Forwarded from ИИ и роботы в стройке
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Neimarker — ИИ-приложение для автоматической диагностики строительных конструкций
Распознаёт 75 видов дефектов (трещины, коррозия, разрушения) на фото и видео разных конструкций: от зданий до мостов — железобетонных, каменных, стальных, кровельных. Есть готовые датасеты и возможность обучать нейросеть на своих примерах, чтобы находить даже редкие дефекты.
Уже есть версия приложения под iOS, под Андроид — в разработке.
Распознаёт 75 видов дефектов (трещины, коррозия, разрушения) на фото и видео разных конструкций: от зданий до мостов — железобетонных, каменных, стальных, кровельных. Есть готовые датасеты и возможность обучать нейросеть на своих примерах, чтобы находить даже редкие дефекты.
Уже есть версия приложения под iOS, под Андроид — в разработке.
⚡️Сроки — дело вкуса
На ПМЭФ министр строительства Файзуллин объявил: мораторий на штрафы для застройщиков будет продлён на вторую половину 2025 года. Решение объясняется необходимостью «сохранить устойчивость строительной отрасли» в условиях геополитической нестабильности и логистических сбоев.
⤴️ Напомним, что мораторий освобождает девелоперов от ряда финансовых санкций за нарушение сроков сдачи объектов. Предыдущие послабления продлевались с начала пандемии и санкционного давления.
Продление моратория — это не антикризисная мера, а прикрытие системных проблем в отрасли. Девелоперы привыкают к «тепличным условиям», в то время как покупатели жилья сталкиваются с рисками затяжных сроков и снижения качества. Регулятор вместо стимулирования ответственности подыгрывает крупному бизнесу.
📆 В долгосрочной перспективе такое смягчение правил ведёт к размыванию стандартов и снижению доверия на рынке недвижимости.
На ПМЭФ министр строительства Файзуллин объявил: мораторий на штрафы для застройщиков будет продлён на вторую половину 2025 года. Решение объясняется необходимостью «сохранить устойчивость строительной отрасли» в условиях геополитической нестабильности и логистических сбоев.
Продление моратория — это не антикризисная мера, а прикрытие системных проблем в отрасли. Девелоперы привыкают к «тепличным условиям», в то время как покупатели жилья сталкиваются с рисками затяжных сроков и снижения качества. Регулятор вместо стимулирования ответственности подыгрывает крупному бизнесу.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Всё о стройке
В корпусе 3.1 компания выдала ключи собственникам 70 квартир из 320, Через месяц застройщик обещает стартовать заселение и в корпусе №3.2, где расположено ещё 200 квартир.
«Заречье Парк» — это жилой комплекс в Подмосковье, в Одинцовском округе, рядом с Мещерским парком и инновационным центром «Сколково».
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Сегодняшняя отставка стала очередным симптом хронической управленческой нестабильности в столице Дагестана. Проработав всего два года, Умавов покинул пост, не успев завершить ни одну из начатых реформ. При этом его правление выделялось на фоне предшественников — он попытался навести порядок в сфере ЖКХ, зачистить тротуары от стихийной торговли и пересмотреть спорные стройки.
Однако усилия Умавова натолкнулись на вечные интересы локальных элит. Особенно показателен эпизод с увольнением чиновника по архитектуре: формальный повод, за которым многие увидели борьбу за влияние. Отставка мэра в этой атмосфере — не про неудачу одного управленца, а про пределы возможностей для реформ в условиях непрозрачных договорённостей между различными группами влияния.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Всё о стройке
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Всё о стройке
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
⚡️Вице-губернатора Ленобласти нашли мёртвым
Вчера в своём доме в Юкках был найден застреленным Игорь Петров. По данным СМИ, он чистил пистолет — и погиб от выстрела. Власти пока не называют официальную причину смерти, но признаков насилия на месте не обнаружено.
Факт остаётся фактом: высокопоставленный чиновник, человек с большим опытом и доверием, внезапно уходит из жизни при странных обстоятельствах. Несчастный случай? Возможно. Но в таких делах случайности вызывают сомнение.
🔎 Даже если версия с чисткой оружия подтвердится, сама ситуация поднимает неудобные вопросы. Почему высокопоставленный чиновник держал дома заряженное оружие? Почему не были соблюдены элементарные меры безопасности?
Система остаётся закрытой и непрозрачной даже в самых трагичных моментах. Обществу не хватает ответов, и потому остаётся только гадать.
Вчера в своём доме в Юкках был найден застреленным Игорь Петров. По данным СМИ, он чистил пистолет — и погиб от выстрела. Власти пока не называют официальную причину смерти, но признаков насилия на месте не обнаружено.
Факт остаётся фактом: высокопоставленный чиновник, человек с большим опытом и доверием, внезапно уходит из жизни при странных обстоятельствах. Несчастный случай? Возможно. Но в таких делах случайности вызывают сомнение.
Система остаётся закрытой и непрозрачной даже в самых трагичных моментах. Обществу не хватает ответов, и потому остаётся только гадать.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Жильё есть, сроков нет ❌
На ПМЭФ вице-премьер Марат Хуснуллин заявил: кризиса в строительной отрасли России нет. Но есть «опасная тенденция»: массовый сдвиг сроков сдачи жилья. Речь идёт о 106 тыс граждан, чьи квартиры уже оплачены, но дома до сих пор не сданы.
✍️ По сути, стройка формально продолжается, метры сдаются, но доверие людей к рынку подрывается. Когда сотни тысяч россиян платят за воздух и ждут годами — это не просто задержки, а удар по социальной стабильности. Особенно учитывая, что многие вложились в жильё через ипотеку, платя одновременно и аренду, и кредит.
Чиновникам и застройщикам пора прекратить самоуспокоение. Если эта «тенденция» станет нормой, следующий этап — обманутые дольщики 2.0. И тогда кризис уже будет не только в строительстве, но и в доверии к системе.
На ПМЭФ вице-премьер Марат Хуснуллин заявил: кризиса в строительной отрасли России нет. Но есть «опасная тенденция»: массовый сдвиг сроков сдачи жилья. Речь идёт о 106 тыс граждан, чьи квартиры уже оплачены, но дома до сих пор не сданы.
Чиновникам и застройщикам пора прекратить самоуспокоение. Если эта «тенденция» станет нормой, следующий этап — обманутые дольщики 2.0. И тогда кризис уже будет не только в строительстве, но и в доверии к системе.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
На ПМЭФ замглавы Минстроя Стасишин честно признал: законодательная база для развития некоммерческого арендного жилья готова, но инвесторов отпугивает отсутствие «длинных дешёвых денег». Доходность таких проектов — жалкие 5% годовых, и то с учётом расходов на управление и содержание.
Проблема стара, как само министерство: чиновники бодро рассказывают про «инфраструктуру для жизни», а на практике — ни денег, ни реальных стимулов. ДОМ.PФ крутит своё арендное жильё в убыток, частный бизнес не идёт, государство жмёт бюджет.
Без финансирования и ясной модели доходности никакой нацпроект не взлетит. Арендное жильё — не про лозунги, а про экономику. Пока чиновники гоняют мячики с презентациями, рынок жилья остаётся лишь платным входом в ипотеку.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Всё о стройке
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Снижение неизбежно❓
Греф считает, что к концу года ключевая ставка может снизиться до 15–16%. По его мнению, Центробанк был излишне консервативен в своих прогнозах, тогда как экономика демонстрирует гораздо более позитивную динамику.
⬆️ Греф озвучил то, о чём давно говорят в деловых кругах: текущая ставка (16%) душит экономическую активность. Снижение до 15–16% — лишь шаг к нормализации. ЦБ традиционно осторожен, но рискует затянуть ужесточённую политику, теряя момент для роста.
Если инфляция продолжит замедляться, регулятор просто обязан снижать ставку. Иначе рост будет лишь на бумаге, а бизнес — в удушающем режиме дорогих денег. Сценарий, описанный Грефом, не оптимизм, а реализм.
Греф считает, что к концу года ключевая ставка может снизиться до 15–16%. По его мнению, Центробанк был излишне консервативен в своих прогнозах, тогда как экономика демонстрирует гораздо более позитивную динамику.
Если инфляция продолжит замедляться, регулятор просто обязан снижать ставку. Иначе рост будет лишь на бумаге, а бизнес — в удушающем режиме дорогих денег. Сценарий, описанный Грефом, не оптимизм, а реализм.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Всё о стройке
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Как срыв сроков и рост бюджета по строительству поликлиник в Новосибирске стал примером «успешной практики» на ПМЭФ
На ПМЭФ группа «ВИС» представила проект семи поликлиник в Новосибирске как образец успешного государственно-частного партнёрства. Хотя по факту — это яркий пример провала. Из семи обещанных объектов, которые должны были быть сданы ещё в 2022 году, три формально достроены, но ни одна не введена в эксплуатацию из-за нарушений. Остальные находятся в разной степени готовности.
Цена вопроса за это время выросла почти втрое — с 6,5 до 19,5 млрд ₽. Основная часть финансирования — бюджетные деньги. Ответственные лица продолжают говорить о «повышении качества жизни», в то время как жители ждут доступа к элементарной медпомощи.
Публичное восхваление неудачного проекта — это циничный способ замаскировать провал за витриной глянцевых форумов. Подмена реальности PR-заявлениями вредит не только имиджу власти, но и вере людей в любые реформы.
На ПМЭФ группа «ВИС» представила проект семи поликлиник в Новосибирске как образец успешного государственно-частного партнёрства. Хотя по факту — это яркий пример провала. Из семи обещанных объектов, которые должны были быть сданы ещё в 2022 году, три формально достроены, но ни одна не введена в эксплуатацию из-за нарушений. Остальные находятся в разной степени готовности.
Цена вопроса за это время выросла почти втрое — с 6,5 до 19,5 млрд ₽. Основная часть финансирования — бюджетные деньги. Ответственные лица продолжают говорить о «повышении качества жизни», в то время как жители ждут доступа к элементарной медпомощи.
Публичное восхваление неудачного проекта — это циничный способ замаскировать провал за витриной глянцевых форумов. Подмена реальности PR-заявлениями вредит не только имиджу власти, но и вере людей в любые реформы.
Минстрой устал кормить застройщиков 💩
Захотелось отдельно выделить заявление замглавы Минстроя Стасишина о том, что пора сворачивать меры господдержки строительного сектора. Мол, если ставка вернётся к «доковидному» уровню, бизнес и сам справится: и налоги заплатит, и инфраструктуру поможет развивать.
Звучит как манифест усталости. Минстрой пять лет выдумывает всё новые костыли: моратории, компенсации, послабления по 214-ФЗ, но столичные застройщики комфорт-класса стабильно строят мало, медленно и по-своему — несмотря на «пряники».
Поддержка, ставшая нормой, теряет смысл. Если крупные застройщики не реагируют на стимулы, значит, это не стимулы, а субсидирование ренты.
Захотелось отдельно выделить заявление замглавы Минстроя Стасишина о том, что пора сворачивать меры господдержки строительного сектора. Мол, если ставка вернётся к «доковидному» уровню, бизнес и сам справится: и налоги заплатит, и инфраструктуру поможет развивать.
Звучит как манифест усталости. Минстрой пять лет выдумывает всё новые костыли: моратории, компенсации, послабления по 214-ФЗ, но столичные застройщики комфорт-класса стабильно строят мало, медленно и по-своему — несмотря на «пряники».
Поддержка, ставшая нормой, теряет смысл. Если крупные застройщики не реагируют на стимулы, значит, это не стимулы, а субсидирование ренты.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Чиновник устроил свалку — и пошёл на повышение
В Ростовской области сотрудники ФСБ выявили серьезные нарушения со стороны Николая Белокобыльского — бывшего начальника ЖКХ Батайска, а ныне замглавы администрации Азова.
Следствие считает, что он организовал вывоз мусора на несанкционированную свалку и не предпринял мер по её ликвидации. Экологический ущерб — более 2,1 млрд ₽. Возбуждено дело о превышении должностных полномочий.
Эта история — классический пример безнаказанности на местах. Чиновник, нанесший ущерб на миллиарды, не только избежал последствий, но и продолжил карьеру в другой администрации. До вмешательства ФСБ никто не заметил или не захотел замечать масштабы катастрофы.
#уголовнаяхроника
В Ростовской области сотрудники ФСБ выявили серьезные нарушения со стороны Николая Белокобыльского — бывшего начальника ЖКХ Батайска, а ныне замглавы администрации Азова.
Следствие считает, что он организовал вывоз мусора на несанкционированную свалку и не предпринял мер по её ликвидации. Экологический ущерб — более 2,1 млрд ₽. Возбуждено дело о превышении должностных полномочий.
Эта история — классический пример безнаказанности на местах. Чиновник, нанесший ущерб на миллиарды, не только избежал последствий, но и продолжил карьеру в другой администрации. До вмешательства ФСБ никто не заметил или не захотел замечать масштабы катастрофы.
#уголовнаяхроника
Forwarded from Всё о стройке
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Пора резать по живому
И еще немного о событиях на ПМЭФ. Виталий Мутко предложил: процедуру банкротства застройщиков нужно срочно упрощать. И он прав.
Сегодня дольщики защищены — деньги на эскроу-счетах не пропадают, банки достраивают объекты. Но бюрократический паралич тормозит процесс. По словам Мутко, иногда из-за одного арестованного застройщика с 80% готовности проекта жильё замораживается на 1,5 года. Согласитесь, это абсурд.
Суть проблемы: закон оберегает структуру, но игнорирует суть — интересы дольщиков. Пока идет долгая процедура банкротства, стройка стоит, жильё не сдается, а люди ждут.
Государству пора вмешаться. Закон должен работать на граждан, а не быть щитом для юридической волокиты. Если объект можно достроить, то его нужно достраивать немедленно. Всё остальное — вторично.
И еще немного о событиях на ПМЭФ. Виталий Мутко предложил: процедуру банкротства застройщиков нужно срочно упрощать. И он прав.
Сегодня дольщики защищены — деньги на эскроу-счетах не пропадают, банки достраивают объекты. Но бюрократический паралич тормозит процесс. По словам Мутко, иногда из-за одного арестованного застройщика с 80% готовности проекта жильё замораживается на 1,5 года. Согласитесь, это абсурд.
Суть проблемы: закон оберегает структуру, но игнорирует суть — интересы дольщиков. Пока идет долгая процедура банкротства, стройка стоит, жильё не сдается, а люди ждут.
Государству пора вмешаться. Закон должен работать на граждан, а не быть щитом для юридической волокиты. Если объект можно достроить, то его нужно достраивать немедленно. Всё остальное — вторично.
🪵Чиновники намерены катком пройтись по природе столицы
В Москве разгорается экологический конфликт: жители столицы передали в приёмную президента подписи против строительства трассы через национальный парк «Лосиный остров» и упразднения большинства особо охраняемых природных территорий (ООПТ).
Полтора года активисты борются с проектом, который, по их мнению и мнению учёных, не решит транспортных проблем, но нанесёт огромный ущерб экосистеме. Новый закон позволяет разрушать природные территории под видом «озеленения» и «ремонта».
❗️Строительство нарушает как минимум пять федеральных законов. Существуют альтернативы, предложенные экспертами, но власть их игнорирует.
Власти действуют в интересах застройщиков, маскируя коммерческий интерес под "заботу о пробках". Но цена — уничтожение уникального природного уголка столицы. Природа не восстанавливается по тендеру.
В Москве разгорается экологический конфликт: жители столицы передали в приёмную президента подписи против строительства трассы через национальный парк «Лосиный остров» и упразднения большинства особо охраняемых природных территорий (ООПТ).
Полтора года активисты борются с проектом, который, по их мнению и мнению учёных, не решит транспортных проблем, но нанесёт огромный ущерб экосистеме. Новый закон позволяет разрушать природные территории под видом «озеленения» и «ремонта».
❗️Строительство нарушает как минимум пять федеральных законов. Существуют альтернативы, предложенные экспертами, но власть их игнорирует.
Власти действуют в интересах застройщиков, маскируя коммерческий интерес под "заботу о пробках". Но цена — уничтожение уникального природного уголка столицы. Природа не восстанавливается по тендеру.