📈📈📈📈📈📈📈📈

Уже с 15 мая в премиальном жилом проекте планируется повышение цен.
Сейчас — последний шанс приобрести квартиру, коттедж или таунхаус по самым выгодным стартовым условиям.

💫 Квартиры в клубном доме — от 11 млн рублей
💫 Квартиры в стильных урбан-блоках с высотой до 12 этажей — от 9 млн рублей
💫 Коттеджи — от 260 м²
💫 Таунхаусы — от 190 м²

💜Что делает этот проект особенным?

— Потрясающая внутренняя инфраструктура: государственные детские сады, школа на 1250 учеников
— Современный дворец спорта: бассейн, спа, теннисные и сквош-корты, зал единоборств, фитнес
— Премиальный уровень безопасности и сервиса
— Простор и природа рядом с городом

💫Условия оплаты:
💫беспроцентная рассрочка на 2,5 года и скидки до 25% 💫семейная ипотека с ПВ 1,8 млн р 💫IT-ипотека с платежом 52 тыс руб.
Это не только комфортное проживание для всей семьи, но и реально выгодная инвестиция — проект обещает максимальный рост стоимости к 2028 году.

Пишите мне в чат, расскажу подробнее о каждом формате жилья, подберём идеальный вариант, помогу зафиксировать лучшие условия и получить индивидуальную скидку.

Не упустите свой шанс — стартовые цены бывают только один раз!

⚫️+7-985-550-05-33

👩‍🎓 Студенческая жизнь — время больших возможностей, ярких эмоций и, конечно, новых исследований! Одна из главных задач для студентов в Москве — найти идеальное место для жизни рядом с вузом. Я знаю, как это важно, ведь когда сама искала квартиру в студенческие годы, столкнулась со множеством сложностей: неудобное расположение, устаревшие дома, отсутствие современных сервисов...

Сегодня всё иначе! Я собрала для вас ТОП лучших предложений комфорт+ и бизнес-класса рядом с ведущими вузами столицы. Это новые жилые комплексы в удобных районах Москвы — с современным дизайном, функциональными планировками и территорией для отдыха и учёбы.
⠀
💫💫Квартиры с ключами уже в 2025 году — вы сможете переехать в своё пространство, не тратя время и нервы на долгие ожидания.
⠀
Почему именно эти варианты?
💫 Близость к университетам
💫 Удобная транспортная доступность
💫 Рассрочка
💫 Отличная инфраструктура для отдыха и развития
⠀
Я помогу подобрать квартиру, в которой учёба и жизнь будут максимально комфортными.

Советую изучить проекты в карточках- возможно, здесь ваш новый дом.

Пишите мне в чат — вместе найдём для вас идеальное студенческое пространство!

⚫️ +7-985-550-05-33
⠀
#студентыМосква #квартиридлястудентов

🩶🤍🩶🤍🩶 Друзья, спешу поделиться своим экспертным взглядом на уникальную новинку — старт Закрытых продаж бизнес-класса в Южном Тушино!

💫Это не просто жилой комплекс — это гармония природы, уюта и премиального качества с редчайшим сочетанием параметров:

- Видовые квартиры: 80% квартир смотрят прямо на набережную канала им. Москвы и зелёные зоны. Представьте – панорамные окна, закаты над водой и свежий воздух каждый день!
- Современная точечная застройка — всего 498 квартир с огромным выбором планировок (61 вариант!). Площади: от компактных студий (28 м²) до просторных 4-комнатных квартир (до 129 м²).
- Высота — вау! Переменная этажность 21–29, трёхметровые потолки.
- Локация у воды — парк у дверей, набережная для прогулок, 20 минут пешком до метро Сходненская. Уже сложившаяся инфраструктура вокруг — школы, магазины, всё для семейной жизни.
- Безопасность и комфорт: закрытый уютный двор без машин, спортивные и детские площадки, парящая лаунж-зона, круглосуточный консьерж, коворкинг, ландшафтное озеленение, три контура системы безопасности.
- Современный white box — готовый старт для вашего дизайна мечты!

- Инвестиционная привлекательность: только старт продаж и очень привлекательно цена — 328 000 ₽ за м² (существенно ниже ожидаемого рынка на момент сдачи). Пример стоимости:
- студии от 28 м² — 12,1 млн
- 2Е от 38,5 м² — 14,7 млн
- 2К от 56,5 м² — 19,5 млн
- 3К от 72,3 м² — 24,1 млн
- 4К от 105 м² — 44 млн
- Гибкая рассрочка: от 12 до 36 месяцев с самыми лояльными условиями как раз на старте пресейла!
- Срок сдачи — уже в I квартале 2028 (не так долго, учитывая качество!).

🩶Почему лично я выбрала бы семейные планировки или евро-3:
Комфортное пространство, максимальная приватность, потрясающие виды и настоящий потенциал для роста стоимости. Для инвестиций (аренда) — метро чуть далековато, а вот для себя и своей семьи — место идеальное: тишина, воздух, природа, и всё необходимое рядом.

🌱 Если вы давно искали проект, где воздух, природа, комфорт и качество встречаются в одной точке — этот шанс нельзя упустить.

Пишите — расскажу все нюансы и найду лучший вариант планировки специально для вас!

⭐️Жить возле ВДНХ — это, правда, настоящее счастье!

Почему ВДНХ настолько популярен?

Инфраструктура:
Удобства современной территории поражают воображение. Открытые фонтаны, музеи, театры, интерактивные павильоны и атриумы органично сочетаются с уютными ресторанами и удобствами парковки. Регулярно проводятся масштабные фестивали, концерты и мастер-классы, поддерживая интерес аудитории круглый год

Природные богатства: Великолепные прогулочные маршруты вдоль главных проспектов плавно переходят в тихие уголки природного комплекса Останкинского парка. Именно здесь жители и гости города наслаждаются тишиной и свежим воздухом, совмещая активный отдых с эстетическими удовольствиями

Перспективы развития ВДНХ

В ближайшие годы территория ВДНХ претерпит масштабную трансформацию и продолжит укреплять статус одного из ведущих туристических центров Европы. Здесь появятся современные арт-пространства, образовательные учреждения и инновационные кластеры. Постоянное расширение сервисов, открытие новых кафе, ресторанов и зон для отдыха формируют привлекательную городскую среду и способствуют росту качества жизни посетителей и москвичей.

Представьте: вас окружают сразу четыре великолепных парка — Ботанический сад, Гончаровский, Дубки и Останкинский. А сам комплекс выполнен в удивительной архитектуре XVIII–XIX веков.

В жилом комплексе бизнес-класса представлено более 50 вариантов планировок! Здесь есть квартиры с террасами, уютные студии, квартиры с собственным патио или окном в ванной, а с верхних этажей открывается потрясающий вид на Останкинскую башню.

На территории — сад на крыше, где можно почитать книгу, выпить кофе или бокал вина с друзьями, отдохнуть или поужинать в ресторане.

Метро всего в 5 минутах пешком! До Цветного бульвара — всего 15 минут, и вы в центре Москвы.

💫Действует выгодная рассрочка:
ПВ — 15%
Платёж 80 тыс. рублей в месяц на 2 года

Для семей доступна ипотека на весь срок по ставке 3,5% 💫

Все квартиры с подчистовой отделкой, а для семей предусмотрены просторные двух- и трёхкомнатные варианты.

Другой вариант

💫Премиальное качество, шаговая доступность до ВДНХ 14 минут пешком!,
8 минут на авто до МКАД и 10 до ТТК. Предлагается разный метраж:
квартиры студии (28,22 кв.м) — от 18,73 млн, с одной спальней (45 кв.м) — от 22,25 млн, с двумя (73 кв.м) — от 35,56 млн, с тремя (92 кв.м) — от 40,99 млн и шикарные варианты с четырьмя спальнями (107 кв.м) — от 63,28 млн рублей. Сдача — 4 квартал 2027 года.💫

Отличный выбор для жизни и инвестиций!

Если интересно — пишите мне в чат, расскажу подробнее и помогу выбрать лучший вариант! Ваш гид по самым атмосферным комплексам у ВДНХ ▪️

📣📣📣📣

💫представить предложения, касающиеся:

— «предоставления семьям, имеющим детей в возрасте до 14 лет включительно, и семьям участников специальной военной операции ипотечного жилищного кредита (займа) в рамках льготной ипотечной программы для семей, имеющих детей»;

— «дифференцированного увеличения (исходя из количества членов семьи) лимитов ипотечного жилищного кредита (займа), предоставляемого в рамках льготной ипотечной программы для семей, имеющих детей»
💫принять меры, предусматривающие:

— «исключение возможности взимания кредитными организациями дополнительных комиссий при предоставлении гражданам ипотечных жилищных кредитов (займов) в рамках льготных ипотечных программ с государственным участием»

А теперь по русски:

❗️Распространить программу «Семейка» на детей в возрасте до 15 лет.
❗️ Установить разные максимальные лимиты предоставляемых средств по программе «Семейка» в зависимости от количества членов семьи.
Об этом говорится в официально опубликованном поручении.

📆Срок исполнения поручения – 15 июня 2025 года.

Как думаете, что сейчас будет с ценами и наличием ликвидных лотов?

Некоторые из моих клиентов всё ещё сомневаются и откладывают решение — и я понимаю, покупка недвижимости всегда серьёзный шаг. Но именно сейчас тот момент, когда промедление действительно может стоить вам желанной квартиры по адекватной цене.

❗️Друзья, если давно планировали покупку жилья — действуйте! Сейчас важно быстро принимать решения, выбирать варианты и выходить на сделку, пока рынок не улетел вверх. Не упустите свой шанс: пишите мне, помогу подобрать лучшие варианты и проконсультирую по всем вопросам.

😀Не откладывайте свою мечту о новом доме — действуйте сегодня

❗️Немного моих размышлений о рынке недвижимости и ближайших изменениях.
⠀
Я всегда стараюсь заранее предупреждать клиентов, когда лучше всего покупать квартиру. По моим наблюдениям, рынок недвижимости сейчас у нас работает как сжатая пружина: в какой-то момент может резко «выстрелить» вверх. Именно поэтому я еще весной советовала не тянуть с покупкой и успеть до возможного скачка цен.
⠀
Я предполагала, что скачок произойдет осенью, основываясь на ряде факторов (кто давно следит — те знают о моих доводах!). Но сейчас новость о новой льготной ипотеке для семей с детьми до 14 лет и для участников СВО может очень сильно порадовать застройщиков — и перенести этот скачок на более ранние сроки.
⠀
Давайте вместе подумаем, что может измениться в семейной ипотеке:
— Ставка, возможно, станет выше: не 6%, а, к примеру, 9%.
— Есть вероятность ограничить сумму кредита (вместо нынешних 12 млн — до 9 млн).
— Или, наоборот, повысят лимит до 18 млн (мечта застройщиков, но маловероятно!).
⠀
Важный нюанс: по тексту указа ипотека может распространяться именно на семьи, где есть дети до 14 лет — значит ли это, что это два и более ребёнка❓Точный механизм пока под вопросом.
⠀
Ожидаем ясности уже к 15 июня. Скорее всего, официальные новости выйдут именно тогда! А с 1 июля, если программу запустят, расти начнут и цены, и спрос. Летом будет горячий сезон.
⠀
На премиальный сегмент нововведение не особо повлияет, там совсем другие драйверы: различные беспроцентные рассрочки, гибкие схемы оплаты и фиксированные платежи по графику.
⠀
А вы тоже следите за новостями по ипотеке? Ждёте запуск новых программ? Или уже успели решить свой квартирный вопрос? Пишите в комментариях, обсудим 😎
⠀
🔥🔥🔥🔥 за 3 недели надо подобрать квартиру, забронировать, аккумулировать деньги и выйти на сделку 🟠