Федерального закона "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации (о распространении на Санкт-Петербург права проводить экспертизу проектной документации в отношении отдельных объектов, отнесенную к федеральным полномочиям)».
В чем суть
Внесены изменения в закон №191-ФЗ о введении Градостроительного кодекса.
Санкт-Петербург получил право проводить госэкспертизу проектной документации в отношении отдельных ОКС, строительство или реконструкцию которых предполагается осуществить на территории города.
В частности, уникальных объектов, объектов метрополитена, культурного наследия федерального значения и других, за исключением объектов обороны страны и безопасности государства, иных объектов, сведения о которых составляют государственную тайну, объектов федеральных ядерных организаций.
Предполагается, что это сократит сроки реализации приоритетных городских проектов.
@developers_policy
Forwarded from Про лучшие дома ИЖС
Редакция портала Всеостройке.рф проанализировала законодательные нормы и практические рекомендации по данному вопросу.
Основные параметры, регулирующие размещение гаража, включают:
Минимальное расстояние от жилого дома до гаража составляет 3 метра, что обусловлено габаритами пожарной техники.
Расстояние от ворот гаража до границы участка должно быть не менее 1 метра для обеспечения безопасности пешеходов.
Гараж не должен располагаться в зоне действия красных линий.
Минимальное расстояние от гаража до ЛЭП бытового электроснабжения (380 В) составляет 3 метра, для ЛЭП напряжением 10 кВ – 5 метров.
Необходимо учитывать расположение подземных коммуникаций (кабелей, газопроводов) при проектировании и строительстве гаража.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
С 1 января 2025 года в новых регионах России начнет действовать Программа развития ЖКХ на новых территориях
1️⃣ Будут созданы и начнут работу укрупненные управляющие компании. На каждый новый регион придется по одной такой УК.
2️⃣ Будет создан единый расчетный центр.
3️⃣ С апреля 2025 года начнется выставление квитанций на оплату коммунальных платежей.
За исключением взносов на капремонт — они пока субсидируются из федерального бюджета.
Организацией капремонта будут заниматься новые УК.
4️⃣ Будут созданы единые РСО для тепло- и водоснабжения.
На их создание уже выделено 17, 7 млрд рублей.
@developers_policy
За исключением взносов на капремонт — они пока субсидируются из федерального бюджета.
Организацией капремонта будут заниматься новые УК.
На их создание уже выделено 17, 7 млрд рублей.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Инсайдер. Главный по домам
Неделя начинается весело…
Силовики задержали с поличным замгубернатора Ростовской области — министра транспорта донского региона Виталия Кушнарева и его зама Дмитрия Мамелко.
Первый уже согласился с обвинением, а второй — не признает вину. Решается вопрос о мере пресечения.
Для справки:
• С 2021 года Кушнарев был депутатом Госдумы РФ, членом Комитета Госдумы Федерального Собрания по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству.
• А Мамелко был назначен на свою должность 1,5 месяца назад. Ранее был владельцем 50% акций местной строительной компании «Спецшахтопроходка».
Силовики задержали с поличным замгубернатора Ростовской области — министра транспорта донского региона Виталия Кушнарева и его зама Дмитрия Мамелко.
Первый уже согласился с обвинением, а второй — не признает вину. Решается вопрос о мере пресечения.
Для справки:
• С 2021 года Кушнарев был депутатом Госдумы РФ, членом Комитета Госдумы Федерального Собрания по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству.
• А Мамелко был назначен на свою должность 1,5 месяца назад. Ранее был владельцем 50% акций местной строительной компании «Спецшахтопроходка».
В Минстрое РФ заявили, что уже готовится законодательство к бесшовному переходу на эскроу в ИЖС с 1 марта 2025
«С коллегами мы работаем над рядом поправок, которые позволят более эффективно и безопасно сделать этот рынок, и в том числе для производителей»,— сказал замглавы ведомства Никита Стасишин в рамках круглого стола «Итоги года в малоэтажном строительстве России».
Также, по его словам, одна из самых главных задач — это, чтобы в марте власти увидели баланс спроса и предложения.
«Очень важно будет смотреть на положение и состояние предприятий, потому что заёмные средства на модернизацию или на их строительство брали, когда ставка была доступна, а сейчас бизнес не сильно маржинальный с точки зрения инвестиционной себестоимости внутри. Самое главное не допустить остановки предприятий. По сути, это гарантированный спрос».
@developers_policy
«С коллегами мы работаем над рядом поправок, которые позволят более эффективно и безопасно сделать этот рынок, и в том числе для производителей»,— сказал замглавы ведомства Никита Стасишин в рамках круглого стола «Итоги года в малоэтажном строительстве России».
Также, по его словам, одна из самых главных задач — это, чтобы в марте власти увидели баланс спроса и предложения.
«Очень важно будет смотреть на положение и состояние предприятий, потому что заёмные средства на модернизацию или на их строительство брали, когда ставка была доступна, а сейчас бизнес не сильно маржинальный с точки зрения инвестиционной себестоимости внутри. Самое главное не допустить остановки предприятий. По сути, это гарантированный спрос».
@developers_policy
Forwarded from Всё о стройке
ФАС хочет повысить штрафы до 1 млн рублей за несогласование крупных сделок
В законопроекте речь идет о непредставлении компаниями обязательных ходатайств. Они требуются для сделок по слиянию и приобретению акций, если суммарная стоимость активов или выручки участников превышает 7 млрд рублей и 10 млрд рублей соответственно.
Штрафы могут быть увеличены:
• для граждан с 1,5-2,5 тыс. рублей до 30-50 тыс.,
• для должностных лиц — с 15–20 тыс. рублей до 70–100 тыс.,
• для организаций с 300–500 тыс. рублей до 800 тыс. — 1 млн.
#законодательство
В законопроекте речь идет о непредставлении компаниями обязательных ходатайств. Они требуются для сделок по слиянию и приобретению акций, если суммарная стоимость активов или выручки участников превышает 7 млрд рублей и 10 млрд рублей соответственно.
Штрафы могут быть увеличены:
• для граждан с 1,5-2,5 тыс. рублей до 30-50 тыс.,
• для должностных лиц — с 15–20 тыс. рублей до 70–100 тыс.,
• для организаций с 300–500 тыс. рублей до 800 тыс. — 1 млн.
#законодательство
Минстрой об обязанностях УК и РСО при авариях на коммуникациях
Ведомство напомнило о порядке работы аварийно-диспетчерской службы и ее уведомлениях для жильцов в случаях аварий.
1️⃣ РСО несут ответственность за качество коммунальных услуг до границ общего имущества в МКД — ч. 15 ст. 161 ЖК РФ
2️⃣ УК (ТСЖ, кооператив) отвечают за качество услуг во внутридомовых сетях МКД — ч. 1 ст. 161 ЖК РФ.
3️⃣ УК (ТСЖ, кооператив) обязаны:
- принимать от жильцов дома заявки по вопросам некачественного предоставления услуг;
- взаимодействовать с РСО;
- проводить проверки (п. 3 ч. 11 ст. 161 ЖК РФ).
Делать это они обязаны даже если у жильцов есть прямые договора с РСО — пп. «в» п. 31(1) Правил № 354.
4️⃣ УК должны создать круглосуточную аварийно-диспетчерскую службу — п. п. 9, 10, 12, 13 Правил № 416.
У диспетчеров есть полчаса на то, чтобы сообщить заявителю о планируемых сроках исполнения заявки.
При повреждениях на внутридомовых инженерных системах ХВС, ГВС, водоотведения и отопления служба обязана проинформировать об этом орган МСУ.
5️⃣ При авариях УК (ТСЖ, кооператив) обязана:
- уведомить РСО;
- устранить повреждение самостоятельно или с привлечением сотрудников поставщика ресурса;
- контролировать аварийные работы, если они проводятся силами РСО.
6️⃣ Аварийно-диспетчерское обслуживание МКД является лицензионной деятельностью.
Ее нарушения считаются грубыми и могут повлечь административную ответственность.
Для РСО создание АДС не является обязательным требованием.
@developers_policy
Ведомство напомнило о порядке работы аварийно-диспетчерской службы и ее уведомлениях для жильцов в случаях аварий.
- принимать от жильцов дома заявки по вопросам некачественного предоставления услуг;
- взаимодействовать с РСО;
- проводить проверки (п. 3 ч. 11 ст. 161 ЖК РФ).
Делать это они обязаны даже если у жильцов есть прямые договора с РСО — пп. «в» п. 31(1) Правил № 354.
У диспетчеров есть полчаса на то, чтобы сообщить заявителю о планируемых сроках исполнения заявки.
При повреждениях на внутридомовых инженерных системах ХВС, ГВС, водоотведения и отопления служба обязана проинформировать об этом орган МСУ.
- уведомить РСО;
- устранить повреждение самостоятельно или с привлечением сотрудников поставщика ресурса;
- контролировать аварийные работы, если они проводятся силами РСО.
Ее нарушения считаются грубыми и могут повлечь административную ответственность.
Для РСО создание АДС не является обязательным требованием.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
25.11.2024_69894_IF_09.pdf
585.7 KB
Индексы изменения сметной стоимости строительства по группам однородных строительных ресурсов на IV квартал 2024 года
Опубликовано Письмо Минстроя от 25 ноября 2024 г. № 69894-ИФ/09 «О расчете индексов изменения сметной стоимости строительства по группам однородных строительных ресурсов на IV квартал 2024 года, предназначенных для определения сметной стоимости строительства ресурсно-индексным методом».
Информация размещена в ФГИС ЦС:
- сметные цены строительных ресурсов;
- индексы изменения сметной стоимости строительства для 85 субъектов РФ + г.Саров;
- объектов капстроительства, имеющих отраслевую специфику (а/дороги, иск.дорожные сооружения, ж/д инфраструктуры, магистрального трубопроводного транспорта нефти и нефтепродуктов, атомной энергии, линейных объектов — воздушных линий э/передачи, алмазодобывающей промышленности, космической отрасли).
@developers_policy
Опубликовано Письмо Минстроя от 25 ноября 2024 г. № 69894-ИФ/09 «О расчете индексов изменения сметной стоимости строительства по группам однородных строительных ресурсов на IV квартал 2024 года, предназначенных для определения сметной стоимости строительства ресурсно-индексным методом».
Информация размещена в ФГИС ЦС:
- сметные цены строительных ресурсов;
- индексы изменения сметной стоимости строительства для 85 субъектов РФ + г.Саров;
- объектов капстроительства, имеющих отраслевую специфику (а/дороги, иск.дорожные сооружения, ж/д инфраструктуры, магистрального трубопроводного транспорта нефти и нефтепродуктов, атомной энергии, линейных объектов — воздушных линий э/передачи, алмазодобывающей промышленности, космической отрасли).
@developers_policy
Forwarded from Инсайдер. Главный по домам
Друзья, верим честному пионерскому Seven Suns? Коллеги недавно писали, что там совсем всё плохо…
А тут представитель застройщика говорит, что имеющихся ресурсов у девелопера достаточно на достройку жилых комплексов в Москве и погашение банковских кредитов🤔
А тут представитель застройщика говорит, что имеющихся ресурсов у девелопера достаточно на достройку жилых комплексов в Москве и погашение банковских кредитов🤔
В Москве изменились требования ко временным ограждениям и порядок предоставления сведений при земляных работах
Постановление правительства Москвы №2548-ПП от 12.11.2024 «О внесении изменений в правовые акты города Москвы».
В чем суть
Внесены изменения в правила:
⬩ проведения земляных работ;
⬩ установки временных ограждений;
⬩ размещения временных объектов в г. Москве.
1️⃣ Актуализируется стандарт, применяемый при использовании строительных лесов: ГОСТ 27321-2018 меняется на ГОСТ 27321-2023 «Леса стоечные приставные для строительно-монтажных работ. Технические условия».
2️⃣ Утрачивает силу норма, устанавливающая требование к конструкции временного ограждения.
3️⃣ Расширен перечень случаев, для которых надо предоставлять сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок или разрешение на использование земель или ЗУ.
@developers_policy
Постановление правительства Москвы №2548-ПП от 12.11.2024 «О внесении изменений в правовые акты города Москвы».
В чем суть
Внесены изменения в правила:
⬩ проведения земляных работ;
⬩ установки временных ограждений;
⬩ размещения временных объектов в г. Москве.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM