📍Местные власти собираются запретить иностранцам покупать жилье, и власти уверены, что это поможет снизить цены. Но реально ли их решение спасёт рынок?
Цены на жильё в стране за 10 лет выросли на 70%, и теперь средний дом стоит 762 тыс $. Политики винят в этом иностранных инвесторов, но проблема куда глубже. Иностранцы владеют лишь 5% недвижимости, а основная причина кризиса — нехватка нового жилья и высокие процентные ставки.
🔍Опыт Канады показывает: запрет на покупку жилья иностранцами не решает проблему. Там цены не упали, потому что спрос остался высоким, а новых домов строят недостаточно. В Австралии, скорее всего, произойдёт то же самое.
Запрет может дать краткосрочный эффект — уменьшится спрос на элитное жильё, но средний австралиец вряд ли сразу почувствует разницу. Без серьёзных реформ в строительстве и налогообложении ситуация останется прежней.
✏️Так что данный запрет пока больше походит на политический жест, чем на реальное решение жилищного кризиса.
📍Местные власти собираются запретить иностранцам покупать жилье, и власти уверены, что это поможет снизить цены. Но реально ли их решение спасёт рынок?
Цены на жильё в стране за 10 лет выросли на 70%, и теперь средний дом стоит 762 тыс $. Политики винят в этом иностранных инвесторов, но проблема куда глубже. Иностранцы владеют лишь 5% недвижимости, а основная причина кризиса — нехватка нового жилья и высокие процентные ставки.
🔍Опыт Канады показывает: запрет на покупку жилья иностранцами не решает проблему. Там цены не упали, потому что спрос остался высоким, а новых домов строят недостаточно. В Австралии, скорее всего, произойдёт то же самое.
Запрет может дать краткосрочный эффект — уменьшится спрос на элитное жильё, но средний австралиец вряд ли сразу почувствует разницу. Без серьёзных реформ в строительстве и налогообложении ситуация останется прежней.
✏️Так что данный запрет пока больше походит на политический жест, чем на реальное решение жилищного кризиса.
But the Ukraine Crisis Media Center's Tsekhanovska points out that communications are often down in zones most affected by the war, making this sort of cross-referencing a luxury many cannot afford. Now safely in France with his spouse and three of his children, Kliuchnikov scrolls through Telegram to learn about the devastation happening in his home country. On February 27th, Durov posted that Channels were becoming a source of unverified information and that the company lacks the ability to check on their veracity. He urged users to be mistrustful of the things shared on Channels, and initially threatened to block the feature in the countries involved for the length of the war, saying that he didn’t want Telegram to be used to aggravate conflict or incite ethnic hatred. He did, however, walk back this plan when it became clear that they had also become a vital communications tool for Ukrainian officials and citizens to help coordinate their resistance and evacuations. But because group chats and the channel features are not end-to-end encrypted, Galperin said user privacy is potentially under threat. The S&P 500 fell 1.3% to 4,204.36, and the Dow Jones Industrial Average was down 0.7% to 32,943.33. The Dow posted a fifth straight weekly loss — its longest losing streak since 2019. The Nasdaq Composite tumbled 2.2% to 12,843.81. Though all three indexes opened in the green, stocks took a turn after a new report showed U.S. consumer sentiment deteriorated more than expected in early March as consumers' inflation expectations soared to the highest since 1981.
from us
