Руководитель общественного движения «Народный сад» Федор Мезенцев заявил, что новый региональный закон о защите сельскохозяйственной земли от застройки выгоден всем. При этом он подчеркнул, что обратной силы этот закон не имеет.
В конце прошлого года стало известно, что правительство Подмосковья готовит законопроект, который запретит перевод сельхозземель под жилищное строительство. В социальных сетях стали появляться тревожные новости о судьбе уже построенных СНТ. Мезенцев подчеркнул, что закон не имеет обратной силы.
«Такой закон необходим, потому что он будет защищать от застройки ценные сельскохозяйственные земли, которые играют ключевую роль в продовольственной безопасности региона. У нас и так много земли уже разбазарено, нужно сохранить хотя бы то, что осталось», — отметил эксперт.
Он напомнил, что под дачи муниципалитеты давно не выделяют земли. Исключение составляют только многодетные семьи.
«Если после принятия нового закона льготникам начнут выделять участки на землях, имеющих статус индивидуального жилищного строительства в рамках населенного пункта, они лишь выиграют от этого. У них появятся надежное электроснабжение, регулярный вывоз мусора, качественные дороги», — объяснил Мезенцев.
Специалист подчеркнул, что во всем необходим баланс. Если село застроить, то оно превращается в город, где нужна колоссальная инфраструктура. Это приводит к антропогенной нагрузке на сельскую местность. От бесконтрольной застройки страдает не только аграрное производство, но и природа, экология и сами люди, поэтому такой закон необходим, заключил эксперт.
_________________________________
Смотрите!: Youtube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний
Задавайте вопросы нашим специалистам прямо в telegram @digitalsntbot
В конце прошлого года стало известно, что правительство Подмосковья готовит законопроект, который запретит перевод сельхозземель под жилищное строительство. В социальных сетях стали появляться тревожные новости о судьбе уже построенных СНТ. Мезенцев подчеркнул, что закон не имеет обратной силы.
«Такой закон необходим, потому что он будет защищать от застройки ценные сельскохозяйственные земли, которые играют ключевую роль в продовольственной безопасности региона. У нас и так много земли уже разбазарено, нужно сохранить хотя бы то, что осталось», — отметил эксперт.
Он напомнил, что под дачи муниципалитеты давно не выделяют земли. Исключение составляют только многодетные семьи.
«Если после принятия нового закона льготникам начнут выделять участки на землях, имеющих статус индивидуального жилищного строительства в рамках населенного пункта, они лишь выиграют от этого. У них появятся надежное электроснабжение, регулярный вывоз мусора, качественные дороги», — объяснил Мезенцев.
Специалист подчеркнул, что во всем необходим баланс. Если село застроить, то оно превращается в город, где нужна колоссальная инфраструктура. Это приводит к антропогенной нагрузке на сельскую местность. От бесконтрольной застройки страдает не только аграрное производство, но и природа, экология и сами люди, поэтому такой закон необходим, заключил эксперт.
_________________________________
Смотрите!: Youtube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний
Задавайте вопросы нашим специалистам прямо в telegram @digitalsntbot
www.mk.ru
Новые правила для СНТ: дачникам объяснили, что изменится
В Подмосковье собираются принять региональный закон о защите сельскохозяйственной земли от застройки. О том, какое влияние он может оказать на дачное строительство и что будет с уже существующими СНТ и коттеджными поселками, которые расположены на сельхозземлях…
🔔Тема: Приходно-расходная смета и финансово-экономическое обоснование взносов
❓ В чем разница между ФЭО размера взносов и приходно-расходной сметой?
✅ В общем понимании это два различных, но связанных документа.
Принципиальное различие состоит в том, что ФЭО предполагает
включение в расчёт планируемых затрат и/или варианты таких затрат (в основном – различную стоимость при наличии нескольких предложений по каждой позиции). ПРС, в отличие от ФЭО, не предполагает вариативности, но включает в себя указание всех доходных статей, которые в ФЭО отсутствуют. Например, остатков денежных средств на начало финансового периода.
Таким образом, особенно при наличии различных вариантов в ФЭО, ПРС делается на основании ФЭО, утверждённого ОСС.
📗Источник: ФЗ-217 "О ведении гражданами садоводства..." в вопросах и ответах. Часть 1
❗️По вопросам консультаций, заказу услуг и приобретению методических материалов, Вы можете написать нам @digitalsntbot
_________________________________
Смотрите!: Youtube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний
© ООО «Цифровые СНТ», 2024 #вопросответ
❓ В чем разница между ФЭО размера взносов и приходно-расходной сметой?
✅ В общем понимании это два различных, но связанных документа.
Принципиальное различие состоит в том, что ФЭО предполагает
включение в расчёт планируемых затрат и/или варианты таких затрат (в основном – различную стоимость при наличии нескольких предложений по каждой позиции). ПРС, в отличие от ФЭО, не предполагает вариативности, но включает в себя указание всех доходных статей, которые в ФЭО отсутствуют. Например, остатков денежных средств на начало финансового периода.
Таким образом, особенно при наличии различных вариантов в ФЭО, ПРС делается на основании ФЭО, утверждённого ОСС.
📗Источник: ФЗ-217 "О ведении гражданами садоводства..." в вопросах и ответах. Часть 1
❗️По вопросам консультаций, заказу услуг и приобретению методических материалов, Вы можете написать нам @digitalsntbot
_________________________________
Смотрите!: Youtube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний
© ООО «Цифровые СНТ», 2024 #вопросответ
Договор купли-продажи (ДКП) земельного участка — это соглашение, по которому продавец обязуется передать участок покупателю, а покупатель — принять участок и оплатить его на условиях договора.
В статье описывается, как правильно составить типовой ДКП, что должно быть в договоре, как его расторгнуть и когда он может быть признан недействительным.
_________________________________
Смотрите!: Youtube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний
Задавайте вопросы нашим специалистам прямо в telegram @digitalsntbot
В статье описывается, как правильно составить типовой ДКП, что должно быть в договоре, как его расторгнуть и когда он может быть признан недействительным.
_________________________________
Смотрите!: Youtube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний
Задавайте вопросы нашим специалистам прямо в telegram @digitalsntbot
РБК Недвижимость
Как правильно составить договор купли-продажи земельного участка
Вместе с экспертами разбираемся в тонкостях и нюансах заключения договора купли-продажи земельного участка
🔔Тема: Общее собрание
❓Какие документы должны быть приложены к протоколу
общего собрания?
✅ К протоколу ОСЧ необходимо приложить все рассмотренные и утверждённые на ОСЧ документы, такие как, например, отчёт РК, ПРС, ФЭО, новая редакция устава и т.д.
📗Источник: ФЗ-217 "О ведении гражданами садоводства..." в вопросах и ответах. Часть 1
❗️По вопросам консультаций, заказу услуг и приобретению методических материалов, Вы можете написать нам @digitalsntbot
_________________________________
Смотрите!: Youtube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний
© ООО «Цифровые СНТ», 2024 #вопросответ
❓Какие документы должны быть приложены к протоколу
общего собрания?
✅ К протоколу ОСЧ необходимо приложить все рассмотренные и утверждённые на ОСЧ документы, такие как, например, отчёт РК, ПРС, ФЭО, новая редакция устава и т.д.
📗Источник: ФЗ-217 "О ведении гражданами садоводства..." в вопросах и ответах. Часть 1
❗️По вопросам консультаций, заказу услуг и приобретению методических материалов, Вы можете написать нам @digitalsntbot
_________________________________
Смотрите!: Youtube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний
© ООО «Цифровые СНТ», 2024 #вопросответ
Один из важнейших сервисов Росреестра – Публичная кадастровая карта (ПКК) – перенесена на Единую цифровую платформу «Национальная система пространственных данных» (НСПД). На ПКК сохранился весь обязательный состав слоев и добавились новые возможности для пользователей.
В 2024 году Росреестр ввёл в эксплуатацию вторую очередь Единой цифровой платформы «НСПД», в рамках которой запустил ряд новых сервисов. Возможности ПКК усовершенствованы и дополнены новыми функциями, в том числе со страницы ресурса пользователи теперь сразу смогут перейти к сервисам НСПД или запросить соответствующие сведения в виде выписки из ЕГРН, что стало очередным шагом ведомства в сторону клиентоцентричности.
Публичная кадастровая карта размещена на главной странице портала НСПД и доступна всем его пользователям без необходимости авторизации
и без взимания платы.
_________________________________
Смотрите!: Youtube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний
Задавайте вопросы нашим специалистам прямо в telegram @digitalsntbot
В 2024 году Росреестр ввёл в эксплуатацию вторую очередь Единой цифровой платформы «НСПД», в рамках которой запустил ряд новых сервисов. Возможности ПКК усовершенствованы и дополнены новыми функциями, в том числе со страницы ресурса пользователи теперь сразу смогут перейти к сервисам НСПД или запросить соответствующие сведения в виде выписки из ЕГРН, что стало очередным шагом ведомства в сторону клиентоцентричности.
Публичная кадастровая карта размещена на главной странице портала НСПД и доступна всем его пользователям без необходимости авторизации
и без взимания платы.
_________________________________
Смотрите!: Youtube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний
Задавайте вопросы нашим специалистам прямо в telegram @digitalsntbot
Forwarded from Росреестр
#Росреестр #Закон #НСПД #КадастроваяОценка @rosreestr_news
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Как подключить участок к электричеству и сколько это стоит
Согласно постановлению правительства России, подключение электричества — это обязательная процедура для того, чтобы местная администрация признала дом жилым. Проведение электричества доступно как на участках с уже построенным домом, так и на территории без строений. Во втором случае сетью можно пользоваться через счетчик в отдельно установленном металлическом ящике.
В статье описывается, куда обращаться за подключением участка к электросети, как подключить участок к электричеству через «Госуслуги» и перечисляется необходимый перечень документов для подачи заявки.
_________________________________
Смотрите!: Youtube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний
Согласно постановлению правительства России, подключение электричества — это обязательная процедура для того, чтобы местная администрация признала дом жилым. Проведение электричества доступно как на участках с уже построенным домом, так и на территории без строений. Во втором случае сетью можно пользоваться через счетчик в отдельно установленном металлическом ящике.
В статье описывается, куда обращаться за подключением участка к электросети, как подключить участок к электричеству через «Госуслуги» и перечисляется необходимый перечень документов для подачи заявки.
_________________________________
Смотрите!: Youtube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний
РБК Недвижимость
Как подключить участок к электричеству и сколько это стоит
Вместе с экспертами разбираемся, как провести электричество к загородному участку, куда обращаться и какие документы нужны для подачи заявки, а также в каких случаях могут отказать в подключении
Читательница Т—Ж с мужем купили загородный дом, а после узнали, что в их поселке часто воруют. Они поговорили с участковым, разобрались, как работают профессиональные воры, и не стали жалеть денег на охрану своего имущества.
_________________________________
Смотрите!: Youtube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний
_________________________________
Смотрите!: Youtube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний
Т—Ж
Как мы защитили дачу от воров и сколько это стоило
Опыт читательницы
🔔Тема: Председатель товарищества
❓Старый председатель продал участок. Что грозит СНТ, если не смогут выбрать нового председателя?
✅Если брать худший из возможных результатов – товарищество может быть ликвидировано ИФНС. Этому будут предшествовать образование долгов по платежам, блокировка расчетного счёта, начисление штрафов и пеней по налогам.
Такие "результаты" могут быть достигнуты, если органы управления, включая потерявшего право быть членом товарищества председателя, не предпримут меры по организации избрания нового председателя.
Дополнительно следует упомянуть, что частью 6 статьи 16 Закона установлено, что "Лица, избранные в исполнительные органы товарищества, продолжают осуществлять свои полномочия до избрания новых исполнительных органов товарищества". То есть председатель после продажи земельного участка продолжает осуществлять свои полномочия и несёт ранее определённую за ним должностную ответственность до избрания нового председателя и внесения изменений о таковом в ЕГРЮЛ.
В интересах всех членов товарищества при возникновении такой ситуации рекомендуется в кратчайшие сроки провести внеочередное ОСЧ для выбора нового председателя.
📗Источник: ФЗ-217 "О ведении гражданами садоводства..." в вопросах и ответах. Часть 1
_________________________________
Смотрите!: Youtube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний
Задавайте вопросы нашим специалистам прямо в telegram @digitalsntbot
© ООО «Цифровые СНТ», 2024 #вопросответ
❓Старый председатель продал участок. Что грозит СНТ, если не смогут выбрать нового председателя?
✅Если брать худший из возможных результатов – товарищество может быть ликвидировано ИФНС. Этому будут предшествовать образование долгов по платежам, блокировка расчетного счёта, начисление штрафов и пеней по налогам.
Такие "результаты" могут быть достигнуты, если органы управления, включая потерявшего право быть членом товарищества председателя, не предпримут меры по организации избрания нового председателя.
Дополнительно следует упомянуть, что частью 6 статьи 16 Закона установлено, что "Лица, избранные в исполнительные органы товарищества, продолжают осуществлять свои полномочия до избрания новых исполнительных органов товарищества". То есть председатель после продажи земельного участка продолжает осуществлять свои полномочия и несёт ранее определённую за ним должностную ответственность до избрания нового председателя и внесения изменений о таковом в ЕГРЮЛ.
В интересах всех членов товарищества при возникновении такой ситуации рекомендуется в кратчайшие сроки провести внеочередное ОСЧ для выбора нового председателя.
📗Источник: ФЗ-217 "О ведении гражданами садоводства..." в вопросах и ответах. Часть 1
_________________________________
Смотрите!: Youtube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний
Задавайте вопросы нашим специалистам прямо в telegram @digitalsntbot
© ООО «Цифровые СНТ», 2024 #вопросответ
Forwarded from СЕЛЬСОВЕТ.FM
Господдержка для СНТ в первую очередь нужна на:
Anonymous Poll
35%
1. Подъездные дороги
26%
2. Тарифы на электроэнергию
11%
3. Тарифы на ТКО
24%
4. Программу газификации
4%
5. Снижение налоговой нагрузки
Forwarded from СЕЛЬСОВЕТ.FM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Росреестр
#МаратХуснуллин #Росреестр #ОлегСкуфинский #ЕГРН #НСПД #Роскадастр @rosreestr_news
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
За 2024 год выросла стоимость большинства категорий загородной недвижимости, которую предлагают подмосковные застройщики. Такой вывод следует из поступившего в редакцию аналитического исследования агентства «Инком-Недвижимость».
На 20% за год подорожали коттеджи и участки с обязательным подрядом, которые предлагают застройщики организованных поселков. На начало 2025 года они продаются в среднем за 30,6 млн руб. (против 25,5 млн руб. за лот год назад).
На 17% выросли цены на загородные таунхаусы. Год назад застройщики просили за них в среднем 26,2 млн руб., а теперь цены поднялись до 30,7 млн руб.
Нулевая ценовая динамика отмечена лишь на участки без подряда. Как и год назад, они продаются в среднем за 3,4 млн руб. за участок.
Подорожание большинства типов первичной загородной недвижимости произошло, несмотря на снижение продаж. Отрицательную динамику числа сделок за год аналитики фиксируют для всех объектов. Сильнее всего упали продажи таунхаусов — на 44% за год. Продажи участков без подряда снизились на 14%, а коттеджей и участков с обязательным подрядом на строительство — на 11%, сообщается в отчете.
_________________________________
Смотрите!: Youtube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний
На 20% за год подорожали коттеджи и участки с обязательным подрядом, которые предлагают застройщики организованных поселков. На начало 2025 года они продаются в среднем за 30,6 млн руб. (против 25,5 млн руб. за лот год назад).
На 17% выросли цены на загородные таунхаусы. Год назад застройщики просили за них в среднем 26,2 млн руб., а теперь цены поднялись до 30,7 млн руб.
Нулевая ценовая динамика отмечена лишь на участки без подряда. Как и год назад, они продаются в среднем за 3,4 млн руб. за участок.
Подорожание большинства типов первичной загородной недвижимости произошло, несмотря на снижение продаж. Отрицательную динамику числа сделок за год аналитики фиксируют для всех объектов. Сильнее всего упали продажи таунхаусов — на 44% за год. Продажи участков без подряда снизились на 14%, а коттеджей и участков с обязательным подрядом на строительство — на 11%, сообщается в отчете.
_________________________________
Смотрите!: Youtube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний
РБК Недвижимость
Первичная загородная недвижимость в Подмосковье подорожала до 20% за год
Сильнее всего цены выросли на коттеджи в организованных поселках и участки с обязательным подрядом на строительство. При этом цены на землю без подряда к началу 2025 года почти не изменились
Управлением Росреестра по Московской области за 2024 год проведено 5 637 профилактических мероприятий, из них 4 098 консультирований контролируемых лиц, 445 профилактических визитов и 1 085 объявленных предостережений о недопустимости нарушения обязательных требований.
Всего за 2024 год по федеральному государственному земельному контролю (надзору) были проведены мероприятия в отношении земельных участков общей площадью свыше 32,9 тыс. га.
Площадь выявленных в результате контрольной (надзорной) деятельности неиспользуемых или используемых не в соответствии с разрешенным использованием земельных участков, в целях вовлечения их в экономический оборот 2,7 тыс. га.
_________________________________
Смотрите!: Youtube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний
Всего за 2024 год по федеральному государственному земельному контролю (надзору) были проведены мероприятия в отношении земельных участков общей площадью свыше 32,9 тыс. га.
Площадь выявленных в результате контрольной (надзорной) деятельности неиспользуемых или используемых не в соответствии с разрешенным использованием земельных участков, в целях вовлечения их в экономический оборот 2,7 тыс. га.
_________________________________
Смотрите!: Youtube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний