Следующий год для рынка ипотеки может стать одним из самых «неурожайных» за последние 6 лет. Банки выдадут примерно 1,2–1,3 млн кредитов суммарно на ₽4 трлн — это минимум с 2019 года, когда выдачи составили ₽3,1 трлн, говорится в исследовании Frank RG. Выдачи 2025 г. окажутся на 17% ниже этого года, по итогам которого банки предоставят ₽4,8 трлн ипотечных кредитов.

Причинами падения рынка в 2025 станет не только высокая ключевая ставка (с 25 октября — 21%), но и новые меры регулирования, которые Банк России планирует ввести в 2025, говорится в исследовании Frank RG. В частности, вновь появится ограничение полной стоимости кредита (ПСК), заработает единый ипотечный стандарт, а эскроу-счета станут обязательными для индивидуального жилищного строительства.

Прошлый год стал для рынка ипотеки самым успешным за все время — банки выдали рекордные ₽7,9 трлн кредитов. С середины 2020 ипотечное кредитование в России поддерживалось масштабными льготными программами, в том числе массовой ипотекой на новостройки, которая завершилась в июле. По данным «Дом.РФ», всего за время действия программы банки выдали более 1,5 млн кредитов на ₽6 трлн.

Отмена массовой программы, изменения условий по другим льготным программам, частое исчерпание выделенных на них средств, а также высокие ставки по рыночной ипотеке привели к обвалу выдач. В сентябре-октябре 2024 крупнейшие ипотечные банки выдали кредитов на ₽373-367 млрд, что меньше прошлогодних значений более чем в 2 раза, следует из данных на сайте Дом.РФ. Всего за 10 месяцев этого года банки предоставили ипотечных кредитов на ₽4,4 трлн, что ниже результата 2023 в 1,4 раза.

Ставки по рыночным ипотечным кредитам достигли рекордных значений. К середине ноября средняя ставка по рыночной ипотеке на первичное и вторичное жилье превысила 28%, а ПСК в ряде банков достигала 35% — итоговая переплата за ипотеку на 30 лет сейчас может в 5 раз превышать взятую сумму.

Индекс минимальных ставок, следует из данных Frank RG, составляет 22,7%, максимальных — 26,6%. Это существенно превышает уровень, который потребители готовы считать приемлемым: для большинства заемщиков заградительной планкой является ставка выше 16%, показывают данные опроса компании. Значительная часть покупателей предпочитает отложить приобретение жилья, говорится в исследовании Frank RG. Лишь 21% опрошенных заявили, что планируют покупку недвижимости в ближайший год. Еще 60% респондентов откладывают это решение на два года, а 19% — на срок в пять и более лет.

Дополнительно на рынок давит снижение доступности жилья. Рост стоимости квадратного метра в новостройках опережает увеличение доходов населения в 1,5 раза. На вторичное жилье показатель сопоставим с темпами роста зарплаты, но льготные ипотеки в большинстве регионов на этот рынок не распространяются.

Количество сделок в III квартале сократилось на 35% по сравнению с результатами 2023 и на 9,57% по сравнению с предыдущим кварталом — до 671 тыс. После завершения массовой льготной программы доля ипотечных сделок на первичном рынке снизилась на 30 процентных пунктов (п. п.), а на вторичном рынке — на 4 п. п.

По мнению экспертов, в этом году рынок фактически вернется к результату 2022, когда объем выдач жилищных кредитов составил порядка ₽4,8 трлн. Основная доля выдач в 2024 придется на семейную ипотеку, по которой сохраняются более доступные условия.

Есть прогнозы на 2025 еще более пессимистичные. По оценкам «Дом.РФ», выдачи составят ₽3,5-4 трлн, при этом еще недавно в госкомпании ожидали их на уровне ₽4-4,5 трлн.

Количество фальшивых долларов в России сократилось до исторического минимума, выяснило «РИА Новости», проанализировав данные ЦБ.

Так, в третьем квартале в России было выявлено 165 фальшивых долларовых купюр — это стало новым историческим минимумом. Предыдущий минимум был в первом квартале 2023 года на уровне 170 штук.

За год количество поддельных американских купюр в стране сократилось в 2,6 раза. При этом за последние десять лет их среднее число составляло 613.

В то же время внимание мошенников переключается на купюры из других стран, в частности евро. Доля европейской валюты в общем объеме фальшивых иностранных купюр в России составила треть — это максимум с первого квартала 2023 года, хотя еще кварталом ранее она составляла лишь 2,5%, а за аналогичный период прошлого года — 16%.

💣 Источники, близкие к нескольким российским госструктурам, осторожно говорят о вероятном поднятии ключевой ставки в декабре на 2 или даже 3%. Описание деятельности руководства ЦБ РФ, при этом, все чаще описывается термином «ебобо».

Эльвира Набиуллина, очевидно, договорилась с Михаилом Мишустиным игнорировать инфляцию и дать возможность банкам, а также всем владельцам валютных активов, хорошо отчитаться за год. Однако инфляция, которую теперь уже не стесняясь раскручивает Центробанк, очень не нравится населению. Как и сам по себе размер ставки, которую обыватель считает показателем уровня проблем в экономике. А это уже очень не нравится АП.

Правительство не знает, чем можно было бы успокоить россиян. Слова Антона Силуанова «не надо думать о белой обезьяне ключевой ставке» хороши для бюджетников и наемных работников. Но эти люди как раз и видят лучше других динамику цен на продукты.

Мигрантское BLM в действии! В русских школах открыта охота на русских детей.

Как говаривали в криминальных кругах 90-х: "Пацан сказал – пацан сделал". Дональд Трамп подтвердил свои намерения начать массовые депортации нелегальных мигрантов с использованием военных и с введением (надо полагать – в сопротивляющихся этому штатах) чрезвычайного положения.

Тем самым избранный президент наглядно показал, что для него национальные интересы США и их граждан – заведомо более приоритетны, чем "права человека" применительно к заполонившим страну нелегалам и т.н. "международное общественное мнение", которое неминуемо поднимет вой по этому поводу. Но ему – всё равно. И именно так должна действовать любая национально ориентированная власть. А нашей, выходит, слабо́?!

Между тем, проблема с мигрантами только нарастает. По некоторым данным, въезд "ценных специалистов" в Россию в этом году вырос на 40%. Правда, некоторые, получив (купив?) российское гражданство, но отказавшись при этом встать на воинский учёт, рванули назад: потому как доить на социалку свою "новую родину" – это одно, а защищать её – совсем другое. Но это – капля в море, прочая же "кишлачная" публика как ехала к нам, так и едет. А чего ей бояться-то? Лобби промигрантское в России никуда не делось, диаспоры на месте, а правоохранители и суды по-прежнему за мзду охотно "идут навстречу".

И вот количество переходит в качество. У детей мигрантов, которых мы с какого-то перепугу взялись учить в наших школах (русскому языку – в том числе) за деньги наших налогоплательщиков, сегодня новая забава - флэшмоб, которую можно назвать "выруби русского". Т.е. прямо в школе такой абу-бандит подходит к ничего не подозревающим русским школьникам и внезапно бьёт – например, ногой по голове. А другой малолетний подонок это снимает на телефон, после чего выкладывает в сети как доказательство безусловного доминирования мигрантов над русскими.

И таких случаев – уже три только за прошлую неделю! Т.е. практически это - новая мода в мигрантской среде: русских терроризируют со школьной скамьи, дабы вырастали они с "правильным" пониманием того, кто в их доме теперь хозяин. Причём, слабо верится, что малолетние абу-бандиты сами до этого додумались – налицо проекция взглядов, царящих во взрослой мигрантской среде. Что не сегодня-завтра непременно рванёт.

Поэтому крайне необходимо срочно шарахнуть всей мощью закона по обнаглевшим малолеткам. Касательно приведённого случая, как правильно квалифицировал его СКР (похоже, последняя в России инстанция, хоть как-то пытающаяся защитить русских) – здесь налицо ч 2 ст.213 УК РФ –"хулиганство, совершённое группой лиц по предварительному сговору": один неожиданно бьёт, другой снимает. А за подобное ответственность с 14 лет.

Вот и надо сажать беспощадно. А кому нет 14 лет – брать на учёт в полиции с внесением этой информации в персональные данные (как судимость), чтобы ему потом всю жизнь аукалось. Но это – если семья абу-бандита российские граждане. Но лучше проверить законность получения гражданства и лишить его.

Если семья абу-бандита незаконно находится в РФ – всё семейство следует высылать без права вернуться. Заодно проверять, кто и на каких основаниях их в страну пустил. И уж конечно, тщательно отслеживать, кто и почему, получив от родни и/или диаспоры соответствующую "мотивацию", прикрывает подобные дела.

Помните историю о том, как в Свердловской области 15-летний сынок мигрантов (некто Гаяз) ради выкладывания в сеть "эпического видео" с разбега в прыжке ударил ногой в грудь русскую одноклассницу? Так вот, судья отказался открывать дело, а директор даже не исключила подонка из школы! Спасибо, дело взял на контроль СКР.

И последнее: если проблему эту не станут решать "сверху", то её рано или поздно станут решать "снизу". Недаром сегодня про то же РНЕ некоторые русские вспоминают с ностальгией…

Вчерашняя резкая девальвация рубля случилась неожиданно для многих, причем не только внешних наблюдателей, но и, похоже, лиц принимающих решения

Безусловно, для Минфина существует соблазн использовать падение рубля до показателей марта 2022 года для наполнения бюджета и обеспечения финансирования сформировавшегося крупного дефицита (а через несколько месяцев значительно "отыграть" его ближе к прежним значениям).
Однако, такое несвоевременное падение рубля вступает в острое противоречие с внешнеполитическими целями страны.
Так, "миротворческие" поползновения на Западе последних месяцев не в последнюю очередь были вызваны оценками экономистов, которые характеризовали российскую экономику как абсолютно незыблемую, не подверженную санкциям и бурно развивающуюся, в отличие от западных, пребывающих в глубокой стагнации.
При этом "незападный мир" весь последний последний год потешался с Урсулы фон дер Ляйен, в 2022 году заявлявшей, что "российская экономика разорвана в клочья".

Теперь же, если в ближайшие несколько дней паника на валютном рынке не будет остановлена, а курс рубля не вернется к показателям, близким к уровням прошлой недели, российскую экономическую стабильность назовут "путинским мифом" и переговорные позиции Запала будут ужесточены.
После этого вести переговоры с Дональдом Трампом с "позиции силы" будет несколько затруднительно, по крайней мере, с точки зрения экономических аспектов противостояния. И тогда российской армии придется обеспечивать глубокий прорыв или полный развал обороны ВСУ.

Именно поэтому уже сегодня утром стоит ожидать решительных действий регулятора и экономического блока правительства по пресечению паники на валютном рынке и взятию курса рубля под контроль, с его возвращением к показателям, близким к "допаническим".
Если, конечно, это не хитрый план, который заключается в пополнении бюджета в течение месяца и потом обратную коррекцию рубля, осуществленную в течение одного же дня.
Но это слишком сложный для реализации и даже опасный из-за своей непредсказуемости сценарий и поэтому крайне маловероятный...

Кит Келлог официально назначен спецпосланником США по Украине, — заявил Трамп.

80-летний Келлог — отставной генерал-лейтенант, который представил Дональду свой план прекращения войны: заморозка боевых действий по линии фронта и принуждение РФ с Украиной к переговорам.

Его план предусматривает снятие вопроса членства Украины в НАТО с повестки дня на ближайшее будущее и что США будут предоставлять дальше Украине оружие только, если она согласится на переговоры.

Келлог был начальником штаба Совета нацбезопасности Белого дома во время первого президентства Трампа и консультировал вице-президента Майка Пенса. В 2022 году он выступил в поддержку Украины, однако считал, что и военная победа Киева не реалистична.

В интервью Fox News в первый год войны Келлог рассказывал, что один час содержания Украины обходится США в 2,5 млн долларов.

"Мы оказали экономическую, гуманитарную и военную помощь на 18 миллиардов долларов. Большая цифра, если представить ее в почасовом выражении, то получится, что США выделяют Украине порядка 2,5 миллиона долларов в час. Это деньги американских налогоплательщиков. И опять-таки без какой-либо подотчетности", — отметил Келлог.

Как отмечал Foreign Policy в предвыборном обзоре возможной команды Трампа, на этих должностях Келлогг оказался втянут в некоторые из самых важных моментов президентства Трампа. Келлогг сказал, что не услышал «ничего неправильного или ненадлежащего» во время телефонного разговора в июле 2019 года, когда Трамп призвал президента Украины Владимира Зеленского провести расследование в отношении Байдена.

Для Трампа лояльность в эпизоде со звонком в Киев - сильнее любых заслуг. Впрочем, и с этим у Келлога в порядке - он профессионал, в отличие от обсуждавшейся кандидатуры решалы Бориса Эпштейна. Словом, хороший кадровый ход для новой администрации США. Для Киева назначение Келлога - однозначно "красный флажок", трудно найти кандидатуру менее выгодную Зеленскому. Впрочем, для нас интригой пока остается ключевой рефрен "мирного плана Трампа" - "принуждение к миру". Эта фраза полна тревожной загадочности.

@netlenkanet

Вот вам и формат новых KPI для губернаторов, как их формулируют в правительстве России.

Вице-премьер правительства России Дмитрий Григоренко анонсировал новый инструмент эффективности исполнения губернаторами России национальных проектов на стратегической сессии «Национальные проекты 2025–2030».
Именно национальные проекты, число которых увеличилось с 16 до 19, и станут одним из главных критериев работы региональных правительств, предполагают ещё больше межведомственного взаимодействия и включают в себя 118 федеральных проектов вместо действующих 91.
«Мы сосредоточены на масштабировании успешных решений реализации нацпроектов. Наша цифровая модель управления проектами работает в режиме реального времени, использует передовые алгоритмы для прогнозирования невыполненных мероприятий и настроена на предотвращение проблем заранее», – сказал Дмитрий Григоренко.

К 2026 году должен быть завершён перевод в цифровой формат всей отчётности и источников данных в рамках реализации национальных проектов.
В 2025 году Правительство планирует запустить на базе государственной автоматизированной системы «Управление» аналитическую панель, которая поможет губернаторам контролировать исполнение наиболее приоритетных федеральных задач, реализуемых на уровне конкретного региона.
«В 2025 году мы планируем запустить универсальный дашборд для губернаторов, который представит актуальную информацию о выполнении национальных проектов, федеральных поручений, субсидиях и стадии рассмотрения обращений к федеральным органам. Это создаст удобный канал двусторонней связи и повысит прозрачность взаимодействия между Правительством и регионами», – заявил Дмитрий Григоренко.

Возможен ли камбек по-трамповски российских экс-губернаторов?

Есть категория бывших, уже немолодых (за 70 лет) губернаторов, у которых осталось ощущение недосказанности, недостаточной благодарности за проделанную работу, несправедливости непродления мандата на территорию.

И их не может не вдохновлять камбек Трампа, который даже старше, чем наши отставники. Его после ухода с поста президента как мариновали, сколько дел шили! И ничего, выкрутился и вернулся в Белый дом!

Значит, в теории возможен возврат в серые дома региональных администраций и похожих на Трампа российских видных региональных возрастных политиков.

Заявление экс-главы Иркутской области Сергея Левченко (71 год, КПРФ) о том, что он планирует попытать счастье в выборах губернатора Приангарья в сентябре 2025 года, из этой категории.

Почему возникает такое эффект? Да, потому что сменщики, которые должны были быть такими технократичными, такими современными, такими клевыми, которых так даже мы нахваливали на старте, в рейтингах отмечали, у которых ТГ-каналы стреляли, прямые линии как по линеечке ровно и гладко проводились, в которых на время по-настоящему, поведясь на политтехнологическую новую искренность, поверили люди; по результатам работы в течение нескольких лет оказываются ничем не лучше, и даже очевидно хуже по динамике, амбициям, вовлеченности в процессы, вниканию в детали, неподдельности.

И в части региональных элит зреет разочарование действующими губернаторами и формируется запрос на возвращение предыдущего. Например, в Красноярском крае унылость и безразличие нынешнего главы региона достаточного молодого Михаила Котюкова слишком уж контрастируют с былой и даже нынешней энергичностью и амбициозностью 70-тилетнего экс-губернатора Александра Усса.

Уссу сложнее выступать фрондой, он же единорос. А Левченко принадлежит к другой партии, он на фрустрированности по итогам правления и откровенных политических ляпах действующего главы Приангарья единороса Игоря Кобзева сыграть вроде как обязан. Но, увы, Левченко – не Трамп. Скорее всего, он не будет участовать, не сможет (сын на УДО, денег на кампанию нет, влиятельных союзников на территории тоже) выставиться и свое положение попытается расторговать.

Выходит Россия - не место для камбеков по-трамповски, как ГосДума - не место для дискуссий. Или где-то в каком-то из неназванных регионов притаился экс-губернатор, который готов нанести ответный удар?

Властная верхушка Китая все больше походит даже не на Политбюро ЦК КПСС, а на двор императора Византии. Там что-то происходит — очевидно, разворачиваются остросюжетные политические драмы, но толком никто ничего не понимает. Лишь прессапубликует слухи, ссылаясь на анонимные источники.

Так, Financial Times (FT) утверждает, что министр обороны Китая Дун Цзюнь арестован и находится под следствием в рамках более широкого расследования о коррупции в Народно-освободительной армии Китая (НОАК).

Британское издание утверждает, что это достаточно планомерная работа китайского лидера Си Цзиньпиня по искоренению заваривавшейся военной элиты. Это уже третий подряд министр обороны КНР, в отношении которого проводится расследование по подозрению в коррупции. Так, Дун Цзюнь сменил на должности генерала Ли Шанфу, который был смещен всего через 7 месяцев пребывания на этом посту, а до него был отстранен и пропал из информационного пространства министр Вэй Фэнхэ.

О двух этих генералах ничего было неизвестно до 27 июня этого года, когда в официальном заявлении Политбюро КПК было  объявлено, что Вэй Фэнхэ и Ли Шанфу лишены званий,  исключены из партии за «дисциплинарные и правовые нарушения», а их дела переданы в военные юридические организации вооружённых сил для уголовного преследования.

По мнению FT, Дун Цзюнь «попал в ловушку», согласившись возглавить минобороны. Менее чем за год работы правоохранительным органом удалось найти на него компрометирующие сведения и санкционировать арест. Какого рода коррупционные обвинения ему предъявлены, источники FT не раскрыли. Китайские органы власти отказываются комментировать.

Военные эксперты предполагают, что репрессии среди высших военных чинов Китая связаны с тем, что НОАК оказалась не готова к вторжению в Тайвань. До конца непонятно — к вторжению, которое не состоялось по причине неготовности, или дата вторжения лежит в будущем, но подготовка отстает от планов.

В любом случае, журналисты и эксперты вынуждены блуждать в догадках, не имея сколь-либо достоверных сведений.

Кроме министров обороны в прошлом году загадочно исчез и министр иностранных дел Китая Цинь Ган, о судьбе которого тоже есть только предположения.

Российские банки активно готовятся к повышению ставки ЦБ до 25%.

В декабре ожидается рост до 23%, а в феврале — до 25% из-за всплеска инфляции, вызванного военными расходами и девальвацией рубля, прогнозируют аналитики.

Ещё месяц назад рынок считал 21% пределом, но растущая инфляция вносит свои коррективы

Россия выдержит инфляцию даже 50%, заявил экс-председатель ЦБ Сергей Дубинин.

Он отметил, что Турция уже несколько лет живет с подобным уровнем инфляции, и это не приводит к серьезным последствиям.

При инфляции 50% завтра ничто «не обвалится и не перестанет работать», заверил Дубинин.

И снова эти убаюкивающие заявления. Осталось еще вспомнить Ельцина который в пятницу 14 августа 1998 года заявил, отвечая на вопрос о возможном дефолте:

«Девальвации не будет. Это я заявляю твёрдо и чётко. И не просто это я придумываю или фантазирую или я не хотел бы, это всё просчитано. Это каждые сутки проводится работа и контроль…».

А через три дня 17 августа был объявлен технический дефолт, а доллар за полтора месяца прыгнул с 6 до 15 рублей.

Помним, помним... Не надо нас убаюкивать.

Что происходит с рублем: атака мертвецов

В моем понимании происходящее имеет политическую природу: демпартия и глобалисты устроили штурм хромых уток.

Рейтниги Макронов, Шольцев, и прочая - ниже 20%, петиция по досрочному импичменту Стармера собрала уже 2.8 млн голосов, Блинкен с Салливаном уходят в небытье следом за Нуланд, карьерам всех их - конец.

Следите за руками:

🔹Австрия в карманном суде “отсудила” у Газпрома неустойку за то, что тот не поставляет газ через взорванные Северные Потоки.
🔹Газпром отказался ее платить и свернул поставки.
🔹В ответ - санкции против Газпромбанка, через который шла плата за газ. Эти санкции в первую очередь и вызвали локальный дефицит валюты в РФ, из-за которого (в сочетании с восприятием экономистами политических рисков РФ как возросших) вверх полетел курс.
🔹Также готовятся новые волны санкций против российского LNG и танкеров. Партнерам также очень хочется закрыть Балтику и начать пиратство против российского танкерного флота, но пока что-то сдерживает.
🔹Договор с Украиной о транзите не продлевается на 2025 на взаимоприемлемых условиях.
🔹Сегодня ВКС РФ вновь вынесли Стрый. “А хрен вам тогда комсомольцев на крестный ход”.
🔹Смотрим, что там с Запорожьем: есть вероятность, что ВСУ накопили тысяч 25 человек и технику в составе 150-ых бригад, которые могут попробовать поактивничать.

Пофигизм нашего ЦБ, конечно, тоже не способствует нормализации ситуации: они только сегодня перестали покупать (!) валюту в ЗВР (внимание: не увеличили продажи валюты из ЗВР, а перестали покупать, то есть в то время, как реализовывались политические риски, санкции и т.д., эти молодцы продолжали как ни в чем не бывало пополнять ЗВР, обваливая рубль).

В целом, я считаю, что мы близки к локальному максимуму по валюте - безумные перехлесты типа “доллар по 120” наблюдаются на тонких рынках типа форекс-кухонь на маленьких объемах - и через какое-то время жду локальный отскок. Именно локальный, в таймфрейме кварталов, потому что глобально при росте рублевой денежной массы по 15% в год эра двузначного курса доллара отходит в прошлое, и диапазон 95-110 - новая нормальность в 2025 на мой взгляд (без учета близящейся рецессии - когда раскрутится она, нефть просядет, и можно будет гораздо глубже улететь).

Депутаты задумались

В ближайшее время в Госдуме на правительственном часе будут обсуждаться вопросы среднего профессионального образования в РФ. Об этом сообщил спикер нижней палаты парламента Вячеслав Володин.

В первую очередь речь пойдет о высоком уровне коммерциализации таких учреждений. По словам спикера Госдумы, есть регионы, где число платных образовательных организаций в данной сфере составляет более 50 процентов.

К тому же, необходимо определиться, нужно ли учащимся, которые собираются получать среднее профессиональное образование, сдавать ОГЭ. На заседании выступят министр труда, заместитель министра экономического развития, глава Минпросвещения, также о позиции заявят представители думских профильных комитетов и вице-премьер Дмитрий Чернышенко.

"Зачем сдавать ОГЭ, если учащийся планирует дальше получать среднее профессиональное образование. У нас дефицит кадров рабочих специальностей. Надо предоставить им возможность бесплатно получить профессию", — считает Володин.

Будет ли это очередной говорильней или наметится план реальных действий - время покажет. Но то, что поднимать престиж рабочих специальностей и стимулировать молодежь не считать работу на производствах зазорным - вопрос актуальный и не терпящий отлагательств это факт.