Претендент на вакансию "Специалист по очистке кровель от снега"

💰Зарплату берет орехами🐿

#субботнее #кадры

Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого

Проверь свои познания в ЖКХ, или Вопрос квалификационного экзамена №110
(срок действия лицензии на управление МКД)

Продолжу выкладывать для вас выборочно вопросы квалификационного экзамена на знание жилищного законодательства РФ в виде опроса-викторины.

Пробуйте на них отвечать, чтобы проверить свои познания в сфере ЖКХ.
🔎Найти в этом канале вопросы можно будет по тегу #квалификационныйэкзамен
#вопрос #обучение

👇 Ниже вопрос №110 из квалификационного экзамена👇

Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого

Пример того, почему тарифы на электроэнергию для населения считаются заниженными из-за перекрестного субсидирования. И почему вводятся границы энергопотребления для обычных домохозяйств.

Майнер из Новосибирска установил в своем доме майнинговую ферму. Теперь и дом бесплатно обогревает, и потребление электричества окупает.
👇👇👇

#изчатаЭГ www.group-telegram.com/c/1465837348/53222

⚡️⚡️⚡️ Пример электроотопления на основе ASIC-майнеров

Для разных домов хотят сделать обязательным разный размер минимального взноса на капремонт

Сейчас есть два подхода при формировании минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах.
Их можно условно назвать Московский и Питерский.

🌇 В Москве и ряде регионов минимальный взнос на капремонт одинаков для всех многоквартирных домов.

🏙 А в Санкт-Петербурге и остальных регионах минимальный взнос дифференцирован по группам домов.
Эти группы МКД различаются по разным признакам:
📌 Этажность
📌 Техническая оснащенность (лифты и т.д.)
📌 «Возраст» дома
И т.п.

❗️И сейчас предлагается такую дифференциацию сделать обязательной для всех регионов.

📈 Особенный упор делается на дома с лифтами: собственники этих домов должны будут платить взносы в более высоком размере, т.к. замена лифта это заведомо дорогостоящая работа.

❓Как смотрите на такое предложение?
#капремонт #тарифы

Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого

Рост тарифов на электроэнергию для населения Москвы составит до +22,8% с 1 июля 2025 года

В 2024 году рост тарифов на электроэнергию в Москве доходил до +15,3%, а в 2023 – до +39,4%.

📈 В соответствии с приказом ДЭПиР Москвы от 14.11.2024г. №ДПР-ТР-174/24 рост тарифов на электроэнергию для москвичей с 01.07.25г. составит от +12,6 до +22,8%.

Для примера приведу часть тарифов из общего перечня (с 01.07.2025г.):

⚡️Электроэнергия (одноставочный тариф в домах без электроплит)
7,87 руб./кВтч (+12,6%)

⚡️Одноставочный тариф в домах с электроплитами без дифференциации по времени
7,16 руб./кВтч (+16,4%)

⚡️Одноставочный тариф в домах с электроплитами, дифференцированный по двум зонам суток:

- Дневная зона (07.00-23.00)
8,60 руб./кВтч (+16,2%)

- Ночная зона (23.00-07.00)
3,71 руб./кВтч (+22,8%)

⚡️Одноставочный тариф в домах с электроплитами, дифференцированный по трем зонам суток:

- Пиковая зона (07.00-10.00; 17.00-21.00)
10,23 руб./кВтч (+14,4%)

- Полупиковая (10.00-17.00; 21.00-23.00)
7,16 руб./кВтч (+16,4%)

- Ночная зона (23.00-07.00)
3,71 руб./кВтч (+22,8%)

👉Полный перечень тарифов на электроэнергию для населения Москвы в 2025 году по этой ссылке.
#тарифы #тарифыЖКХ #электроэнергия #Москва

Подписывайтесь на каналы:
Дом и Двор | Москва
🏡 Дом и Двор 🏡

Депутаты предложили заморозить тарифы естественных монополий в 2025 году

В Госдуму поступил законопроект № 774420-8 о заморозке тарифов ЖКХ в следующем году.

Обоснований всего три:⤵️
😷 Сохраняется ситуация с распространением новой коронавирусной инфекции
😎 Рост тарифов – это барьер для развития бизнеса
💰 Нельзя сравнивать уровни тарифов в разных странах путем простого перевода цен в единую валюту, не применяя паритета покупательской способности

Другие аргументы и данные, которые бы это всё обосновывали, – отсутствуют.

🤷‍♂️ Не знаю даже, что здесь можно прокомментировать. Без аналитического обоснования и реальных цифр законопроект представляет собой обычное популистское заявление.

Учитывая, что этот законопроект не имеет нормально обоснования и внесен справедливороссами, вероятность его принятия в любом виде можно оценить как 0⭐️ из 5⭐️.
#законопроект #тарифы

Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого

Граждане смогут писать официальные обращения только с российских почтовых адресов

Я писал, что в Госдуму внесен законопроект №729732-8 по изменению 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации».

👉Его главная суть в том, что обращения от граждан госорганы и органы местного самоуправления будут принимать и рассматривать только с адресов электронной почты, зарегистрированных в российской национальной доменной зоне.👈

📝 Коллеги тут написали, что этот законопроект уже принят в первом чтении, а значит можно смело предположить, что полностью он будет принят, подписан и опубликован до конца этого года.

‼️ Поэтому напоминаю: если в обращении гражданина будет указан адрес не российской электронной почты, то ответ на обращение даваться не будет.
Т.е. писать обращения в госструктуры с зарубежных почтовых сервисов будет бесполезно.
#активныежители #законодательство

Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого

Депутаты предлагают упорядочить техническое обслуживание лифтового оборудования в многоквартирных домах: готовимся к резкому росту стоимости такого ТО

В прошлом году депутаты на газоснабжении «обкатали» схему обязательного заключения договоров на техническое обслуживание ВДГО и ВКГО.

И теперь внесён законопроект № 775871-8, согласно которому та же схема (включая те же «грабли») будет применена к техническому обслуживанию лифтов в МКД.

👉Законопроектом предлагается:⤵️

✅ Заниматься техническим обслуживанием лифтового хозяйства будут только специализированные организации, включенные в реестр

✅ Условия включения в реестр будут разработаны Правительством РФ (Минстроем России, само собой)

✅ Все ТСЖ/Н и ЖСК должны будут включить в свои уставы обязанность по заключению договоров на техобслуживание лифтов только со спецорганизацией из реестра

✅ Обязанность для управляющей организации по заключению договора на техобслуживание лифтов только со спецорганизацией из реестра должна будет включена в договор управления

✅ Будет утверждена типовая форма договора на техобслуживание (Правительство РФ, снова Минстрой России)

✅ Размер платы должен будет рассчитываться в соответствии с методическими указаниями, которые разработает Минстрой России

✅ Для Москвы безусловно будут свои отдельные правила, которые Москва установит сама для себя

🤷‍♂️ В общем, ничего нового.
📈 Для жителей ждем резкого роста стоимости технического обслуживания лифтов на примере того, как это произошло с техобслуживанием газового оборудования.
Понадеемся, что рост безопасности и работоспособности лифтов не отстанет от роста цен на их обслуживание. Но это не точно...

Изменения должны вступить в действие с 01 сентября 2025 года.
#лифт #законодательство #тарифы #безопасность

Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого

Куда нужно выделить дополнительные бюджетные средства? ЖКХ обогнало соцпомощь населению

Фонд общественного мнения (ФОМ) в ноябре проводил опрос граждан об их представлении о государственном бюджете РФ.

Один из вопросов был:
❓ На что, по вашему мнению, сегодня выделяется слишком мало средств из госбюджета и следовало бы добавить, увеличить финансирование?

❗️Впервые с 2017 года ответ «На ЖКХ» обогнал ответ «На социальную помощь населению»: ЖКХ получило 27% против 23% соцпомощь.

🤬 Похоже множество аварий и отключений на коммунальных сетях с начала этого года оказали серьезное влияние на большое количество граждан.
🤷‍♂️ И предпочитают они жить в тепле с водой и электричеством и даже готовы меньше внимания обращать на социальную помощь.

Выше ЖКХ оказались только 🏥 Здравоохранение (49%) и 🏫 Образование (34%).

Кстати, число граждан, считающих, что на ЖКХ нужно выделять меньше бюджетных средств — 4%.

#активныежители #опрос #социалка

Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого

Утверждены предельные индексы роста платы граждан за коммунальные услуги в 2025 году

Наконец-то утверждены на 2025 год предельные индексы роста платы граждан за коммунальные услуги для всех регионов России.

Опубликовано соответствующее распоряжение Правительства РФ от 15.11.2024г. №3287-р.

📈 Средний рост тарифов с 01 июля 2025 года составит по регионам от +8,6% (Амурская область) до +21,1% (Пермский край).

📍В Москве средний рост тарифов планируется на уровне +15%, в Санкт-Петербурге +14,6%, в Московской области +13,3%.

При этом в Москве уже началось утверждение новых тарифов и, например, электроэнергия для населения вырастет с 01.07.25г. в диапазоне от +12,6% до 22,8%.

‼️ Хочу напомнить, что предельный индекс касается только платы за коммунальные услуги и не касается платы за содержание жилых помещений (содержание общего имущества), взносов на капремонт, платы за соцнайм и других платежей.
🤷‍♂️ Цены на них могут расти на любую величину.
#тарифы

Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого

Новый закон упростит выделение машино-мест как отдельных объектов недвижимости

Ранее оформление мест для хранения транспортных средств на парковках представляло собой долю в праве на общую собственность в паркинге.
🚗 Т.е. не было машино-места как отдельного объекта недвижимости.
Соответственно, чтобы продать такое машино-место владельцу необходимо было проходить сложную процедуру.

📝 Сейчас опубликован федеральный закон от 23.11.2024 № 403-ФЗ, который реализует постановление КС РФ от 18.04.2023г. №15-П.

🚘 Суть в том, что теперь владелец может выделить закрепленное за ним машино-место как отдельный объект недвижимости со своим кадастровым номером.
Этот новый закон определяет такую процедуру (проведение кадастровых работ и т.д.).

Это значительно упростит последующий оборот (купля/продажа и т.д.) таких машино-мест.
#парковка #законодательство #машиноместо #собственность

Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого

Госдума ожидаемо приняла законопроект об ответственности за ненадлежащее содержание домашних животных

🐶 Я писал, что в первом чтении был принят законопроект № 41446-8 об ответственности за ненадлежащее содержание домашних животных (внесен от Мособлдумы).

👉 Главная суть в том, что с одной стороны требования к содержанию животных установлены федеральным законом №498-ФЗ.
👈 А с другой – административная ответственность за нарушения этих требований в КоАП РФ отсутствует.

💪Теперь устраняется ситуация, когда обязанность есть, а ответственности нет.

💰 Изменения коснутся статьи 8.52 КоАП РФ: штраф для граждан до 1 тыс. руб., для индивидуальных предпринимателей до 5 тыс. руб., при повторном нарушении – до 3 и до 10 тыс. соответственно.
🐈 Коллеги написали, что документ принят в третьем, окончательном чтении. А значит ждем скорого подписания Президентом.
#животные #штраф #законодательство

Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого

Инструкция по эксплуатации многоквартирного дома: что за зверь?

Я писал, что в состав технической документации на многоквартирный дом должна входить в том числе и Инструкция по эксплуатации многоквартирного дома.

📝 Инструкция по эксплуатации многоквартирного дома — это документ, содержащий основные положения, правила и рекомендации по управлению и техническому обслуживанию многоквартирного дома.
📅 Она должна включать в себя рекомендации застройщика по содержанию и ремонту общего имущества МКД, рекомендуемые сроки службы инженерных систем и конструктивных элементов, относящихся к общему имуществу.

Инструкция разрабатывается по форме, утвержденной приказом Министерства регионального развития РФ от 01.06.2007г. №45.

🗂 Инструкция должна быть изготовлена в нескольких экземплярах и передана от застройщика в муниципальный архив, а также по требованию первого обратившегося лица, являющегося либо собственником жилого помещения в доме, либо принявшего помещение в этом доме по передаточному акту или иному документу о передаче.

🤷‍♂️ Пока ещё есть требование о передаче инструкции ТСЖ, созданному в строящемся доме, но такие ТСЖ уже давно не создаются, т.к. соответствующая статья 139 в ЖК РФ утратила силу много лет назад.

👀 Пользоваться инструкцией, в том числе делать с неё копии, могут и собственники помещений в МКД, и управляющая организация.

⏱️Нынешние требования к застройщикам по разработке инструкции по эксплуатации многоквартирного дома действуют с 01.07.2007 года.

Ниже сделаю небольшой опрос по этой теме
👇👇👇

#техдокументация #техническаядокументация

Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого