Планируется дать возможность Росреестру проверять технические планы до выдачи РНВ

Опубликован Законопроект № 793559-8 «О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости». 

В чем суть

Предлагается установить процедуру проверки технического плана Росреестром до принятия получения решения о вводе объекта в эксплуатацию. 

Основание для этого —  соглашение уполномоченного органа и территориального органа Росреестра. 

➡️Такое соглашение не является обязательным и может заключаться при целесообразности введения такой процедуры и определяющего объем и сроки такой процедуры.

@developers_policy 

🤩 18 декабря 2024 года выберем лучший проект среди технологических проектов акселератора «Сколково» на Build UP 2024 Demo Day

На демо-дне Build UP, крупнейшем акселераторе технологических проектов для строительной отрасли в России, стартапы-участники продемонстрируют результаты пилотных запусков инноваций у застройщиков.

В этом году портал Всеостройке.рф выступает эксклюзивным медиа-партнером мероприятия, а директор портала Светлана Опрышко выберет лучший проект Build UP, по версии редакции.

Организаторы покажут новое для сферы строительства: роботов, проекты с искусственным интеллектом, ИТ-системы и сервисы, инновационные стройматериалы, конструкции и технологии. И любимые робособаки, конечно, будут.

Build UP проводится в партнерстве с ДОМ.PФ и лидерами девелоперского рынка России: «Галс-Девелопмент», ГК «Основа», ГК ФСК, ГК Точно, Setl Group, Upside Development.

🗓 Когда и где: 18 декабря 2024 с 09:30 до 18:00 в Сколковском институте науки и технологий по адресу: Москва, Большой бульвар, 30с1.

Программа дня и регистрация — здесь

Минстрой: операторы могут размещать в МКД сети связи, не предназначенные для оказания услуг жильцам, но на платной основе 

Письмо ведомства от 10 декабря 2024 г. N 73833-ДН/04 о рассмотрении обращения. 

1️⃣Операторы могут размещать в МКД сети связи, не предназначенные для оказания услуг жильцам, только на основании решения общего собрания собственников. 

В том числе речь идет и о размещении транзитных кабелей, магистральных узлов, оборудования базовых станций операторов сотовой связи.

2️⃣Такое размещение может осуществляться на платной основе. 

@developers_policy 

⚡️Госдума окончательно приняла закон, позволяющий застройщикам с 1 марта 2025 использовать свои стандарты качества отделки квартир вместо требований технических регламентов

При этом собственные стандарты застройщика должны иметь требования к качеству не ниже минимальных, установленных Минстроем.

По мнению законодателей, несоответствие техрегламентам сейчас позволяет дольщикам взыскивать компенсацию за недостатки в отделке.

📍Также теперь ограничена сумма, которую может взыскать дольщик в случае несоответствия отделки квартиры стандартам застройщика. Теперь она не может превышать 3% от цены договора, если уплата денежных средств в большем размере не предусмотрена договором.

📍Кроме того, с трёх лет до одного года сократить минимальный срок гарантии на отделку в квартирах. Однако больший срок гарантии застройщик сможет установить при желании.

#законодательство

Сегодня приняли во втором и третьем чтениях закон, направленный на совершенствование мер по поддержке экономики

Подробнее об изменениях тг-каналу «Законы стройки» рассказал первый заместитель председателя комитета ГД по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев.

В чем суть

Градостроительный кодекс дополнен следующими поправками:
1️⃣Случаи подготовки генпланов населенных пунктов, ПЗЗ, ППТ и ПМТ без проведения общественных обсуждений могут быть установлены законами субъектов;

2️⃣ Несколько согласительных процедур по подготовке планировки территории сокращаются. В сумме экономия времени составит 35 дней;

3️⃣ До конца 2025 года продлеваются все особенности осуществления градостроительной деятельности. В частности, срок действия особенностей, установленных в отношении проектной документации на объекты капстроительства, разрешения на строительство которых выданы до 1 января 2023 года, и по которым не выданы разрешения на ввод их в эксплуатацию.

Помимо прочего, на 2025 год продлеваются полномочия Правительства по установлению особенностей осуществления градостроительной деятельности, в том числе:

🟦 установление особенностей применения неустойки и иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве;
🟦 установление особенностей проведения государственной экспертизы проектной документации.

Также продлеваются особенности проведения госзакупок в условиях санкций и действие свыше сотни антикризисных мер во всех отраслях экономики.

@developers_policy

Объекты социальной инфраструктуры будут строиться одновременно с МКД

В окончательном чтении принят Законопроект № 664897-8 «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации (об обязанности осуществлять строительство инфраструктурных объектов при КРТ)».

В чем суть

1️⃣Вносятся изменения в ст. 67 и 68 Гр К РФ — КРТ будет осуществляться одновременно с развитием социальной инфраструктуры. То есть школы, детсады и т. д. будут строится не после, а одновременно со строительством МКД. 

Регионы получат право запрещать строительство МКД без социальной и иной инфраструктуры.

Источник финансирования такого строительства будет определяться при принятии решения о КРТ. 

2️⃣Вносятся изменения в ст. 24 и 33 Гр К РФ — вводится упрощенный порядок внесения изменений в генпланы и правила землепользований и застройки для случаев КРТ по инициативе правообладателей.

Договор о КРТ по инициативе правообладателей наравне с решением о КРТ станет основанием для внесения изменений в документы терпланирования и градостроительного зонирования.

Изменения будут вноситься в течение 90 дней со дня заключения такого договора. 

3️⃣Дополняется ст. 51 Грк РФ — застройщик должен будет предоставлять копии договора о КРТ по инициативе правообладателей одновременно с заявлением на выдачу разрешения на строительство.

@developers_policy 

Вносятся изменения в закон о госзакупках

Идет обсуждение Законопроекта № 722148-8 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации (в части совершенствования мер по поддержке экономики)».
 
В чем суть 

Среди прочих изменений, на 2025 год продлеваются следующие временные меры:

1️⃣Разрешение включать в один контракт одновременно: подготовку проектной документации (ПД) и выполнение ИИ, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта;

2️⃣Возможность включать в контракт:

⬩ условия о поставке оборудования, предусмотренного ПД;
⬩ необходимость раздельного указания стоимости работ и стоимости поставляемого оборудования.

3️⃣Право сторон контракта изменять (по соглашению) существенные условия контракта, если возникнут форс-мажорные обстоятельства на основании решения Правительства РФ, высшего исполнительного органа субъекта РФ, местной администрации.

@developers_policy