Telegram Group & Telegram Channel
Telegram Group » United States » 2% - Владимир Недыхалов » Telegram Webview » Post 633
2% - Владимир Недыхалов
Сейчас будет шокирующая информация для всех «инвесторов», которые купили новостройки с целью их потом выгодно продать.

Я подготовил наглядное сравнение, в котором вы увидите, насколько сейчас невыгодно людям покупать вторичку.
При чём тут вторичка? При том, что у этих «инвесторов» после заключения ДДУ их новостройка для банков при выдаче ипотеки она фактически превратилась во вторичку!

Слева (см. картинку) расчёт на ипотечном калькуляторе квартиры в новостройке ОТ ЗАСТРОЙЩИКА. Цена её 11 млн, ипотека под 6% (средняя ипотечная ставка на новостройки), первоначальный взнос (ПВ) 20%, на 25 лет. Итого ежемесячный платёж составляет чуть менее 57 000 рублей.

А теперь самое интересное!
Справа (см. картинку) расчёт квартиры в новостройке ОТ ИНВЕСТОРА. Чтобы у его потенциального покупателя был такой же ежемесячный платеж, как при покупке у застройщика (напомню, 57 000р), этот инвестор должен продать свою «новостройку» за… 5 млн рублей!
То есть цена у инвестора должна быть на 55%(!!!) ниже, чем у застройщика, чтобы хоть как-то быть конкурентно способной!

Вы возразите:
«Да ничего подобного! В этой новостройке уже нет квартир у застройщика, они все проданы! Поэтому не будет этот инвестор конкурировать с застройщиком и легко продаст свою квартиру по цене как минимум 11 млн, а то и дороже!»
Ничего подобного!
Так было бы, если бы это была единственная новостройка в городе.
Если это не так, то покупатель выберет кошельком квартиру в соседней новостройке, скорее всего которая находится через дорогу!
Благо для этого потенциального покупателя, этих новостроек сейчас пруд пруди @dva_procenta
www.group-telegram.com/us/dva_procenta.com/633
23.3K views



group-telegram.com/dva_procenta/633
Create:
Last Update:

Сейчас будет шокирующая информация для всех «инвесторов», которые купили новостройки с целью их потом выгодно продать.

Я подготовил наглядное сравнение, в котором вы увидите, насколько сейчас невыгодно людям покупать вторичку.
При чём тут вторичка? При том, что у этих «инвесторов» после заключения ДДУ их новостройка для банков при выдаче ипотеки она фактически превратилась во вторичку!

Слева (см. картинку) расчёт на ипотечном калькуляторе квартиры в новостройке ОТ ЗАСТРОЙЩИКА. Цена её 11 млн, ипотека под 6% (средняя ипотечная ставка на новостройки), первоначальный взнос (ПВ) 20%, на 25 лет. Итого ежемесячный платёж составляет чуть менее 57 000 рублей.

А теперь самое интересное!
Справа (см. картинку) расчёт квартиры в новостройке ОТ ИНВЕСТОРА. Чтобы у его потенциального покупателя был такой же ежемесячный платеж, как при покупке у застройщика (напомню, 57 000р), этот инвестор должен продать свою «новостройку» за… 5 млн рублей!
То есть цена у инвестора должна быть на 55%(!!!) ниже, чем у застройщика, чтобы хоть как-то быть конкурентно способной!

Вы возразите:
«Да ничего подобного! В этой новостройке уже нет квартир у застройщика, они все проданы! Поэтому не будет этот инвестор конкурировать с застройщиком и легко продаст свою квартиру по цене как минимум 11 млн, а то и дороже!»
Ничего подобного!
Так было бы, если бы это была единственная новостройка в городе.
Если это не так, то покупатель выберет кошельком квартиру в соседней новостройке, скорее всего которая находится через дорогу!
Благо для этого потенциального покупателя, этих новостроек сейчас пруд пруди @dva_procenta

BY 2% - Владимир Недыхалов




Share with your friend now:
group-telegram.com/dva_procenta/633

View MORE
Open in Telegram


Telegram | DID YOU KNOW?

Date: |

Telegram has become more interventionist over time, and has steadily increased its efforts to shut down these accounts. But this has also meant that the company has also engaged with lawmakers more generally, although it maintains that it doesn’t do so willingly. For instance, in September 2021, Telegram reportedly blocked a chat bot in support of (Putin critic) Alexei Navalny during Russia’s most recent parliamentary elections. Pavel Durov was quoted at the time saying that the company was obliged to follow a “legitimate” law of the land. He added that as Apple and Google both follow the law, to violate it would give both platforms a reason to boot the messenger from its stores. False news often spreads via public groups, or chats, with potentially fatal effects. "There is a significant risk of insider threat or hacking of Telegram systems that could expose all of these chats to the Russian government," said Eva Galperin with the Electronic Frontier Foundation, which has called for Telegram to improve its privacy practices. "And that set off kind of a battle royale for control of the platform that Durov eventually lost," said Nathalie Maréchal of the Washington advocacy group Ranking Digital Rights. On December 23rd, 2020, Pavel Durov posted to his channel that the company would need to start generating revenue. In early 2021, he added that any advertising on the platform would not use user data for targeting, and that it would be focused on “large one-to-many channels.” He pledged that ads would be “non-intrusive” and that most users would simply not notice any change.
from us


Сейчас будет шокирующая информация для всех «инвесторов»

 2% - Владимир Недыхалов TG
Webview: 633
2% - Владимир Недыхалов.Telegram Webview
2% - Владимир Недыхалов Telegram TG Channel
Telegram Updated:
Telegram 2% - Владимир Недыхалов
FROM American