Дом и Двор

Канализационные выпуски из многоквартирного дома: на кого лягут затраты по их содержанию и ремонту?

В российском законодательстве есть нестыковки, которые касаются канализационных выпусков из многоквартирных домов на промежутке от внешней стены фасада здания до первого канализационного колодца.

1️⃣ Согласно п.8 Правил содержания общего имущества в МКД (ППРФ от 13.08.2006г. № 491) система водоотведения, относящаяся к общему имуществу собственников, ограничена внешней стеной здания.

2️⃣ А вот согласно своду правил СП 30.13330.2020 «Внутренний водопровод и канализация зданий» канализационный выпуск до первого канализационного колодца относится к системе водоотведения здания. Т.е. эта часть должна входить в состав общего имущества.

🤷‍♂️ Из-за этого противоречия управляющие организации отказываются содержать и ремонтировать канализационные выпуски за пределами фасада ссылаясь на жилищное законодательство.
А водоканалы, ссылаясь на своё законодательство, пытаются также не иметь отношения к этой части систем водоотведения зданий.

👉 Суды, как правило, принимают сторону управляющих организаций.

🚽 Но эта часть канализационных выпусков это реально проблемное место, особенно с учетом засоров.

📝 Для решения этого противоречия Российская ассоциация водоснабжения и водоотведения (РАВВ) обратилась к заместителю председателя Правительства РФ Марату Хуснуллину со следующим предложением: ⤵️
Необходимо изменить жилищное законодательство и включить канализационные выпуски до первого колодца в состав общего имущества собственников помещений в МКД, чтобы за них несли ответственность управляющие организации, ТСЖ/Н и ЖСК в счет платы за содержание.
Аналогично определению нынешних границ по системе газоснабжения.

Если это предложение будет принято, то граница балансовой и эксплуатационной ответственности по системе водоотведения будет проходить по первому дворовому колодцу.

👇Текст обращения со всеми обоснованиями — в первом комментарии к этому посту👇
#законодательство #водоотведение #канализация

Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого

www.group-telegram.com/us/domidvor.com/1547

6.0K viewsDec 9, 2024 at 14:23

Канализационные выпуски из многоквартирного дома: на кого лягут затраты по их содержанию и ремонту?

В российском законодательстве есть нестыковки, которые касаются канализационных выпусков из многоквартирных домов на промежутке от внешней стены фасада здания до первого канализационного колодца.

1️⃣ Согласно п.8 Правил содержания общего имущества в МКД (ППРФ от 13.08.2006г. № 491) система водоотведения, относящаяся к общему имуществу собственников, ограничена внешней стеной здания.

2️⃣ А вот согласно своду правил СП 30.13330.2020 «Внутренний водопровод и канализация зданий» канализационный выпуск до первого канализационного колодца относится к системе водоотведения здания. Т.е. эта часть должна входить в состав общего имущества.

🤷‍♂️ Из-за этого противоречия управляющие организации отказываются содержать и ремонтировать канализационные выпуски за пределами фасада ссылаясь на жилищное законодательство.
А водоканалы, ссылаясь на своё законодательство, пытаются также не иметь отношения к этой части систем водоотведения зданий.

👉 Суды, как правило, принимают сторону управляющих организаций.

🚽 Но эта часть канализационных выпусков это реально проблемное место, особенно с учетом засоров.

📝 Для решения этого противоречия Российская ассоциация водоснабжения и водоотведения (РАВВ) обратилась к заместителю председателя Правительства РФ Марату Хуснуллину со следующим предложением: ⤵️
Необходимо изменить жилищное законодательство и включить канализационные выпуски до первого колодца в состав общего имущества собственников помещений в МКД, чтобы за них несли ответственность управляющие организации, ТСЖ/Н и ЖСК в счет платы за содержание.
Аналогично определению нынешних границ по системе газоснабжения.

Если это предложение будет принято, то граница балансовой и эксплуатационной ответственности по системе водоотведения будет проходить по первому дворовому колодцу.

👇Текст обращения со всеми обоснованиями — в первом комментарии к этому посту👇
#законодательство #водоотведение #канализация

Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого

BY Дом и Двор