group-telegram.com/dialectic_club/9387
Last Update:
Просрочка по ипотеке достигла рекордных 95 млрд рублей
Просроченная задолженность россиян по ипотечным кредитам за 2024 год увеличилась на 63%, достигнув 95 миллиардов рублей. Такие данные приводят «Известия» со ссылкой на Центробанк России. По оценкам экспертов рынка недвижимости, данный показатель просроченной задолженности является максимальным за всю историю наблюдений.
Резкий рост связывается с несколькими факторами. В последние годы наблюдался активный рост выдачи ипотечных кредитов. В 2023 году общий ипотечный портфель увеличился на 4,2 триллиона рублей, а в 2022 году — на 2,1 триллиона.
Значительную роль сыграла государственная программа льготной ипотеки под 8%, действовавшая до июля 2023 года. Доступность кредитов под низкие проценты стимулировала спрос, при этом, по мнению экспертов, многие заемщики не до конца оценили свои финансовые возможности. Именно с этим фактором связывают разговоры об «ипотечном пузыре», появившиеся в 2024 году.
Кроме того, к ухудшению финансового положения заемщиков привели снижение реальных доходов населения, инфляция и общая экономическая нестабильность.
Несмотря на значительный рост просроченной задолженности, эксперты отмечают, что ситуация пока не является критичной. Доля просроченной задолженности в общем объеме ипотечного портфеля не превышает 0,5%, поскольку общий объем ипотечных кредитов превышает 19 триллионов рублей.
