Жилищный кризис в Нидерландах достиг критической точки: по данным отчёта Deloitte, стоимость нового жилья выросла до 16-кратного размера средней голландской зарплаты, а очередь на социальное жильё в крупных городах, таких как Амстердам, может достигать 20 лет. Традиционное строительство не успевает удовлетворить растущий спрос из-за высоких процентных ставок и удорожания материалов. В таких условиях модульное строительство становится перспективным и эффективным инструментом решения жилищной проблемы.
Moos — лидер устойчивого модульного строительства
Голландский стартап Moos возглавляет инновационное направление в модульном строительстве, ориентированном на изменение будущего доступного жилья. В сотрудничестве с архитектурной студией Concrete они разработали полностью разборную, циркулярную систему строительства, основанную на принципах устойчивого развития и социальной инклюзивности.
Дебютный проект Moos Euterpe — социальный жилой комплекс площадью 2000 м² недалеко от Роттердама, включающий 30 жилых единиц различных размеров. Комплекс спроектирован так, чтобы стимулировать общественные связи: два здания с двухэтажными модулями обращены друг к другу через общий сад, а фасады с отступами превращают галереи в веранды, позволяя жильцам создавать персональные пространства (так позиционировать собачьи будки людям это надо суметь еще).
Гибкость и социальная направленность
Каждый жилой модуль состоит из двух частей: одна содержит базовые функции — сон, приготовление пищи, стирку, а вторая — гибкое пространство, которое жильцы могут адаптировать под свои нужды. Такой подход позволяет учитывать разнообразие семейных структур и образов жизни, что особенно важно в условиях социального дефицита жилья.
Архитектор Иван Хамелеерс отмечает, что проект был вызовом из-за узкой формы участка, но двухсторонние квартиры, выходящие на уютный сад через функциональные веранды, создали пространство для естественного социального взаимодействия.
Moos применяет экологически ответственные материалы и технологии:
- переработанный бетон от Holcim используется для полов,
- перекрестно-клееные деревянные стены обеспечивают прочность конструкции,
- окна с деревянным каркасом и тройным остеклением повышают энергоэффективность зданий.
Кроме того, система Moos предусматривает возможность лёгкого демонтажа и повторного использования модулей, что усиливает циркулярность и минимизирует отходы. Компания уже планирует строительство около 500 дополнительных домов с гарантией возврата, что позволяет жильцам легко переезжать, сохраняя при этом экологическую модель.
Модульное строительство как ответ на кризис
Модульное строительство обладает рядом преимуществ, которые делают его идеальным решением для жилищного кризиса:
- Быстрое возведение домов за счёт заводского производства модулей и их последующей сборки на площадке;
- Снижение затрат благодаря массовому производству и оптимизации процессов;
- Гибкость в дизайне, позволяющая адаптировать жильё под различные нужды и быстро изменять конфигурацию;
- Экологическая устойчивость за счёт использования переработанных и биоосновных материалов, а также энергоэффективных технологий.
Жилищный кризис в Нидерландах — результат многолетних системных проблем, включая недостаток нового строительства и высокую стоимость жилья. Модульное строительство, представленное такими инновационными проектами, как Moos Euterpe, предлагает комплексное решение, объединяющее скорость, доступность, социальную инклюзивность и экологическую устойчивость. Этот подход не только помогает быстрее и эффективнее создавать доступное жильё, но и формирует новые стандарты развития городских районов, способствуя созданию живых, социально ориентированных и экологичных сообществ. Подпишитесь на @dwellercity
Moos — лидер устойчивого модульного строительства
Голландский стартап Moos возглавляет инновационное направление в модульном строительстве, ориентированном на изменение будущего доступного жилья. В сотрудничестве с архитектурной студией Concrete они разработали полностью разборную, циркулярную систему строительства, основанную на принципах устойчивого развития и социальной инклюзивности.
Дебютный проект Moos Euterpe — социальный жилой комплекс площадью 2000 м² недалеко от Роттердама, включающий 30 жилых единиц различных размеров. Комплекс спроектирован так, чтобы стимулировать общественные связи: два здания с двухэтажными модулями обращены друг к другу через общий сад, а фасады с отступами превращают галереи в веранды, позволяя жильцам создавать персональные пространства (так позиционировать собачьи будки людям это надо суметь еще).
Гибкость и социальная направленность
Каждый жилой модуль состоит из двух частей: одна содержит базовые функции — сон, приготовление пищи, стирку, а вторая — гибкое пространство, которое жильцы могут адаптировать под свои нужды. Такой подход позволяет учитывать разнообразие семейных структур и образов жизни, что особенно важно в условиях социального дефицита жилья.
Архитектор Иван Хамелеерс отмечает, что проект был вызовом из-за узкой формы участка, но двухсторонние квартиры, выходящие на уютный сад через функциональные веранды, создали пространство для естественного социального взаимодействия.
Moos применяет экологически ответственные материалы и технологии:
- переработанный бетон от Holcim используется для полов,
- перекрестно-клееные деревянные стены обеспечивают прочность конструкции,
- окна с деревянным каркасом и тройным остеклением повышают энергоэффективность зданий.
Кроме того, система Moos предусматривает возможность лёгкого демонтажа и повторного использования модулей, что усиливает циркулярность и минимизирует отходы. Компания уже планирует строительство около 500 дополнительных домов с гарантией возврата, что позволяет жильцам легко переезжать, сохраняя при этом экологическую модель.
Модульное строительство как ответ на кризис
Модульное строительство обладает рядом преимуществ, которые делают его идеальным решением для жилищного кризиса:
- Быстрое возведение домов за счёт заводского производства модулей и их последующей сборки на площадке;
- Снижение затрат благодаря массовому производству и оптимизации процессов;
- Гибкость в дизайне, позволяющая адаптировать жильё под различные нужды и быстро изменять конфигурацию;
- Экологическая устойчивость за счёт использования переработанных и биоосновных материалов, а также энергоэффективных технологий.
Жилищный кризис в Нидерландах — результат многолетних системных проблем, включая недостаток нового строительства и высокую стоимость жилья. Модульное строительство, представленное такими инновационными проектами, как Moos Euterpe, предлагает комплексное решение, объединяющее скорость, доступность, социальную инклюзивность и экологическую устойчивость. Этот подход не только помогает быстрее и эффективнее создавать доступное жильё, но и формирует новые стандарты развития городских районов, способствуя созданию живых, социально ориентированных и экологичных сообществ. Подпишитесь на @dwellercity
#Современное Как современные технологии делают жилье комфортнее и ценнее в глазах покупателей
▎Почему это важно для покупателя?
Современные технологии делают жилье не просто местом для жизни, а пространством, где каждая деталь работает на комфорт и удобство жителей. Мембраны в перекрытиях обеспечивают тишину и приватность, а ТИМ открывает новые горизонты в управлении домом и его инженерными системами.
Для покупателя это означает не только более высокое качество жизни, но и уверенность в том, что его инвестиции оправданы. Такие решения повышают ликвидность недвижимости: дома с улучшенной шумоизоляцией и умными инженерными системами всегда будут пользоваться большим спросом на рынке.
В эпоху высоких технологий комфорт становится неотъемлемой частью жилья. И те застройщики, которые делают ставку на инновации, неизбежно выигрывают в глазах покупателей. Ведь современный дом — это не просто стены и крыша, а место, где хочется жить, отдыхать и чувствовать себя максимально комфортно. Подпишитесь на @dwellercity
▎Почему это важно для покупателя?
Современные технологии делают жилье не просто местом для жизни, а пространством, где каждая деталь работает на комфорт и удобство жителей. Мембраны в перекрытиях обеспечивают тишину и приватность, а ТИМ открывает новые горизонты в управлении домом и его инженерными системами.
Для покупателя это означает не только более высокое качество жизни, но и уверенность в том, что его инвестиции оправданы. Такие решения повышают ликвидность недвижимости: дома с улучшенной шумоизоляцией и умными инженерными системами всегда будут пользоваться большим спросом на рынке.
В эпоху высоких технологий комфорт становится неотъемлемой частью жилья. И те застройщики, которые делают ставку на инновации, неизбежно выигрывают в глазах покупателей. Ведь современный дом — это не просто стены и крыша, а место, где хочется жить, отдыхать и чувствовать себя максимально комфортно. Подпишитесь на @dwellercity
Вертикальный конгресс-центр в Сиэтле: новый стандарт городской архитектуры #ЗарубежныйОпыт
Конгресс-центры долгое время ассоциировались с безликими, громоздкими сооружениями, оторванными от городской среды. Однако проект Summit Building в Сиэтле, разработанный архитектурным бюро LMN Architects, ломает стереотипы, предлагая инновационный подход к организации публичных пространств. Это не просто здание, а вертикальный городской хаб, соединяющий людей, культуру и природу, и один из немногих конгресс-центров в мире, получивших сертификат LEED Platinum за экологичность.
Городская интеграция вместо изоляции
Традиционные конгресс-центры часто напоминают лабиринты с искусственным освещением и бесконечными коридорами, где посетители чувствуют себя оторванными от города. Summit Building решает эту проблему за счет открытости и прозрачности. Шесть уровней конгресс-центра соединены атриумами, открытыми лестницами и эскалаторами, а панорамные окна обеспечивают естественное освещение и виды на Сиэтл.
> *«Вы буквально сближаете людей»,* — объясняет Лео да Коста, партнер LMN Architects.
В отличие от классических центров, где легко потеряться, здесь каждый этаж спроектирован как часть городского ландшафта. Даже внутренние залы имеют окна, через которые видны улицы, создавая ощущение связи с окружающим пространством.
Дизайн, вдохновленный природой
Важной частью концепции стала связь с природой Северо-Запада США. В интерьерах широко использована древесина, в том числе восстановленная из старых зданий и бревен, которые когда-то плавали в водах Тихого океана.
Особое внимание привлекает Hill Climb — многоуровневое общественное пространство с лестницей из мадроны (местного дерева), которое служит одновременно артерией движения и социальным узлом.
> *«Здесь нет ничего искусственно-глянцевого, все выглядит рукотворным»,* — отмечает Марк Реддингтон, партнер LMN.
Устойчивость и экономический эффект
Summit Building — не просто красивое здание, а пример экологичной архитектуры:
- Радиационная система отопления и охлаждения снижает энергопотребление.
- Солнечные панели и система сбора дождевой воды уменьшают нагрузку на городские ресурсы.
- Зеленые террасы смягчают микроклимат и создают комфортные зоны для мероприятий.
Экономический эффект также впечатляет: за два года центр принес городу $235 млн, привлекая новые конференции и оживляя местный бизнес.
Вывод: конгресс-центр как часть города: Summit Building доказывает, что современная архитектура может не просто обслуживать мероприятия, но и менять городскую среду. Вместо изолированного комплекса — открытый, светлый, экологичный хаб, который стал катализатором развития целого района.
Этот проект уже вдохновляет другие города, такие как Хьюстон и Новый Орлеан, на создание вертикальных, интегрированных в урбанистику пространств. Summit Building — не просто здание, а новый стандарт того, каким должен быть конгресс-центр будущего. Подпишитесь на @dwellercity
Конгресс-центры долгое время ассоциировались с безликими, громоздкими сооружениями, оторванными от городской среды. Однако проект Summit Building в Сиэтле, разработанный архитектурным бюро LMN Architects, ломает стереотипы, предлагая инновационный подход к организации публичных пространств. Это не просто здание, а вертикальный городской хаб, соединяющий людей, культуру и природу, и один из немногих конгресс-центров в мире, получивших сертификат LEED Platinum за экологичность.
Городская интеграция вместо изоляции
Традиционные конгресс-центры часто напоминают лабиринты с искусственным освещением и бесконечными коридорами, где посетители чувствуют себя оторванными от города. Summit Building решает эту проблему за счет открытости и прозрачности. Шесть уровней конгресс-центра соединены атриумами, открытыми лестницами и эскалаторами, а панорамные окна обеспечивают естественное освещение и виды на Сиэтл.
> *«Вы буквально сближаете людей»,* — объясняет Лео да Коста, партнер LMN Architects.
В отличие от классических центров, где легко потеряться, здесь каждый этаж спроектирован как часть городского ландшафта. Даже внутренние залы имеют окна, через которые видны улицы, создавая ощущение связи с окружающим пространством.
Дизайн, вдохновленный природой
Важной частью концепции стала связь с природой Северо-Запада США. В интерьерах широко использована древесина, в том числе восстановленная из старых зданий и бревен, которые когда-то плавали в водах Тихого океана.
Особое внимание привлекает Hill Climb — многоуровневое общественное пространство с лестницей из мадроны (местного дерева), которое служит одновременно артерией движения и социальным узлом.
> *«Здесь нет ничего искусственно-глянцевого, все выглядит рукотворным»,* — отмечает Марк Реддингтон, партнер LMN.
Устойчивость и экономический эффект
Summit Building — не просто красивое здание, а пример экологичной архитектуры:
- Радиационная система отопления и охлаждения снижает энергопотребление.
- Солнечные панели и система сбора дождевой воды уменьшают нагрузку на городские ресурсы.
- Зеленые террасы смягчают микроклимат и создают комфортные зоны для мероприятий.
Экономический эффект также впечатляет: за два года центр принес городу $235 млн, привлекая новые конференции и оживляя местный бизнес.
Вывод: конгресс-центр как часть города: Summit Building доказывает, что современная архитектура может не просто обслуживать мероприятия, но и менять городскую среду. Вместо изолированного комплекса — открытый, светлый, экологичный хаб, который стал катализатором развития целого района.
Этот проект уже вдохновляет другие города, такие как Хьюстон и Новый Орлеан, на создание вертикальных, интегрированных в урбанистику пространств. Summit Building — не просто здание, а новый стандарт того, каким должен быть конгресс-центр будущего. Подпишитесь на @dwellercity
В России хотят зарегулировать деятельность риелторов. Законопроект об этом вошел во второй пакет мер, направленных на борьбу с кибер- и телефонным мошенничеством, предложенный Минцифры. В частности, оказывать услуги по сопровождению сделок с недвижимостью смогут только лица, включенные в реестр, которые должны будут подтверждать право на свою деятельность каждые пять лет. Подпишитесь на @dwellercity
Жильё для молодых: как мир борется с этой головной болью? Проблема дорогого жилья — вечная, как вопрос «кто виноват?» и «что делать?». Но кое-где её всё-таки решают, причём весьма изобретательно.
Испания
Здесь 80% населения — счастливые собственники. Государство подкидывает соцжильё по схеме «арендуй сейчас, выкупи потом» (программа VPP). Молодые семьи могут 15 лет копить на свою квартиру, пока живут в ней. Субсидии и льготы тоже есть, но народ предпочитает выкупать, а не снимать — видимо, испанцы не верят в долгосрочную аренду.
Франция
Тут 20% жилья — социальное (HLM), сдаётся за смешные деньги. Правда, очередь на него — лет семь, и надо доказать, что ты действительно беднее, чем кажешься. Зато если прорвёшься — платишь мало, а за коммуналку ещё и пособие могут дать. Половина арендного рынка здесь — именно такое жильё.
Германия
Немцы — нация арендаторов: половина населения снимает жильё и не парится. Государство и частники строят соцжильё, но бесплатно никто не селится — плати либо деньгами, либо социальными отработками. После войны тут возвели 5 млн квартир — видимо, чтобы каждый бездомный мог выбрать себе вариант по вкусу.
Нидерланды
Здесь рынок жилья — 50/50: половина государственная, половина частная. Субсидии на аренду считают индивидуально, а для студентов и приезжих придумали модульные домики (Spacebox) — дешёвые, компактные и, главное, временные.
Австралия
Жить здесь дорого, а соцжилья мало. Чтобы закрыть дыру в рынке, нужно построить полмиллиона квартир. Но пока что австралийская мечта — это либо ипотека на всю жизнь, либо кенгуру в соседях.
Великобритания
70% британцев — собственники, но цены кусаются. Государство пытается строить больше соцжилья и даёт субсидии молодым семьям и важным специалистам. Видимо, чтобы врачи и учителя не сбегали в Германию арендовать.
США
Тут любят ипотеку на 30-40 лет — видимо, чтобы точно не расслабляться. Бюджетное жильё дают только тем, кто зарабатывает меньше половины средней зарплаты по району. Раньше государство договаривалось с арендодателями о скидках, но сейчас этот трюк уже не в тренде.
Россия
У нас предлагают заманивать инвесторов и заселять пустующие земли. Но молодёжь всё равно ноет, что жильё дорогое, а соцжилья не хватает. Впрочем, как и везде.
Вывод? Мир ищет способы, но идеального рецепта пока нет. Может, просто надо строить больше? Или меньше хотеть? Вопрос открыт. Подпишитесь на @dwellercity
Испания
Здесь 80% населения — счастливые собственники. Государство подкидывает соцжильё по схеме «арендуй сейчас, выкупи потом» (программа VPP). Молодые семьи могут 15 лет копить на свою квартиру, пока живут в ней. Субсидии и льготы тоже есть, но народ предпочитает выкупать, а не снимать — видимо, испанцы не верят в долгосрочную аренду.
Франция
Тут 20% жилья — социальное (HLM), сдаётся за смешные деньги. Правда, очередь на него — лет семь, и надо доказать, что ты действительно беднее, чем кажешься. Зато если прорвёшься — платишь мало, а за коммуналку ещё и пособие могут дать. Половина арендного рынка здесь — именно такое жильё.
Германия
Немцы — нация арендаторов: половина населения снимает жильё и не парится. Государство и частники строят соцжильё, но бесплатно никто не селится — плати либо деньгами, либо социальными отработками. После войны тут возвели 5 млн квартир — видимо, чтобы каждый бездомный мог выбрать себе вариант по вкусу.
Нидерланды
Здесь рынок жилья — 50/50: половина государственная, половина частная. Субсидии на аренду считают индивидуально, а для студентов и приезжих придумали модульные домики (Spacebox) — дешёвые, компактные и, главное, временные.
Австралия
Жить здесь дорого, а соцжилья мало. Чтобы закрыть дыру в рынке, нужно построить полмиллиона квартир. Но пока что австралийская мечта — это либо ипотека на всю жизнь, либо кенгуру в соседях.
Великобритания
70% британцев — собственники, но цены кусаются. Государство пытается строить больше соцжилья и даёт субсидии молодым семьям и важным специалистам. Видимо, чтобы врачи и учителя не сбегали в Германию арендовать.
США
Тут любят ипотеку на 30-40 лет — видимо, чтобы точно не расслабляться. Бюджетное жильё дают только тем, кто зарабатывает меньше половины средней зарплаты по району. Раньше государство договаривалось с арендодателями о скидках, но сейчас этот трюк уже не в тренде.
Россия
У нас предлагают заманивать инвесторов и заселять пустующие земли. Но молодёжь всё равно ноет, что жильё дорогое, а соцжилья не хватает. Впрочем, как и везде.
Вывод? Мир ищет способы, но идеального рецепта пока нет. Может, просто надо строить больше? Или меньше хотеть? Вопрос открыт. Подпишитесь на @dwellercity
В 2019 году режиссер Роман Блажан представил документальный фильм «Вход через балкон», исследующий феномен самовольных архитектурных изменений в жилых домах. Герои фильма, среди которых архитекторы и обычные жители, называют такие конструкции «паразитарными» — они прирастают к зданиям, не занимая нового пространства, но создавая его. Эта архитектура изменчива, функциональна и отражает потребности людей.
Аналогичную тему раскрывает фотоальбом «Балконный шик» Александра Бурлаки. Он объясняет, что в СССР балконные перестройки существовали в «серой зоне», избегая контроля. Сегодня уже трудно представить города без застекленных балконов — они стали неотъемлемой частью городского ландшафта. В 2020 году на Тбилисской архитектурной биеннале польские авторы представили проект «Достройка» — интерактивную мозаику, демонстрирующую, как жители видоизменяют типовые дома.
Балкон как личное пространство Балкон выполняет множество функций: здесь сушат белье, выращивают цветы, устраивают посиделки или просто отдыхают. Это интимное пространство, продолжение квартиры, где хозяин чувствует себя полноправным владельцем. В условиях тесных советских квартир балкон становился спасительной территорией — дополнительной комнатой, кладовой или даже отдельным входом.
Массовая застройка и индивидуальный протест В 1960-е годы в СССР началось массовое строительство типовых хрущевок, рассчитанных на 25 лет. Одинаковые дома появлялись по всей стране — от Москвы до Душанбе. В условиях жесткой стандартизации балкон стал способом персонализации жилья. Незастекленный балкон считался признаком незавершенного ремонта, а его обустройство — ответом на тесноту и ограниченность государственного жилья.
Постсоветская свобода и хаос После распада СССР балконы превратились в территорию независимости. Люди обшивали их пластиком, деревом, застекляли или украшали, не считаясь с архитектурным обликом зданий. Эти изменения отражали социальное расслоение и отсутствие четких правил. Как отмечает урбанистка Александра Чижевская, люди, став собственниками, не понимали своей ответственности за общее пространство, но балкон оставался зоной личного контроля.
Балкон — зеркало общества Балконная архитектура — это не просто пристройки, а символы адаптации, свободы и социальных изменений. В постсоветских странах она отражает переход от коллективного мышления к индивидуализму. Сегодня эти конструкции — часть городской идентичности, напоминание о том, как люди преобразуют пространство, чтобы чувствовать себя хозяевами своей жизни. Подпишитесь на @dwellercity
Аналогичную тему раскрывает фотоальбом «Балконный шик» Александра Бурлаки. Он объясняет, что в СССР балконные перестройки существовали в «серой зоне», избегая контроля. Сегодня уже трудно представить города без застекленных балконов — они стали неотъемлемой частью городского ландшафта. В 2020 году на Тбилисской архитектурной биеннале польские авторы представили проект «Достройка» — интерактивную мозаику, демонстрирующую, как жители видоизменяют типовые дома.
Балкон как личное пространство Балкон выполняет множество функций: здесь сушат белье, выращивают цветы, устраивают посиделки или просто отдыхают. Это интимное пространство, продолжение квартиры, где хозяин чувствует себя полноправным владельцем. В условиях тесных советских квартир балкон становился спасительной территорией — дополнительной комнатой, кладовой или даже отдельным входом.
Массовая застройка и индивидуальный протест В 1960-е годы в СССР началось массовое строительство типовых хрущевок, рассчитанных на 25 лет. Одинаковые дома появлялись по всей стране — от Москвы до Душанбе. В условиях жесткой стандартизации балкон стал способом персонализации жилья. Незастекленный балкон считался признаком незавершенного ремонта, а его обустройство — ответом на тесноту и ограниченность государственного жилья.
Постсоветская свобода и хаос После распада СССР балконы превратились в территорию независимости. Люди обшивали их пластиком, деревом, застекляли или украшали, не считаясь с архитектурным обликом зданий. Эти изменения отражали социальное расслоение и отсутствие четких правил. Как отмечает урбанистка Александра Чижевская, люди, став собственниками, не понимали своей ответственности за общее пространство, но балкон оставался зоной личного контроля.
Балкон — зеркало общества Балконная архитектура — это не просто пристройки, а символы адаптации, свободы и социальных изменений. В постсоветских странах она отражает переход от коллективного мышления к индивидуализму. Сегодня эти конструкции — часть городской идентичности, напоминание о том, как люди преобразуют пространство, чтобы чувствовать себя хозяевами своей жизни. Подпишитесь на @dwellercity
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Секреты дизайна от @dwellercity
Технологический прогресс в госучреждениях: как искусственный интеллект помогает наводить порядок
Современные технологии уже давно стали неотъемлемой частью жизни, но их влияние на работу государственных учреждений особенно важно. Внедрение искусственного интеллекта (ИИ) в госструктуры позволяет не только ускорить и упростить процессы, но и решить задачи, которые ранее казались практически невыполнимыми. Один из ярких примеров — использование ИИ-сервиса «Умный кадастр» в работе Росреестра, который стал настоящим прорывом в мониторинге земель и недвижимости.
▎Как «Умный кадастр» меняет правила игры
«Умный кадастр» был разработан еще в 2021 году в рамках эксперимента по созданию Единого информационного ресурса о земле и недвижимости. До его появления мониторинг использования земель проводился вручную, точечно и с ограниченными ресурсами. Это означало, что выявлять незарегистрированные объекты недвижимости удавалось крайне медленно: в среднем не более 7 тысяч объектов в год.
С внедрением «Умного кадастра» ситуация изменилась кардинально. Теперь система фиксирует до 40 тысяч незарегистрированных объектов ежедневно. Это стало возможным благодаря использованию ИИ для анализа данных из различных источников. Как отметил глава Росреестра Олег Скуфинский в интервью «Ъ», сервис позволяет не только находить объекты, которые не стоят на учете, но и выявлять накладки границ участков, а также разрывы в данных между различными реестрами. Такая аналитика помогает выстроить приоритеты и принимать управленческие решения для наведения порядка в учете недвижимости.
▎Почему это важно?
Прозрачность и точность данных о недвижимости имеют огромное значение как для государства, так и для граждан. Незарегистрированные объекты — это не только упущенные налоговые поступления, но и потенциальные конфликты из-за пересечения границ участков или несоответствия данных в реестрах. «Умный кадастр» помогает минимизировать такие проблемы, делая рынок недвижимости более упорядоченным и предсказуемым.
Кроме того, автоматизация процессов позволяет значительно экономить ресурсы. То, что раньше занимало месяцы работы специалистов, теперь выполняется за считанные часы благодаря ИИ. Это освобождает сотрудников от рутинных задач и позволяет сосредоточиться на более сложных аспектах работы.
▎Цифровая трансформация: шаг к будущему
Опыт Росреестра показывает, что внедрение ИИ-сервисов — это не просто техническое новшество, а важный шаг к цифровой трансформации госучреждений. Правительство уже признало значимость таких решений: эффективность использования ИИ будет учитываться при оценке успеха цифровизации ведомств. Это стимулирует государственные структуры активнее внедрять передовые технологии и искать новые способы улучшения своей работы.
▎Выводы
«Умный кадастр» — лишь один из примеров того, как искусственный интеллект способен преобразить работу государственных органов. Благодаря таким сервисам госучреждения становятся более эффективными, прозрачными и удобными для граждан. Технологический прогресс — это не просто тренд, а необходимость для современного государства, которое стремится идти в ногу со временем.
Внедрение ИИ в госструктуры открывает новые возможности для управления данными, принятия решений и взаимодействия с обществом. Это путь к созданию цифрового государства, где технологии работают на благо всех его граждан. Подпишитесь на @dwellercity
Современные технологии уже давно стали неотъемлемой частью жизни, но их влияние на работу государственных учреждений особенно важно. Внедрение искусственного интеллекта (ИИ) в госструктуры позволяет не только ускорить и упростить процессы, но и решить задачи, которые ранее казались практически невыполнимыми. Один из ярких примеров — использование ИИ-сервиса «Умный кадастр» в работе Росреестра, который стал настоящим прорывом в мониторинге земель и недвижимости.
▎Как «Умный кадастр» меняет правила игры
«Умный кадастр» был разработан еще в 2021 году в рамках эксперимента по созданию Единого информационного ресурса о земле и недвижимости. До его появления мониторинг использования земель проводился вручную, точечно и с ограниченными ресурсами. Это означало, что выявлять незарегистрированные объекты недвижимости удавалось крайне медленно: в среднем не более 7 тысяч объектов в год.
С внедрением «Умного кадастра» ситуация изменилась кардинально. Теперь система фиксирует до 40 тысяч незарегистрированных объектов ежедневно. Это стало возможным благодаря использованию ИИ для анализа данных из различных источников. Как отметил глава Росреестра Олег Скуфинский в интервью «Ъ», сервис позволяет не только находить объекты, которые не стоят на учете, но и выявлять накладки границ участков, а также разрывы в данных между различными реестрами. Такая аналитика помогает выстроить приоритеты и принимать управленческие решения для наведения порядка в учете недвижимости.
▎Почему это важно?
Прозрачность и точность данных о недвижимости имеют огромное значение как для государства, так и для граждан. Незарегистрированные объекты — это не только упущенные налоговые поступления, но и потенциальные конфликты из-за пересечения границ участков или несоответствия данных в реестрах. «Умный кадастр» помогает минимизировать такие проблемы, делая рынок недвижимости более упорядоченным и предсказуемым.
Кроме того, автоматизация процессов позволяет значительно экономить ресурсы. То, что раньше занимало месяцы работы специалистов, теперь выполняется за считанные часы благодаря ИИ. Это освобождает сотрудников от рутинных задач и позволяет сосредоточиться на более сложных аспектах работы.
▎Цифровая трансформация: шаг к будущему
Опыт Росреестра показывает, что внедрение ИИ-сервисов — это не просто техническое новшество, а важный шаг к цифровой трансформации госучреждений. Правительство уже признало значимость таких решений: эффективность использования ИИ будет учитываться при оценке успеха цифровизации ведомств. Это стимулирует государственные структуры активнее внедрять передовые технологии и искать новые способы улучшения своей работы.
▎Выводы
«Умный кадастр» — лишь один из примеров того, как искусственный интеллект способен преобразить работу государственных органов. Благодаря таким сервисам госучреждения становятся более эффективными, прозрачными и удобными для граждан. Технологический прогресс — это не просто тренд, а необходимость для современного государства, которое стремится идти в ногу со временем.
Внедрение ИИ в госструктуры открывает новые возможности для управления данными, принятия решений и взаимодействия с обществом. Это путь к созданию цифрового государства, где технологии работают на благо всех его граждан. Подпишитесь на @dwellercity
SuperLA: Как переосмыслить многоквартирные дома, сделав их красивыми и экологичными (спойлер - в сгоревшем Лос Анджелесе предполагается строить деревянные дома; но тема интересная) #перевод
Проблема современных многоквартирных домов
Большинство многоквартирных домов в США... воняют. По словам Аарона ван Шайка, основателя калифорнийской строительной компании SuperLA, корень проблемы — в неэффективности и обезличенности традиционного подхода к застройке. Работая в строительной отрасли как в Австралии, так и в США, ван Шайк убедился: застройщики часто собирают разрозненные команды с противоречивыми интересами, каждый раз начинают с нуля и больше думают о цифрах в таблицах, чем о комфорте жильцов.
«Я был разочарован качеством жилья, которое мы создавали»,— признаётся он.
SuperOS: Новая операционная система для жилья
В 2020 году ван Шайк основал SuperLA, чтобы изменить ситуацию. Его цель — строить красивое, функциональное и экологичное жильё. Вместо того чтобы просто оценивать стоимость квартир, он решил переосмыслить сам процесс строительства.
Компания разработала трёхкомпонентную систему SuperOS (по аналогии с IT-индустрией):
1. Интеграция процессов — объединение проектирования, строительства и управления для оптимизации работы.
2. Стандартизация — создание типовых решений вместо «изобретения велосипеда» для каждого проекта.
3. Сборные конструкции — использование панелей и модулей для сокращения сроков, затрат и отходов.
SuperBungalows: Первый успешный проект Весной 2023 года SuperLA представила SuperBungalows — жилой комплекс из девяти квартир (шесть с одной спальней и три с двумя) в районе Сильверлейк (Лос-Анджелес). Все апартаменты были сданы менее чем за месяц.
Что делает эти дома особенными?
- Обилие света и воздуха — большие окна, перекрёстная вентиляция, открытые лестницы и атриумы.
- Экологичные материалы — пробковые полы, деревянная облицовка, встроенные шкафы из фанеры.
- Связь с природой — частные террасы, общественные сады, дождевые резервуары для полива.
- Энергоэффективность — солнечные панели, сбор дождевой воды, фильтрация воздуха.
«Вы чувствуете себя свободно, будь то внутри или снаружи», — говорит Альдо Крашер, один из жильцов.
Экономия без потери качества
SuperLA сотрудничает напрямую с производителями, сокращая расходы на 50% и используя премиальные материалы:
- Техника Fisher & Paykel
- Светильники RBW
- Пробковые полы Capri
- Окна Pella
«Даже если вы не знаете бренды, вы подсознательно чувствуете качество», — объясняет ван Шайк. Вот тут согласимся.
Будущее SuperLA: Дешевле, быстрее, экологичнее
Сейчас аренда SuperBungalows начинается от $4250 в месяц (≈ **390 000 руб.**), но ван Шайк уверен: с ростом масштабов цены снизятся.
Новые проекты:
- NiceOut — более плотная застройка с общими стенами и коммерческими пространствами. Аренда будет на 25% дешевле, чем в SuperBungalows. Первый комплекс откроется в 2027 году в районе Ларчмонт.
- Односемейные дома — следующий шаг компании.
«Нет причин строить так, как это делает наша отрасль сейчас. Мы меняем представление о том, каким может быть жильё», — говорит ван Шайк.
Вывод: Жильё будущего уже здесь
SuperLA доказывает, что красивое, экологичное и удобное жильё — не роскошь, а разумный стандарт. Как отмечает жилец Кори Козарски:
«Такие здания показывают, что есть более приятный и устойчивый способ жить. Это вдохновляет на перемены». А мы еще раз вспомним о том, как современные российские стандарты качества значительно отличаются от американских в ЛУЧШУЮ сторону.
Подпишитесь на @dwellercity
Проблема современных многоквартирных домов
Большинство многоквартирных домов в США... воняют. По словам Аарона ван Шайка, основателя калифорнийской строительной компании SuperLA, корень проблемы — в неэффективности и обезличенности традиционного подхода к застройке. Работая в строительной отрасли как в Австралии, так и в США, ван Шайк убедился: застройщики часто собирают разрозненные команды с противоречивыми интересами, каждый раз начинают с нуля и больше думают о цифрах в таблицах, чем о комфорте жильцов.
«Я был разочарован качеством жилья, которое мы создавали»,— признаётся он.
SuperOS: Новая операционная система для жилья
В 2020 году ван Шайк основал SuperLA, чтобы изменить ситуацию. Его цель — строить красивое, функциональное и экологичное жильё. Вместо того чтобы просто оценивать стоимость квартир, он решил переосмыслить сам процесс строительства.
Компания разработала трёхкомпонентную систему SuperOS (по аналогии с IT-индустрией):
1. Интеграция процессов — объединение проектирования, строительства и управления для оптимизации работы.
2. Стандартизация — создание типовых решений вместо «изобретения велосипеда» для каждого проекта.
3. Сборные конструкции — использование панелей и модулей для сокращения сроков, затрат и отходов.
SuperBungalows: Первый успешный проект Весной 2023 года SuperLA представила SuperBungalows — жилой комплекс из девяти квартир (шесть с одной спальней и три с двумя) в районе Сильверлейк (Лос-Анджелес). Все апартаменты были сданы менее чем за месяц.
Что делает эти дома особенными?
- Обилие света и воздуха — большие окна, перекрёстная вентиляция, открытые лестницы и атриумы.
- Экологичные материалы — пробковые полы, деревянная облицовка, встроенные шкафы из фанеры.
- Связь с природой — частные террасы, общественные сады, дождевые резервуары для полива.
- Энергоэффективность — солнечные панели, сбор дождевой воды, фильтрация воздуха.
«Вы чувствуете себя свободно, будь то внутри или снаружи», — говорит Альдо Крашер, один из жильцов.
Экономия без потери качества
SuperLA сотрудничает напрямую с производителями, сокращая расходы на 50% и используя премиальные материалы:
- Техника Fisher & Paykel
- Светильники RBW
- Пробковые полы Capri
- Окна Pella
«Даже если вы не знаете бренды, вы подсознательно чувствуете качество», — объясняет ван Шайк. Вот тут согласимся.
Будущее SuperLA: Дешевле, быстрее, экологичнее
Сейчас аренда SuperBungalows начинается от $4250 в месяц (≈ **390 000 руб.**), но ван Шайк уверен: с ростом масштабов цены снизятся.
Новые проекты:
- NiceOut — более плотная застройка с общими стенами и коммерческими пространствами. Аренда будет на 25% дешевле, чем в SuperBungalows. Первый комплекс откроется в 2027 году в районе Ларчмонт.
- Односемейные дома — следующий шаг компании.
«Нет причин строить так, как это делает наша отрасль сейчас. Мы меняем представление о том, каким может быть жильё», — говорит ван Шайк.
Вывод: Жильё будущего уже здесь
SuperLA доказывает, что красивое, экологичное и удобное жильё — не роскошь, а разумный стандарт. Как отмечает жилец Кори Козарски:
«Такие здания показывают, что есть более приятный и устойчивый способ жить. Это вдохновляет на перемены». А мы еще раз вспомним о том, как современные российские стандарты качества значительно отличаются от американских в ЛУЧШУЮ сторону.
Подпишитесь на @dwellercity
#Трансформация бизнес-пространств: будущее коммерческой недвижимости в эпоху перемен
Коммерческая недвижимость стоит на пороге радикальных изменений, вызванных комплексом экономических, социальных и технологических факторов. Как показывают последние исследования, 2025 год может стать поворотным моментом для всего сектора, где традиционные модели аренды и использования пространств уступают место гибридным форматам, экологичным решениям и технологической интеграции . Российский рынок, несмотря на свою специфику, демонстрирует те же глобальные тренды, что и мировой: от смещения спроса в пользу малых форматов до роста значимости ESG-стандартов.
Переосмысление офисных пространств: от роскоши к функциональности
Пандемийный опыт массового перехода на удаленную работу кардинально изменил подходы к организации офисных пространств. Как отмечают эксперты, сегодня наблюдается парадоксальная ситуация: с одной стороны, в Москве и Санкт-Петербурге практически не осталось полностью пустующих бизнес-центров , с другой — компании активно пересматривают свои потребности в площадях, отдавая предпочтение компактным и многофункциональным решениям.
"Офисы с хорошим ремонтом, мебелью и техникой почти закончились. Бизнес снова готов арендовать голые стены", — констатируют аналитики рынка . Эта тенденция особенно заметна в сегменте малого и среднего бизнеса, где арендаторы все чаще выбирают помещения без отделки, готовые адаптировать пространство под свои нужды. В Москве спрос сместился в сторону офисов класса B (76% запросов), тогда как доля премиального сегмента класса A сократилась до 18% .
Интересно, что параллельно с этим растет популярность гибридных моделей — так называемых "офисов как сервиса", где компании могут арендовать не статичное пространство, а гибкий набор рабочих мест и сервисов. Этот формат, зародившийся еще в 2021 году , сегодня становится мейнстримом, особенно среди IT-компаний и стартапов. Подпишитесь на @dwellercity
Коммерческая недвижимость стоит на пороге радикальных изменений, вызванных комплексом экономических, социальных и технологических факторов. Как показывают последние исследования, 2025 год может стать поворотным моментом для всего сектора, где традиционные модели аренды и использования пространств уступают место гибридным форматам, экологичным решениям и технологической интеграции . Российский рынок, несмотря на свою специфику, демонстрирует те же глобальные тренды, что и мировой: от смещения спроса в пользу малых форматов до роста значимости ESG-стандартов.
Переосмысление офисных пространств: от роскоши к функциональности
Пандемийный опыт массового перехода на удаленную работу кардинально изменил подходы к организации офисных пространств. Как отмечают эксперты, сегодня наблюдается парадоксальная ситуация: с одной стороны, в Москве и Санкт-Петербурге практически не осталось полностью пустующих бизнес-центров , с другой — компании активно пересматривают свои потребности в площадях, отдавая предпочтение компактным и многофункциональным решениям.
"Офисы с хорошим ремонтом, мебелью и техникой почти закончились. Бизнес снова готов арендовать голые стены", — констатируют аналитики рынка . Эта тенденция особенно заметна в сегменте малого и среднего бизнеса, где арендаторы все чаще выбирают помещения без отделки, готовые адаптировать пространство под свои нужды. В Москве спрос сместился в сторону офисов класса B (76% запросов), тогда как доля премиального сегмента класса A сократилась до 18% .
Интересно, что параллельно с этим растет популярность гибридных моделей — так называемых "офисов как сервиса", где компании могут арендовать не статичное пространство, а гибкий набор рабочих мест и сервисов. Этот формат, зародившийся еще в 2021 году , сегодня становится мейнстримом, особенно среди IT-компаний и стартапов. Подпишитесь на @dwellercity
На Salone del Mobile и по всему Милану бренды в этом году представили свежие идеи, сочетающие игривость и элегантность.
Salone del Mobile, крупнейшее в мире событие в сфере дизайна, вернулось в апреле в 63-й раз, сделав акцент на новых подходах к световому дизайну, передовых производственных технологиях, переосмысленной модульности и популярных реизданиях классики. Из сотен вдохновляющих проектов выставки Milan Design Week 2025 выбрали восемь самых заметных новинок, которые зададут тренды в индустрии в ближайшие годы.
1. Morpho’s Zen Adjustable Lounger - Дизайнер: Dieter Vander Velpen
Бельгийский электронный фестиваль Tomorrowland известен фантастическими сценографиями, но в своем первом мебельном проекте бренд выбрал более сдержанный подход. Архитектор Dieter Vander Velpen переосмыслил стиль ар-нуво, создав коллекцию MORPHO — индустриальную интерпретацию природы, вдохновленную атмосферой фестиваля. [ethnicraft.com]
2. Tulip Pendant - Дизайнер: Marianne Tuxen для Carl Hansen & Søn
Лампа Tulip Pendant кажется простой, но в ней скрыта сложная игра с историческими отсылками. Изначально созданная для реставрации Pompeii Hall в вилле промышленника J. C. Jacobsen, она теперь доступна в продаже. Ее монолитная, но изящная форма из выдувного стекла напоминает лепесток цветка. [carlhansen.com]
3. The Insula - Дизайнер: Patricia Urquiola для Kettal
Испанский дизайнер Patricia Urquiola разработала модульную систему Insula для Kettal, вдохновляясь арабскими маджлисами (гостиными). Гибкие спинки и продуманные пропорции позволяют создавать уютные зоны для общения в любом пространстве. [kettal.com]
4. Horizon Collection - Дизайнер: Dougan Clarke для Tuuci
Американский бренд Tuuci представил коллекцию Horizon, возвращаясь к своим морским корням. Система отличается чистыми линиями, низкими каркасами и прочной конструкцией из алюминия с эффектом «под дерево». [tuuci.com]
5. Leplì Armchair - Дизайнер: Kensaku Oshiro для Poltrona Frau
Японский дизайнер Kensaku Oshiro превратил свой пуф Leplì в кресло, сохранив компактные формы и чувственную пластику. Ременный элемент добавляет дизайну выразительности, а качественная кожа Poltrona Frau гарантирует долговечность. [poltronafrau.com]
6. Caramel - Дизайнер: Joan Gaspar для Marset
Светильники Caramel от Joan Gaspar привлекают внимание насыщенными, почти непрозрачными оттенками. Их модульная конструкция позволяет создавать графичные композиции, а свет, проходящий через цветное стекло, добавляет интерьеру глубины. [marset.com]
7. Allumette - Дизайнер: Francesca Lanzavecchia для Foscarini
Итальянский бренд Foscarini экспериментирует с неожиданными материалами, и люстра Allumette — яркий пример. Ее «лопасти» напоминают спички, медленно «сгорающие» и рассеивающие свет. [foscarini.com]
8. Particulaire - Дизайнер: Stephen Burks для Calico
Нью-йоркский бренд Calico представил коллекцию обоев Particulaire, вдохновленную путешествиями Стивена Бёркса в Камбоджу. Дизайн сочетает графичность и рукотворную фактуру, создавая эффект «памяти о местах». [calicowallpaper.com]
Эти проекты демонстрируют, как дизайн 2025 года балансирует между технологиями, традициями и эмоциями, предлагая решения для современной жизни. Подпишитесь на @dwellercity
Salone del Mobile, крупнейшее в мире событие в сфере дизайна, вернулось в апреле в 63-й раз, сделав акцент на новых подходах к световому дизайну, передовых производственных технологиях, переосмысленной модульности и популярных реизданиях классики. Из сотен вдохновляющих проектов выставки Milan Design Week 2025 выбрали восемь самых заметных новинок, которые зададут тренды в индустрии в ближайшие годы.
1. Morpho’s Zen Adjustable Lounger - Дизайнер: Dieter Vander Velpen
Бельгийский электронный фестиваль Tomorrowland известен фантастическими сценографиями, но в своем первом мебельном проекте бренд выбрал более сдержанный подход. Архитектор Dieter Vander Velpen переосмыслил стиль ар-нуво, создав коллекцию MORPHO — индустриальную интерпретацию природы, вдохновленную атмосферой фестиваля. [ethnicraft.com]
2. Tulip Pendant - Дизайнер: Marianne Tuxen для Carl Hansen & Søn
Лампа Tulip Pendant кажется простой, но в ней скрыта сложная игра с историческими отсылками. Изначально созданная для реставрации Pompeii Hall в вилле промышленника J. C. Jacobsen, она теперь доступна в продаже. Ее монолитная, но изящная форма из выдувного стекла напоминает лепесток цветка. [carlhansen.com]
3. The Insula - Дизайнер: Patricia Urquiola для Kettal
Испанский дизайнер Patricia Urquiola разработала модульную систему Insula для Kettal, вдохновляясь арабскими маджлисами (гостиными). Гибкие спинки и продуманные пропорции позволяют создавать уютные зоны для общения в любом пространстве. [kettal.com]
4. Horizon Collection - Дизайнер: Dougan Clarke для Tuuci
Американский бренд Tuuci представил коллекцию Horizon, возвращаясь к своим морским корням. Система отличается чистыми линиями, низкими каркасами и прочной конструкцией из алюминия с эффектом «под дерево». [tuuci.com]
5. Leplì Armchair - Дизайнер: Kensaku Oshiro для Poltrona Frau
Японский дизайнер Kensaku Oshiro превратил свой пуф Leplì в кресло, сохранив компактные формы и чувственную пластику. Ременный элемент добавляет дизайну выразительности, а качественная кожа Poltrona Frau гарантирует долговечность. [poltronafrau.com]
6. Caramel - Дизайнер: Joan Gaspar для Marset
Светильники Caramel от Joan Gaspar привлекают внимание насыщенными, почти непрозрачными оттенками. Их модульная конструкция позволяет создавать графичные композиции, а свет, проходящий через цветное стекло, добавляет интерьеру глубины. [marset.com]
7. Allumette - Дизайнер: Francesca Lanzavecchia для Foscarini
Итальянский бренд Foscarini экспериментирует с неожиданными материалами, и люстра Allumette — яркий пример. Ее «лопасти» напоминают спички, медленно «сгорающие» и рассеивающие свет. [foscarini.com]
8. Particulaire - Дизайнер: Stephen Burks для Calico
Нью-йоркский бренд Calico представил коллекцию обоев Particulaire, вдохновленную путешествиями Стивена Бёркса в Камбоджу. Дизайн сочетает графичность и рукотворную фактуру, создавая эффект «памяти о местах». [calicowallpaper.com]
Эти проекты демонстрируют, как дизайн 2025 года балансирует между технологиями, традициями и эмоциями, предлагая решения для современной жизни. Подпишитесь на @dwellercity
Видеонаблюдение в современных ЖК: безопасность, комфорт и цифровая среда
Системы видеонаблюдения в жилых комплексах перестали быть просто инструментом безопасности — они превратились в важный элемент инфраструктуры, влияющий на комфорт, доверие жильцов и даже на рыночную привлекательность недвижимости. Как показывают мнения экспертов, современные покупатели рассматривают наличие камер как один из ключевых критериев выбора жилья, особенно если речь идет о семьях с детьми или долгосрочном проживании.
Безопасность и не только Основная функция видеонаблюдения — охрана территории. Камеры устанавливают на периметре, в подъездах, паркингах, лифтах и зонах общего пользования, что позволяет оперативно реагировать на инциденты. Однако сегодня технологии идут дальше: интеграция с мобильными приложениями дает жильцам возможность удаленно наблюдать за детьми на площадке, проверять, кто подошел к двери, или даже открывать калитку для гостей. В премиум-сегменте встречаются системы с распознаванием лиц и автомобильных номеров, что повышает уровень защиты и снижает тревожность жителей.
Цифровизация и "умные" технологии Развитие "умных" кварталов стимулирует переход от аналоговых камер к цифровым (IP-системам), которые обеспечивают лучшее качество изображения, удаленный доступ и интеграцию с другими сервисами. В бизнес- и комфорт-классе видеонаблюдение часто становится частью экосистемы "умного дома", позволяя не только следить за порядком, но и оптимизировать энергопотребление через датчики движения. Как отмечают эксперты, такие решения уже воспринимаются как стандарт, а их отсутствие может снижать привлекательность проекта.
Экономические аспекты и обслуживание Стоимость системы зависит от масштабов ЖК и уровня технологий: в массовом сегменте это могут быть базовые камеры, а в премиум-классе — решения с ИИ-аналитикой, стоимостью в несколько миллионов рублей. Однако расходы включают не только установку, но и обслуживание: проверку оборудования, обновление ПО и хранение данных. Надежная система видеонаблюдения — это долгосрочная инвестиция в репутацию застройщика и удовлетворенность жильцов.
Заключение Видеонаблюдение в современных ЖК — это уже не просто камеры на стенах, а сложный цифровой сервис, сочетающий безопасность, удобство и управление жилой средой. С развитием технологий такие системы будут становиться еще более интеллектуальными, а их наличие — обязательным условием для конкурентоспособности новых проектов. В конечном счете, они работают не только на защиту, но и на повышение качества жизни, что особенно ценится в эпоху цифровизации. Подпишитесь на @dwellercity
Системы видеонаблюдения в жилых комплексах перестали быть просто инструментом безопасности — они превратились в важный элемент инфраструктуры, влияющий на комфорт, доверие жильцов и даже на рыночную привлекательность недвижимости. Как показывают мнения экспертов, современные покупатели рассматривают наличие камер как один из ключевых критериев выбора жилья, особенно если речь идет о семьях с детьми или долгосрочном проживании.
Безопасность и не только Основная функция видеонаблюдения — охрана территории. Камеры устанавливают на периметре, в подъездах, паркингах, лифтах и зонах общего пользования, что позволяет оперативно реагировать на инциденты. Однако сегодня технологии идут дальше: интеграция с мобильными приложениями дает жильцам возможность удаленно наблюдать за детьми на площадке, проверять, кто подошел к двери, или даже открывать калитку для гостей. В премиум-сегменте встречаются системы с распознаванием лиц и автомобильных номеров, что повышает уровень защиты и снижает тревожность жителей.
Цифровизация и "умные" технологии Развитие "умных" кварталов стимулирует переход от аналоговых камер к цифровым (IP-системам), которые обеспечивают лучшее качество изображения, удаленный доступ и интеграцию с другими сервисами. В бизнес- и комфорт-классе видеонаблюдение часто становится частью экосистемы "умного дома", позволяя не только следить за порядком, но и оптимизировать энергопотребление через датчики движения. Как отмечают эксперты, такие решения уже воспринимаются как стандарт, а их отсутствие может снижать привлекательность проекта.
Экономические аспекты и обслуживание Стоимость системы зависит от масштабов ЖК и уровня технологий: в массовом сегменте это могут быть базовые камеры, а в премиум-классе — решения с ИИ-аналитикой, стоимостью в несколько миллионов рублей. Однако расходы включают не только установку, но и обслуживание: проверку оборудования, обновление ПО и хранение данных. Надежная система видеонаблюдения — это долгосрочная инвестиция в репутацию застройщика и удовлетворенность жильцов.
Заключение Видеонаблюдение в современных ЖК — это уже не просто камеры на стенах, а сложный цифровой сервис, сочетающий безопасность, удобство и управление жилой средой. С развитием технологий такие системы будут становиться еще более интеллектуальными, а их наличие — обязательным условием для конкурентоспособности новых проектов. В конечном счете, они работают не только на защиту, но и на повышение качества жизни, что особенно ценится в эпоху цифровизации. Подпишитесь на @dwellercity
