Грязная "семейная ипотека" от краснодарского застройщика.

™️ Домострой

Wildberries будет продавать недвижимость.

ПМЭФ еще не начался, а уже пошли заявления от крупного бизнеса. Глава компании Татьяна Ким на линии:

Из ближайшего - мы сейчас ведем переговоры по сотрудничеству с двумя большими проектами, будем пробовать продавать недвижимость, квартиры.

Ипотеку на квартиры от WB можно оформить на Ozon.

™️ Домострой

Столичные новостройки на котловане обогнали по ценам строящиеся дома.

Средняя стоимость новостроек в середине июня достигла 529,6 тыс. руб. за кв. м, а цена квадрата в домах, которые находятся на различных стадиях строительства, сейчас составляет 484,8 тыс. руб.

Аналитики BnMap․pro в "Ведомостях" отмечают, что такого не было давно. Премиум сейчас является единственным сегментом, где цена новостроек на котловане все еще ниже, чем в возводимых домах, — 1,1 млн руб. против 1,27 млн руб. за квадрат.

Главная причина удорожания проектов на стадии котлована — рост стоимости проектного финансирования на фоне высокой ключевой ставки. Рост цен на новые проекты также стимулирует сокращение нового предложения.

За пять месяцев этого года в продажу вышло 15 млн кв. м новостроек, что на 20% меньше, чем было годом ранее. Конкуренция снижается, поэтому девелоперы могут позволить себе не делать большие скидки на старте.

™️ Домострой

ЛСР усиливает гостиничное направление.

Первый заместитель гендиректора и член правления ЛСР Игорь Левит назначен гендиректором компании "ЛСР. Отельный бизнес". Ранее эту должность занимал Игорь Липовецкий.

На новой должности Левит, вероятно, займется реконструкцией санатория "Сестрорецкий курорт" в Питере, а также санаториев "Волна" и "Кристалл" в Сочи.

В начале месяца гендиректором компании "Санаторий Сестрорецкий курорт" (входит в ЛСР) был назначен бывший председатель комитета по культуре и туризму Ленинградской области Евгений Чайковский.

™️ Домострой

Ипотечный пузырь вновь отменяется.

Финансовый директор "Сбера" Тарас Скворцов считает, что для пузыря на ипотечном рынке нет ключевого условия — доступной ипотеки. Именно поэтому вывод ЦБ о пузыре выглядит несколько странно.

Напомним, что "индикатор пузыря" от ЦБ более глубокий и дает количественную оценку перегрева цен на рынке жилья. Он учитывает ипотечные выдачи, стоимость аренды, доход населения и изменение строительства.

™️ Домострой

Проект "Брусники" в Липецке под угрозой.

Прокуратура Липецкой области потребовала через суд признать недействительными разрешения на строительство и отклонение от предельных параметров для ЖК "Турист 2" за 2,3 млрд руб.

На днях суд постановил запретить девелоперу заключать новые договоры участия в долевом строительстве для этого проекта. Основание — серьезные нарушения градостроительного законодательства: заключение негосударственной экспертизы, разрешение на строительство и разрешение на отклонение от предельных параметров.

На одном из следующих судебных заседаний девелоперу и вовсе могут отказать в продолжении строительства уже начатого проекта.

™️ Домострой

Смотрим планировки квартир "без кухонь" в тюменском ЖК Max от девелопера "Точно" и не можем понять, есть ли в них кухни или их все-таки нет.

После скандала, маркетологи проекта стали утверждать, что кухни точно будут. Для холостяцкой студии еще ничего, но для двушки с полноценной семьей уже маловато.

В итоге покупатель сам проголосует рублем, будет ли такой закуток удобен для приготовления еды на семью или стоит присмотреть квартиры в другом жилом комплексе.

™️ Домострой

На рынке появилась "премиум-ипотека".

Концерн "Крост" решил продавать свои проекты премиум- и бизнес-класса через "семейную ипотеку".

Свое детище девелопер назвал "премиум-ипотека". Под 3,5% годовых и с ПВ 30% максимально выдадут 12 млн руб., а квартиры в предлагаемых на выбор премиальных ЖК начинаются от 20 млн руб.

™️ Домострой

Силовики против налички за недвижимость.

Генпрокуратура в лице первого заместителя ведомства Анатолия Разинкина поддержала введение запрета на сделки с недвижимостью за наличные.

Это следует из его ответа зампреду комитета по строительству и ЖКХ Светлане Разворотневой, которая ранее выступила с законодательной инициативой по введению такого ограничения, пишут "Известия".

В Генпрокуратуре также считают важным изучение возможности формирования специального компенсационного фонда, с помощью которого пострадавший от действий риелторов вправе требовать возмещения ущерба.

Чем ближе выборы, тем громче заголовки. Марату Хуснуллину даже пришлось официально поздравить с днем рождения секретаря генсовета партии ЕР Владимира Якушева. Поэтому будьте внимательны при прочтении новостной повестки, т.к. начинается сезон громких заявлений и тихих обещаний.

Отметим, что тему с наличкой за вторичку первым поднял Российский союз участников рынка недвижимости, а Российская гильдия риелторов выступила против такого предложения.

"Известия" же в очередной раз выдают заголовок как свершившийся факт. Как будто принятие такого закона уже неизбежно, а его еще даже не внесли на рассмотрение.

™️ Домострой

Минстрой займется духовной нравственностью.

Об этом говорится в постановлении правительства. Добавляется новый подпункт 5.14:

осуществляет мероприятия по обеспечению соответствия деятельности Министерства целям и задачам государственной политики по сохранению и укреплению традиционных российских духовно-
нравственных ценностей.

Ждем фотоотчет с духовно-нравственных мероприятий Минстроя.

™️ Домострой

На дворе 17 июня, а предложения правительства по майским поручениям (до 15 июня) еще официально не озвучены.

Девелоперы решений не дождались и самостоятельно начали предлагать программу поддержки участников СВО и их семей.

™️ Домострой

Поколение альфа (до 14 лет) на День защиты детей и выпускной просит у родителей деньги (43%) или собственную квартиру (37%), говорится в исследовании ювелирной сети "585*Золотой".

Опрошенные респонденты из поколения зумеров (от 15 до 25 лет) уже не так часто рассматривают квартиру в качестве одного из главных подарков (28%).

Они предпочитают деньги (62%), развлечения (48%) и путешествия (31%), т.е. делают выбор в пользу впечатлений и эмоций.

™️ Домострой