Товарищества садоводов должны жить автономно и управляться своей властью в лице правления, но на практике чаще всего с этим проблемы. Из-за них собственники садовых земельных участков хотят перевестись в ИЖС — таким образом ликвидировать СНТ, включая правление, и больше никогда не платить взносы и не ходить на собрания.

В статье описываются существующие проблемы с таким переходом, почему муниципальные администрации не в восторге от подобных идей и какова вероятность, что удастся довести дело до конца.

_________________________________
Смотрите!: Youtube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

🔔Тема: Приходно-расходная смета и финансово-экономическое обоснование взносов

❓ На основании чего делается ФЭО размера взносов?

✅ Применительно к товариществу финансовое планирование основано на четырёх документах – плане работ, ФЭО, ПРС и расчёте суммы взносов.
Законом не описано применение плана работ как обязательного документа, тем не менее представляется целесообразным применять следующую последовательность действий:
• правление товарищества разрабатывает план работ;
• на основании такого плана при необходимости делается подбор поставщиков и, главное, анализ цен и условий поставки (выполнения работ, оказания услуг);
• на основании анализа плана работ, цен и условий поставки
составляется ФЭО, в которое при необходимости включаются
и варианты затрат товарищества;
• для каждого варианта набора затрат производится расчет
планируемого размера взносов;
• на основании ФЭО (или вариантов ФЭО с различным набором
затрат) составляется ПРС, в которую включаются, кроме
планируемых расходов из ФЭО, и планируемые доходы,
включая членские взносы, целевые взносы, доходы,
получаемые от третьих лиц: компенсации за использование
ИОП товарищества, от сдачи вторичного сырья и т.п.;
• на основании ФЭО и ПРС производится итоговый расчет
размера взносов по формуле (описанию), указанной в уставе
товарищества.

📗Источник: ФЗ-217 "О ведении гражданами садоводства..." в вопросах и ответах. Часть 1

❗️По вопросам консультаций, заказу услуг и приобретению методических материалов, Вы можете написать нам @digitalsntbot

_________________________________
Смотрите!: Youtube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

© ООО «Цифровые СНТ», 2024 #вопросответ

Проезд в СНТ «Полянки» Кетовского округа Курганской области был перекрыт бетонными блоками соседнего садоводства, в том числе для проезда спецтехники. Люди пожаловались на препятствие в прокуратуру. Так как садоводы отказались в добровольном порядке убрать блоки, ведомство обратилось в суд, сообщили в пресс-службе прокуратуры Курганской области.

«Прокуратура Кетовского района провела проверку в связи с поступившим обращением граждан по факту перекрытия проезда на территорию СНТ „Полянки“. Установлено, дорога на границе двух садоводств „Полянки“ и „Калинки“ заблокирована бетонными блоками. Оборудование препятствий для сквозных проездов транспорта является нарушением требований пожарной безопасности, поскольку затрудняет, а порой делает невозможным проезд пожарной техники на случаи возникновения пожаров. В добровольном порядке освободить проезд садоводство отказалось», — указано в сообщении ведомства.

Прокуратура направила в суд иск с требованием обеспечить беспрепятственный проезд на границе двух садоводств. Суд требования прокурора удовлетворил. Исполнение решения суда находится на контроле прокуратуры района.

_________________________________
Смотрите!: Youtube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

🔔Тема: Взносы

❓У меня есть пустой участок в СНТ, пользоваться пока не
планирую, как и продавать. Должен ли я платить членские и целевые взносы?
✅Обязанность содержания общего имущества путем уплаты ЧВ и ЦВ возлагается Законом на собственника и не зависит от факта и объёма использования принадлежащего вам земельного участка.

📗Источник: ФЗ-217 "О ведении гражданами садоводства..." в вопросах и ответах. Часть 1

❗️По вопросам консультаций, заказу услуг и приобретению методических материалов, Вы можете написать нам @digitalsntbot

_________________________________
Смотрите!: Youtube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

Задавайте вопросы нашим специалистам прямо в telegram @digitalsntbot

© ООО «Цифровые СНТ», 2024 #вопросответ

🔔Тема: Членство в товариществе

❓За что могут исключить из членов СНТ?
✅ Порядок исключения из членов товарищества указан в пункте 4 статьи 13 Закона. Решение об исключении из членов принимается голосованием по данному вопросу на ОСЧ. Основная причина начала данной процедуры – неуплата взносов за срок более 2 месяцев, если более продолжительный срок не указан в уставе товарищества.


📗Источник: ФЗ-217 "О ведении гражданами садоводства..." в вопросах и ответах. Часть 1

❗️По вопросам консультаций, заказу услуг и приобретению методических материалов, Вы можете написать нам @digitalsntbot

_________________________________
Смотрите!: Youtube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

Задавайте вопросы нашим специалистам прямо в telegram @digitalsntbot

© ООО «Цифровые СНТ», 2024 #вопросответ

🔔Тема: Приходно-расходная смета и финансово-экономическое обоснование взносов

❓ В нашем товариществе никогда не принимали ФЭО размера взносов. Это допустимо?

✅ Нет, это прямое нарушение положений Закона, например, пункта 8 статьи 14 Закона: "Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества".

📗Источник: ФЗ-217 "О ведении гражданами садоводства..." в вопросах и ответах. Часть 1

❗️По вопросам консультаций, заказу услуг и приобретению методических материалов, Вы можете написать нам @digitalsntbot

_________________________________
Смотрите!: Youtube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

© ООО «Цифровые СНТ», 2024 #вопросответ

В Конституционный суд РФ обратились 14 владельцев земельных участков на территории Сочинского национального парка. Во времена СССР, когда частной собственности на землю не существовало, законодательство в определенных случаях позволяло выделить участки для садоводства в подобных местах. Однако в настоящее время земли нацпарка могут находиться только в федеральной собственности, поэтому, по мнению прокуратуры, участки подлежат изъятию.

Заявители полагают, что тем самым ставится под сомнение право граждан иметь в частной собственности землю, владеть и распоряжаться ею (статья 36 Конституции РФ) и вообще право частной собственности (статья 35), а также целый ряд других конституционных гарантий.

Участки в границах нацпарка в любом случае не останутся в частных руках, но гражданам могут быть предоставлены равноценные земли взамен или соразмерная денежная компенсация. Однако лишь в том случае, "если установлено, что гражданин при приобретении (предоставлении) земельного участка, находящегося в границах земель лесного фонда (права на него), действовал добросовестно.

_________________________________
Смотрите!: Youtube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

🔔Тема: Правление товарищества

❓Родственник члена СНТ предложил свою кандидатуру в
правление. Может ли ОСЧ избрать в правление собственника, а тот напишет доверенность на своего родственника?
✅ В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 11 Закона участвовать в управлении делами товарищества имеет право исключительно член товарищества.
Таким образом, доверенность на родственника в части передачи тому полномочий избранного члена правления – ничтожна.

📗Источник: ФЗ-217 "О ведении гражданами садоводства..." в вопросах и ответах. Часть 1

❗️По вопросам консультаций, заказу услуг и приобретению методических материалов, Вы можете написать нам @digitalsntbot

_________________________________
Смотрите!: Youtube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

Задавайте вопросы нашим специалистам прямо в telegram @digitalsntbot

© ООО «Цифровые СНТ», 2024 #вопросответ

С 1 марта 2025 года станет невозможно поставить на кадастровый учет земельный участок, если сведения о его границах отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости (ЕРГН). Кроме того, на таком участке станет невозможно зарегистрировать права на любые постройки или поставить их на кадастровый учет. Причина — вступающие в силу изменения в ст. 26 закона «О государственной регистрации недвижимости», где и прописан запрет таких действий, говорится в поступившем в редакцию сообщении Росреестра.

Чтобы избежать приостановки регистрации сделок с земельными участками, Росреестр советует заранее проверить, определены ли границы участка. Выяснить это можно двумя способами:

на публичной кадастровой карте, если ввести кадастровый номер участка или его адрес;
по выписке из ЕГРН, которую можно заказать на «Госуслугах» или в МФЦ как в электронном, так и в бумажном виде.
Если выяснится, что сведения о границах участка в ЕГНР отсутствуют, нужно подать заявление в Росреестр вместе с планом межевания участка, поясняют специалисты. Если плана межевания нет, его выполняют кадастровые инженеры, выезжая на участок и делая необходимые замеры.

Как правило, границы определяются по забору, а если периметр участка не огорожен — по специальным меткам. Далее вновь установленные границы согласовываются с владельцами смежных участков. На основании этих данных кадастровый инженер готовит план межевания. Единых сроков, которые займет весь этот процесс, нет — все зависит от конкретной ситуации, поясняют в Росреестре.

_________________________________
Смотрите!: Youtube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

Задавайте вопросы нашим специалистам прямо в telegram @digitalsntbot

🔔Тема: Правление товарищества

❓Кто может стать членом правления товарищества?
✅ Членом правления может стать любой дееспособный член СНТ, который выдвинет свою кандидатуру на ОСЧ для избрания в члены правления и по результатам голосования получит квалифицированное большинство голосов участников ОСЧ.

📗Источник: ФЗ-217 "О ведении гражданами садоводства..." в вопросах и ответах. Часть 1

❗️По вопросам консультаций, заказу услуг и приобретению методических материалов, Вы можете написать нам @digitalsntbot

_________________________________
Смотрите!: Youtube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

Задавайте вопросы нашим специалистам прямо в telegram @digitalsntbot

© ООО «Цифровые СНТ», 2024 #вопросответ

Сотрудники лесной охраны Подольского филиала ГАУ МО «Мособллес» провели осмотр границ квартала 21 Подольского участкового лесничества и поселка Александровка. При сравнении фактических границ с границами, указанными в кадастровых планах, обнаружено, что заборы нескольких участков сдвинуты вглубь леса, сообщает пресс-служба Комлесхоза Подмосковья.

«Визуальное сопоставление лесоустроительных документов, границ СНТ или населенного пункта и данных публичной кадастровой карты позволяет выявлять самовольное занятие земель лесного фонда. Для точного определения площади самовольно занятого лесного участка делается инструментальная съёмка. Рядом с поселком Александровка выявлено пять нарушений. Виновным будут направлены уведомления о явке для дачи объяснений и принятия процессуальных решений. Всего с начала года нашими сотрудниками выявлено 20 подобных нарушений», — рассказал участковый государственный инспектор по охране леса Подольского филиала ГАУ МО «Мособллес» Владимир Бажин.

Согласно Кодексу Российской Федерации об административных правонарушениях, самовольное занятие лесных участков или использование указанных участков для раскорчевки, переработки лесных ресурсов, устройства складов, возведения построек (строительства), распашки и других целей без специальных разрешений на использование указанных участков влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от 20 000 до 50 000 рублей, на должностных лиц — от 50 000 до 100 000 рублей, на юридических лиц — от 200 000 до 300 000 рублей.

_________________________________
Смотрите!: Youtube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

🔔Тема: Взносы

❓Могу ли я оплачивать только членские взносы и не
оплачивать целевые, если результатами целевых взносов
пользоваться не собираюсь?

✅Решением ОСЧ может быть установлен порядок сбора целевых взносов, предполагающий сбор не со всех собственников в товариществе, например, на ремонт части дороги. Если же такой порядок прямо не определен решением ОСЧ, то обязанность уплаты ЦВ распространяется на всех собственников в товариществе.

📗Источник: ФЗ-217 "О ведении гражданами садоводства..." в вопросах и ответах. Часть 1

❗️По вопросам консультаций, заказу услуг и приобретению методических материалов, Вы можете написать нам @digitalsntbot

_________________________________
Смотрите!: Youtube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

Задавайте вопросы нашим специалистам прямо в telegram @digitalsntbot

© ООО «Цифровые СНТ», 2024 #вопросответ

Частные дома редко подключены к центральным котельным, поэтому хозяева отапливают жилье сами. Также нужно как-то греть горячую воду и готовить на плите. Все эти потребности можно закрыть, если обеспечить дом газом: магистральным или сжиженным — из баллонов и газгольдера.

В статье описывается процедура уста­новки газгольдеров в частном доме, их виды, стоимость, правила размещения и порядок обслуживания.

_________________________________
Смотрите!: Youtube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

Суд признал незаконными сделки о продаже земли в одном из садоводческих некоммерческих товариществ Ставропольского края.

Участок площадью более 18 га принадлежал членам садового товарищества на праве коллективно-долевой собственности, сообщает 10 февраля пресс-служба прокуратуры.

«Впоследствии руководитель садового товарищества неоднократно выделял из него земельные участки, которыми товарищество распоряжалось по собственному усмотрению», — говорится в сообщении.

По решению суда регистрацию участка признали недействительной, а вместе с этим потеряли силу и сделки по покупке земли.

_________________________________
Смотрите!: Youtube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

Задавайте вопросы нашим специалистам прямо в telegram @digitalsntbot

🔔Тема: Председатель товарищества

❓Может ли должник стать председателем?

✅Законом не установлены такие ограничения для кандидатуры председателя товарищества. Вместе с тем наличие задолженности по оплате взносов в течение более двух месяцев является основанием для начала процедуры исключения из членов товарищества (часть 4 статьи 13 Закона).
Садоводам следует внимательно подходить к выбору кандидата, которому на ближайшие несколько лет будет доверено распоряжение финансовыми ресурсами товарищества. Ограничения по наличию задолженности для кандидатов в председатели и правление товарищества могут быть прописаны в уставе товарищества.

📗Источник: ФЗ-217 "О ведении гражданами садоводства..." в вопросах и ответах. Часть 1

_________________________________
Смотрите!: Youtube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

Задавайте вопросы нашим специалистам прямо в telegram @digitalsntbot

© ООО «Цифровые СНТ», 2024 #вопросответ