Notice: file_put_contents(): Write of 2068 bytes failed with errno=28 No space left on device in /var/www/group-telegram/post.php on line 50
Warning: file_put_contents(): Only 8192 of 10260 bytes written, possibly out of free disk space in /var/www/group-telegram/post.php on line 50 Аналитика в квадрате | Telegram Webview: domresearch/61 -
🪙Что поможет застройщикам продолжать строительство в период низких продаж? Механизм проектного финансирования. Как именно? Объясняем в посте.
Как мы помним, девелоперы ведут строительство, получая средства в банке. Особенность такого финансирования – в формировании ставки по кредитам.
Ставка по проектному финансированию зависит от соотношения выбранных средств по кредитной линии и суммы, полученной от продаж на счетах эскроу. На ту часть кредита, которая равна сумме на счетах эскроу, банк начисляет «специальную» ставку. Как правило – это 1-4%. А часть кредита, которая превышает сумму на эскроу-счетах, выдается банком по ставке, равной ключевой ставке ЦБ + (2-3) п.п.
Застройщики, управляя продажами, могут с начала строительства поддерживать покрытие задолженности счетами эскроу на уровне до 90% всего кредита. Таким образом, итоговая ставка по проекту получается в диапазоне 6-10%. Так, по данным ЦБ, из 8 трлн руб. задолженности застройщиков по 5 трлн руб. ставка не превышает 8%, а по 3 трлн руб. – 4%.
⚠️Больше подробностей о формировании ставки по проектному финансированию читайте в нашей статье.
🪙Что поможет застройщикам продолжать строительство в период низких продаж? Механизм проектного финансирования. Как именно? Объясняем в посте.
Как мы помним, девелоперы ведут строительство, получая средства в банке. Особенность такого финансирования – в формировании ставки по кредитам.
Ставка по проектному финансированию зависит от соотношения выбранных средств по кредитной линии и суммы, полученной от продаж на счетах эскроу. На ту часть кредита, которая равна сумме на счетах эскроу, банк начисляет «специальную» ставку. Как правило – это 1-4%. А часть кредита, которая превышает сумму на эскроу-счетах, выдается банком по ставке, равной ключевой ставке ЦБ + (2-3) п.п.
Застройщики, управляя продажами, могут с начала строительства поддерживать покрытие задолженности счетами эскроу на уровне до 90% всего кредита. Таким образом, итоговая ставка по проекту получается в диапазоне 6-10%. Так, по данным ЦБ, из 8 трлн руб. задолженности застройщиков по 5 трлн руб. ставка не превышает 8%, а по 3 трлн руб. – 4%.
⚠️Больше подробностей о формировании ставки по проектному финансированию читайте в нашей статье.
In the past, it was noticed that through bulk SMSes, investors were induced to invest in or purchase the stocks of certain listed companies. The regulator took order for the search and seizure operation from Judge Purushottam B Jadhav, Sebi Special Judge / Additional Sessions Judge. "There is a significant risk of insider threat or hacking of Telegram systems that could expose all of these chats to the Russian government," said Eva Galperin with the Electronic Frontier Foundation, which has called for Telegram to improve its privacy practices. Elsewhere, version 8.6 of Telegram integrates the in-app camera option into the gallery, while a new navigation bar gives quick access to photos, files, location sharing, and more. 'Wild West'
from us
