На первом фото: дом, спроектированный американской фирмой Deltec, которая утверждает, что «99,9% успеха против экстремальных погодных условий» стоит среди обломков в Мехико-Бич, штат Флорида, после урагана Майкл в 2018 году.
На остальных фотографиях – другие варианты «ураганоустойчивых» домов, которые сейчас очень популярны в США. Можно много рассуждать об этом, как сделано в публикации по ссылке, а можно просто строить с умом, а не как первые два из трех поросят. И те, кто бывал в США, поймут о чем мы.
Подпишитесь на @dwellercity
На остальных фотографиях – другие варианты «ураганоустойчивых» домов, которые сейчас очень популярны в США. Можно много рассуждать об этом, как сделано в публикации по ссылке, а можно просто строить с умом, а не как первые два из трех поросят. И те, кто бывал в США, поймут о чем мы.
Подпишитесь на @dwellercity
LEGENDA приобрела участок на Васильевском острове
Девелоперский холдинг LEGENDA успешно завершил сделку по приобретению земельного участка площадью 10,7 га у «Группы ЛСР» в престижном Василеостровском районе Санкт-Петербурга.
Расположенный в живописной Невской губе Финского залива, участок станет частью самого масштабного и амбициозного проекта по освоению новых территорий в городе. LEGENDA планирует реализовать проект в два этапа, предусматривающих строительство разноплановых корпусов от 11 до 22 этажей с общей жилой площадью 151 800 кв.м и коммерческими помещениями площадью 7 800 кв.м. Также в проекте предусмотрены школа на 1 650 мест и детский сад на 140 мест.
На первом этапе холдинг возведениеет 7 корпусов высотой от 11 до 17 этажей, обеспечивая 60 000 кв.м жилья на второй линии от залива. Архитектурные решения включают вытянутые секции с крупноформатным остеклением, выполненные в современном стиле с элементами, отражающими местную природу и локационные особенности. Жилые здания будут гармонично расположены вдоль бульвара, создавая красивый и удобный для жителей кластер, прилегающий к парковой зоне и окружённый закрытым контуром для обеспечения безопасности и комфорта.
Благоустройство территории включает протяжённый зелёный прогулочный променад и зоны отдыха для взрослых и детей. Для удобства жителей предусмотрен подземный паркинг на 1 155 мест.
LEGENDA представляет новый продукт в сегменте инвестиционного жилья, предложив линейку суперфункциональных планировочных решений. Эти решения включают грамотное зонирование пространства, использование современной многофункциональной мебели, авторские дизайнерские элементы, большие окна без импостов для максимального обзора и современные технологичные опции.
В настоящее время активно ведётся проектирование архитектурных и планировочных решений с учётом уникального подхода LEGENDA.
Общий объём инвестиций в проект превышает 41 млрд рублей, финансирование обеспечил Банк ВТБ. Старт продаж планируется на первый квартал 2025 года.
Василий Селиванов, руководитель холдинга LEGENDA, отметил: «Намывные территории — одна из самых перспективных локаций Санкт-Петербурга. С учетом всех планируемых здесь проектов, намыв приобретает новый уровень привлекательности и инфраструктурных характеристик. Новый жилой кластер, который будет реализован на первой линии, кардинально изменит статус и уровень этой территории».
Он добавил: «В городе с каждым годом становится всё меньше качественных и подготовленных под строительство участков. Мы тщательно оцениваем градостроительные риски и выбрали участок с уже полученными градостроительными документами, что сегодня является ключевым фактором успешной реализации проекта». Подпишитесь на @dwellercity
Девелоперский холдинг LEGENDA успешно завершил сделку по приобретению земельного участка площадью 10,7 га у «Группы ЛСР» в престижном Василеостровском районе Санкт-Петербурга.
Расположенный в живописной Невской губе Финского залива, участок станет частью самого масштабного и амбициозного проекта по освоению новых территорий в городе. LEGENDA планирует реализовать проект в два этапа, предусматривающих строительство разноплановых корпусов от 11 до 22 этажей с общей жилой площадью 151 800 кв.м и коммерческими помещениями площадью 7 800 кв.м. Также в проекте предусмотрены школа на 1 650 мест и детский сад на 140 мест.
На первом этапе холдинг возведениеет 7 корпусов высотой от 11 до 17 этажей, обеспечивая 60 000 кв.м жилья на второй линии от залива. Архитектурные решения включают вытянутые секции с крупноформатным остеклением, выполненные в современном стиле с элементами, отражающими местную природу и локационные особенности. Жилые здания будут гармонично расположены вдоль бульвара, создавая красивый и удобный для жителей кластер, прилегающий к парковой зоне и окружённый закрытым контуром для обеспечения безопасности и комфорта.
Благоустройство территории включает протяжённый зелёный прогулочный променад и зоны отдыха для взрослых и детей. Для удобства жителей предусмотрен подземный паркинг на 1 155 мест.
LEGENDA представляет новый продукт в сегменте инвестиционного жилья, предложив линейку суперфункциональных планировочных решений. Эти решения включают грамотное зонирование пространства, использование современной многофункциональной мебели, авторские дизайнерские элементы, большие окна без импостов для максимального обзора и современные технологичные опции.
В настоящее время активно ведётся проектирование архитектурных и планировочных решений с учётом уникального подхода LEGENDA.
Общий объём инвестиций в проект превышает 41 млрд рублей, финансирование обеспечил Банк ВТБ. Старт продаж планируется на первый квартал 2025 года.
Василий Селиванов, руководитель холдинга LEGENDA, отметил: «Намывные территории — одна из самых перспективных локаций Санкт-Петербурга. С учетом всех планируемых здесь проектов, намыв приобретает новый уровень привлекательности и инфраструктурных характеристик. Новый жилой кластер, который будет реализован на первой линии, кардинально изменит статус и уровень этой территории».
Он добавил: «В городе с каждым годом становится всё меньше качественных и подготовленных под строительство участков. Мы тщательно оцениваем градостроительные риски и выбрали участок с уже полученными градостроительными документами, что сегодня является ключевым фактором успешной реализации проекта». Подпишитесь на @dwellercity
Система сейсмоизоляции на оголовке колонны в исследовательском центре инженерной фирмы Shimizu Corporation в Токио, Япония. Подпишитесь на @dwellercity
Губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко подписал постановления о дополнительной поддержке студенток, которые планируют материнство, и помощи с арендой жилья молодым семьям с детьми.
Если у молодых родителей нет жилья в собственности, при рождении первого ребенка регион ежемесячно будет возмещать половину стоимости аренды, до 14 тыс. руб. А при рождении второго — 75%, до 21 тыс. руб. При этом возраст родителей не должен превышать 35 лет. Обе выплаты начнут предоставлять со следующего года без учета критерия нуждаемости. Подпишитесь на @dwellercity
Если у молодых родителей нет жилья в собственности, при рождении первого ребенка регион ежемесячно будет возмещать половину стоимости аренды, до 14 тыс. руб. А при рождении второго — 75%, до 21 тыс. руб. При этом возраст родителей не должен превышать 35 лет. Обе выплаты начнут предоставлять со следующего года без учета критерия нуждаемости. Подпишитесь на @dwellercity
Юрисконсульт КГИОП Жанна Трушина в ноябре выступила на Межрегиональном градозащитном форуме ВООПИК с докладом об упрощении порядка проведения работ в отношении объектов культурного наследия. Она рассказала о законопроектах, направленных на устранение излишних административных барьеров.
Зачастую стоимость пакета документов превышает стоимость проведения самих работ. Чтобы в квартире в доме-памятнике, даже не имеющей предмета охраны, перенести, например, позднюю перегородку, нужно заплатить несколько сотен тысяч рублей только за историко-культурную экспертизу. Органы охраны памятников занимаются отработкой огромного количества поступающей документации, большая часть которой формальна и избыточна, вместо того чтобы контролировать работы на объектах.
➡️ Так, предлагается исключить требование о необходимости получения задания органа охраны.
➡️ Требуется упрощение порядка содержания объектов культурного наследия и установление исчерпывающего перечня работ, связанных с содержанием.
➡️ Предлагается разграничить понятие ремонта на капитальный и текущий, поскольку многие нарушения вызваны чрезмерно сложной процедурой согласования простых работ.
Подробнее на сайте КГИОП. Очень актуально для Петербурга, который в центральной части города памятник вообще весь. Подпишитесь на @dwellercity
Зачастую стоимость пакета документов превышает стоимость проведения самих работ. Чтобы в квартире в доме-памятнике, даже не имеющей предмета охраны, перенести, например, позднюю перегородку, нужно заплатить несколько сотен тысяч рублей только за историко-культурную экспертизу. Органы охраны памятников занимаются отработкой огромного количества поступающей документации, большая часть которой формальна и избыточна, вместо того чтобы контролировать работы на объектах.
➡️ Так, предлагается исключить требование о необходимости получения задания органа охраны.
➡️ Требуется упрощение порядка содержания объектов культурного наследия и установление исчерпывающего перечня работ, связанных с содержанием.
➡️ Предлагается разграничить понятие ремонта на капитальный и текущий, поскольку многие нарушения вызваны чрезмерно сложной процедурой согласования простых работ.
Подробнее на сайте КГИОП. Очень актуально для Петербурга, который в центральной части города памятник вообще весь. Подпишитесь на @dwellercity
#Перевод #НаПлаву В то время как мы стремимся справиться с климатическим кризисом, существуют реалии нашего меняющегося климата, с которыми нам уже нужно жить. Уровень моря поднимается быстрыми темпами, при этом, по оценкам, к 2050 году береговая линия США поднимется на 10-12 дюймов. Генеральный секретарь ООН предупредил, что в результате в ближайшие десятилетия могут исчезнуть целые общины и страны; опасность особенно остра для 900 миллионов или около того людей, проживающих в низменных прибрежных зонах.
Многие из этих уязвимых общин уже пережили разрушительные наводнения. Но вместо того, чтобы строить дамбы, чтобы попытаться не доставлять воды, или поднимать дома на сваи, некоторые архитекторы проектируют будущее, в котором мы живем с водой — и на ней.
Предложения по целым «климоцентрическим» плавучим городам (включая амбициозное океанское поселение в Южной Корее и достаточно большое, чтобы разместить 20 000 человек на Мальдивах) попали в заголовки газет. Но существующие проекты, от Лагоса до Роттердама, показывают, как может выглядеть жизнь на воде - и способами, которые можно было бы расширить.
На новой выставке в голландском городском институте Nieuwe Instituut «Water Cities Rotterdam» представлены работы NLÉ, архитектурной практики, возглавляемой Кунле Адейеми, которая исследует и тестирует плавающую архитектуру по всему миру. В прудах музея находится серия плавучих павильонов, которые развились из признанного критиками проекта Makoko Floating School в Амстердаме и Лагосе.
Макоко - это центральный район Лагоса, Нигерия, где тысячи людей живут в неформальных деревянных сооружениях, построенных на сваях в лагуне. Вдохновленный поселением, Адейеми построил школу для своих жителей в 2012 году.
Во время видеозвонка архитектор размышлял об огромном наводнении, которое обрушилось на Лагос в 2011 году: «Все улицы были покрыты водой, и я понял, что города собираются затопить, но жители Макоко уже адаптировались. Это было похоже на прозрение». Подпишитесь на @dwellercity
Многие из этих уязвимых общин уже пережили разрушительные наводнения. Но вместо того, чтобы строить дамбы, чтобы попытаться не доставлять воды, или поднимать дома на сваи, некоторые архитекторы проектируют будущее, в котором мы живем с водой — и на ней.
Предложения по целым «климоцентрическим» плавучим городам (включая амбициозное океанское поселение в Южной Корее и достаточно большое, чтобы разместить 20 000 человек на Мальдивах) попали в заголовки газет. Но существующие проекты, от Лагоса до Роттердама, показывают, как может выглядеть жизнь на воде - и способами, которые можно было бы расширить.
На новой выставке в голландском городском институте Nieuwe Instituut «Water Cities Rotterdam» представлены работы NLÉ, архитектурной практики, возглавляемой Кунле Адейеми, которая исследует и тестирует плавающую архитектуру по всему миру. В прудах музея находится серия плавучих павильонов, которые развились из признанного критиками проекта Makoko Floating School в Амстердаме и Лагосе.
Макоко - это центральный район Лагоса, Нигерия, где тысячи людей живут в неформальных деревянных сооружениях, построенных на сваях в лагуне. Вдохновленный поселением, Адейеми построил школу для своих жителей в 2012 году.
Во время видеозвонка архитектор размышлял об огромном наводнении, которое обрушилось на Лагос в 2011 году: «Все улицы были покрыты водой, и я понял, что города собираются затопить, но жители Макоко уже адаптировались. Это было похоже на прозрение». Подпишитесь на @dwellercity
Реалии: Спрос на специалистов в строительной отрасли в России за последние пять лет вырос в три раза. По данным Минстроя, только в первом квартале 2024 года опубликовано более 12,4 тысячи вакансий, что на 18% превышает показатели прошлого года. Сегодня отрасли остро не хватает порядка 200 тысяч рабочих — бетонщиков, электрогазосварщиков, монтажников и маляров.
Эксперты считают, что решить проблему поможет активное участие компаний в обучении кадров, а также системная работа государства по повышению престижа рабочих специальностей. В «дорожной карте» @minstroyrf уже заложены меры для подготовки специалистов. При этом, несмотря на развитие технологий и искусственного интеллекта, ручной труд в строительстве останется востребованным еще долгие годы.
Подпишитесь на @dwellercity
Эксперты считают, что решить проблему поможет активное участие компаний в обучении кадров, а также системная работа государства по повышению престижа рабочих специальностей. В «дорожной карте» @minstroyrf уже заложены меры для подготовки специалистов. При этом, несмотря на развитие технологий и искусственного интеллекта, ручной труд в строительстве останется востребованным еще долгие годы.
Подпишитесь на @dwellercity
Почему документы на #Перепланировка лучше получить сразу? По статистике Национального центра перепланировок и реконструкций, план квартир на вторичном рынке меняют в 40% случаев, а у новостроек — в 70%. Большая часть перепланировок на сегодня не узаконена, рассказала участник рабочей группы по обсуждению поправок в законодательство Светлана Гоненко. Особенно это частая практика в новостройках, где люди считают, что они могут, получая новые квартиры, возводить в них перегородки самостоятельно, без согласования.
— В России очень большое количество граждан сделали в своих квартирах незаконную перепланировку. Сейчас, чтобы легализовать ее, они должны обратиться в суд. А это дополнительные финансовые и временные затраты, и не у всех достаточно компетенции в этом. Поэтому цель этих поправок — упростить гражданам порядок переоформления перепланировок. В Москве есть такая практика. Но не любую перепланировку можно узаконить, а только ту, которая выполнена по нормам, — пояснила Светлана Гоненко.
Если перепланировка соответствует всем строительным стандартам, безопасности, санитарным нормам, не нарушает вентиляцию и не создает мокрых зон над жилыми помещениями, то у россиян появится возможность после принятия этих поправок оформить изменения в административном порядке, отметила эксперт. При этом, вероятно, гражданам всё равно придется заплатить штраф, считает Светлана Гоненко. Поэтому собственникам жилья лучше оформлять все документы до ремонта, чтобы потом ничего не переделывать. Тем более что законодательство сильно ужесточается, в том числе в плане проверок такого жилья, подчеркнула основатель Национального центра перепланировок и реконструкций. Подпишитесь на @dwellercity
— В России очень большое количество граждан сделали в своих квартирах незаконную перепланировку. Сейчас, чтобы легализовать ее, они должны обратиться в суд. А это дополнительные финансовые и временные затраты, и не у всех достаточно компетенции в этом. Поэтому цель этих поправок — упростить гражданам порядок переоформления перепланировок. В Москве есть такая практика. Но не любую перепланировку можно узаконить, а только ту, которая выполнена по нормам, — пояснила Светлана Гоненко.
Если перепланировка соответствует всем строительным стандартам, безопасности, санитарным нормам, не нарушает вентиляцию и не создает мокрых зон над жилыми помещениями, то у россиян появится возможность после принятия этих поправок оформить изменения в административном порядке, отметила эксперт. При этом, вероятно, гражданам всё равно придется заплатить штраф, считает Светлана Гоненко. Поэтому собственникам жилья лучше оформлять все документы до ремонта, чтобы потом ничего не переделывать. Тем более что законодательство сильно ужесточается, в том числе в плане проверок такого жилья, подчеркнула основатель Национального центра перепланировок и реконструкций. Подпишитесь на @dwellercity
#Аналитика Как после ухода с рынка иностранных производителей развивается рынок керамических стеновых материалов: российские заводы активно пытаются занять освободившееся место на рынке: разрабатывают и выпускают новые цветовые решения, фактуры и форматы. Отладка производства кирпича с уникальным дизайном, с качественными характеристиками, не уступающими лучшим мировым производителям, — амбициозная задача, которую поставили себе некоторые российские производители. Но до сих пор не все архитекторы знают о существовании отечественной облицовочной продукции такого рода.
Основные проблемы производителей сегодня, характерные не только для сегмента отопительных приборов, но и для всего рынка в целом: первая проблема заключается в том, что у нас нет и минимум 10 лет не будет (согласно демографическим прогнозам) людей, кадров. Уже сейчас у нас требования к рабочему персоналу следующие: две руки, две ноги и справка из психдиспансера о том, что не стоишь на учёте. В принципе всех можно обучить.
Вторая существенная для застройщиков проблема — снижение продаж. Сейчас рынок покупателя, история с покупкой всех квартир в комплексе на стадии фундамента давно закончилась. Покупатель выбирает, смотрит на локацию, качество, инженерию. Поэтому просто невозможно вывести на рынок проект без какой-то изюминки, без использования особенного инженерного оборудования. Например, в проектах часто встречаются панорамные окна. В контексте сегмента это означает необходимость использовать внутрипольные конвекторы. Ещё 15-20 лет назад строители не использовали их, так как они повышают себестоимость за счёт бОльшей стяжки. Сейчас их используют повсеместно. Да, себестоимость выше, но если вы хотите построить современное, модное, особенное здание, которое заинтересует покупателей, без них не обойтись. Так же как и без трубчатых радиаторов, которых от нас требует рынок, медно-алюминиевых конвекторов и т. п. Всё чаще приходят заказы на индивидуальную покраску, которая также добавляет стоимость квартире, всему проект.
К числу перспективных сегментов относят рынок промышленного отопления: V-образники, чиллеры, драйкулеры. Очень хорошо идут потолочные отопительные излучающие панели, потому что они идут в основном на промышленное строительство, на ангары, на складские помещения, которые сейчас пользуются спросом.
Подпишитесь на @dwellercity
Основные проблемы производителей сегодня, характерные не только для сегмента отопительных приборов, но и для всего рынка в целом: первая проблема заключается в том, что у нас нет и минимум 10 лет не будет (согласно демографическим прогнозам) людей, кадров. Уже сейчас у нас требования к рабочему персоналу следующие: две руки, две ноги и справка из психдиспансера о том, что не стоишь на учёте. В принципе всех можно обучить.
Вторая существенная для застройщиков проблема — снижение продаж. Сейчас рынок покупателя, история с покупкой всех квартир в комплексе на стадии фундамента давно закончилась. Покупатель выбирает, смотрит на локацию, качество, инженерию. Поэтому просто невозможно вывести на рынок проект без какой-то изюминки, без использования особенного инженерного оборудования. Например, в проектах часто встречаются панорамные окна. В контексте сегмента это означает необходимость использовать внутрипольные конвекторы. Ещё 15-20 лет назад строители не использовали их, так как они повышают себестоимость за счёт бОльшей стяжки. Сейчас их используют повсеместно. Да, себестоимость выше, но если вы хотите построить современное, модное, особенное здание, которое заинтересует покупателей, без них не обойтись. Так же как и без трубчатых радиаторов, которых от нас требует рынок, медно-алюминиевых конвекторов и т. п. Всё чаще приходят заказы на индивидуальную покраску, которая также добавляет стоимость квартире, всему проект.
К числу перспективных сегментов относят рынок промышленного отопления: V-образники, чиллеры, драйкулеры. Очень хорошо идут потолочные отопительные излучающие панели, потому что они идут в основном на промышленное строительство, на ангары, на складские помещения, которые сейчас пользуются спросом.
Подпишитесь на @dwellercity
#ИнвестируемАварийное Когда покупатель аварийного жилья все же может рассчитывать на участие в программе? Из общего правила есть и свое исключение.
Покупатели аварийного жилья вправе рассчитывать лишь на денежное возмещение, размер которого ограничивается стоимостью его приобретения по договору купли-продажи. Но важно обратить внимание, что подобное ограничение не распространяется на аварийное жилье, приобретенное до внесения в Жилищный кодекс РФ указанного ограничения, на что обращал внимание Верховный Суд РФ. Однако и в этом случае возможны определенные риски для покупателя. Например, аварийное жилье может быть не включено в региональную программу переселения — тогда покупателю, опять же, остается рассчитывать только на денежное возмещение.
Что могут получить жители сносимых аварийных домов? Теперь к вопросу о размере компенсации. При сделке по купле-продаже по закону это может быть только та сумма, которая указана в договоре, поэтому важно прописывать именно реальную стоимость, не занижая ее. Наследник же такого жилья может участвовать в расселении либо тоже выбрать компенсацию. Размер суммы компенсации в этом случае определяется независимым оценщиком по рыночной стоимости либо соглашением сторон.
Продать квартиру в аварийном доме нельзя только в двух случаях:
- Если собственник уже заключил с местными властями соглашение о ее обмене или выплате денежной компенсации.
- Когда имеется решение суда о принудительном выселении хозяина.
Подпишитесь на @dwellercity
Покупатели аварийного жилья вправе рассчитывать лишь на денежное возмещение, размер которого ограничивается стоимостью его приобретения по договору купли-продажи. Но важно обратить внимание, что подобное ограничение не распространяется на аварийное жилье, приобретенное до внесения в Жилищный кодекс РФ указанного ограничения, на что обращал внимание Верховный Суд РФ. Однако и в этом случае возможны определенные риски для покупателя. Например, аварийное жилье может быть не включено в региональную программу переселения — тогда покупателю, опять же, остается рассчитывать только на денежное возмещение.
Что могут получить жители сносимых аварийных домов? Теперь к вопросу о размере компенсации. При сделке по купле-продаже по закону это может быть только та сумма, которая указана в договоре, поэтому важно прописывать именно реальную стоимость, не занижая ее. Наследник же такого жилья может участвовать в расселении либо тоже выбрать компенсацию. Размер суммы компенсации в этом случае определяется независимым оценщиком по рыночной стоимости либо соглашением сторон.
Продать квартиру в аварийном доме нельзя только в двух случаях:
- Если собственник уже заключил с местными властями соглашение о ее обмене или выплате денежной компенсации.
- Когда имеется решение суда о принудительном выселении хозяина.
Подпишитесь на @dwellercity
NYP утверждает, что российский олигарх Коган продал свой пентхаус в Нью-Йорке за 39 млн долларов наличными деньгами и публикует фотографии недвижимости. Порадуемся за хозяев. Подпишитесь на @dwellercity
В России предлагают на семь дней блокировать средства от продажи квартиры или дома для проверки действительности сделки с недвижимостью. Письмо с таким предложением о внесений изменений в законодательство на имя главы ЦБ Эльвиры Набиуллиной направила зампред комитета по строительству и ЖКХ от фракции «Единая Россия» Светлана Разворотнева. Считаем, что это - скорее проспонсированный популизм, рассчитанный на "набор очков" в модной пока теме с мошенниками. Хотя делать что-то надо, но блокировать деньги в угоду банкам - это не решение. Подпишитесь на @dwellercity
#БережемТепло Правила утепления балкона своими руками.
Подготовительные работы. Тщательно подготовьте помещение к ремонту. Для этого:
Вынесите мебель и вещи, закройте дверной проём, чтобы мусор не попадал в соседнюю комнату. Очистите потолок и стены от старой отделки: вагонки, краски, ПВХ-панелей. Снимите напольное покрытие и старые лаги, если они есть. Осмотрите поверхности, отметьте все дефекты: трещины, сколы, щели, дыры, и заделайте их. Выровняйте стены и потолок шпаклёвкой, а затем обработайте грунтовкой. Помещение готово к проведению работ.
Утепление пола. Сначала очистите пол от мусора и пыли, а затем: Уложите слой гидроизоляции — она защитит помещение от сырости и плесени на плитах. Для этого подойдёт полиэтилен или фольгированный пенофол. Постелите материал внахлёст и проклейте стыки между листами скотчем, чтобы избавиться от мостиков холода.
Выставите лаги — основу для напольного покрытия. Их изготавливают из просушенного дерева и обрабатывают антисептиком. Старайтесь укладывать их так, чтобы расстояние между ними было на 1–1,5 см меньше ширины утеплителя. Так он плотнее ляжет. Рекомендуемая высота лаг — 10–15 см. Скрепите элементы между собой дюбелями, а щели между лагами и стеной — монтажной пеной. Когда она высохнет, срежьте излишки острым ножом.
Вставьте утеплитель между лагами. Положите слой пароизоляции — она защитит пол от появления конденсата. Сверху закрепите фанеру, ДСП или доски. Пол готов к чистовой отделке.
Утепление потолка. Обработайте потолок антисептическим раствором, чтобы предупредить образование плесени. Если квартира находится на последнем этаже, рекомендуем проложить слой гидроизоляции. Продолжение следует. Подпишитесь на @dwellercity
Подготовительные работы. Тщательно подготовьте помещение к ремонту. Для этого:
Вынесите мебель и вещи, закройте дверной проём, чтобы мусор не попадал в соседнюю комнату. Очистите потолок и стены от старой отделки: вагонки, краски, ПВХ-панелей. Снимите напольное покрытие и старые лаги, если они есть. Осмотрите поверхности, отметьте все дефекты: трещины, сколы, щели, дыры, и заделайте их. Выровняйте стены и потолок шпаклёвкой, а затем обработайте грунтовкой. Помещение готово к проведению работ.
Утепление пола. Сначала очистите пол от мусора и пыли, а затем: Уложите слой гидроизоляции — она защитит помещение от сырости и плесени на плитах. Для этого подойдёт полиэтилен или фольгированный пенофол. Постелите материал внахлёст и проклейте стыки между листами скотчем, чтобы избавиться от мостиков холода.
Выставите лаги — основу для напольного покрытия. Их изготавливают из просушенного дерева и обрабатывают антисептиком. Старайтесь укладывать их так, чтобы расстояние между ними было на 1–1,5 см меньше ширины утеплителя. Так он плотнее ляжет. Рекомендуемая высота лаг — 10–15 см. Скрепите элементы между собой дюбелями, а щели между лагами и стеной — монтажной пеной. Когда она высохнет, срежьте излишки острым ножом.
Вставьте утеплитель между лагами. Положите слой пароизоляции — она защитит пол от появления конденсата. Сверху закрепите фанеру, ДСП или доски. Пол готов к чистовой отделке.
Утепление потолка. Обработайте потолок антисептическим раствором, чтобы предупредить образование плесени. Если квартира находится на последнем этаже, рекомендуем проложить слой гидроизоляции. Продолжение следует. Подпишитесь на @dwellercity
