Ломоносовский и Кингисеппский районы поделились планами по формированию земельных участков для льготных категорий граждан.

В Ломоносовском районе к июню сформируют 50 земельных участков точечно в разных сельских поселениях точечно. В городских поселениях будут созданы 139 участков. В Лебяжьем — 89, Виллозском — 40 и в Аннинском — 10.

В Лаголовском сельском поселении есть заброшенная территория. Предварительно, на ней также можно будет сформировать около 5 участков.

Также для пополнения банка участков введена практика: если торги по инициативе граждан не проходят, то земельные участки будут забронированы для предоставления льготникам.

В Кингисеппском районе сформировано в два раза больше земельных участков, чем количество очередников. Также там активно работают с выморочным имуществом в СНТ.

_________________________________
Смотрите!: Rutube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

С 2024 года публичная кадастровая карта, ПКК, Росреестра перестала работать.

На ее место пришла национальная система пространственных данных, НСПД. Она требуется покупателям и продавцам недвижимости, риелторам и юристам, особенно если речь идет о сделке с землей.

В системе проверяют границы участков, ограничения застройки и смотрят, совпадает ли информация в документах с тем, что на карте. Все это помогает избежать ошибок и мошенничества, сторговать выгодную цену и просто успокоиться.

В материале рассказывается, как работать с НСПД, обозначены проблемы, которые пока не решены. Если вам некогда разбираться и нужно срочно проверить объект, переходите сразу в раздел «Короткая инструкция, как пользоваться НСПД новичку».

_________________________________
Смотрите!: Rutube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

🔔Тема: Правление товарищества

❓Родственник члена СНТ предложил свою кандидатуру в правление. Может ли ОСЧ избрать в правление собственника, а тот напишет доверенность на своего родственника?

✅ В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 11 Закона участвовать в управлении делами товарищества имеет право исключительно член товарищества.
Таким образом, доверенность на родственника в части передачи тому полномочий избранного члена правления – ничтожна.

📗Источник: ФЗ-217 "О ведении гражданами садоводства..." в вопросах и ответах. Часть 1

❗️По вопросам консультаций, заказу услуг и приобретению методических материалов, Вы можете написать нам @digitalsntbot
_________________________________
Смотрите!: Rutube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

© ООО «Цифровые СНТ», 2025 #вопросответ

Садоводы СНТ «Дружба» Тукаевского района вынуждены отказываться от участков из-за санитарно-защитной зоны скотомогильника рядом с деревней Игенче. По этой причине больше половины дачников не могут приватизировать свои сотки.

Рядом с деревней Игенче есть скотомогильник. В настоящее время приватизация земельных участков приостановлена в зоне санитарно-защитной зоны. Жители отправили коллективное обращение в прокуратуру Тукаевского района и Роспотребнадзор. Часть садоводов, которые до 2018 года приватизировали, они успели. Но потом Кабмин сделал уточнение, и 60% территории СНТ «Дружба» оказалась в санитарно-защитной зоне. И теперь, кто успел приватизировать земельные участки до этого периода, имеют все права собственника. А у других сейчас проблема: не могут сделать дарственную, продать. Некоторые не могут продать и пишут отказ от участков даже с домами. Пожилые дачники не могут пользоваться участком в силу состояния здоровья, например, некоторые переезжают. В итоге в СНТ бросовые участки увеличиваются. В течение трех месяцев, наверно, пять человек отказались - пояснила председатель Товарищества.

Также председатель отметила, что по земельному кодексу, эти бросовые участки имеют право перераспределить среди членов товарищества, а они не захотят их брать, потому что в приватизации отказывают.

- СНТ находится в радиусе километра от скотомогильника. Известно, что он с 1964 года и непонятно, почему тогда СНТ распределили земли. Половина этой санитарной зоны находится в деревне Игенче, часть - в СНТ «Лазурное» и на землях Калмашского сельского поселения. И воду для полива мы берем из пруда, который тоже попадает в санитарно-защитную зону.

Местные власти обещают после выделения средств произвести сокращение санитарно-защитной зоны в радиусе до 200 метров.

_________________________________
Смотрите!: Rutube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

За первый квартал 2025 года в рамках муниципального земельного контроля в Подмосковье прошло обследование свыше 40 тысяч земельных участков. В план выездных обследований муниципального земельного контроля вошли земельные участки под СНТ, ИЖС, по которым планируется осуществить перерасчет земельного налога, в связи с их использованием в предпринимательской деятельности, земли сельхозназначения, которые проверяют на предмет неиспользования, самовольно занятые земли и т. д., сообщает пресс-служба министерства имущественных отношений Московской области.

Самые большие объемы по обследованиям за первый квартал года выполнили следующие округа: Клин, где земельные инспекторы обследовали 5 тыс. земельных участков, Ступино — 3,1 тыс. земельных участков, Солнечногорск — 2,5 тыс. земельных участков, Раменский — 2,3 тыс. земельных участков и Дмитровский — 2,2 тыс. земельных участков.

Проверить на нарушение свой земельный участок можно самостоятельно, не дожидаясь визита земельного инспектора. Для этого необходимо подать заявку через региональный портал госуслуг, получить ссылку для установки приложения «Проверки Подмосковья» и пройти самообследование.

_________________________________
Смотрите!: Rutube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

🔔Тема: Членство в товариществе

❓Кто может стать членом товарищества?

✅ В соответствии с частями 1–3 статьи 12 Закона членами товарищества могут являться исключительно физические лица.
Приём в члены товарищества осуществляется правлением
товарищества на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества. Заявление подается в правление товарищества лично, либо посредством почтового отправления (заказным письмом), для его последующего рассмотрения правлением товарищества.
В члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 Закона, дееспособные правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории товарищества.
Следует также понимать, что статьёй 21 ГК дано однозначное
определение способности гражданина своими действиями
приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность). Такая способность возникает в полном объёме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении возраста 18 лет.


📗Источник: ФЗ-217 "О ведении гражданами садоводства..." в вопросах и ответах. Часть 1

❗️По вопросам консультаций, заказу услуг и приобретению методических материалов, Вы можете написать нам @digitalsntbot
_________________________________
Смотрите!: Rutube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

© ООО «Цифровые СНТ», 2025 #вопросответ

Чтобы обустраивать дачный участок, важно знать его точные границы.

Иначе можно столкнуться с лишними расходами и судебными разбирательствами. Например, если выяснится, что забор, который вы только что поставили, заходит на границу соседнего участка, его придется переносить.

В материале рассказывается, как быть, если границы участка не совпадают с кадастровой картой, что такое дачная амнистия с точки зрения кадастрового инженера, что нужно учитывать при согласовании границ участка с соседом, как установить границы, если дом в долевой собственности и можно ли привлечь кадастрового инженера к ответственности за ошибки.

_________________________________
Смотрите!: Rutube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

Чтобы вас не засосало болото на своем участке, стоит сделать дренажную систему.

Участки часто затапливает из-за проливных дождей и таяния снега, особенно если земля в низине и глинистая. В результате грунт превращается в непроходимую кашу, подвалы затапливает, в доме появляются сырость и плесень. А закопанный в земле септик может всплыть как субмарина. Еще вода подмывает фундаменты построек и зимой в мороз их может разломать.

В статье рассказывается, что такое дренаж, как понять, нужен ли он описаны виды дренажных систем и как правильно подобрать материалы.

_________________________________
Смотрите!: Rutube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

🔔Тема: Взносы

❓Могу ли я отработать членский взнос?
✅ Данный вопрос достаточно часто возникает в товариществах. В Законе такой "взаимозачет" не предусмотрен, но законный, логичный и прозрачный, в том числе и для РК, путь существует. Для этого необходимо соблюдение следующих условий:
• уставом товарищества должна быть предусмотрена такая
возможность, при этом описаны регламент и условия
проведения зачета всего (или части) платежа через выполнение
работ или оказание услуг в интересах товарищества;
• в приходно-расходной смете такие работы или услуги должны
присутствовать и средства на них предусмотрены;
• «натуральная» оплата взноса должна быть заранее согласована
с правлением товарищества, а не предъявлена членом
товарищества «по факту».
Таким образом, собственник лично или за счет собственных средств выполняет в интересах товарищества работу или оказывает услугу, которая тарифицирована в ПРС. То есть с точки зрения товарищества часть средств, предусмотренных ПРС, не будет получена и не будет потрачена, но при этом работа фактически выполнена (услуга оказана).
Предусмотренная сметой сумма взносов полностью или частично, если выполнен не весь предусмотренный ПРС объём, может быть зачтена как уплаченная собственником.

📗Источник: ФЗ-217 "О ведении гражданами садоводства..." в вопросах и ответах. Часть 1

❗️По вопросам консультаций, заказу услуг и приобретению методических материалов, Вы можете написать нам @digitalsntbot
_________________________________
Смотрите!: Rutube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

© ООО «Цифровые СНТ», 2025 #вопросответ

🔔Тема: Общее собрание

❓Правда ли что собственники-индивидуалы не могут
голосовать по части вопросов повестки общего собрания?

✅ Правда. Для собственников-индивидуалов Законом установлен закрытый перечень вопросов, по которым они могут голосовать на ОСС (часть 3 статьи 17 Закона), а именно:
"4) принятие решения о приобретении товариществом земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, о совершении необходимых действий для приобретения указанных земельных участков;
5) принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования;
5.1) принятие решения о передаче земельных участков и (или)
находящихся на них объектов недвижимости, относящихся к
имуществу общего пользования, гражданам или организациям в аренду либо в безвозмездное пользование или об установлении сервитута в отношении такого имущества, а также определение условий использования такого имущества для целей, предусмотренных настоящим Федеральным законом;
6) принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, в собственность организаций, осуществляющих газоснабжение, теплоснабжение, электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, либо в государственную собственность субъекта Российской Федерации или в собственность муниципального образования, в границах которых расположена территория садоводства или огородничества;
6.1) принятие решения об обращении с заявлением о государственной регистрации прав на объекты недвижимости, расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд и являющиеся имуществом общего пользования, и (или) заявлением о государственном кадастровом учете таких объектов недвижимости;
21) определение размера и срока внесения взносов, порядка
расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона;
22) утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона;
24) принятие решения о выполнении в границах территории
садоводства или огородничества комплексных кадастровых работ, финансируемых за счет внебюджетных средств, о лице,
уполномоченном без доверенности действовать от имени членов товарищества и (или) лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, при заключении договора подряда на выполнение таких работ и в иных предусмотренных Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" случаях в целях организации выполнения таких работ в качестве их заказчика, в том числе представлять интересы членов товарищества и (или) лиц,
указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, в составе согласительной комиссии, созданной в соответствии со статьёй 42.10 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности";
26) принятие решения об использовании земельного участка общего назначения для реализации гражданами, являющимися
правообладателями садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, выращенной на таких земельных участках
сельскохозяйственной продукции при условии соблюдения земельного законодательства, ветеринарных норм и правил, санитарно-эпидемиологических правил и гигиенических нормативов".


📗Источник: ФЗ-217 "О ведении гражданами садоводства..." в вопросах и ответах. Часть 1

❗️По вопросам консультаций, заказу услуг и приобретению методических материалов, Вы можете написать нам @digitalsntbot
_________________________________
Смотрите!: Rutube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

© ООО «Цифровые СНТ», 2025 #вопросответ

🔔Тема: 217-ФЗ и смежное законодательство

❓ Правда ли, что в товариществе не применяется 67-ФЗ "Об
основных гарантиях избирательных прав..."?
✅ Правда. 67-ФЗ не регулирует взаимоотношения, возникающие при проведении голосования в товариществе, поэтому применять или требовать применения норм 67-ФЗ на общих собраниях членов товарищества нельзя.
Как и в случае с Жилищным кодексом, из 67-ФЗ можно почерпнуть общие подходы, например, при разработке бланков для голосования собственников на общем собрании.
Дополнительно следует отметить, что при возникновении спорных вопросов о кандидатах в органы управления и РК, судами применяются положения 67-ФЗ относительно права быть избранным и отсутствия такой обязанности ввиду отсутствия воли гражданина (т.н. "равное право").


📗Источник: ФЗ-217 "О ведении гражданами садоводства..." в вопросах и ответах. Часть 1

❗️По вопросам консультаций, заказу услуг и приобретению методических материалов, Вы можете написать нам @digitalsntbot

_________________________________
Смотрите!: Youtube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

© ООО «Цифровые СНТ», 2025 #вопросответ

Газификацией называют подключение к газу города, села или деревни, а еще есть догазификация — когда трубу тянут до конкретного дома. В любом случае, чтобы узнать о возможности и цене подсоединения, надо сначала выяснить, есть ли газ поблизости. Вот как это сделать:

Главный источник данных о возможности подключения газа — сайт единого оператора газификации. Если ресурс показывает, что газ в населенном пункте есть, разумнее всего будет собрать документы и подать заявку, чтобы уточнить возможность подключения конкретного дома и примерно понять стоимость.

Если газа в населенном пункте нет, можно попробовать выяснить, когда он появится. Для этого подойдут сайты «Газификация России», раздел с ресурсоснабжающими компаниями на строим.дом.рф и сайты региональных правительств.

Ничто не мешает также написать запросы в газовые компании и органы власти — они ответят, уточнят сроки и возможность подключения. Как правило, оформить запрос можно в электронном виде через сайты. Но будьте готовы, что не всегда ответы будут конкретными.

_________________________________
Смотрите!: Rutube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

🌿 Нужен реестр земельных участков для СНТ?
Мы подготовим его за 1 рабочий день! 🌿

📋 Реестр нужен для:
• Проведения собраний и голосований
• Оповещения членов СНТ
• Упрощения работы председателя и правления
• Получения субсидий в ряде регионов

⚡️ Почему выбирают нас?
• Всего 3 рабочих дня — и готовый реестр у вас!
• Только актуальные данные из Росреестра
• Уже 1000+ СНТ по всей стране доверили нам эту работу

💼 Мы всё сделаем за вас: найдем участки, проверим данные, соберем в таблицу и отправим на почту.

📞 Оставить заявку:
Телефон: 8-964-727-41-89
Чат-бот: @digitalsntbot

📌 Не теряйте времени — начните с актуального реестра уже сегодня!

🔔Тема: Председатель товарищества

❓Как стать председателем товарищества?

✅ Формально это достаточно просто: необходимо, являясь членом товарищества, выдвинуть свою кандидатуру, и, при наличии соответствующего вопроса в повестке ОСЧ, обеспечить положительные итоги голосования.
Однако на практике желание стать председателем товарищества по различным причинам, включая НЕжелание действующего председателя покинуть свой пост, может оказаться трудновыполнимым.


📗Источник: ФЗ-217 "О ведении гражданами садоводства..." в вопросах и ответах. Часть 1

❗️По вопросам консультаций, заказу услуг и приобретению методических материалов, Вы можете написать нам @digitalsntbot
_________________________________
Смотрите!: Rutube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

© ООО «Цифровые СНТ», 2025 #вопросответ

Приобретение загородной недвижимости — более сложный процесc, чем покупка квартиры в многоэтажке. Выбирая дачу, необходимо провести строительную экспертизу, уточнить границы участка, проверить законность построек и наличие ограничений на объект.

В статье рассказывается, какие нюансы стоит учесть при покупке загородного дома, чтобы не потерять деньги.

Смотрите!: Rutube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний